Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 4)
169412
1000
Артем231
experienced
хз, еще ни разу не платил=)
strannik
v.i.p.
и сколько кварплата + свет + вода в студии за месяц получается ?За март 1-ка чуть больше 1400, но это можно считать без света и воды, т.к. еще ремонт и расход небольшой.
теплый_пол
guru
не помню точно, но вроде бы тоже за март, у людей в однешке набежало 1920 руб. и тоже без воды и света, а в студии порядка 1000 руб. выходят, вот и хотелось сравнить с цифрами Артема, что бы вывести среднюю цифру на основе данных нескольких человек .. 
strannik
v.i.p.
Какую среднюю цифру?
Вот из распечатки:
- Содержание жилья - 23,65р за м2
- Отопление - 18р за м2
- Обслуживание лифта - 1,35р за м2
все это помножить на площадь (без лоджий и балконов)
- Электроэнергия и вода по расценкам города.
В однешке 42,97/46,74 примерно и получится указанная вами цифра, но здесь и площадь соответствующая.
Вот из распечатки:
- Содержание жилья - 23,65р за м2
- Отопление - 18р за м2
- Обслуживание лифта - 1,35р за м2
все это помножить на площадь (без лоджий и балконов)
- Электроэнергия и вода по расценкам города.
В однешке 42,97/46,74 примерно и получится указанная вами цифра, но здесь и площадь соответствующая.
теплый_пол
guru
- Электроэнергия и вода по расценкам города.горячую воду в УК могли бы сделать и подешевле городской, всё-таки со своей собственной таа газовой котельной микрорайона !
Артем231
experienced
чё они дураки что ли, от лишних денег отказываться??? Могли бы еще дороже сделали, все равно ни куда не денешься, платить придется...
теплый_пол
guru
* сделают дороже, новых жителей на второй квартал микрорайона не досчитаются, коммунальные платежи тоже имеют свой вес, при выборе места жительства ..
* вообще не совсем понятно, почему тариф на горячую воду управляющая компания приняла самостоятельно, без утверждения жильцами, так как котельная - это общее имущество собственников, которые и должны устанавливать тариф, на основании затрат на газ и обслуживание
* видимо у народа много лишних денег, что всех всё устраивает ..
* вообще не совсем понятно, почему тариф на горячую воду управляющая компания приняла самостоятельно, без утверждения жильцами, так как котельная - это общее имущество собственников, которые и должны устанавливать тариф, на основании затрат на газ и обслуживание
* видимо у народа много лишних денег, что всех всё устраивает ..
Сейчас читают
Перерегистрация авто
92852
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
288883
227
С первым Морозцем Вас, ребята!
3984
114
теплый_пол
guru
как там вчера, при штурмовом ветре, кровля целая у домов, только с одного сдуло жестяные листы лифтовой шахты ? 
Дивногорцы, подскажите, как перезимовали?
И еще вопрос, насколько честен был застройщик относительно сроков сдачи?
И правильно понимаю, что ДДУ заключается?
И еще вопрос, насколько честен был застройщик относительно сроков сдачи?
И правильно понимаю, что ДДУ заключается?
срок сдачи день в день, хоть и обещали досрочную сдачу, но были у них заминки... перезимовали отлично, топят "Ташкент", качество строительство очень нравится, а вот место не очень.... не то что бы что то не так, просто унылое промышленное...
Артем231
experienced
котельная не входит в общедомовую собственность, поэтому и цену устанавливает собственник
Артем231
experienced
я ни чего такого не видел, читал, но сам не видел, все ок, ничего лишнего по комплексу не валяется ...
теплый_пол
guru
а вот место не очень.... не то что бы что то не так, просто унылое промышленное...ПОЗДРАВЛЯЮ вас с открытием продуктового магазинчика на районе
, а то народ всё переживал, что вечером забудет по пути булку хлеба прикупить или молоко .. 
ни чего, скоро сделают детскую площадку, посадят вишнёвый сад, велодорожки подметут, деревца, травка ..
, а когда сдадут вторую очередь, то будет веселее, простор действийМесто как раз устраивает своим положением, к даче максимально близко. Да и в принципе 2к за эти деньги редкость, вот и ищем, где подвох.
