Atayata123321
junior
Когда будет собрание ? Когда огласят причину , в связи с чем перенесли стройку аж на конец 17 года?
zhadina
guru
В СЦ о собрании не в курсе, Бау не уведомлял их о такой инициативе. Вероятнее всего речь идет о ежегодном собрании, проводимом Бау для покупателей 1,2 и 3 секций.
Вряд ли будут приглашены покупатели секций 4-8, т.к. они не являются обманутыми дольщиками. Я постараюсь дозвониться в Бау в понедельник, уточню эту информацию.
Вряд ли будут приглашены покупатели секций 4-8, т.к. они не являются обманутыми дольщиками. Я постараюсь дозвониться в Бау в понедельник, уточню эту информацию.
Atayata123321
junior
и че теперь , те кто купил не в первых 3х секциях , не имеют права знать почему продлили сроки ? Мы тоже заплатили, и нас обманули , нам обещали 2016г, какие гарантии что 18 достроят , а не в 20м?
54рус
junior
содержание письма счастья:
Настоящим ООО "Баутехник-Т" информирует Вас о возникновении форс-мажорной ситуации. Требуется усиление конструктивных элементов подземной автостоянки, которые были возведены предыдущим застройщиком под блок - секциями 1-1 1-2, в целях восстановления несущей способности.
...
... срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства - IV квартал 2017 года.
...
Информируем Вас о том, что 14 января 2016 года в 16 часов 30 минут по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул. Петухова, 18 (Администрация Кировского района г.Новосибирска) состоится собрание участников долевого строительства.
Настоящим ООО "Баутехник-Т" информирует Вас о возникновении форс-мажорной ситуации. Требуется усиление конструктивных элементов подземной автостоянки, которые были возведены предыдущим застройщиком под блок - секциями 1-1 1-2, в целях восстановления несущей способности.
...
... срок передачи Застройщиком объекта долевого строительства - IV квартал 2017 года.
...
Информируем Вас о том, что 14 января 2016 года в 16 часов 30 минут по местному времени по адресу: г.Новосибирск, ул. Петухова, 18 (Администрация Кировского района г.Новосибирска) состоится собрание участников долевого строительства.
Я вот только не очень понимаю как экспертиза в секциях 1-1 и 1-2, влияет на строительство секций 1-3...1-8. Их за год пока длятся экспертиза можно было достроить, было бы желание. или теперь на усиление фундамента нужно 2 года?
Я вот только не очень понимаю как экспертиза в секциях 1-1 и 1-2, влияет на строительство секций 1-3...1-8. Их за год пока длятся экспертиза можно было достроить, было бы желание. или теперь на усиление фундамента нужно 2 года?экспертиза уже давно прошла и баутехник уверял год назад что есть и проект усиления.
из письма от "Баутехник-Т":
ООО "Соцжилкомплекс" (застройщик I очереди строительства объекта) было вынужденно приостановить производство работ на блок - секциях 1-1 и 1-2 с ноября 2014 (на период разработки проекта усиления, проведения его государственной экспертизы и производства работ по усилению). Государственная экспертиза проекта производилась ГБУ НСО "ГВЭ НСО" с декабря 2014 года по ноябрь 2015 г., только 18 ноября 2015 года было получено положительное заключение по проекту.
ООО "Соцжилкомплекс" (застройщик I очереди строительства объекта) было вынужденно приостановить производство работ на блок - секциях 1-1 и 1-2 с ноября 2014 (на период разработки проекта усиления, проведения его государственной экспертизы и производства работ по усилению). Государственная экспертиза проекта производилась ГБУ НСО "ГВЭ НСО" с декабря 2014 года по ноябрь 2015 г., только 18 ноября 2015 года было получено положительное заключение по проекту.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
94620
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
295287
227
«МегаФон» стал подключать абонентам дополнительные номера.
2525
29
из письма от "Баутехник-Т":Не знаю что они с ноября приостанавливали, но вторую секцию это они докладывали , может и в 14 году и наружнюю отделку первой тоже. Нам они говорили год назад что уже есть проект усиления. Что они пишут в письме это к ним тогда и вопросы, для чего тут тогда спрашиваете, здесь баутехника нет, а дольщики вам скажут то что было заявлено баутехником ранее.
