i_inkognito
member
Может кто в курсе. В кадой подъезд поставили импортный лифт? 2 года назад думали в какой поставить. В остальных будут отечественные
adambereg1
v.i.p.
5-12 эт, 6-17эт, 7- 16 эт.действительно, так в прайсе на сайте Стройцентра, а в обновленной (изменения на 01.04.2014) проектной декларации так вообще непонятно что:
19-эт. секция ж/б каркас с кирпичом
14-эт. секция кирпич
11-эт. секция кирпич
18-эт. секция ж/б каркас с кирпичом
это как понять? во второй очереди еще будут четыре секции? или это с учетом одной блок-секции из первой очереди?
axis88
member
Все верно. 1,4,6 секции 19 эт, 2,3- 11 эт, 7-18 эт, 5- 14 эт. Так всегда было. Но для простого смертного необходимо отнять 2 этажа.
vajrock
member
Сегодня узнал. Все лифты отечественные. Производителя не помню но начинается на букву "К"
Побывал на приемке своей квартиры.
Все фотки сюда заливать лень, поэтому даю ссылку на яндекс диск
https://yadi.sk/d/kd8o_92GVxhZs
Большая часть фоток моя 1комнаятная. В конце забежал к соседям в 162кв (трешка)
Из нареканий - потолки не ровные
Побывал на приемке своей квартиры.
Все фотки сюда заливать лень, поэтому даю ссылку на яндекс диск
https://yadi.sk/d/kd8o_92GVxhZs
Большая часть фоток моя 1комнаятная. В конце забежал к соседям в 162кв (трешка)
Из нареканий - потолки не ровные
olg19
junior
Интересует студия 40 кв.м в этом доме, предложения в личку.
Натачка
junior
соседи, вы сами ездили на приемку или вам звонили со стройцентра, и еще вопрос ключи отдали или вы просто посмотрели квартиру но ключи не отдали????
Кто вам сказал, что уже сдача? Почитайте форум, последние 2 страницы. Ну или хотя бы позвоните в отдел продаж застройщика.
Дом принимает комиссия, до 15 будет принимать, а потом выдает заключение, по поводу того, что доделать, что переделать. Нас это никак не касается. Мы будем принимать, только после принятия объекта городу, подписанный мэрией. Не раньше сентября. И заплатите за остекление.
Дом принимает комиссия, до 15 будет принимать, а потом выдает заключение, по поводу того, что доделать, что переделать. Нас это никак не касается. Мы будем принимать, только после принятия объекта городу, подписанный мэрией. Не раньше сентября. И заплатите за остекление.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89084
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275758
227
Пятница, 20.08., 19.00 - Маячок!
21350
230
сейчас звонили в стройцентр, сказали что можно взять пропуск на стройку и можно съездить подписать предварительный акт приема-передачи, а ключи действительно "планируют" в сентябре передавать жильцам, если все ок будет, за остекление еще в мае оплату нужно было произвести ( что мы собственно и сделали)
Нету такого понятия, "предварительный акт-приемки передачи", там подписывают документ о том что мы согласны терпеть стройку во дворе, и выбор управляющей компании. Больше ничего не подписывайте. Это не законно. Если сомневаетесь в моих словах, позвоните в любое агенство недвижимости и спросите юриста, абсолютно бесплатно проконсультируют.
хотите сказать можно не ехать а спокойно сидеть и ждать сентября, готовясь к ремонту)) наверное если просто хочется посмотреть квартиру, зайти в нее тот можно и сходить, ладно подумаем с мужем надо нам это или нет)) спасибо
Езжайте посмотрите) Только не подписывайте никакие "предварительные акты"
В Вк девушка собирает людей, на приемку дома компанией, которая принимает объекты, проверяет стены, полы, вентиляцию, окна, батареи. Согласитесь, не каждый год мы принимаем квартиры, поэтому лучше обратится в компанию, которая занимается этим. Ближе к сентябрю она активно займется этим вопросом. Более 10 собсвтенников, бесплатно.
