Машите кулаками ... вовремя! (часть 2)
227182
577
у тебя тоже талант:))) но простаивает зря
Мои редкие спичи-это Последствия добавления к аренде- продаж
Такие портянки печатать..Это все от крайней востребованости.
З.Ы. читать то лень, а уж писать....
не отнекивайся, сборник мемуаров готовь
З.Ы. читать то лень, а уж писать....судя по вам, кактус сохранял свою притягательность
судя по вам, кактус сохранял свою притягательностьКактус?
З.Ы. раньше по диагонали пробегал, последние же несколько лет просто проматываю, по диагонали читаю других граждан.
судя по вам, кактус сохранял свою притягательность...да-да-да, а много часов он "скачет" исключительно для того, чтобы сказать, как я ему безразлична!
==============
Кактус?
З.Ы. раньше по диагонали пробегал, последние же несколько лет просто проматываю, по диагонали читаю других граждан.
Пы.Сы:1027. Столько народу прочитало крайний пост.) И ты будешь продолжать читать.,фиг ли тебе еще делать.))
Сейчас читают
Осенний дозор (намбе уан.) N1
30145
571
Работа "anykey" в it сфере. на сколько актуальная данная позиция...
47676
224
Разворот на перекрестке
5117
96
"... и ты будешь продолжать читать.,фиг ли тебе еще делать.))"
Эт точно.
Причем "ходит" по следам за всеми, кто ему дюже не интересен.
"Откактусить" его простым игнором)
Эт точно.
Причем "ходит" по следам за всеми, кто ему дюже не интересен.
"Откактусить" его простым игнором)
..не,мне его жалко.) Он ведь реально с одной и той же "песней" уже лет ..надцать шарохается; здесь вообще уже никто его измышлизмы как что-то достойнре внимания не принимает.
Ну есть альтернатива.. Мутим форум в реале.. В каком нибудь трактире..Пообщались малеха.. И пока Солярис с TARZем друг другу фЭйсы правят,мы покурим с женщиной Красной Шапкой в сторонке. Алиппу тож не бросим здеся.. Там будет вышиба..Ой.. Модератором..
В каком нибудь трактире.Я пас, Вам и без меня не скучно будет.
Удивлен, что не понимаете зачем эта многостраничная мутанина, это так сказать "реклама" с около нулевой (в смысле финансов) ценой, и посыл ее довольно прост "нырну в ваше грязное белье и все разрулю, звоните, пишите" что бы, так сказать, клиент с форума шел. Учитывая что все это транслируется в эфир годами, очевидно имеет конкретный практический эффект, поэтому не так и глупо, как кажется на первый взгляд.
З.Ы. Какой уровень "бизнеса", такой и уровень "продвижения", все логично.
Ну это Вы о взгляде из нашего окопа... А занырнем в Ваш...? Или когда то..А судя по продолжительности "войны" это длится с тех времен,когда крейсер Аврора был маленькой шлюпкой, с нашего окопа прилело что то шиПко большое,грязное... и вонючее..?
Прошла большая встреча АН с представителями Федеральной службы государственной регистрации( последними же и инициированная). Расскажу про самое интересное.
1.(цитата) - "Управление государственной регистрации Новосибирской области заинтересовано в развитии электронных услуг Росреестра...Направляем вам презентацию проекта "Регистрация за 1 день." Управление предлагает АН участие в цифровом проекте, для чего необходимо предоставить обращение в электронном виде ( далее следует список телодвижений от АН).На площадке присутствуют банки, застройщики, др. цифровые площадки. и -далее :"..при наличии динамично растущего количества электронных обращений АН может обратиться в Управление с целью создания самостоятельного цифрового проекта "Регистрация ипотеки за 1 день". Говоря проще - вся сделка от начала до "сдачи на регистрацию" имеет теперь возможность пройти полностью на территории риелторской компании, причем - не только ТОПовой риелторской компании.
2. Большое количество изменений по схемам выделения долей детям при использовании средств МК.( мелким шрифтом на 2 страницах). Федеральная служба Государственной регистрации определило, что целый ряд таких сделок в принципе не требует участия нотариусов. Собравшиеся на совещание 125 нотариусов НСО частично не согласны с таким решение( ой, как я их понимаю), грозят проблемами с продажей таких объектов в дальнейшем ( не станем делать сделки!), но, как уже неоднократно высказывались по этому поводу участники профессиональных риелторских групп - ищите другого нотариуса; и они есть -это я точно знаю, и у них в этом случает работы только добавится.
3. Некоторое время назад и я в том числе здесь поясняла, что при продаже объекта недвижимости, когда в ДКП один титульный собственник, можно было включить второго в договор, при продаже и сдаче на регистрацию нового ДКП можно было просто оплатить небольшую ГП и сделка была бы зарегистрирована. - такой порядок изменен. Теперь необходимо сначала подать заявление о гашении права одного супруга и следом регистрировать(оплатив 2000 ГП) на обоих супругов. Можно было бы сказать, что это все равно менее напряжно и затратно, имея ввиду, что Согласие у нотариусов стоит что-то в районе 3,5 к/р, НО! Срок владения этим же объектом недвижимости будет исчисляться у двоих супругов с новой даты регистрации, соответственно встает вопрос о попадании на налог.
4.Много всяких нюансов с продажей квартир с непогашенной ипотекой, как банковской, так и в залоге у физ.лиц. Рассматривать подробно здесь это смысла не имеет. Меня в очередной раз вот где "кольнуло": несмотря на довольно громкие заявления о "защите прав добросовестного покупателя" активно продвигается тезис о степени осмотрительности покупателя же при сделках. В частности, если произведена сделка, при которой по любым причинам не было представлено согласие второго супруга, покупатель был предупрежден об оспоримости такой сделки, то при возникновении проблем скорее всего он и останется крайним именно по причине " не проявил достаточно осмотрительности".
5.Отменена регистрация ранее возникшего права.( ранее возникшее- до начала работы учреждений РР на территории НСО.
6. Ну и "вишенка на торте" - в РР началась кампания под девизом "Стоп бумага"., теперь на регистрацию можно сдавать число договоров только сторонам сделки, а если продавцу он не нужен - так и вовсе только 1 экз.для Покупателя.- все до-ки при сдаче в любом случае сканируются и( цитата) "хранятся в нескольких С.секретных бункерах-серверных, о месте нахождении которых известно совсем немногим и взломать которые - анреал".
1.(цитата) - "Управление государственной регистрации Новосибирской области заинтересовано в развитии электронных услуг Росреестра...Направляем вам презентацию проекта "Регистрация за 1 день." Управление предлагает АН участие в цифровом проекте, для чего необходимо предоставить обращение в электронном виде ( далее следует список телодвижений от АН).На площадке присутствуют банки, застройщики, др. цифровые площадки. и -далее :"..при наличии динамично растущего количества электронных обращений АН может обратиться в Управление с целью создания самостоятельного цифрового проекта "Регистрация ипотеки за 1 день". Говоря проще - вся сделка от начала до "сдачи на регистрацию" имеет теперь возможность пройти полностью на территории риелторской компании, причем - не только ТОПовой риелторской компании.
2. Большое количество изменений по схемам выделения долей детям при использовании средств МК.( мелким шрифтом на 2 страницах). Федеральная служба Государственной регистрации определило, что целый ряд таких сделок в принципе не требует участия нотариусов. Собравшиеся на совещание 125 нотариусов НСО частично не согласны с таким решение( ой, как я их понимаю), грозят проблемами с продажей таких объектов в дальнейшем ( не станем делать сделки!), но, как уже неоднократно высказывались по этому поводу участники профессиональных риелторских групп - ищите другого нотариуса; и они есть -это я точно знаю, и у них в этом случает работы только добавится.
3. Некоторое время назад и я в том числе здесь поясняла, что при продаже объекта недвижимости, когда в ДКП один титульный собственник, можно было включить второго в договор, при продаже и сдаче на регистрацию нового ДКП можно было просто оплатить небольшую ГП и сделка была бы зарегистрирована. - такой порядок изменен. Теперь необходимо сначала подать заявление о гашении права одного супруга и следом регистрировать(оплатив 2000 ГП) на обоих супругов. Можно было бы сказать, что это все равно менее напряжно и затратно, имея ввиду, что Согласие у нотариусов стоит что-то в районе 3,5 к/р, НО! Срок владения этим же объектом недвижимости будет исчисляться у двоих супругов с новой даты регистрации, соответственно встает вопрос о попадании на налог.
4.Много всяких нюансов с продажей квартир с непогашенной ипотекой, как банковской, так и в залоге у физ.лиц. Рассматривать подробно здесь это смысла не имеет. Меня в очередной раз вот где "кольнуло": несмотря на довольно громкие заявления о "защите прав добросовестного покупателя" активно продвигается тезис о степени осмотрительности покупателя же при сделках. В частности, если произведена сделка, при которой по любым причинам не было представлено согласие второго супруга, покупатель был предупрежден об оспоримости такой сделки, то при возникновении проблем скорее всего он и останется крайним именно по причине " не проявил достаточно осмотрительности".
5.Отменена регистрация ранее возникшего права.( ранее возникшее- до начала работы учреждений РР на территории НСО.
6. Ну и "вишенка на торте" - в РР началась кампания под девизом "Стоп бумага"., теперь на регистрацию можно сдавать число договоров только сторонам сделки, а если продавцу он не нужен - так и вовсе только 1 экз.для Покупателя.- все до-ки при сдаче в любом случае сканируются и( цитата) "хранятся в нескольких С.секретных бункерах-серверных, о месте нахождении которых известно совсем немногим и взломать которые - анреал".
