...Я как понимаю,этот топик должен помогать человеку как то сэкономить,пусть ту же комиссию АНоднозначно..
просто в последнее время инвесторы выставляют какой-то неадекватный ценник. может это связано с тем, что плющиху пока дискус не продает?
Неадекватный это в смысле завышенный,? Нормальное явление почему те же студии должны стоить на несколько сотен дешевле квартир подобной площади на МЖК, квартиры сдаются, ремонтируются, становятся вполне жилыми ценник подтягивается к среднерыночному. Нового строительства пока особо не видно.
Общались на днях с риэлтером ,которая плотно занимается дискусом уже много лет,она говорит,что такие конские цены могут спровоцировать дискус к поднятию цены на плющихе.Раньше инвесторы с квартиры имели 400-500 тыс.,а сейчас охото им 700-1000.Думаю так всегда продолжаться не может.А страдать будет как обычно простой народ.
Подскажите, сколько сейчас стоит 3-ка студия трамвайчик, 59 кв., под самоотделку? Прочитала всю тему, так и не смогла сориентироваться.
Подскажите, сколько сейчас стоит 3-ка студия трамвайчик, 59 кв., под самоотделку? Прочитала всю тему, так и не смогла сориентироваться.А не надо тут читать,тут много могут что написать,сколько людей столько и мнений.ОТКРОЙТЕ нгс недвижимость раздел новостройки,введите параметры нужной вам квартиры,и найдите что вам нужно.ЗАТЕМ позвоните и узнайте реальные ли это варианты или нет,на всё займёт 5 минут и вы будете владеть реальной ситуацией.
александраЯ
experienced
natashasv
activist
это от Дискуса цена , а какая у инвесторов ?вопрос не понятен у инвесторов есть квартиры с разным сроком сдачи ,да и площадки разные.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89037
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275637
227
Советы потребителям.
115703
214
александраЯ
experienced
Это я вам написала цены на квартиры от Дискуса. А если вы будете покупать у инвесторов то я цену не могу сказать так как она у всех разная.
Igor154RUS
member
Всем привет! Сначала опишу ситуацию: квартира находится в доме со сдачей 2кв. 2014г. Договор на "втором" лице (есть родственная связь) , право собственности нет. Как продать квартиру, если продавцом выступлю я? Какие документы нужны? Что выгоднее сделать доверенность или 2 переуступки (цена?)? Нужно ваше мнение . Спасибо
McLare
activist
В офисе Дискуса оформляете переуступку на нового члена кооператива.
polosatyjZVER
experienced
Если дом сдан, с ключами, то переуступка 5 т.р., как и гендоверенность. Узнайте, сколько нынче стоит переуступка по вашему дому. Можете сделать их 2 раза. Гендоверенность, мне кажется, вызывает у многих подозрения.
Здравствуйте! Знающие люди, подскажите: так сложилась ситуация в жизни, что приходится продавать новостройку от Дискуса на Просторном. Выставил объявление - ни одного звонка от конечного клиента! Кто-нибудь реально продавал квартиру на Просторном? Или это все ажиотаж с ценами от АН?! Понятно, что по себестоимости продать можно. Но учитывая, что год прождал стройку, то цену ставлю выше, чем у Дискуса, чтобы окупить инфляцию и нервы. Какая цена на 1-ку реальная?
Я ситуацию вижу так: те, кто хочет купить с выгодой (для себя или перепродажи, будут покупать на котловане). Те, у кого нет денег снимать и ждать, будут покупать готовое для ремонта.
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?). Еще учтите, что в этом микрорайоне очень много инвесторов, то бишь спекулянтов и они тоже хотят прокрутить деньги быстро, т.е. вложиться, поднять цену и быстро скинуть, и они вам конкуренцию составляют (честно говоря, мне кажется, что вы тоже из них).
Еще можете на НГС зайти и посмотреть, за какую цену продают квартиры там и прозвонить телефоны, чтобы узнать, реальные ли это варианты и каковы условия.
Интересно, за сколько вы пытаетесь продать?
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?). Еще учтите, что в этом микрорайоне очень много инвесторов, то бишь спекулянтов и они тоже хотят прокрутить деньги быстро, т.е. вложиться, поднять цену и быстро скинуть, и они вам конкуренцию составляют (честно говоря, мне кажется, что вы тоже из них).
