Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 5)
студия в 20кв с 5метровым потолком - классная двухуровневая студия, можно сделать отличную планировку для соло или молодой пары без детей
а при наличии высоты помещения с подвесным потолком 2,40, для роста 1,70 и выше ущемляет, 1,50-1,60 наверное нормально, но подвесной потолок проблема для помещений 2,50. Хотя выход есть - красить потолок и никаких люстр.
А в Дивногорском во дворе на детской площадке пустовато с одним комплексом горок, спортплощадка класс, а в детской не хватает.
а при наличии высоты помещения с подвесным потолком 2,40, для роста 1,70 и выше ущемляет, 1,50-1,60 наверное нормально, но подвесной потолок проблема для помещений 2,50. Хотя выход есть - красить потолок и никаких люстр.
А в Дивногорском во дворе на детской площадке пустовато с одним комплексом горок, спортплощадка класс, а в детской не хватает.
Это всегда "издержки" роста рук не и того места, которое для них предназначено. И плиты перекрытия здесь совершенно не причем... 
"Антиквариат" всегда и во всем ценится намного дороже "новодела". Тем более, если этот "новодел" сляпан из рук вон плохо...
И где такие "студии" строят?... 
так это на любителя, о чем и было отмечено выше ..
ну а по поводу потолков, действительно, тихий ужас, накосячил застройщик с потолочными перекрытиями и это факт, кучу денег надо ввалить, чтобы выровнить штукатуркой, а натяжной по мне так тоже - на любителя, для меня большое - фи-ии, что натяжной, что подвесной, что пенопластовыми панелями ..
ну а по поводу потолков, действительно, тихий ужас, накосячил застройщик с потолочными перекрытиями и это факт, кучу денег надо ввалить, чтобы выровнить штукатуркой, а натяжной по мне так тоже - на любителя, для меня большое - фи-ии, что натяжной, что подвесной, что пенопластовыми панелями ..
это всё химия, прежде всего ! и потолок не дышит, тоже самое, что гидроизоляция, которая у вас под полом и так есть, в виде вспененной подложки
не обязательно, просто надо было делать этот вид работ, как положено, а не отвяжись .., такую работу бы от подрядчика не принял и обязал бы переделать, потому что это запредельные отклонения по уровню !
не обязательно, просто надо было делать этот вид работ, как положено, а не отвяжись .., такую работу бы от подрядчика не принял и обязал бы переделать, потому что это запредельные отклонения по уровню !
не получилось, потому что отделочники такие были, хоть метр перепада можно устранить, только вопрос цены стоимости материалов и работ !
так вот, что бы выровнить эти несколько швов, как раз и придётся потратить уйму денег, понятно, что натяжной дешевле, только нафик он нужен ..
так вот, что бы выровнить эти несколько швов, как раз и придётся потратить уйму денег, понятно, что натяжной дешевле, только нафик он нужен ..
это ваш выбор, мои поздравления ! 
При соблюдении технологии монтажа пустотных плит перекрытия продольные швы между смежными плитами должны соответствовать своему нормативному значению по ширине. Данные швы на потолке устраняются путем их затирки специализированной мастикой, что обеспечивает ровную поверхность потолочного покрытия.
Так делаться ДОЛЖНО, а как реально происходит - сами видите...
Так делаться ДОЛЖНО, а как реально происходит - сами видите...
потолок не штукатурят, а тем, кому частично повезло и им подрядчики заделали швы, не избавляет их от проблемы выравнивания потолка по вертикальному уровню, так ужасны не сами щели, а именно перепад между потолочными плитами !
Пол может-быть и кривой, а от теплого пола Вы что ждете? Он не супермен, чтобы осуществить все Ваши желания... 
Если нет желания - то так пойдет
с полом, а точнее стяжкой пола - там всё 
, на высоком уровне ! Ну если паркет или пробку клеёную надумаете делать только .., тогда да. может и придется специально подготовить основание ..