ООО "Соцжилкомплекс" (застройщик I очереди строительства объекта) было вынужденно приостановить производство работ на блок - секциях 1-1 и 1-2 с ноября 2014 (на период разработки проекта усиления, проведения его государственной экспертизы и производства работ по усилению). Государственная экспертиза проекта производилась ГБУ НСО "ГВЭ НСО" с декабря 2014 года по ноябрь 2015 г., только 18 ноября 2015 года было получено положительное заключение по проекту.
Фактически баутехник своё бездействие по строительству секций 1-3...1-8, объясняет приостановкой работ на блок секциях 1-1 и 1-2.
Вот и интересно мнение других людей по этому вопросу насколько это правомерно?
Кстати при переносе сроков на IV квартал 2016 года указывалась аналогичная причина, а именно: ошибки, допущенные при проектировании конструкций фундамента блок-секции 1-3. И тогда заявлялось что в период с августа 2013 по июнь 2014 был осуществлён весь комплекс действий по устранению ошибок, допущенных при проектировании, при этом необходимости усиления фундаментов блок секций 1-1 и 1-2 почему то выявлено не было
Вот и интересно мнение других людей по этому вопросу насколько это правомерно?
Кстати при переносе сроков на IV квартал 2016 года указывалась аналогичная причина, а именно: ошибки, допущенные при проектировании конструкций фундамента блок-секции 1-3. И тогда заявлялось что в период с августа 2013 по июнь 2014 был осуществлён весь комплекс действий по устранению ошибок, допущенных при проектировании, при этом необходимости усиления фундаментов блок секций 1-1 и 1-2 почему то выявлено не было
Фактически баутехник своё бездействие по строительству секций 1-3...1-8, объясняет приостановкой работ на блок секциях 1-1 и 1-2.Значит у вас не полная информация. О том что нужно усиление фундамента и готов проект нам лично говорили год назад.
Вот и интересно мнение других людей по этому вопросу насколько это правомерно?
Кстати при переносе сроков на IV квартал 2016 года указывалась аналогичная причина, а именно: ошибки, допущенные при проектировании конструкций фундамента блок-секции 1-3. И тогда заявлялось что в период с августа 2013 по июнь 2014 был осуществлён весь комплекс действий по устранению ошибок, допущенных при проектировании, при этом необходимости усиления фундаментов блок секций 1-1 и 1-2 почему то выявлено не было
Разговоры к делу не пришьёшь
Вообще на собрании участников долевого строительства надо передать под роспись представителю баутехника коллективный запрос с требованием предоставить копии: заключения по экспертизе и плана работ по строительству объекта.
А так же предоставить отчёт о том какие работы были проведены на обьекте с ноября 2014 года (дата приостановки работ на секциях 1-1 и 1-2) с указанием обстоятельств препятствующих проведению работ в соответствии с нормативными сроками на секциях 1-3...1-8.
А то получается, что проводить работы в зимнее время "нецелесообразно", а летом вместо работ проводятся государственные экспертизы проекта. Так может бесконечно продолжаться
Вообще на собрании участников долевого строительства надо передать под роспись представителю баутехника коллективный запрос с требованием предоставить копии: заключения по экспертизе и плана работ по строительству объекта.
А так же предоставить отчёт о том какие работы были проведены на обьекте с ноября 2014 года (дата приостановки работ на секциях 1-1 и 1-2) с указанием обстоятельств препятствующих проведению работ в соответствии с нормативными сроками на секциях 1-3...1-8.
А то получается, что проводить работы в зимнее время "нецелесообразно", а летом вместо работ проводятся государственные экспертизы проекта. Так может бесконечно продолжаться
Тут много чего интересного:
-чем закончились следственные действия по первой очереди (пайщиков в 2014 г. приглашали в СК с квит.)?;
-являются ли форс-мажором (как пишет ООО СЖК ) ошибки при проектировании и экспертизе проекта?;
-были-ли арбитражные суды с проектировщиками и экспертами (говорилось об этом на одном из собраний)?;
- будет-ли компенсация (неустойка), согласно ДДУ (1\150 от ставки реф.), за очередной срыв сдачи?;
-что делать тем, кто из-за срыва сдачи домов не сможет получить налоговый вычет (теперь не работающие пенсионеры)?
-чем закончились следственные действия по первой очереди (пайщиков в 2014 г. приглашали в СК с квит.)?;
-являются ли форс-мажором (как пишет ООО СЖК ) ошибки при проектировании и экспертизе проекта?;
-были-ли арбитражные суды с проектировщиками и экспертами (говорилось об этом на одном из собраний)?;
- будет-ли компенсация (неустойка), согласно ДДУ (1\150 от ставки реф.), за очередной срыв сдачи?;
-что делать тем, кто из-за срыва сдачи домов не сможет получить налоговый вычет (теперь не работающие пенсионеры)?