В Вк девушка собирает людей, на приемку дома компанией, которая принимает объекты, проверяет стены, полы, вентиляцию, окна, батареи. Согласитесь, не каждый год мы принимаем квартиры, поэтому лучше обратится в компанию, которая занимается этим. Ближе к сентябрю она активно займется этим вопросом. Более 10 собсвтенников, бесплатно.
да мне писала эта девушка, может и правда согласимся на такую приемку, просто интересно сколько потом после этой приемки стройцентр будет исправлять найденые косяки)) вот в чем вопрос... а нам то нужно будет побыстрее за ремонт браться...я просто не представляю как оно будет выглядеть.. работники стройцентра исправляют допустим потолки в нашей квартире и мы тут же рядом обои клеим, так что ли)) не понятно немного.. ладно разберемся)
Нам тоже нужно все и сразу, поэтому решила, что если понадобится много исправлений, то будем своими силами, что бы быстрей заехать, а с другой стороны по деньгам будет ощутимо, но я все же надеюсь, что Стройцентр сдаст в нормальном состоянии
Сходите посмотреть. У нас много переживаний было по поводу объемов предстоящего ремонта. Посмотрели и успокоились, стены и пол идеально гладкие, углы ровные, все без трещин и сколов, потолки только так себе. По сравнению с другими виденными мной новостройками, качество отделки очень приличное. После осмотра, в прорабской нам предложили написать свои претензии к квартире, дабы их устранили до официальной сдачи дома. Написали: выровнять шпатлевку вокруг выключателей и розеток, подрегулировать раздвижные окна на лоджии, убрать щель под входной дверью (в темноте подъезда заметили тоненькую полоску света из под двери), убрать мусор (кучка битого стекла). Теперь имеем реальное представление и готовимся к ремонту.
А вы читали отзывы про управляющую компанию???
Ну хоть кто-нибудь из "новоселов"???
Отзывы-то не ахти какие, ну и зачем нам такая компания???
На счет приемки согласна, пускай это сделают профессионалы, пускай процесс сдачи затянется, но вы извините не булку хлеба в магазине покупаете и хочется, чтобы все было тип-топ. Двери и так придется менять-они никакие, но окна хотелось бы нормальные, а они "наполовину НИКАКИЕ"
Ну хоть кто-нибудь из "новоселов"???
Отзывы-то не ахти какие, ну и зачем нам такая компания???
На счет приемки согласна, пускай это сделают профессионалы, пускай процесс сдачи затянется, но вы извините не булку хлеба в магазине покупаете и хочется, чтобы все было тип-топ. Двери и так придется менять-они никакие, но окна хотелось бы нормальные, а они "наполовину НИКАКИЕ"
Dimon19900
member
последствия сегодняшнего града, выбито пару стекол в первом подъезде на 17 и 16 этаже, и в четвертом подъезде где то стекол 5 разбило градом.((
нам нужно будет однозначно создавать ТСЖ или будем платить деньги а на них будут ремонтировать старые дома затулинки и паласса...
i_inkognito
member
Это что за стеклопакеты, которые градом разбиваются? 
Очень низкого какчества видать
Очень низкого какчества видать
shurik_mobile
activist
начнем с того я вот вообще не в курсе что за управляющая вы уж скажите чтобы все знали, а то так пишите как будто все всё знают и молчат...
Ptica_
activist
Мне в офисе продаж сказали, они еще не знают, какая УК будет. Ни стоимость обслуживания, ничего не знают.
Здравствуйте, ТСЖ создавать нужно обязательно в нашем будущем доме, незнаю не одну управляющую организацию чтоб выполняла свои обязанности добросовестно, а сталкиваюсь с ними ежедневно в специфике своей работы.
i_inkognito
member
Поддерживаю. Щас живу в доме где ТСЖ обслуживает 3 дома (180 квартир кажись). Милое дело. Всегда можно спросить с кого. Они дома принимали от застройщика и ведут их с 2007 года. Могу порекомендовать. Если они конечно не против будут. (т.к. знаю они еще дом или дома в районе маркса ведут). Может сойдутсЯ наши интересы
shurik_mobile
activist
ну мы в обсулиживании жэк горский и вы знаете очень довольны везде порядок, все чисто убрано везде свет и зимой регулярно чистились дороги... любая проблема решаема так что надо выбирать...
ТаняZaika
member
Мы когда оплачивали остекление балкона, в офисе компании, нам сказали, что они выбрали УК Кировского района. Я естественно набрала ее в Яндексе и почитала отзывы (можете сделать тоже самое)
Еще нам сказали, что на ремонт не пустят, пока мы не подпишем 2 "бумажки", согласие на эту УК и согласие на то, что придомовая территория будет обустроена только после того как достроится вторая очередь. Что мы якобы согласны на забор, который будет отгораживать стройку от первых 4-х подъездов.
На подписание обещали пригласить в течение недели, но до сих пор тишина.
Еще нам сказали, что на ремонт не пустят, пока мы не подпишем 2 "бумажки", согласие на эту УК и согласие на то, что придомовая территория будет обустроена только после того как достроится вторая очередь. Что мы якобы согласны на забор, который будет отгораживать стройку от первых 4-х подъездов.
На подписание обещали пригласить в течение недели, но до сих пор тишина.
Нам сказали, что это единственная УК, которая согласились взять наш дом. Так как без приписки к какой-либо УК дом сдавать нельзя, то на период сдачи дома будет она, а далее все в руках жильцов. Ни одной достойной УК по близости я не знаю, хотя давно живу в этом районе, единственный выход вижу в создании ТСЖ.
Ну как единственная управляющая которая согласилась, их пруд пруди чтобы взяться за обслуживание Нового дома, так как коммуникации свежие и вообщем всё новое, это скорей всего навязывание управляющей организации со стороны Стройцентра.
Кукри
member
Итак...15 минуло... А новостей все нет...
Что же там с приемкой дома.
Тишина.
Что же там с приемкой дома.
Тишина.
Было бы куда лучше, если бы застройщик уже позвонил мне
adambereg1
v.i.p.
был вчера на стройке сделал несколько свежих фото
adambereg1
v.i.p.
по поводу управляющей компании
выбор управляющей компании - полностью право общего собрания жильцов
но так как на сдаче дома собрать кворум общего собрания жильцов нереально, застройщик выбирает УК сам... то, что застройщик сделал это по согласованию с адм. Кировского района (считай УК - карманная компания этой администрации) - тоже нормальная практика, застройщику нужно поддерживать хорошие отношения с властями...
обычно жильцы дома в течение года самоорганизуются, проводят общее собрание и выбирают УК, какую захотят...
выбор управляющей компании - полностью право общего собрания жильцов
но так как на сдаче дома собрать кворум общего собрания жильцов нереально, застройщик выбирает УК сам... то, что застройщик сделал это по согласованию с адм. Кировского района (считай УК - карманная компания этой администрации) - тоже нормальная практика, застройщику нужно поддерживать хорошие отношения с властями...
обычно жильцы дома в течение года самоорганизуются, проводят общее собрание и выбирают УК, какую захотят...
Вероничка_85
junior
За фотки спасибо. Приятно смотреть что дом потихонечку растет. У меня вот какой вопрос: кто-нибудь знает, 7-подъезд еще не полностью заложили?, я 2-хкомнатных угловых квартир недосчитываюсь. Это что: отступление от плана или потом будут достраивать?
stb2222
member
Там будет арка, въезд на внутреннюю территорию, т.е. 1 и скорей всего 2 этажа в этом месте не будет, квартиры начнутся наверное с 3 этажа
shurik_mobile
activist
соседи а кто-нибудь задумывался на счет ограждения территории и установки видеонаблюдения? нам бы вот очень хотелось...
stb2222
member
это сначала надо отрегистрировать свои права, набрать 50% за, организовать ТСЖ, а уж потом заборы городить
viktopia
activist
мы тоже ЗА ограждение и видеонаблюдение ,соседство с близлежащей ,,Расточкой,, как-то не шибко радует)
shurik_mobile
activist
ну так наверное будет лучше заранее подумать и посмотреть ориентировочно вдруг большая часть против и нет смысла воду в ступе толочь...