, на высоком уровне ! Ну если паркет или пробку клеёную надумаете делать только .., тогда да. может и придется специально подготовить основание .. Пол может-быть и кривой, а от теплого пола Вы что ждете? Он не супермен, чтобы осуществить все Ваши желания...лучше выскажите свою версию, почему горячая вода в кране иногда бежит вот таким цветом и с невысокой температурой ?
P.S.:
- в первом случае, видимо до сих пор ещё трубы "не приработались", новые ..
- по второму случаю, думается плохо нагревают или плохая теплоизоляция труб, что успевает охладиться ..
* так Дивногорский себя не когда не заявлял, как "суперэлитный", откуда вы взяли ? говорят что экологичный микрорайон со своим парком для жизни, так это да ! 
Да и в наше время, если кто себя и пытается заклемить суперэлиткой, то это только настораживает, потому как качество будет под вопросом, только фантик, своей земли возле дома с гулькин нос, а коммунальные платежи - космос ..
* промзона, действительно не далеко, только она вся в конвульсиях, поэтому по сути обычные складские площадки, ровно что и гаражи на ул.Военной или Богдашке, но для этого микрорайон огорожен забором, где есть свой оазис, с отлично растущей зеленью, на территории бывшего парникового хозяйства .. и небольшое удаление от центра, позволяет иметь полноценные большие дворы, множество парковочных мест и не надо перемигиваться с соседями напротив из дома очередной воткнутой дома-свечки !
Да и в наше время, если кто себя и пытается заклемить суперэлиткой, то это только настораживает, потому как качество будет под вопросом, только фантик, своей земли возле дома с гулькин нос, а коммунальные платежи - космос .. * промзона, действительно не далеко, только она вся в конвульсиях, поэтому по сути обычные складские площадки, ровно что и гаражи на ул.Военной или Богдашке, но для этого микрорайон огорожен забором, где есть свой оазис, с отлично растущей зеленью, на территории бывшего парникового хозяйства .. и небольшое удаление от центра, позволяет иметь полноценные большие дворы, множество парковочных мест и не надо перемигиваться с соседями напротив из дома очередной воткнутой дома-свечки !
Экология там просто зашкаливает, при наличии с наветренной стороны ЗСЖД, нескольких работающих промпредприятий (перечислять их не стану - ГИС2 в помощь), а также ТЭЦ-2 и ТЭЦ-3...
Просто на ЖК, а какой-то "город-сад" (по В.В. Маяковскому)
С "небольшим удалением" - это уже перебор. Даже от центра левого берега до ЖК "Дивногорский" приличное расстояние, не говоря уже о проблеме пробок на дорогах. Да у дворы у Вас не больше чем в том же "Дискусе" или м-рне "Родники" (ОАО "Энергомонтаж")...
Вообщем, кто о чем, а кулик всегда будет петь о своем болоте...
Просто на ЖК, а какой-то "город-сад" (по В.В. Маяковскому)
С "небольшим удалением" - это уже перебор. Даже от центра левого берега до ЖК "Дивногорский" приличное расстояние, не говоря уже о проблеме пробок на дорогах. Да у дворы у Вас не больше чем в том же "Дискусе" или м-рне "Родники" (ОАО "Энергомонтаж")...
Вообщем, кто о чем, а кулик всегда будет петь о своем болоте...
Вы не в теме про 15 минут до площади главного ревлюционэра здесь нам было рассказано на два топика, а так же об удобстве иметь "рядом" Ленту и Гигант
, а так же про обилие ОТ и возможности беспроблемно добираться до дому в любое время.
про 15 минут до площади главного ревлюционэра здесь нам было рассказано на два топика, а так же об удобстве иметь "рядом" Ленту и Гигант, а так же про обилие ОТ и возможности беспроблемно добираться до дому в любое время.Вы не в темеОчень даже в "теме", поскольку с 2010 года приходится регулярно мимо ездить (хорошие клиенты на углу Большой - 2-ой Станционной, и друг проживает в коттедже в "Гринхаусе"). Так что, как и сколько из центра (приходится ездить именно через него) до Колыванского шоссе добираться мне прекрасно известно. Это только апологет ЖК "Дивногорский" у нас постоянно где-то в облаках витает...
