Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 5)
122955
1000
теплый_пол
guru
перед тем, как делать какое-то умозаключение, Вам необходимо побывать на микрорайоне Дивногоский, а не судить по слухам, ровно как и по площадкам в пригороде Стрижи и Новомарусино
180207
бес нравственности
То что написал предыдущий оратор на умозаключение ваще не тянет 
ровно как и по площадкам в пригороде Стрижи и Новомарусиновсё не уйметесь
у нашего форумского друга новый виток прилива энергии произошел. видимо осеннее обострение.
как бы эту энергию - да в позитивное русло.
как бы эту энергию - да в позитивное русло.
По моему не самый лучший вариант, за такую цену.Девушка - ваше кредо точно не недвижимость... Анна Каренина ваш персонаж, но только железная дорога проходит в километре от донной стройки...
strannik
v.i.p.
в домах стало тепло ? отопление таа запустили своей котельной ?Давно уже.
теплый_пол
guru
ну как дано, 17 числа с утра ещё не было ..
Всё проще.
Купил маленькую студию, носился с ней как с писаной торбой, планировки-евроремонты демонстрировал...
Продал-нет... не знаю, но, судя по активной рекламе II-й очереди, прикупил квартирку там, возможно, обменом с застройщиком и опять - кровный интерес.
Купил маленькую студию, носился с ней как с писаной торбой, планировки-евроремонты демонстрировал...
Продал-нет... не знаю, но, судя по активной рекламе II-й очереди, прикупил квартирку там, возможно, обменом с застройщиком и опять - кровный интерес.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276430
227
Перерегистрация авто
89290
21
Средства для ухода за животными (обмен/продажа) - читать 1 пост
954876
954
теплый_пол
guru
вкладывая деньги в новостройки, в котлованы, главное с голым задом не остаться, а остальное всё лирика .. 
и даже те инвесторы, которые покупают квартиры с целью перепродажи, могут не насытиться этим пряником, так как продажи могут не пойти ..
и даже те инвесторы, которые покупают квартиры с целью перепродажи, могут не насытиться этим пряником, так как продажи могут не пойти ..
теплый_пол
guru
что-то официальный сайт застройщика, уже несколько дней, по двум интернет адресам работает в аварийном режиме урезанной версии, совсем отдел маркетинга не отслеживает ..
теплый_пол
guru
21.09.2015 Этап строительства II очереди микрорайона Дивногорский:
Orej
member
Я помню обещали первым домам 2 очереди (9,10,11,12) передать ключи в сентябре. Интересно смогут?
теплый_пол
guru
ну, мало ли что обещали, обещанного три года ждут, того же благоустройства придомовой территории первого квартала народ целый год почти ждал до лета, да и по сдаче домов тоже намекали о досрочности, а по итогу, всё как по ДДУ ..
теплый_пол
guru
вот, что пишет по этому поводу застройщик:
официальный срок сдачи дома был назначен на 2 квартал 2016 года. Работы идут ежедневно и очень плотно,чтобы жильцы как можно скорее въехали в дома, но сроки могут сдвигаться в виду различных причин,поэтому окончательный срок стоит декабрь 2015-январь 2016 года.и вот:
Последняя актуальная информация по срокам выдачи ключей: Выдача ключей в 9,10 домах - середина октября,11, 12 дом - конец октября,13 и 14 дома - ориентировочно срок стоит декабрь-январь. Застройщик старается придерживаться этим срокам. По мере готовности домов - будут выдаваться ключи. Домов к сдаче готовится много, поэтому и работы много. Стараемся все успевать
Orej
member
Вот на оф. сайте есть такая информация:
Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит. В домах устанавливаются бесшумные лифты фирмы «KONE», экономичные осветительные приборы подъездного и уличного освещения.А я что то не слышал что квартиры сдаются с электрическими плитами...
теплый_пол
guru
в первой очереди, уже вопрос про электроплиты обсуждался, там только кабель и розетка, самих плит нема ..
Слух был, что 13 и 14 дома с плитами будут. По мне так нормальные входные двери полезнее.
Теплый пол, у нас по договору 1 квартал 2016, ваша цитата про 14 дом.
Теплый пол, у нас по договору 1 квартал 2016, ваша цитата про 14 дом.
теплый_пол
guru
молодец, что поправили, это конечно тоже важный нюанс .. 
lelikof
junior
Добрый вечер.Собираемся приобрести жилье в Новосибирске,заинтересовал Дивногорский. Но где то слышал что над микрорайоном взлетают самолеты. Так ли это?
