ИРУСЯ
old hamster
продавать свою, покупать на Плющихе. только добавлять придется много, там дороже намного.
еще есть вариант, продать свою в тот момент, когда вновь откроют плющихинские продажи и купить там в нуле, хватит по деньгам на офигительную и большую планировку. но этот вариант-если есть где жить еще долго.
еще есть вариант, продать свою в тот момент, когда вновь откроют плющихинские продажи и купить там в нуле, хватит по деньгам на офигительную и большую планировку. но этот вариант-если есть где жить еще долго.
Такая большая разница? Мы тоже хотим вложится именно в Плющиху, но долго на деньгах сидеть боязно...кто знает когда она возобновится, поэтому уже настротлись на бронный, но с надеждой что потом продадим или обменяем на Плющиху, без доплаты не получится, да?( вы , по теме, дискуса гуру) хочется услышать ваше мнение!)
пока разница приличная в деньгах между Просторным и Плющихой, но вы же понимаете, что она потом когда-то сократиться.
и ТоГДА это наступит ТОГДА, когда Просторый заселят кучу домов , введут инфраструктуру, посторят сад и всякие другие вещи возникнут, как на Плющихе.
и все равно ТОГДА (только моё мнение) цена будет, не так уж сильно, но все же отличаться между Просторным и Плющихой, в большую сумму к Плющихе.
Но человеку свойственно ошибаться)
и ТоГДА это наступит ТОГДА, когда Просторый заселят кучу домов , введут инфраструктуру, посторят сад и всякие другие вещи возникнут, как на Плющихе.
и все равно ТОГДА (только моё мнение) цена будет, не так уж сильно, но все же отличаться между Просторным и Плющихой, в большую сумму к Плющихе.
Но человеку свойственно ошибаться)
уже весь мозг сломала, как поступить, нужна именно плющиха, сейчас имеем 2ку на МЖК , ключи обещают со дня на день, хотим продавать и опять вкладываться, т.к нужно 2е квартиры для нашей семьи и мамы. все идет к тому что это будет Просторный, а если продават, если вдруг всетаки в ближ. будущем , начнут застраивать Плющиху, их вообще покупают на стадии строительства? там же и переуступка по 100 тыс с квартиры? видимо без доп . затрат не обойтись( я правильно понимаю.
MariNsk
activist
Навряд ли Ваша доплата будет минимальной за двушку. Ведь на Плющихе сейчас все дома уже на сдаче в этом году. Новых пока не продают.
Думаю с таким сроком сдачи она сейчас эквивалентна по цене сданной (сдающейся) однушке, или даже сданной студии с документами на Плющихинском. Все таки Плющихинский хоть со скрипом но пригоден для жизни, какие то вставки-магазины начали строить, довольно бодро строится садик на конечной, народа живет много начали активно пытаться улучшить условия продавливают провайдера пишут про дороги и поликлинику во все инстанции. А на Просторном еще конь не валялся в этом плане.
МарияЮрьевна
junior
Скажите,а за сколько реаоьно продают 2к на просторном. 56кв.м. и сильно ли изменится на стадии сдачи(у сеня 4квартал 2015 по докам)? На нгс посмотрела там и за 1,5 есть. Т.е 100тыщ за 2года добавили....есть и за 2млн. Котррые еще год ждать
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89153
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275969
227
Ипугать мужчину
14996
210
Roman39
activist
Кому нужны срочно деньги, те продают с дисконтом. Кто не торопится-выставляют с "накруткой". Думаю, за 2 года +300 т.руб. от закупочной цены - норма.
Кому нужны срочно деньги, те продают с дисконтом. Кто не торопится-выставляют с "накруткой". Думаю, за 2 года +300 т.руб. от закупочной цены - норма.Так мало???
Ну это мое мнение. Задача же -продать квартиру. Можно накинуть и 600 т.руб. и ждать покупателя, только надо учитывать, что с ипотекой плохо и денег "живых" поубавилось у потенциальных покупателей.
кто ж тогда будет покупать у дискуса , если можно купить на 300 тыс. дороже и не ждать 2 года. да с такой накруткой и продавать жалко! надеюсь ваше мнение ошибочно)
по моему опыту, вложения в дискус от стадии котлован до сдачи дома в среднем имеют доходность 22-27% годовых. У однешек и студий доходность выше.
Дикий турист
veteran
До 2015 года можно было доходность и выше 30% словить. Легко.
Щас аппетит надо конечно, поубавить.
Щас аппетит надо конечно, поубавить.
МарияЮрьевна
junior
Если так,то обрадовали, спасибо,а то уж совсем расстроилась.
Так мало???По договору при плановом окончании строительства IV 2015 Дискусом предусмотрено еше 2 пункта: +6мес на ввод в эксплуатацию + 5мес на выдачу ключей. Например на Плющихенском ж/м 88 дом со сдачей II 2014 только начинает получать ключи. Итог их ожиданий – почти 3 года.
Для инвестора за 2 года 300тыс - это мало, а у покупателя есть возможность купить у соседнего застройщика полноценную (не студию) двушку со сроком сдачи I 2016 (без всяких доп. пунктов) по ДДУ за 1900 тыс руб. без доп. оплат переуступки и членского взноса. В отличие от Дискуса в эту стоимость входят:
- монтаж системы водоснабжения с установкой поквартирных счетчиков горячей и холодной воды, полотенцесушителей;
- счетчик тепла;
- розетки, выключатели, патроны;
- застекленная лождия;
- черновая отделка стен, пола, потолка.
Да и внешний вид у дома будет поприличнее – фасад отделан керамогранитом.
Если бы я покупала квартиру сегодня, а не 2 года назад, то купила бы не у Дискуса.
P. S. насчет пункта о 6 мес на ввод в эксплуатацию. Как я понимаю, ввод в эксплуатацию производится после того, как все строительные и отделочные работы полностью завершены. По сути это бюрократическая волокита. Т. е., если у меня дом со сдачей I кв 2015г, то меньше чем через 2 недели должен быть готов. А дальше – задержка, но мы кооператив и поэтому практически бесправны.
Это какого застройщика вы так хорошо разрекламировали, можно узнать ?
sten212212
guru
Софья, если речь про Союз, говорят у них ценник поднялся. Кто-то с форума звонил, потом здесь отписался, только вот насколько выше - не знаю.
На Южно-Чемском уже много бюджетных застройщиков на любой вкус - с квартирами без отделки, с черновой отделкой, с отделкой под ключ. Через 2гис можно выйти на сайт каждого из них и сделать для себя выбор.
Kazakhstan
activist
Наталья Добрый вечер! Это я писал, звонил к ним в офис в Барнаул как ни странно тут даже офиса нет! у них теперь однешка 35 кв м стоит где то от 1600 млн.
jenya82
activist
Панель в стройке, в этом районе, за такие деньги...кому это надо?
наверное тем, у кого 1600 максимальный бюджет
Kazakhstan
activist
а кому нужна панелька в стройке с отделкой за 2 млн у Тулинки или у Матрешек?:)) Судя по количеству домов надо всем
Люди знающие, как вы считаете есть ли смысл делать черновую отделку в квартире на продажу?
нет-также как и дожидаться ключей и заморачиваться в связи с этим разными делами
ТОП 5
2
3
4