Еще можете на НГС зайти и посмотреть, за какую цену продают квартиры там и прозвонить телефоны, чтобы узнать, реальные ли это варианты и каковы условия.
Интересно, за сколько вы пытаетесь продать?
Я ситуацию вижу так: те, кто хочет купить с выгодой (для себя или перепродажи, будут покупать на котловане). Те, у кого нет денег снимать и ждать, будут покупать готовое для ремонта.Интересная арифметика...Допустим, я за все услуги Дискуса+цена квартиры потратил 1150 т.руб. (представьте, тогда было дороже, чем сейчас-парадокс Д+). 15%=172 т.руб.-100 т.руб.(переуступка)=72 т.руб. - это за год вложения 1150 т.руб. и дозвон до застройщика? Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги...
За год ожидания, с учетом того, что ваш покупатель тоже хочет навариться, на мой взгляд, можно накинуть максимум 15%. И из этой цены вычтите цену переуступки (я надеюсь, вы не по гендоверенности будете продавать?).
Я рассказал о своей логике, если бы я был покупателем. Возможно, для кого-то квартиры в доме, который пока еще находится в чистом поле и довольно долго будет строиться настолько привлекательны, что он готов за нее заплатить, к примеру, в два раза больше продажной цены Дискуса.
Скажите свою цену и представьте, купили ли бы вы сами за эту цену, будучи покупателем?
Скажите свою цену и представьте, купили ли бы вы сами за эту цену, будучи покупателем?
sten212212
guru
А что именно тогда было дороже, насколько я знаю цены у дискуса не менялись, 1-к в широтке на среднем этаже так и стОит, дело в том что их сейчас нет пока в продаже, сейчас другие планировки продают. Я думаю продать будет легче, когда дома первой очереди сдадутся, тогда и цена повыше будет, так как район уже жилой будет. Насколько я понимаю у вас срок сдачи 2 квартал 15 года, еще почти год до сдачи.
"Здравствуйте! Знающие люди, подскажите: так сложилась ситуация в жизни, что приходится продавать новостройку от Дискуса на Просторном."
"Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги..."-сначало вынужден продать,а потом выясняется лучше бы в банк положил,это называется решил по легкому срубить,да не вышло,при данной конкуренции перекупы зарабатывают только на стадии переуступки ценою в 5 тыс,не держите людей за дураков...
"Ну я и влип! Лучше бы в банк положил деньги..."-сначало вынужден продать,а потом выясняется лучше бы в банк положил,это называется решил по легкому срубить,да не вышло,при данной конкуренции перекупы зарабатывают только на стадии переуступки ценою в 5 тыс,не держите людей за дураков...
Ага, эти "обстоятельства" называются "хочется выдернуть деньги и еще раз прокрутить их где-нибудь".
В банке если деньги положить на депозит и потом преждевременно снять, вообще где-то около 0.5% получишь. А тут получается около 6-7% годовых и еще недовольны.
В банке если деньги положить на депозит и потом преждевременно снять, вообще где-то около 0.5% получишь. А тут получается около 6-7% годовых и еще недовольны.
Вопрос актуален: Кто сейчас продавал квартиру в Просторном и по какой цене?
На сдаче дома никто не будет продавать 1-ку (42 кв.м.) за 1250 т.руб.(без переуступки). Уверен, никто здесь благотворительностью не занимается. Так что нимбы свои поправьте...
На сдаче дома никто не будет продавать 1-ку (42 кв.м.) за 1250 т.руб.(без переуступки). Уверен, никто здесь благотворительностью не занимается. Так что нимбы свои поправьте...
то как вы зарабатываете,это ваше дело,и ничего в этом плохого,вы и пишите прямо,купил за рубль,по чем продать,а не про обстаятельства которые внезапно заставляют продать,а никто не покупает,не зная по чем вы выставили,уверен,ценник неадекват,поэтому и не покупают,никому лишнюю сотку платить не охота...
Александр.....
guru
Зачем мучиться - кто, за сколько? Поставьте свой ценник, посмотрите реакцию покупателей.
Лека2011
member
Неужели никто не продавал квартиру в "Просторном" от Дискуса по переуступке?
Вы же не озвучиваете цену,они тоже не хотят
ТОП 5
2
3