теплый_пол
guru
летают не ближе, чем над квартирами высоких 16-25 этажных домов ..)) в Новосибирске много мест, где проходят маршруты авиа, начиная от самой набережной Оби и до аэропорта Толмачёво
но, если по общему счёту, то да, бывает и близковато пролетает к домам, поэтому последний этаж настоятельно не рекомендую брать, небольшой тех. этаж от шума вас не спасёт ..
скорее всего, маршрут посадки будут менять, потому как сейчас у соседей Новомарусино начинается строительство высоток, а затем и в Дивногорском
скажу даже больше, в Новосибирске производят и испытывают военные самолеты, вот жителям тех окрестностей не повезло больше, там совсем другой звук и скорость
а так же не повезло жильцам по соседству с метро или трамвайными путями, железной дорогой с постоянными гудками тепловозов и шума вагонов
так что, смотря с чем сравнивать ..
но, если по общему счёту, то да, бывает и близковато пролетает к домам, поэтому последний этаж настоятельно не рекомендую брать, небольшой тех. этаж от шума вас не спасёт ..
скорее всего, маршрут посадки будут менять, потому как сейчас у соседей Новомарусино начинается строительство высоток, а затем и в Дивногорском
скажу даже больше, в Новосибирске производят и испытывают военные самолеты, вот жителям тех окрестностей не повезло больше, там совсем другой звук и скорость
а так же не повезло жильцам по соседству с метро или трамвайными путями, железной дорогой с постоянными гудками тепловозов и шума вагонов
так что, смотря с чем сравнивать ..
Tchebakov
activist
скорее всего, маршрут посадки будут менять, потому как сейчас у соседей Новомарусино начинается строительство высоток, а затем и в ДивногорскомВ толмачево 2 взлетно посадочные полосы. Самолеты на посадку заходят по прямой.
От ваших масивов до первой полосы километров 5-10 (измерять лень). "Скорее всего" существуют 2 варианта чтобы самолеты не летали. Закрытие первой полосы или перенос первой полосы. Что-то мне подсказывает что если вдруг что-то будет мешать заходу на посадку то это что-то снесут.
Хотя если новомарусино и дивногорсккий скинутся построят новый аэропорт то никто возражать не будет. Но ведь этого не будет так?
Вы мне начинаете напоминать нечто, упорно убеждавшее моих родственникам что надо покупать квартиры в слободе, так как там метро скоро построят и соответственно они почти по линии метро.
теплый_пол
guru
От ваших масивов до первой полосы километров 5-10 (измерять лень).то есть получается вопрос отпал сам собой
Вы мне начинаете напоминать нечто, упорно убеждавшее моих родственникам что надо покупать квартиры в слободе, так как там метро скоро построят и соответственно они почти по линии метро.ну видимо какие нечто родственники, такой и нечто убедитель у них ..
А если серьезно?серьезно - самолеты уже над Горским начинают на посадку заходить, а в Дивногорском и Новомарусино, они уже рядом прям садятся.
почитайте статью на НГС от 25 сен про Новомарусино и самолеты.
теплый_пол
guru
так что Алексей, выбор за вами, лучше конечно побывать, посмотреть и сделать свой собственный вывод, потому что каждый будет смотреть со своей колокольни .., приезжайте в гости, загореть у нас конечно не получиться, уже вчера первый снег выпал, но зато всё увидите своими глазами .. (ну проезд конечно выйдет в копеечку ..)
Orej
member
Живу у Чкаловского, когда испытывают самолеты то в квартире не комильфо, а вот у мамы на Экскаваторном переулке (читай Дивногорский), самолеты слышно только на улице в доме же тихо всегда....
теплый_пол
guru
Алексей:
Подскажите как в Дивногорском обстоит дело с экологией? Новомарусино вроде бы на золоотвале построен, а они недалеко друг от друга...ответ оппонент №1:
На месте Дивногорского насколько себя помню, стояли парники. Для принятия решения Вам лично нужно побывать, посмотреть, поговорить с жителями, определиться с ценами и коммунальными платежами. Что бы потом не переживать, что купили там где не стоит.Алексей:
Общаюсь сейчас с риелтером, она говорит что на хозяина СЛК завели уголовное дело, поэтому в Дивногорском брать не советует. Как думаете? Что слышно у вас на месте?ответ оппонент №2:
Алексей дело заводили из за конфликта между учредителями, в результате остановилось стройка "приморского", сейчас конфликт исчерпан, ваш риелтор явно преследует какие то свои корыстные интересы....ответ оппонент №3:
Больше слушайте таких "вумных" риэлторов - они вам не то наговорят! Наверно, посоветовали в Новомарусино купить - там же просто "сказка" из сибита
теплый_пол
guru
Да, Новомарусино советуютну а про Новомарусино можете почитать в этой статье .. ЗДЕСЬ ..., чтобы понять, с каким риэлтором (Агенством Недвижимости) решили сотрудничать .., там просто денег они нормально за продажу получают, вот и пытаются впихнуть, а не большой процент от Дивногорского, по их мнению, им не по душе .., только ..