Квартира нужна для родителей, потому немного иные требования.
Квартира нужна для родителей, потому немного иные требования.
да нет никакого подвоха, качество строительства на высоте, просто из за того что нет никакой инфраструктуры, садика -школы, многие не могут взять здесь квартиру...
Артем231
experienced
мне как то все равно, за 4 месяца проживания, всего 1 раз ходил в местный магазин, нам больше по душе и карману Гигант и Лента
Понятно, садики и школы и не нужны.
Да и в городе с 5 садиками в пешей доступности нам обещают место к 5 годам. Толку...
Да и в городе с 5 садиками в пешей доступности нам обещают место к 5 годам. Толку...
Дивногорцы, подскажите, ...Загляните в группу, там реальные жильцы общаются.
А здесь их сейчас раз-два и обчелся.
качество строительство очень нравится, а вот место не очень.... не то что бы что то не так, просто унылое промышленное...А у меня из 2-х окон вид на город, правда когда деревья вдоль дороги распустятся, то частично его закроют.
Думаю тоже неплохо должно быть когда окна выходят во двор.
у меня вторая квартира во второй очереди с окнами во двор и на солнечную сторону. вроде удачнее....
Солнечная сторона во двор? Когда примерно вторую очередь ожидаете?
По телефону говорят чуть ли не осенью, но верится с трудом.
По телефону говорят чуть ли не осенью, но верится с трудом.
теплый_пол
guru
Когда примерно вторую очередь ожидаете?* так и в первой очереди поговаривали об осени, а по факту в конце декабря 2014г., на праздники подъезды были закрыты и с 20 января 2015 народ смог зайти на ремонт, правда не было ни какой воды ещё, но её дождались в феврале, а благоустройства вокруг домов ждут до сих пор !!!
По телефону говорят чуть ли не осенью, но верится с трудом.
Вот такая правда жизни обещаний .. 
* поэтому, приобретая для жилья не в первой, а во второй очереди, не сложно сопоставить примерные сроки комфортного заселения .., не говоря ещё о отделочных работах в квартирах, которые длятся пока ещё в первых шести домах, что тоже исключало возможность проживания в дневное / вечернее время ..
strannik
v.i.p.
Ктото на форуме может и поговаривал об осени, а в ДДУ было написано 4-й квартал.
Конец декабря и есть 4-й квартал.
Поэтому согласно документов сроки соблюдены.
Конец декабря и есть 4-й квартал.
Поэтому согласно документов сроки соблюдены.
теплый_пол
guru
сроки соблюдены, ни кто не спорит, просто менеджеры тоже озвучивали одно время о досрочной сдаче, сейчас аналогичная ситуация ..
Артем231
experienced
я все таки списываю на то что первый блин комом, компания новая, учатся строить, то там то сям не получается, то вообще фундамент переделывали, от того и сроки пострадали, надеюсь теперь дела быстрее пойдут...
ну а чего с трудом, сдавать будут сначала 3и дома и потом еще 3, судя по темпам вполне к осени могут успеть... но надеяться смысла нет...
теплый_пол
guru
в том то и дело, что надеяться смысла нет, всё точь в точь, как в первой очереди, даже по готовности домов примерно та же картинка ..
Артем231
experienced
ну я надеюсь в этот раз не придется фундамент переделывать...
Да осень или не осень, не так важно, лишь бы вообще сдали и территорию в итоге благоустроили (говорю как житель Горского, с 98 по 2004 ходившая по колено в грязи до школы, а потом до остановки). В проектной декларации по 9 дому 1 квартал 2016 стоит.
Просто начиталась про махинации нынешнего директора СЛК и что-то страшно стало. А Новомарусино не нравится по нескольким причинам. Да и в принципе такой цены за 2к не видели. И направление более чем устраивает.
Просто начиталась про махинации нынешнего директора СЛК и что-то страшно стало. А Новомарусино не нравится по нескольким причинам. Да и в принципе такой цены за 2к не видели. И направление более чем устраивает.