Ivvy
member
я думаю, что большинство будет за ограждение и видеонаблюдение, но как всегда вопрос застопорится из-за финансов...
shurik_mobile
activist
дом достаточно большой и квартир много ежемесячные оплаты в 300р думаю никто не расстроится...
Dimon19900
member
какие 300 рублей у нас и по сто рублей на что то собирали хрен дождешься.
Dimon19900
member
шас еще за ремонт чужих домов будем платить по 6 рублей с кв метра(
Ptica_
activist
У нас в подъездах два выхода, на обеих входных дверях будет домофон? А за ограждения можно договориться с застройщиками, что бы они установили за дополнительную плату.
Можно то конечно оно можно... Но мне, например, этого не нужно, что бы застройщика за отдельную плату устанавливал ограждение... Все же прекрасно понимают, что они установят за отдельную плату, как с остеклением балконов за 20% сверху. А по факту получилось, что они на нас наварили все 50%! Я узнала какая компания делала остекление балконов (город мастеров) и позвонила им, они за мой балкон сказали цену на 50 т дешевле!!! Я в шоке! Ну да ладно, договор подписала, придется платить((( так что забор лучше своими силами, имхо. Я ЗА! ограждение и камеры. Тем более не думаю что подземные парковки будут расходится "как горячие пирожки", с такими ценами.. так что машину можно будет оставить за забором и присмотром камер.
shurik_mobile
activist
так что организуем голосование наймем контору и все сделаем, кстати в той квартире где сейчас живем я занималась этим вопросом в среднем норм камера чтобы было видно допустим номера машин стоит в районе 5000-8000 а также надо в подъезде возле лифтов, так что не думаю что будут трудности, а по поводу оплаты, просто ежемесячно она будет включена в коммунальный платеж в ук и все, так что все заплатят))) и даже те 50 жителей которые допустим были не согласны
Rina_808
member
Поддерживаю! Как то тут на форуме, писал один из владельцев квартиры в нашем доме, что занимается видеонаблюдением или работает в фирме которая им занимается, вот можно и к нему обратится с этим вопросом, если он объявится. Ну или на собрании спросить может кто этим занимается.
Dimon19900
member
я за камеры , но каждый месяц за их обслуживание не готов платить так же как и за домофон http://www.ctv7.ru/news/ezhemesyachnaya-plata-za-domofon-neobosnovana
shurik_mobile
activist
ну это как бы в ваших же интересах домофон нужно обслуживать, а камеры то тоже для вас в случае чего, вам же понадобится видео запись, а вы платить не хотите, или наверное в таком случае таким людям без доступа. сейчас в том доме где живем трубка дома не стоит тк на 2 этаже живем и за домофон мы не платим
СAMODEЛKИН
member
Добрый день, соседи!
Когда же реальная сдача дома? Нам обещали ИЮЛЬ месяц. Теперь я читаю - СЕНТЯБРЬ. Кто то может с уверенностью заявить, что в сентябре можно зайти на ремонт?
Когда же реальная сдача дома? Нам обещали ИЮЛЬ месяц. Теперь я читаю - СЕНТЯБРЬ. Кто то может с уверенностью заявить, что в сентябре можно зайти на ремонт?
adambereg1
v.i.p.
забор лучше своими силами, имхо. Я ЗА! ограждение и камеры.по личному опыту заселения в новостройки - самоорганизация жильцов весьма непростое дело и быстрее чем через год кворум собрать не получается... а тут усложняется дело тем, что вторая очередь не раньше 2016 года начнет заселяться и самоорганизуется уж не раньше 2017...
все это время будем жить без ограждения и видеонаблюдения?
adambereg1
v.i.p.
может лучше все-таки поручить это дело управляющей компании, пусть и переплатить процентов 15-20...?
а потом, когда самоорганизуемся, оптимизировать платежи...
а потом, когда самоорганизуемся, оптимизировать платежи...
ТОП 5
2
3
4