my_DaRya
activist
такая реклама, что "Отдел продаж" отдыхает... альтруист....Сколько негатива о Новомарусино выложил ТП, и место болото и дома "сказка из сибита" а по факту - Дивногорский находится от него в трёх шагах и квартиры дороже чем в Новомарусино (при том что он всегда пишет, что можно купить дешевле и на машину останется), ну и про сибит хорошо показано на сайте Дивногорского
У вас все с ног на голову 
Есть разница, сибит внутри или снаружи? Потом по цене, даже панель ближе к советскому шоссе дороже будет. Реально 2к в эти деньги сложно найти, конечно, Дискус не учитываем, там гос ипотека и использование мат капитала невозможны.
Есть разница, сибит внутри или снаружи? Потом по цене, даже панель ближе к советскому шоссе дороже будет. Реально 2к в эти деньги сложно найти, конечно, Дискус не учитываем, там гос ипотека и использование мат капитала невозможны.
OlegAtor1982
guru
У вас все с ног на головуДа ладно,расскажите это в ветках Дискуса,во народ удивится
Есть разница, сибит внутри или снаружи? Потом по цене, даже панель ближе к советскому шоссе дороже будет. Реально 2к в эти деньги сложно найти, конечно, Дискус не учитываем, там гос ипотека и использование мат капитала невозможны.
Ramilla
КошМария
Если покупать готовое у инвесторов да, возможно. Но ипотеку 12 процентов никто не даст на Дискус. На этот счет я темы смотрела, даже более того, последнюю программу в тот момент отменили и ипотеку было не взять. На вторичку была ставка 17 процентов.
Да и место для нас менее удобно, предпочтение у родителей все же ровным стенам, внешние из кирпича, 6 этажам, большой лоджии, наличию парковок.
Да и место для нас менее удобно, предпочтение у родителей все же ровным стенам, внешние из кирпича, 6 этажам, большой лоджии, наличию парковок.
С ног на голову тут как раз упоминать Дискус, я сравнил два практически идентичных поселка которые находятся рядом и построены схоже ( да здесь кирпич снаружи но его толщина совсем маленькая, всего в один кирпич) не думаю что это дает сильный плюс перед сибитной, плюс цена в Новомарусино ниже ( а на цену тут указывают как на манну небесную). И тем не менее одно восхваляют а другое яростно гнобят, выглядит странно.
мат капитал возможен.. и всегда был возможен.. ипотека к концу года возобновится, про % не скажу.
Дискус только из-за цены упомянут.
Новомарусино лично нас по многим параметрам не устраивало, сибит снаружи без качественной отделки внешней (мимо каждый день ездили и видели) один из них.
Да, дешевле, предлагали 40 метров за 2 миллиона двушку, даже хрущ у родственников 42 метра. За 2.36 взяли 55 метров, разница есть? Лоджия полноценная. Плюс, лифты, парковки.
Золоотвал всем надоел тут, но Дивногорский на бывших парниках стоит.
Не подумайте, что рекламирую, просто свой ход мысли описала при покупке. И те предложения, которые мне давали в апреле этого года.
А когда муж со строительным образованием увидел, что соседи 10-этажные дома из сибита на металлокаркасе строить начали, он дал комментарии. И они совпали с тем, что про эту идею другие строители говорили тут в статье на нгс, посвященной новости о 10-этажках. Если кратко, то не дай бог пожар.
Новомарусино лично нас по многим параметрам не устраивало, сибит снаружи без качественной отделки внешней (мимо каждый день ездили и видели) один из них.
Да, дешевле, предлагали 40 метров за 2 миллиона двушку, даже хрущ у родственников 42 метра. За 2.36 взяли 55 метров, разница есть? Лоджия полноценная. Плюс, лифты, парковки.
Золоотвал всем надоел тут, но Дивногорский на бывших парниках стоит.
Не подумайте, что рекламирую, просто свой ход мысли описала при покупке. И те предложения, которые мне давали в апреле этого года.