P.S. Ваш сарказм понят и принят...
* ну, газовая котельная уже была, точнее сооружение, которое восстановили, поэтому ни кто, ни чего не занижал по уровню ..
* парники откачивали воду, только с котлована, что около дома ул.Эксковаторный переулок №4стр. (ул.Дивногорская, 150/2) и то в давние времена
* не всегда подрядчики, назначая выше цену остальных, отрабатывают её на совесть, а то и хуже
* парники откачивали воду, только с котлована, что около дома ул.Эксковаторный переулок №4стр. (ул.Дивногорская, 150/2) и то в давние времена
* не всегда подрядчики, назначая выше цену остальных, отрабатывают её на совесть, а то и хуже
ну если для кого-то 5,5 км. до моста по более менее свободной дороге, без светофоров, перекрёстков и прочих факторов - это перебор, то о чём тут ещё говорить, попробуйте добрать с Родников, Снегирей, Стрижей, Петухов, Гусинки (тфу ты, одни птицы, ни какого разнообразия ) за равноценное время и поймёте всю разницу и по времени в пути, и по удалённости ..
) за равноценное время и поймёте всю разницу и по времени в пути, и по удалённости .. оОопять незадача для некоторых злорадствующих .. остановку в Дивногорском свою собственную начали делать ! 
остановку в Дивногорском свою собственную начали делать ! 
...что экологичный микрорайон со своим парком для жизни, так это да! Да и в наше время, если кто себя и пытается заклеЙмить суперэлиткой, то это только настораживает, потому как качество будет под вопросом, только фантик, своей земли возле дома с гулькин нос, а коммунальные платежи - космос ..- чтобы увидеть ваш "парк", он же "фруктовый сад", жизни не хватит дождаться да и садом это не назовёшь.
- экологию, промзону, земли парников, удаление от центра, дворы и парков.места - осветили
.- качество домов в ДВ сравнивать не с элиткой, конечно, а даже с эконом-классом - пока не стоит, дайте домам хоть пару зим постоять да пару осенних дождей пережить.
- а вот с коммуналкой интересно. Не так давно здесь же разбирали этот вопрос, вроде как решили, что многовато.
Для сравнения я за 1-ю, 46 кв.м. в свечке в центре должна заплатить за май 1866,37 руб., вода и консъерж входит. Электроэнергия - отдельную платёжку горэнерго присылает, ещё не было, но примерно понятно.
А у вас сколько?
Ах да... про соседей в окнах напротив - хотела фото специально для тп приложить, но чёт инет сбоит...
возможно, был в обед .. 
, а вот возле Димитровского моста воняло канализацией откуда-то .. , прям как на пересечении ул.Советской и ул.Железнодорожной
, а вот возле Димитровского моста воняло канализацией откуда-то .. , прям как на пересечении ул.Советской и ул.Железнодорожной и всё-таки фонтана в Дивногорском на площадке не хватает ! и ёлочек, как было замечено выше, чтобы наряжать под новый год
и ёлочек, как было замечено выше, чтобы наряжать под новый годЭто смотря кто и как едет. Мне вот как-то удалось с ул. Ленина в Бердске добраться до ДК "Горького" (Калининский р-н Новосибирска) всего за 36 минут. Ведь это не показывает близость точек отправки и прибытия.
Кроме того, неоднократно писал, что "близость к центру" - не самый удачный критерий для выбора при планируемом решении "жилищного вопроса". Есть много других, более важных факторов, имеющих большее влияние на принимаемое решение...
Кроме того, неоднократно писал, что "близость к центру" - не самый удачный критерий для выбора при планируемом решении "жилищного вопроса". Есть много других, более важных факторов, имеющих большее влияние на принимаемое решение...
оОопять незадача для некоторых злорадствующих ..На этот пенёк должны будут садится все пассажиры, ожидающие ОТ в ЖК "Дивногорский"?...
P.S. Выкладывайте фото, когда хоть что-то там будет построено. А пока за "телега впереди лошади" получилась.