Южно-чемской жилмассив! (часть 24) - Страница 5 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

7 лет назад очередь из желающих купить тянулась на километры, сегодня, всё то же самое, только в очереди - желающие продать купленное ранее, потому и растянули стройку, что денег нет. Ну и ввиду понесенных репутационных издержках, Дискусу теперь вернуть доверие инвесторов в текущем рынке, будет крайне сложно.

Ответить

декабрист

activist

01 октября 2017

71 - это помеченные в Дубльгис как строящиеся (а не все подряд).

Плюс ещё Плющиха.
7 лет назад Дискус строил единовременно около 15-20 домов. Срок был от котлована до ключей 1 год 9 месяцев. А щас, блин, растянули стройку.

А Я БЫЛ НА ПРОСТОРНОМ И В ЖИВУЮ НАСЧЕТАЛ ДО 80 КОРОБОК ,

Ответить

А

Александр.....

guru

02 октября 2017

Дикий турист

Не, как раз 7 лет назад после кризиса 2008г была наисвободнейшая продажа (как сейчас), а вот через год-два начался ажиотаж с очередями.

Ответить

А

Александр.....

guru

02 октября 2017

декабрист

Значит, дубль гис заблуждается.
Впрочем, это не принципиально 70...80...100...

Ответить

А

Александр.....

guru

02 октября 2017

Дикий турист

Ну и ввиду понесенных репутационных издержках, Дискусу теперь вернуть доверие инвесторов в текущем рынке, будет крайне сложно.

Начать сдавать вовремя (только это почти невыполнимо при ТАКОМ объёме строительства), и репутация вмиг наладится, и народ тут же потянется.

Ответить

теплый_пол

guru

02 октября 2017

с таким же успехом можно сказать - ну и обанкротят свои ООО и кинут вкладчиков ЖСК на достройку собственными силами, ввод в эксплуатацию, сдачей комиссии, разработке новой инфраструктуры, коммуникаций ..

а следом откроют очередное юр.лицо, начнут строить и "репутация вмиг наладиться" !

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

теплый_пол

Не обанкротиться
Не кинет
Не откроет

Достроит!
Разработаны пути массовых объемных работ.
Стройка ведётся другими путями и механизмами, нежели Плющиху строили.
Я видела Джулая и его настрой сдать весь ЖК, целиком! с садами , школами, инфраструктурой., 90 в итоге домов.
Он не делает работы отдельными домами/секциями, он делает сразу 90 домов, массовая покраска прошла, массовое остекление прошло, массовое проведение коммуникаций, массовое проведение отопления идёт, массовое все от и до.
По ряду причин, пришлось поменять полностью стратегию и порядок строительства, привычный годами.
Да, понимаю, тем кому негде жить, ударило о кошельку.
А что делать?
Самое главное , мы все будем с квартирами и ключами. В отличии от некоторых других строек.

Ответить

c

contrarian

activist

02 октября 2017

нет слов ))))) ура товарищи! ))))

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

Да, вы правы, в таких объемах оказалось непосильно выполнение всего в срок. При ситуации...многонепроданныхквартирвовсех 90 домах. Точнее на сентябрь 2017, в примерно 50- 60 домах, много резерва осталось у дискуса.
Думаю, дискус после сдачи Просторного, будет строить объемами, 2008-2011 годов.

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

Да,забыла подписать.
На реплики и вбросы не отвечу.
Я одна из вас, а не по ту сторону.
Такая же злая!
Только в ситуации, имею своё жильё.

Ответить

c

contrarian

activist

02 октября 2017

большей глупости чем строить все и разом представить себе сложно. именно поэтому все и в опе.
вы же там еще школы с садиками обещаете. та давай те и их разом строить начнем )
короче...кому вы рассказываете)
что у нас там с третьим кварталом? оно вообще собирается сдаваться?

Ответить

c

contrarian

activist

02 октября 2017

скажем так. пока строится моя коморка...скоплено еще на одну. и вот теперь я в дискусе не возьму. ну это так... к слову.

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

А я возьму.
Плющиху собираюсь взять, но не с нуля, и поменьше квартиру.

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

большей глупости чем строить все и разом представить себе сложно.

а вы представьте.это не сложно догадаться, что оптом дешевле.в разы.
А 3 двор, да, самый злой, и понять вас можно.

Ответить

теплый_пол

guru

02 октября 2017

А 3 двор, да, самый злой, и понять вас можно.

так человек не про двор говорит, а про целый КВАРТАЛ !!!

думается, ему безразличны понимания и сочувствия, ему нужна недвижимость в готовом виде, функционирующая, в которую он закопал свои сбережения на неопределенный срок, одно хорошо в этом случае, что жильё не единственное !

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

теплый_пол

вы не ориентируетесь не в массиве.ни в разговоре
3 двор=3 квартал

Ответить

Ё

Ёлка

жить хорошо

02 октября 2017

Вы когда Джулая видели, он вам сроки не обозначил? Ни один дом еще не сдан на Просторном "целиком".

Ответить

Tarz

v.i.p.

02 октября 2017

Дикий турист

7 лет назад очередь из желающих купить тянулась на километры, сегодня, всё то же самое, только в очереди - желающие продать купленное ранее, потому и растянули стройку, что денег нет

Это все следствия, причины в другом: спрос в целом сильно упал(как Вы думаете, почему ипотеку уже под 7.5 дают?) это даже на нижний сегмент рынка подействовало, а во-вторых сам массив мягко говоря не удачно размещен на задах Северо-Чемского, никакой инфраструктуры нет. Крупных портфельных спекулянтов там практически нет, они верно оценили ситуацию, и благоразумно не полезли туда. Туда полезла лишь мелочь, а ее не хватает создать ажиотаж на такие гигантские объемы, а конечников и подавно маловато, какой смысл там жить.
В результате имеем то что есть - "инвесторы" продают за цену котлована 3 годичной давности(!), и это еще если повезет.

Ответить

ИРУСЯ

old hamster

02 октября 2017

Ёлка

встречи с генеральным проходят с периодичностью 3 месяца примерно
сходите вы, сейчас скорее больше уже узнаете, чем я прошлой зимой.

Ответить

декабрист

activist

02 октября 2017