Дискус - как продать квартиру?
220724
842
larisa_1964
На просторном со сроком сдачи 1 кв 2015 еще не сдан ни один дом и ключи ни кому не давали. Пока ждем!
PolinKa
Спасибо! А то в объявлениях у агенств появились пометки"сдан". Врут, как всегда.
larisa_1964
в моем объявлении на нгс тоже появилась отметка сдан, тк первый квартал закончился, но я поменяла на второй. а в самом тексте уже указываю, что первый квартал выдача ключей летом. в договоре с Дискусом прописано, что после окончания строительства у них есть еще 6 месяцев на ввод в эксплуатацию.
PolinKa
Да, еще раз спасибо! Не думала, что автоматически выставляется, что дом сдан, если указывают заявленный срок.А не подскажете, если пишут (говорят), что выдача ключей такого-то числа-это дата объявленная Дискусом или предположение инвестора? Просто предлагали обмены, пытаюсь теперь разобраться что выгоднее и выгодно ли вообще.))
larisa_1964
Дискус точно ни каких дат не называет, менеджеры говорят ориентировочный срок выдачи ключей. Лето понятие растяжимое это и 1 июня и 31 августа! Выбор делать только Вам!
тин
Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?
Мармазетка
в каком районе хоть или номер дома скажите)
Jenny1205
2-2015 бывает только на Просторном
Необходимо СРОЧНО продать 1-к 42 кв. м (с балконом), со сроком сдачи второй квартал 2015. За какую стоимость это реально сделать?
за 1600 т. р. реально быстро продать?
Мармазетка
такую же квартиру, но со сроком сдачи 1/15 в декабре продали за 1500 за 2 недели.
Мармазетка
*срочно* не реально, даже если ценник будет 1300.тыс спроса почти нет! :dnknow:
Доктор_Вазелин
спроса нет не только у дискуса...
как только начнут сдавать первые дома и спрос появится...
Drakonn
Согласен ,:yes.gif: но сейчас *срочно* не продать!Надо ждать первых, сданных домов!
И сейчас бывают быстрые продажи, если "свой " покупатель подвернется.
sten212212
Да бывает и в основном на вторичке! :secret:
ерунда это все, продается новострой и дискуса и инвестстроя, на глазах все уходит.
просто многие в лс делятся..
за 1-шку 42 м2 это норм-цена 1600, все зависит от удачи нахождения покупателя.
ИРУСЯ
Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! :ха-ха!: 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!:миг:
ИРУСЯ
человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!
ИРУСЯ
Ни у кого не продается, а у вас продается, может поделитесь секретом?
В декабре была совсем другая ситуация, а сейчас затишье, вообще,... совсем,...даже в АН. Да и теряет Дискус авторитет со своими "ждитя 3 года, и то не факт"
Fromik
Да какие могут быть секреты. Тааак, простослова! :злорадство:
Ну конечно ерунда! Прям горячие пирожки! :ха-ха!: 1600 нормально будет на сдаче! Ируся ты помониторь рынок то, перед тем как говорить!:миг:
у меня сестра студию 39 м2 за 1600 выставила, промониторив вместе со мной рынок и взяв самый большой ценник пока-на-пока, пока продажа не особенно актуальна..
я сразу говорю красная цена 39 м2 1400 (2-2015).
1-шку 42 м2 можно попробовать продать за 1600 и отдать за 1550.

рс: могу попросить Кирилловну озвучить проданные объекты дискуса ее АН за посл месяц с ценами)
человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280! конечно есть свои покупатели, но сейчас не сезон!
неликвиД! тем более 2- 2016!

сейчас цена на пике 1 и 2 кварталы 2015!!
эти дома имеют пик инвестиций, который замерзнет в близжайшие неск месяцев ДО ключей, потом небольшой подъем.
человек однёшку 48кв с февраля продаёт, за 1350тыс со сроком сдачи 2 кв 2016г . НИАДНОГО звонка! Причём купила она её за 1280!
как инвестор может продавать с феврала 2- 2016, если уступка с апреля только открыта на эти дома, а по ген-ке фиг продашь.
Вы, Доктор, сначала продайте несколько дискусов как я, поучитесь/пройдите курсы ПВ у одного знаменитого форумчанина на недвиге, потом спорьте. :ухмылка: :agree:
Fromik
это да! согласна!
но.. 1 и 2 -2015 1-шку 42 сам бог велел начать продавать за 1.6, при находке покупателя, немного скинуть.
ИРУСЯ
Ируся, вот ей богу это ты ерунду пишешь! Какие 1600, 1550 забудьте временно про эти цены ! Не ликвид, это вообще понятие растяжимое. У нас с тобой разные взгляды на рынок . Только людей не надо вводить в заблуждение писюлькамэ *уходит на глазах*!Всё.... Кириловне привет, пусть отпишется за последний месяц ! :appl: