СтройМастер на Федосеева.
229369
1000
Добрый день!
есть ли инвесторы данного объекта?

на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
:а\?:
Delfin
Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
180207
Очень интересно. Уточните, пож-та, о какой стройке идет речь? Той, которая ближе к 5-й Кирпичной горке, где уже котлован разрыли. Или той, которую пока только отгородили забором, напротив 10 дома, за наземным гаражем?
r@netk@
К 5-ой кирпичной
180207
1. будет трехсекционный дом кирпичнамонолитном каркасе.
2. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки.
1. И не один, а минимум три.
2. :eek: во дают. Летом еще были 40-42 за квадрат.
Delfin
на сайте СМ почему то инфы нет по этому дому.
может кто знает почему?
Полагаю, что документы пока не позволяют официально рекламировать и продавать.
Хотя площадка интересная, взяли бы и поместили информацию на сайте в раздел "перспективные проекты".
zhadina
со строймастером надо бороться :зло: или не связываться,так как при подсчете кв.м. далеко не в пользу инвестора 98% сразу и 2% не по ценам котлована, а по ценам построенного дома. а у СМ свое ценообразование - не удивлюсь, что студии/однешки будут по 65-70 руб квадрат будут. плюсом полы и балконы :eek: т.о. посчитать и прослезиться останется. либо продать, когда коробка будет:миг:до 2процентов, балконов и полов.
а что касается документов - :eek:
180207
Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.
а это что то меняет принципиально?
180207
Ну, что сказать, будет трехсекционный дом, кирпичнамонолитном каркасе. Цены от 46 за трешки, до 48 за однешки. Сейчас работают на котловане. Сдача 4 квартал 2015 года.

Внимание: заключают ИНВЕСТИЦИОННЫЕ договора, с последующим заключением долевок. Т.е. строят не по 214, а по 39 закону.

Строит Коновалова.
Объясните пожалуйста, что такое кирпичнамонолитный каркас?
NEINOV
Ну вот не мне Вам объяснять, что такое кирпич на монолитном каркасе, ага :1:
Delfin
>а это что то меняет принципиально?

Многоквартирые дома по фз-39 от 1999 года (по договорам об инвестиционной деятельности) можно возводить только при условии получения разрешения на строительство до 01.04.2005 года.
Если разрешение на строительство получено позже - обязаны строить по фз-214 9 (О долевом стрительстве).

Инвестиционные договора не регистриуются в УФРС, их реестр ведет только застройщик.
180207
это я знаю. спасибо.
:улыб:
насколько я понимаю, это особо ничего не меняет.

и еще.
САМОЕ ГЛАВНОЕ.

А разве сейчас можно строить по ФЗ-39 ?
:eek:
Delfin
Меняет, не очень люблю эту тему, но это форточка для двойных продаж (при всем увжении к СтройМастеру).

Жилые многоквартирные дома - нет, но, если я не ошибаюсь, на данный момент на Федосеева строится нежилое помещение (по документам ессно). А вот потом, кокда нежилое помещение будет становится жилым, с инвесторами заключат ДДУ.
180207
Спасибо.
да. а я, хоть и не в восторге от качеств стройки СМ, но двойные продажи это не про него.
Delfin
двойные продажи это не про него.
:agree: Не было фактов, где СМ был участником, но были попытки со стороны недобросовестных сторон сделки. Важно: сделка должна совершаться на ул. Галущака, 4, в отделе продаж НСМ.
zhadina
Поддержу, ув. Жадину.
Все добросовестные подрядчики именно там и оформляют.

Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
P0DRYAD4IK
Инвесторов по данному объекту проконсультирую в ЛС по студиям от 1 млн.
лады, консультируйте по студиям, а я тогда готова проконсультировать по 1-кам и 2-кам :biggrin:
Delfin
интересно. а что насчет ДДУ?
Delfin
а что насчет ДДУ?
Конкретно на этом объекте заключение ДДУ пока невозможно, заключается договор об инвестиционной деятельности, расчет (что через подрядчиков, что напрямую от застройщика) идет через к/п векселей застройщика.
zhadina
...что является стандартной практикой у СМ.
P0DRYAD4IK
проконсультируйте меня по студиям на федосеева в личку пожалуйста
сибиряк0301
интересно, в первом доме подрядчикам студии/маленькие однешки еще СМ отдает?
zhadina
Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям, если можно сразу планировки выложите, заранее боооольшое спасибо))))))))
Суслик
32.17 м2 это маленькая однешка?)
Суслик
однешка площадю 32.17 (жил 23.07) маленькая, как считаете?
P0DRYAD4IK
меньше не придумаешь, хотя СМ может:улыб:
P0DRYAD4IK
стандартный хрущ 33 метра....следовательно она даже меньше хрущевки
скорее это хорошая студия))))
Суслик
меньше не придумаешь, хотя СМ может:улыб:
естстно может :biggrin:, есть же в 1 доме 1-ки 29 с копейками кв.м.
CopT
Ой а проконсультируйте пожалуста тут во всеобщее обозрение и по трешкам и по студиям
Насчет того, кто по каким квартирам консультирует - это был такой стеб. Неважно какую площадь Вы покупаете, алгоритм единый: договор об инвестиционной деятельности, договор к/п векселей, акт п/п векселей в счет оплаты цены договора об инвестиционной деятельности. Это если от застройщика. Если от подрядчика, то все тоже самое, только вексель Вы покупаете у подрядчика, т.е. на одно звено в схеме больше. Если есть конкретные вопросы, пишите в личку.
Delfin
Интересуют однокомнатные. Желательно полноценные, хотя студии тоже рассматриваю, варианты в личку.
zhadina
интересует трешка, в личку пожалуста инфу
CopT
Там нету трешек по плану.
P0DRYAD4IK
Там нету трешек по плану.
ну отчего же, есть там 3-ки. просто если Вы о втором доме, то она там только с 16 по 19 этажах S 82,66 кв.м, а в первом доме 83,45 с 14 по 17, или появилась более новая версия планировок :umnik:?
zhadina
интересно-интересно... возможно вы и правы. мне присылали план дома, где не было трехкомнатных. видимо этот план был на другие этажи. вообще не часто встретишь такую вариативность планировок.
я уточню, но извиняюсь если ввел в заблуждение.
Delfin
я насколько знаю трешки есть. но, мало.
Delfin
Оспидяяяя....ну выложите уже планировки если они есть!....
если трешку не подберу мож чего ищо приглянется))))
CopT
всем приветик. я звонила сегодня СМ, мне так сказали что примерно цена за кв м около 48 тыс. не дороговато?
Lerik57
Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.
P0DRYAD4IK
Понятие "дорого" очень субъективно. 48 тр/м2 это цена за однешку, а за студии у них должно быть около 49.5. По заявлению застройщика, на сдаче цена планируется до 80-85 тр/м2.
Добрый день, мы цены какого дома обсуждаем - первого или второго?
Я думаю, что второй выгоднее брать с т.з. вложения, т.к. цена в первом доме у застройщика (по крайней мере за маленькие студии) уже ушла вверх на 10 т.р. за квадратный метр начиная с даты старта продаж.
Delfin
Добрый день!
Интересует 2-хкомнатная с наибольшей площадью.
Если есть, то второй дом предпочтительнее.
Можно цены и планировки узнать?
P0DRYAD4IK
интересно,когда строить то начнут,котлован раскопали и успокоились!
vv154
забрали студии в первом доме (сдача в 14)
Delfin
Вы купили квартриу на федосеева?
Суслик
нет. присматриваюсь. но, думаю выберу что нибудь другое.
мне лично, место не очень. но! все на любителя.