Tarz
v.i.p.
Когда огласят причину , в связи с чем перенесли стройку аж на конец 17 года?А что Вам даст причина? Через год еще письмо придет, там будет уже другая причина.
З.Ы. хороший знакомый полез туда на кредитном плече летом 14 будучи абсолютно уверенным, что в 16 уже заедет на площади(и риэлтор так сладко мантры пел), да и на хороших условиях ему там переуступили (ну еще-бы). Теперь что-то погрустнел, кредит платить надо регулярно, а квартира когда еще будет(и будет ли вообще).
Агая
junior
07.01.2016г. была на объекте. Работы ведутся в секции 1-3 на 9- м этаже работали сварщики.
Ребята! Кто кому какие письма рассылает? Баутехник как два года никаких писем не шлет!!! Откуда информация про собрание и окончание строительства в 2017г.??? И хочу внести немного оптимизма, хватит нагонять страх, сейчас любая стройка идет с опозданием! Застройщику Баутехник совсем не надо чтобы дольщики взыскивали неустойку!
Romashka28
junior
Был кто нибудь на собрании?Что там говорили??
За письмом на почту не пошла. Скажите, пожалуйста, что надо иметь на собрании, паспорт понятно, а договор нужен?
Romashka28
junior
я так понимаю что если у нас предварительный договор бессмысленно идти на собрание?
Вероничка_85
junior
Добрый день. Может у кого-нибудь фотки свежие есть?
Ребята! Кто кому какие письма рассылает? Баутехник как два года никаких писем не шлет!!! Откуда информация про собрание и окончание строительства в 2017г.??? И хочу внести немного оптимизма, хватит нагонять страх, сейчас любая стройка идет с опозданием! Застройщику Баутехник совсем не надо чтобы дольщики взыскивали неустойку!Внесите лучше денег Застройщику, у него своих нет, и строительство ведётся на деньги Подрядчика. А если завтра подрядчик "психанёт", то стройка останется без финансирования. < п.7 >
< п.9 >
это прям что-то новенькое
это прям что-то новенькое
tanha71
member
а где именно собрание, в каком кабинете или зале, около чего???? уже в пути
< п.9 >26.08.15 10:08 Ответ на сообщение Тульская 80,82 пользователя zhadina
это прям что-то новенькое
1. Бау передал СЦ имущественные права на 300 квартир. Передал не просто так, а за полный цикл строительства объекта. Передал не просто на словах, а зарегистрировал на СЦ договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении каждой квартиры. Эти договоры хранятся в офисе СЦ и предъявляются для ознакомления по просьбе заинтересованных лиц. Как происходит закрытие объемов: СЦ в конце месяца (квартала) подает БАУ документы на сумму выполненных работ. Как только БАУ подписывает эти документы, СЦ на эту сумму оплачивает долевые взносы по конкретным квартирам, согласно списку, а БАУ возвращает эти денежные средства обратно на счет СЦ как оплату по генподряду.
Tanya_1_2_3_
member
Кто был на собрании,о чем говорили? Поделитесь,пожалуйста.
Т.е. у нас любой может "психануть" и кинуть любую стройку? У вас богатая фантазия.
Да и как бэ, при "психануть" квартирки то придется вернуть.
Да и как бэ, при "психануть" квартирки то придется вернуть.
Кто был на собрании.
Что интересного сказали?
Что интересного сказали?
Сказали, что намерение достроить есть, но есть проблемы. Самая актуальная - компенсация затрат застройщику за все переделки. Ведут суд с проектной организацией 1 очереди, перспективы туманные.
Ждем какой то закон, вот здесь не поняла. Может кто-то пояснит.
Просят подписывать доп. соглашения.
Ждем какой то закон, вот здесь не поняла. Может кто-то пояснит.
Просят подписывать доп. соглашения.
Tanya_1_2_3_
member
Т.е.достраивать будут в зависимости от решения суда? Если суд примет отрицательное решение,то достраивать не будут? Пока идёт судебный процесс,строительство приостановлено? По срокам что пообещали?
Lyubavvva
junior
Строительство ведут, но темпы не те. Конкретно ни кто не знает, возможно, в мае появится определенность. Передачу обещают 4 кв. 2017г
Tanya_1_2_3_
member
Не совсем поняла в чем именно должна появиться определенность?