А когда муж со строительным образованием увидел, что соседи 10-этажные дома из сибита на металлокаркасе строить начали, он дал комментарии. И они совпали с тем, что про эту идею другие строители говорили тут в статье на нгс, посвященной новости о 10-этажках. Если кратко, то не дай бог пожар.
С серыми схемами? Официально можно только с ипотекой сразу использовать, если ребенку меньше 3 лет. А за схемы периодически привлекают, в новостях передают.
И если ипотеки в момент покупки не было, то смысл нам было это рассматривать. А так да, действительно дешевле. Висит груша, нельзя скушать
Это просто к слову. У остальных вариантов с похожей ценой срок сдачи был на год позже, причем по отзывам они еще и задерживают.
И если ипотеки в момент покупки не было, то смысл нам было это рассматривать. А так да, действительно дешевле. Висит груша, нельзя скушать
Это просто к слову. У остальных вариантов с похожей ценой срок сдачи был на год позже, причем по отзывам они еще и задерживают.
еще раз: мат капитал есть, без всяких там серых схем. тонкости ( со скольки лет, до скольки - не знаю), но все используют по закону.
теплый_пол
guru
да здесь кирпич снаружи но его толщина совсем маленькая, всего в один кирпичне позорьтесь, почитайте технические документы, если есть, на крайняк фото посмотрите, сколько там толщина кирпичной стены, да и если бы только в кирпиче ещё было дело, там качество, как тойота и жигули разница ..
OlegAtor1982
guru
какие серые схемы?вы о чем вообще.
Люди подают доки в ПФ и тот перечисляет маткапитал.Примеров на форуме масса
Вы что то новостей пересмотрели
Люди подают доки в ПФ и тот перечисляет маткапитал.Примеров на форуме масса
Вы что то новостей пересмотрели
Висит груша, нельзя скушатьВы просто не разобрались. Очень многие купили у застройщика по первой цене с использованием мат капитала и без ипотеки.
Так я и говорю, что по закону с 3 лет можно использовать хоть на покупку частного дома, хоть на кооператив жилищный. А до 3 лет только серые схемы.
А по ипотеке можно сразу использовать, как ребенок родился и сертификат получили. Я выясняла этот вопрос, когда хотели без ипотеки студию купить.
А по ипотеке можно сразу использовать, как ребенок родился и сертификат получили. Я выясняла этот вопрос, когда хотели без ипотеки студию купить.
Ramilla
КошМария
С телефона не могу ссылку на сайт пенсионного фонда дать, но там все написано. С 3 лет можно. До 3 лет только через ипотеку.
Читайте нормативные документы.
Раньше была лавочка, что организация любая заем на покупку жилья дает и ей ПФ платит, теперь только банк может дать кредит на приобретение жилья.
Читайте нормативные документы.
Раньше была лавочка, что организация любая заем на покупку жилья дает и ей ПФ платит, теперь только банк может дать кредит на приобретение жилья.
теплый_пол
guru
копают там под вашего Джулая, палки наровят в колеса вставить, Дискус и денег мэрии задолжал и площадки новые чудным образом получил:
И в любом случае нужна была и ипотека, и мат капитал.
Ramilla
КошМария
Все там у них хорошо. Скоро еще качество на новый уровень выйдет благодаря новому оборудованию. Планов громадье )))
ИРУСЯ
old hamster
этот фильм старый, видели его неск месяцев назад и он не о дискусе в целом.
Джулаю стало тяжело, когда к власти КПРФ пришли. мы (кому надо) все тонкости знаем.
насчет долга, он все 11 лет есть у застройщика, там свои причины на это и своя выгода.
долг по величине смехотворен, это несколько квартир дискуса.
Джулаю стало тяжело, когда к власти КПРФ пришли. мы (кому надо) все тонкости знаем.
насчет долга, он все 11 лет есть у застройщика, там свои причины на это и своя выгода.
долг по величине смехотворен, это несколько квартир дискуса.
Все там у них хорошо. Скоро еще качество на новый уровень выйдет благодаря новому оборудованию. Планов громадье )))в целом , да. будут небольшие задержки (но в рамках договора) в связи с вводом новой котельной.
по мат капиталу знаю точно, что Д не использует серые схемы, заручаюсь. зайдите на топ Ю-Ч, спросите как капитал инвесторы внедряют и как с возрастом регулируют, может и до 3, может и после 3 ... я не знаю, я только за нал брала.
ТОП 5
2
3
4