умеют у нас всё доводить до абсурда
Маркиза_нск
activist
интересно было бы поподробнее вот про это:
3. Некоторое время назад и я в том числе здесь поясняла, что при продаже объекта недвижимости, когда в ДКП один титульный собственник, можно было включить второго в договор, при продаже и сдаче на регистрацию нового ДКП можно было просто оплатить небольшую ГП и сделка была бы зарегистрирована. - такой порядок изменен. Теперь необходимо сначала подать заявление о гашении права одного супруга и следом регистрировать(оплатив 2000 ГП) на обоих супругов
вот у меня две квартиры на мне, за одну не плачу имущественный налог как пенсионерка, а за вторую надо платить, хочу мужа сделать титульным собственником, он тоже скоро пенсионером станет, и как можно меньше всяких пошлин заплатить
3. Некоторое время назад и я в том числе здесь поясняла, что при продаже объекта недвижимости, когда в ДКП один титульный собственник, можно было включить второго в договор, при продаже и сдаче на регистрацию нового ДКП можно было просто оплатить небольшую ГП и сделка была бы зарегистрирована. - такой порядок изменен. Теперь необходимо сначала подать заявление о гашении права одного супруга и следом регистрировать(оплатив 2000 ГП) на обоих супругов
вот у меня две квартиры на мне, за одну не плачу имущественный налог как пенсионерка, а за вторую надо платить, хочу мужа сделать титульным собственником, он тоже скоро пенсионером станет, и как можно меньше всяких пошлин заплатить
Солярис
guru
Это в любом случае будет Вашей общей совместной собственностью, если только брачником не измените этот порядок, так что овчинка выделки не стоит. Глубже разбираться нужно - какие площади у квартир, обе ли куплены в браке и пр.
Маркиза_нск
activist
< п.9 >
овчинка выделки очень стоит, или мне придется за вторую квартиру платить имущественный налог 5тр ежегодно, или муж-пенсионер не будет вообще платить этот налог
овчинка выделки очень стоит, или мне придется за вторую квартиру платить имущественный налог 5тр ежегодно, или муж-пенсионер не будет вообще платить этот налог
Alippa
нет статуса
а если муж помрет (ттт) раньше Вас?
Маркиза_нск
activist
< п.9 > не нужно цитировать сообщение, находящееся непосредственно перед вашим!
так это совместная собственность, хочу только сделать его титульным собственником на вторую квартиру, так же как первая квартира в совместной собственности но я титульный собственник
так это совместная собственность, хочу только сделать его титульным собственником на вторую квартиру, так же как первая квартира в совместной собственности но я титульный собственник
Санянск
veteran
Пункт 2 интересен.
А нотариусам-то чего так противоречить? Неужто это такая весомая прибавка к доходу?
А нотариусам-то чего так противоречить? Неужто это такая весомая прибавка к доходу?
Погуглите число выдаваемых именно для приобретения недвижимости средств СК, умножьте на известную даже
минимальную нотариальную стоимость мероприятия по выделению долей, а затем разделите это ровно наполовину: ответ про весомость прибавки станет очевиден. Сейчас в процессе регистрации первый такой договор, заключенный в ПП форме. Интересно будет посмотреть, кто именно из обычного пула нотариусов начнет умничать на втором этапе.
минимальную нотариальную стоимость мероприятия по выделению долей, а затем разделите это ровно наполовину: ответ про весомость прибавки станет очевиден. Сейчас в процессе регистрации первый такой договор, заключенный в ПП форме. Интересно будет посмотреть, кто именно из обычного пула нотариусов начнет умничать на втором этапе.
Санянск
veteran
Всего 936 тысяч ипотек за 2021 год.
Ну может там 50+-% с МК.
Ценник Яндекс выдал от 5 тысяч (не знал, что так дорого). Да, очень ощутимо.
Правда, тот же Яндекс пишет, что с марта прошлого года нотариус в этой цепочке лишнее звено (ссылка http://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/otmenili-notarialnoe-objazatelstvo-o-vydelenii-dolej-po-materinskomu-kapitalu.html ).
Ну может там 50+-% с МК.
Ценник Яндекс выдал от 5 тысяч (не знал, что так дорого). Да, очень ощутимо.
Правда, тот же Яндекс пишет, что с марта прошлого года нотариус в этой цепочке лишнее звено (ссылка http://onipoteka.ru/ipoteka-i-materinskij-kapital/otmenili-notarialnoe-objazatelstvo-o-vydelenii-dolej-po-materinskomu-kapitalu.html ).
Санянск
veteran
А здесь, на сайте пенсионного фонда, тоже подтверждается, что с марта прошлого года отменили нотариальное обязательство о выделении долей детям:
https://pfr.gov.ru/branches/vologda/news/~2021/03/29/222286
https://pfr.gov.ru/branches/vologda/news/~2021/03/29/222286
ТОП 5
2
3