теплый_пол
guru
темпы стойки хорошие, характерные КМСС, а с продажами как дела ?
Delfin
old hamster
глухо.
темпы совсем не Фрунзенские.
но, продано больше, чем на Северной. там, совсем никак.
темпы совсем не Фрунзенские.
но, продано больше, чем на Северной. там, совсем никак.
привет)
скажите им, пусть мне однушку оставят на пару-тройку месяцев, не угловую и повыше.
скажите им, пусть мне однушку оставят на пару-тройку месяцев, не угловую и повыше.
Привет!
однешки в достатке.
а вот маленькие двушки берут потихоньку. и студии конечно.
однешки в достатке.
а вот маленькие двушки берут потихоньку. и студии конечно.
Сейчас читают
Почему некого взять в жены?
136822
754
Аренда квартир (часть 23)
292013
1000
А что у вас сегодня на ужин?
539044
938
учитывая нынешнюю цену за квадрат - какая цена планируется на выходе?
темпы истинно КМССовские.Этажи льют быстро, планируемый темп до 5 в месяц.
тогда не ясен смысл покупки на раннем этапе..
теплый_пол
guru
имелось ввиду видимо те, которые уже сданы в этой округе, если они есть .. 
смысла нет.
но, сдача через 1.5 года.
но, сдача через 1.5 года.
можно расшифровать.. то есть, я могу купить квартиру в этом доме через полгода или год ( во время стройки) по этой же цене (51 тр за м2 за однешку)?
я же не экстрасенс...
судя по динамике, то да...
судя по динамике, то да...
а я уверена, что уже осенью будет другая цена, если не раньше...
А в первый день продаж до обеда было еще дешевле, чем сейчас. Так что определенный смысл все таки есть.
2-х ком по 49 000 были за м.кв.
2-х ком по 49 000 были за м.кв.
в первый день продаж однешки были по 50, а двушки и сейчас по 49 большие.
цена все равно будет расти. вопрос только когда и на сколько.
а на 1 тр за м2 это мелочь, а не рост.
а на 1 тр за м2 это мелочь, а не рост.
Я про маленькие двушки.
это стартовый фальстарт был. по принципу Фрунзе.
студии +2. однешки+1. мал.2+2. бол2 - без изменений.
но, это не рост. а так потуги.
студии +2. однешки+1. мал.2+2. бол2 - без изменений.
но, это не рост. а так потуги.
Понятно, что это не рост, рост происходит с ростом этажей. Вопрос был про выгоду при ранней покупке, я привела пример. По факту в первый день продаж маленькая двушка продавалась на 100 тыс.руб. дешевле, а это тоже выгода -кому то маленькая, кому то существенная.
Это старт АП был.
пока, роста цены пропорционально росту дома не наблюдается...
пока, роста цены пропорционально росту дома не наблюдается...
теплый_пол
guru
этажа после третьего-четвёртого поднимут чутка, потом ещё пару раз ..
yombl4
activist
Просто посмотрел сейчас на продающиеся квартиры в новостройке от Атона, двушки в уже сданном доме - 53т.р. за квадрат, у кмсс - 49-51.. вот и возник вопрос, особенно у части студий и однушек - расти то есть куда, будет ли кто студию в 20 квадратов за 70 тыщ покупать через полтора года и чем руководствуются при покупке, если рост не больше банковского процента..
теплый_пол
guru
будут покупать и дальше студии .., есть сложившийся стереотип:
- стоимость студии = 1,5-2 млн.руб.
- стоимость однёшки = 2-2,5 млн.руб.
- стоимость двушки = 2,5-3 млн.руб.
- стоимость трёшки (мини) = 3-5 млн.руб.
- стоимость трёшки (макси) = 5-8 млн.руб.
- стоимость трёшки (вип) = 8-15 млн.руб.
* по причине стартовой точки на беговой дорожке к своей "вип";
* стоимость останется той же, квадратный метр просто подорожает, а площади квартир ещё уменьшат до тех же 1,5-2 ..
- стоимость студии = 1,5-2 млн.руб.
- стоимость однёшки = 2-2,5 млн.руб.
- стоимость двушки = 2,5-3 млн.руб.
- стоимость трёшки (мини) = 3-5 млн.руб.
- стоимость трёшки (макси) = 5-8 млн.руб.
- стоимость трёшки (вип) = 8-15 млн.руб.
* по причине стартовой точки на беговой дорожке к своей "вип";
* стоимость останется той же, квадратный метр просто подорожает, а площади квартир ещё уменьшат до тех же 1,5-2 ..
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Свежее фото с сайта (от 31.05)
ага. вчера опять рекламу по ТВ видел.
темпы то хорошие.
темпы то хорошие.
теплый_пол
guru
ага. вчера опять рекламу по ТВ видел.реклама - двигатель прогресса ! в который они собственноручно подсыпали песочка (рублёвая переоценка) .., а механизм пока ещё работает по остаточному явлению ..
темпы то хорошие.
Lazura
Безгранично влюбленная heart
15.06.2014 г.