Lyubavvva
junior
Должны принять закон, который позволит застройщику компенсировать затраты. Я так поняла.
velius
activist
Речь шла об отсутствии необходимости доплат дольщиками. Срок ввода - 3 квартал 2017, передача по ДДУ 4 квартал 2017.
На собрании выступал Панасенко Сергей Борисович.
Озвучил проблемы, с которыми столкнулись Бау и СЦ при реализации проекта: аварийная ситуация с 1-3 секциями, что повлекло за собой длительную (11 месяцев) экспертизу и изменение графика и сезонности СМР, одностороннее изменение компенсационного плана со стороны города, что повлекло за собой финансовые проблемы, в результате чего существует финансовый дефицит и многие другие, а также озвучил каким образом планируют решать эти вопросы. Рекомендовал подписать соглашения о продлении сроков строительства.
Ответил на общие и частные вопросы, принял на себя общественный негатив, как всегда был строг и лаконичен ).
Итого: окончание строительства - 2/17, ввод в эксплуатацию - 3/17, передача квартир дольщикам - 4/17.
Озвучил проблемы, с которыми столкнулись Бау и СЦ при реализации проекта: аварийная ситуация с 1-3 секциями, что повлекло за собой длительную (11 месяцев) экспертизу и изменение графика и сезонности СМР, одностороннее изменение компенсационного плана со стороны города, что повлекло за собой финансовые проблемы, в результате чего существует финансовый дефицит и многие другие, а также озвучил каким образом планируют решать эти вопросы. Рекомендовал подписать соглашения о продлении сроков строительства.
Ответил на общие и частные вопросы, принял на себя общественный негатив, как всегда был строг и лаконичен ).
Итого: окончание строительства - 2/17, ввод в эксплуатацию - 3/17, передача квартир дольщикам - 4/17.
на фото не все так плохо, масса изменений.
А я так изменений не увидела, в чем они, можно подробнее?
Genesls
activist
Изменений внешне нет, если не считать того, что четвертая секция снаружи обшита керамогранитом - но так она давно уже стоит.
velius
activist
От 20_01_16
Вязка арматуры на 10-м 3-й секции
Вязка арматуры на 10-м 3-й секции
-
2_3
-
1
-
3_4
-
4
-
5_6
Подскажите, пожалуйста, номер телефона Баутехника, по которому надо звонить для уточнения времени подписания дополнительного соглашения по Тульской. Спасибо!
В письме указаны два тел. для справок:
3595453, 3621426. Панкова Ирина Александровна.
Некрасова 50, оф.606
3595453, 3621426. Панкова Ирина Александровна.
Некрасова 50, оф.606
Подскажите, пожалуйста, номер телефона Баутехника, по которому надо звонить для уточнения времени подписания дополнительного соглашения по Тульской. Спасибо!Зачем подписывать ????
чем больше дольщиков подпишут, тем меньше мотивация у застройщика быстрее достроить дом.
Категорически согласен с Вами! Подписав допник, автоматически утратите право требования неустойки с застройщика.
А с кого Вы какую неустойку потребуете? На собрании ясно дали понять, что неустойку никто не заплатит. И смысл не подписывать в чем? Не подписать, чтобы не достроили?
Вот он, совок!))) Вы не обижайтесь, я не о вас лично, а об образе мышления. Есть договор - давайте действовать в рамках договора и законодательства РФ. Никто и никого не заставлял подписывать эти договоры! Более того, текст договора, сроки и прочие существенные условия были нам предложены. Мы посчитали возможным и согласились с ними. А теперь вдруг возникают проблемы. Друзья, когда стороны подписывают договор, они принимают на себя риски! Вот у кого-то этот риск реализовался. Его (риск) технично желают переложить с больной головы на здоровую. Принимайте решение! Каждый сам! А по мне... подписывать не нужно хотя бы потому, что это единственная ваша возможность официально дать им понять, что не согласны с переносом. А уж будет кто-то обращаться в суд и требовать неустойку или не будет, а в случае положительного решения суда - получит/не получит... Это совсем другой вопрос. Но уже никто не сможет сказать: "Так вы ж согласились с переносом сроков!". И уж совсем странная логика наличия взаимосвязи между неподписанием и недостроем...
Tanya_1_2_3_
member
Кто был на стройке,строят? Процесс хоть как то идет?
ТОП 5
1
2
3
4