Так тут вначале писали что махинации не нашего директора, а его соучередителей по ИСТу.
Сейчас он и тот дом достраивает.
У нас в Дивногорском следующий квартал достроится и сдастся, если камни с неба не посыпятся или цунами какое не смоет.
Сейчас он и тот дом достраивает.
У нас в Дивногорском следующий квартал достроится и сдастся, если камни с неба не посыпятся или цунами какое не смоет.
ну я надеюсь в этот раз не придется фундамент переделывать...Ну так сейчас не зима, и на улице не -30, как в тот раз.
И на 2-й квартал они 8 фундаментов еще осенью заложили. Учли опыт прошлой зимы.
Так что фундаменты уже больше полгода простояли.
Так что фундаменты уже больше полгода простояли.
Где бы почитать об этом. Я только что бросили нашла.
OlegAtor1982
guru
Да осень или не осень, не так важно, лишь бы вообще сдали и территорию в итоге благоустроили (говорю как житель Горского, с 98 по 2004 ходившая по колено в грязи до школы, а потом до остановки). В проектной декларации по 9 дому 1 квартал 2016 стоит.Вот еще одна весомая причина http://realty.ngs.ru/articles/2131462/
Просто начиталась про махинации нынешнего директора СЛК и что-то страшно стало. А Новомарусино не нравится по нескольким причинам. Да и в принципе такой цены за 2к не видели. И направление более чем устраивает.
Они решили теперь не малоэтажный поселок сделать а многоэтажный.
Печаль если честно
я думаю риски конечно есть всегда, но все таки застройщик сделал очень большие вложения, землю выкупили. котельную построили с большим запасом, разрешения на строительство получили и было бы крайне не разумно сейчас заморозить стройку... ну а приключения с директором, это обычные разборки в бизнесе, ничего криминального там нет...
Ramilla
КошМария
Может, вы знаете, подскажите, на каких стройках примерно 2400 за 2к?
Я не нашла альтернатив. риэлтор пела про стрижи, но они нам никак. И дороже.
Я не нашла альтернатив. риэлтор пела про стрижи, но они нам никак. И дороже.
2400 за 2-шку мало где есть, но можно найти,
Показать спойлер
например Тульская, 80/82 Баутехник со сроком 2-2016, от подрядчиков вижу 2400 за 68 м2 двушка.
Показать спойлер
теплый_пол
guru
так это пример из зашевелившегося долгостроя, когда пришёл достраивать Баутехник и то осталось ещё много вопросов по этому объекту, так что пожалуй не пример ..
Где бы почитать об этом. Я только что бросили нашла.Вот этот дом , как видите достравается.
Но 2-ки в нем от 2,5.
Не, мне он не нужен, просто узнать судьбу. Там же вроде адрес другой был.
ну есть вариант в сибири на Фадеева, место очень хорошее, но качество строительства с Дивногорским рядом не стоит ...
теплый_пол
guru
да и место там так себе, тот же частный сектор, только выбираться с той деревни сложнее намного на общественном транспорте ..
Место Кулацкий поселок, еще и с дурной славой. И цены там вроде выше.
комплекс новый, до метро близко, поэтому я забил на славу, буквально пару лет и он соединится с Родниками
Артем231
experienced
намного проще чем с Дивногорского, автобус 1204 ходит каждые 5 минут, уезжаешь с конечной, еще маршруток хватает, вообще проблемы с транспортом там нет.
Так квартира не для нас, потому немного другие требования.
в дивногорском механизированная уборка территории идет, как в лучших домах Ландона=)
058lekseih22
v.i.p.
комплекс новый, до метро близко, поэтому я забил на славу, буквально пару лет и он соединится с Родниками- объясните, плиз, блондинке в квадрате, каким путём и сколько времени вы до метро добираетесь, на машине и без...
Артем231
experienced
я на машине, по прямой, по северной, выезжаю на красный, пробок нет, в отличии от Родников, на машине 10минут, на автобусе сам не езжу, но люди кто ездят, говорят одно удовольствие... да и сам знаю еще с института, что автобус 1204 очень часто ходит... маршрут короче ... чем с родников
ТОП 5
1
2
3
4