теплый_пол
guru
темпы хорошие 
, всё больше и больше вкладывают своих средств на возведение, минуя инвестирование заинтересованности дольщиков, что может в дальнейшем отрицательно сказаться на последующих объектах, с равноценными предложениями ценового критерия ..
, всё больше и больше вкладывают своих средств на возведение, минуя инвестирование заинтересованности дольщиков, что может в дальнейшем отрицательно сказаться на последующих объектах, с равноценными предложениями ценового критерия ..
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Отрицательно для инвесторов, но положительно для застройщика. Если есть собственные средства для строительства, могут по принципу Энергомонтажа продавать квартиры уже на сдаче - по максимальной цене.
теплый_пол
guru
застройщику конечно выгоднее дороже продать, но бюджет должен по всем стройкам тогда трещину не дать, на проекты запланированные для старта хватить и земельные участки новые выиграть и выкупить на тендере ..
ну и конечно, мегавброс свободных квартир по одному адресу, не увеличит сторону спроса для проживания, да ещё и по конечной стоимости квадратного метра, потому как обычно, все продажи распределены на весь срок строительства 1,5 года, а тут много и сразу ..
ну и конечно, мегавброс свободных квартир по одному адресу, не увеличит сторону спроса для проживания, да ещё и по конечной стоимости квадратного метра, потому как обычно, все продажи распределены на весь срок строительства 1,5 года, а тут много и сразу ..
Lazura
Безгранично влюбленная heart
ну и конечно, мегавброс свободных квартир по одному адресу, не увеличит сторону спроса для проживания, да ещё и по конечной стоимости квадратного метра, потому как обычно, все продажи распределены на весь срок строительства 1,5 года, а тут много и сразу ..Ну это в теории и скорее по аналогии с Березовой, но тут то не муравейники, так что ближе все таки пример Энергомонтажа, так вот они не страдают плохими продажами при большом выбросе квартир и ценник там уже явно "конский", а продажи при этом идут.
Планировка здесь как раз Берёзовская, 16 кв. на этаже из них 10 малюхонькие студии. Добавьте к этому 25 этажей. А на Родниках вторичка никогда не будет страдать невниманием, всё таки очень хороший район, к тому же куча военных с ипотеками из Пашино предпочитают селиться именно там.
Девушка__Жукова
member
Если есть варианты от подрядчиков, то жду в личке. Нужна студия.
180207
бес нравственности
Какая студия нужна и цена вопроса...
Частично поменялись цены:
Однокомнатные квартиры-студии S 21,44-22,88 кв.м. по цене - 61000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 26,19-27,61 кв.м. по цене - 59000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры S 56,49-56,85 кв.м. по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры S 50,87-51,24 кв.м. по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.
Построили уже 12 этажей...
Однокомнатные квартиры-студии S 21,44-22,88 кв.м. по цене - 61000 рублей за 1 кв.м
Однокомнатные квартиры-студии S 26,19-27,61 кв.м. по цене - 59000 рублей за 1 кв.м.
Однокомнатные квартиры по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры S 56,49-56,85 кв.м. по цене - 50000 рублей за 1 кв.м.
Двухкомнатные квартиры S 50,87-51,24 кв.м. по цене - 52000 рублей за 1 кв.м.
Построили уже 12 этажей...
на половину строек КМСС поднял ценник.
теплый_пол
guru
это в тот период когда вообще у всех всё колом стоит, да ещё и втюхивают акции с распродажами .., ух-хх ужж этот "отдел продаж" КМСС .. 
, ух-хх ужж этот "отдел продаж" КМСС ..
Lazura
Безгранично влюбленная heart
Видимо не все так плохо у них. Да и решение о поднятии цен не отдел продаж ведь принимает.
это точно подмечено.
хотя первоначальные цены, отдел частично готовит.
хотя первоначальные цены, отдел частично готовит.
теплый_пол
guru
Видимо не все так плохо у них.ну как сказать, сегодня по телеканалу "Россия_1" в 23-40 шла реклама, мол открытие продаж недалеко от пл.Сибиряков-Гвардейцев на ул.Беловежская ..
пока свой бюджет не даст трещину, будут строить, если текущий кризис даст осеннее осложнение, то могут сесть и в лужу ..
конкретно по последним двум стройкам, в т.ч. и по Беловежской совсем туго.
по крайнее менее пока.
а КМСС идет своим путем, поднимает ценник, помогая продавать подрядчикам.
по крайнее менее пока.
а КМСС идет своим путем, поднимает ценник, помогая продавать подрядчикам.
как дела на Беловежской 8/2? как продажи?
Строят лихо,параллельно стройке на нижних этажах во всю идут отделочные работы, к новому году 13-14 этажей должны быть полностью готовы "под ключ", стены кирпич все коммуникации в стяжке. А сам дом к лету обещают сдать.
Странно, что этот дом у агентств под вопросом стоит (типа не надежный на данный момент) С чем связано интересно
У дома были проблемы с фундаментом но их решили, то что дом скоро построят вряд ли у кого вызывает сомнения. Наверное у агентств свои аргументы, может плохо берут..
ТОП 5
2
3