Если под снос к/т "им.Маяковского", то дадут даже больше, а он давно просится. Я думал под концертный зал снесут, но построили то недоразумение, что построили. а жаль и место хорошее и зал нужен.

Мое мнение - забудь. 1-2 года стройка, 5-7 окупаемость, итого 7-8 лет проекту. Сейчас никто ярд в такой длинный проект в России вкладывать не будет. Тем более в 18 году выборы.

Наоборот,сейчас самое время вкладываться. Если бы в 2008 начали строить,то с инвестором бы уже все вопросы закрыли. Сейчас самое время,стройка подешевела,все намного договороспособней стали,морду воротить уже никто не будет
А выборы тебя чем смущают? Я то как раз рассчитываю,что годика через два полегче будет,а пока тяжко,надо строиться.

Если под снос к/т "им.Маяковского", то дадут даже больше, а он давно просится.

Не, тут конечно возможны различные "олимпийские" схемы, типа госкредит под залог самого объекта. Не поперло, отдал залог и свободен. Но и риски другие, "а ля Билалов".

А выборы тебя чем смущают?

Ты это у тех людей спроси, которые триллиард гелиордов долларов вывели из страны за последние пять лет. Вот идиоты, концертные залы надо было строить )))))

Я не даром 2008 упомянул. Тот период моему мнению удачный пример. Сейчас примерно тоже самое. Строить во время спада и снимать сливки на подъеме.

Не, тут конечно возможны различные "олимпийские" схемы, типа госкредит под залог самого объекта. Не поперло, отдал залог и свободен. Но и риски другие, "а ля Билалов".

Ну опять же вариант под залог.
ККК им. Маяковского неудачное место(моё мнение) Есть удачней места в черте города под такой объект.

Седов, а зачем в данной схеме ты то нужен?
Бизнес наибанальнейший. Инвестор вкладывается деньгами, а ты чем?
Ну я понимаю, когда сложный технологичный бизнес и носитель идеи нужен в качестве локомотива, но тут то?

Т.е. ты считаешь,что этот проект взлетит и без меня?

Я не только так считаю, но и уверен, что он как раз взлетит без тебя (в том смысле, что тебя там не будет).

Я не даром 2008 упомянул. Тот период моему мнению удачный пример. Сейчас примерно тоже самое. Строить во время спада и снимать сливки на подъеме.

Седов, не надо мне рассказывать про стройку. Я в этой сфере работаю, не хуже тебя все понимаю.

В третий раз тебе говорю (последний). Кроме экономико-коммерческих моментов есть политические риски. Ты можешь сколько угодно говорить "ну и что же что выборы", но слаще во рту не станет. Отток капитала и снижение капвложений - думаешь все эти люди не знают про спады и сливки на подъеме?

Относительно ярда - ты не погорячился? Мы в 2008 году завод построили в Кольцово как раз за ярд. Но там земля, здание 15 тыс квадратов, немецкое канолевое оборудование, складское оборудование (Европа), спиртохранилище, котельная, турбины, КНС, ИТП, коммуникации в полях (газ, каналыга, вода). Ты куда ярд зарыть собрался?

Ну и Рома дело говорит. Твое предложение в данном случае аналогично предложению врача-терапевта построить клинику.

Я не только так считаю, но и уверен, что он как раз взлетит без тебя (в том смысле, что тебя там не будет).

Рома,это же здорово,когда для получения желаемого,мне не придется прикладывать ровным счетом никаких усилий. Т.е. я ничего не делая получу возможность зайти на новую площадку(я же площадку под свои потребности ищу,а ее нет. Точнее все что есть не устраивает меня и моих клиентов).
Если площадка появится именно в таком виде,как я её себе представляю,то я буду реализовывать на ней свои планы. И мне не особо важно,буду ли я там просто сторонним арендатором,одним из ... или буду владеть долей в этом предприятии. Я площадке нужен,как и она мне,а вопрос отношений между нами это дело десятое.
Ну конечно если никто в принципиальную позу не встанет и не скажет:вот со всеми буду разговаривать,а с Седовым нет! Просто потому,что так хочу. Но такого еще ни в одном городе не было,обычно удавалось договариваться.
Так что спасибо,что веришь в проект. Значит в скором времени начнется движуха по этой теме. Лишь бы не в опе мира и уж тем более не рядом с Экспоцентром(знаю,что некто рассматривал тот край географии,но надеюсь,что отказался от своих замыслов).

Седов, не надо мне рассказывать про стройку. Я в этой сфере работаю, не хуже тебя все понимаю.

Да здесь в общем то не про стройку(в смысле не про строительную отрасль в целом),а про строительство конкретного объекта. Ну ты же это понимаешь,чего я тебе об этом говорю?
Я то рассуждаю так: объект в принципе городу нужен? Нужен. Значить строить надо. Правда необходимо сделать поправку на текущую ситуацию и упавший спрос на мероприятия (любые: развлекательные, культурные, деловые и т.д.). При этом я уверен,что спрос вырастет максимум через 1,5-2 года. Но начинать строить в момент высокого спроса,по моему мнению,большая глупость,хотя бы потому,что это будет значительно дороже,чем на пике спада. Опять же если рассматривать с позиции построил -> продал,то все равно выгодней строить сейчас.
По этому пункту разногласия между нами есть? В чем я не прав?

В третий раз тебе говорю (последний). Кроме экономико-коммерческих моментов есть политические риски. Ты можешь сколько угодно говорить "ну и что же что выборы", но слаще во рту не станет. Отток капитала и снижение капвложений - думаешь все эти люди не знают про спады и сливки на подъеме?

Я хочу конкретно понять,что ты имеешь ввиду. Какие конкретно угрозы ты видишь? Национализация? Война? Что?
А что смущает тех,кто выводит капиталы?
Правильно ли я понимаю,что инвестора под проект не найти,потому что это Россия 2016 и регион инвестирования-Новосибирск?
Может правда этот топик читают RUSLANDовские знакомые инвесторы,пусть выведут мне гуся на этот счет,можно здесь,можно на почту. Вдруг я чего то в этой жизни не понимаю,и в будущем нас ждет тухлый бесперспективняк.

Относительно ярда - ты не погорячился? Мы в 2008 году завод построили в Кольцово как раз за ярд. Но там земля, здание 15 тыс квадратов, немецкое канолевое оборудование, складское оборудование (Европа), спиртохранилище, котельная, турбины, КНС, ИТП, коммуникации в полях (газ, каналыга, вода). Ты куда ярд зарыть собрался?

Не погорячился,туда же и зарою,ток без спиртохранилища обойдусь.
Ты так написал "15 тыс квадратов..." и? Это много или мало? Общая площадь помещений Государственного концертного зала им. Арнольда Каца 21,5 тысяча кв.м.,хотя сам зал всего на 1080 мест.
В идеале этот проект должен дать импульс для развития территории на которой реализуется,поэтому я и сказал,что ККК им. Маяковского не вариант. Он должен быть встроен в концепцию освоения большого земельного участка. Такие участки в черте города есть. Но это так,лирика.

Ну и Рома дело говорит. Твое предложение в данном случае аналогично предложению врача-терапевта построить клинику.

Рома всегда дело говорит...
Будем считать,что врачу-терапевту, для начала, будет достаточно своего кабинета в этой клинике,но он готов приложить усилия,что бы клиника стала лучшей.

Сейчас примерно тоже самое. Строить во время спада и снимать сливки на подъеме.

оценки разные. и по некоторым подъема не скоро ждать.

оценки разные. и по некоторым подъема не скоро ждать.

Да и по барабану Про ценник на билеты в курсе?

По моему мнению иллюзии. В плане заработка подобный проект, бесполезная трата инвестиций. Чтобы заявленную прибыль получать, ярд не нужен. Площадку отвечающую всем требованиям, можно получить вложив сумму на "0" меньше...и то это будет очень даже "шоколадно". И ждать 4-5 лет не нужно.

Могу подключиться в качестве конструктора.

Да, комрад, давай
А то горит проект по поставке столов в Пакистан

Пишите в личку, Пакистан мой конек)

Комрад, Валерич тебе напишет.
А если себя зарекомендуешь, то я после тебе тоже работенки подкину.

По моему мнению иллюзии. В плане заработка подобный проект, бесполезная трата инвестиций. Чтобы заявленную прибыль получать, ярд не нужен. Площадку отвечающую всем требованиям, можно получить вложив сумму на "0" меньше...и то это будет очень даже "шоколадно". И ждать 4-5 лет не нужно.

Подробней бы в контексте выделенного...

Договорились

Какие подробности интересуют? Нужно на салфетке изложить? Знаю о чем говорю...не один год, занимался организацией гастролей популярного в России и за рубежом международного шоу. А так же выполнял роль директора по развитию. Две площадки в подчинении на 1500 и 800 мест. Организовывал у себя: ярмарки, бои без правил, семинары, концерты звезд шоу биза, и в аренду сдавал и рекламу продавал...и не только на своих площадях, но и на площадках других городов. Ну и со строительством дружу. Так, что знаю откуда в хлебе дырочки)

/п.9/
Да не,не надо на салфетке,скоро салфеток не останется.
Что за площадки в подчинении? На каких площадках работал в других городах? Какие мероприятия организовывал(ссылки на... назовем это портфолио)? Что значит организовывал? Какие функции выполнял? Какими ресурсами обладаешь? Кто ты?

Портфолио... Я вроде на трудоустройство не напрашиваюсь) Сейчас описанной выше деятельностью пока не занимаюсь. К чему такой интерес к моей скромной персоне? Я человек скромный.... Есть какие то идеи и предложения? прошу писать в личку. Есть как ресурсы, так и связи в разных городах на разных уровнях. Все зависит от вопроса который необходимо решать. Кстати могу реализовать ваш проект, с гораздо меньшими вложениями и приносящий реальную прибыль...при наличии инвестиций конечно)

Кстати могу реализовать ваш проект, с гораздо меньшими вложениями и приносящий реальную прибыль...при наличии инвестиций конечно)

"до 20 апреля 2016 года инвестиционных денег нет. Могу до этого срока только свои компетенции предожить"