Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
127030
280
Автоинформатор
В России рухнул спрос на ипотеку.
Количество заявок на кредиты в сентябре сократилось на 41%. В сентябре 2021 года число заявок на ипотечные кредиты рухнуло на 41,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, подсчитали в Национальном бюро кредитных историй.
Выдав гражданам 1,5 триллиона рублей займов на покупку жилья в январе-августе, в сентябре банки сократили число объем выданных кредитов на 9,3%, а их количество - на 26,8%. @banksta
Санянск
Это не страшно - грядут новые меры политической поддержки для нищей строительной индустрии.
Страшно за тех, кто за эти 1,5 триллиона попал в рабство на 10-30 лет. С великой долей политического риска и большой вероятности потери на 11-19-23-27-29 году почти оплаченной квартиры (по ипотеке с переплатой от 1 до 3 штук стоимости квартиры сверху их стоимости)...
wiza
мы все так или иначе в рабстве - современная цивилизация такова и более никакова (конечно, если ты не Агафья Карповна Лыкова, живущая всю жизнь в глухой тайге)

но согласитесь, что вопрос лишь в том как этим воспользоваться .)
попасть в ипотечное рабство в 2019 году, купив квартиру за 70 тр/квм, продать квартиру в 2021 по 130 тр/квм, закрыть ипотеку и остаться в прибыли не то же самое, что попасть в ипотечное рабство в 2021 году (хотя неизвестно что мы скажем в 2023 году ,)


adambereg1
Жить то где, если продать единственное ипотечное?
...не все имеют смелость войти и выйти в недвижимость банка

Сейчас как начнётся стагнация с маленьким ростом цен :зло:
Хотя многие Застройщики уже пугают предпродажным повышением цен...
Автоинформатор
щас повысят налоги на метры сверх социальной нормы, чтобы лет за 10 отжать стоимость сверхнормативного и простимулировать, чтобы народ не на аренде серой барыжил, а на рынок выставил и цены вторичку с первичкой пойдут вниз)).... или на аренду сильно вверх
Alippa
Эти, кто может повысить на сверхнормативное, ни за что не повысят.
Они дураки что ли ронять цену своих вилл и дворцов.
Alippa
Вот как раз про этот риск я имею в виду.
Когда 1-3% от избранной цены (кадастровая, рыночная или ещё какая) ежегодно придётся отдавать налогами - пойдёт "слив" кирпичей и колебания цен...
OLDMAN
Эти, кто может повысить на сверхнормативное, ни за что не повысят.
Они дураки что ли ронять цену своих вилл и дворцов.
Налоги на жильё для москвичей взлетят на 20%
Власти Москвы решили с января 2022 года резко повысить налоги на жильё. Её кадастровая стоимость вырастет в среднем на 21,4%, до 181 000 рублей за квадратный метр. В некоторых районах цена поднимется до 23,6%. Налоговое бремя для москвичей вырастет пропорционально увеличению кадастровой стоимости — более чем на 20%. Сейчас стоимость квадратного метра жилья составляет 149 000 рублей.web-страница
Alippa
"По расчётам 2018 года она имела кадастровую стоимость 6,8 млн рублей. После переоценки её кадастровая стоимость вырастет до 8,2 млн рублей (+21,1%). Если раньше собственнику этой квартиры приходилось платить ежегодно порядка 2800 рублей, то с 2022 года придётся отдавать 3405 рублей."

думаете не потянут прибавку в 600 рублей и придется продавать квартирку?
transs
лиха беда начало, главное в идее наших властей - это отсечь все возражения через необлагаемую соцнорму, а все остальное пустить под нож фискалов дабы пополнить местные бюджеты и дЮпутаты поддержат ибо они то свои активы выведут из под пресса. Тут и инициатива по унификации тарифов ЖКХ и сведение их в новый фонд по типу капремонтовского и отстранение соПственников от выбора УК и т.д. и т.п.
Alippa
все остальное пустить под нож фискалов дабы пополнить местные бюджеты
я полагаю, на фоне взлетевших цен на нефтегаз пока подождут
adambereg1
все плохое должно стать законом сразу после выборов и выветриться из сознания избирателя до 2024-го
Alippa
ну так и должно быть (по логике)
"грабить" будут "середнячок" ...
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/участки (квартирки уже обложили капремонтом, и ЖКХ "прибрать к нужным рукам" собрались)
Drakonn
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/
:зло: :secret: Тише Вы.. Имейте совесть! Я тока приобрел,а Вы уже "наводите"..
Автоинформатор
Никто не желает продать Хруща? Степная и округа... :appl:
Drakonn
Мне вот одно пока не понятно, как наши правители планируют "наехать" на частные дома/участки
так это же поле не паханное..
Автоинформатор
только мне видится что что рост цен тормознулся и начал сползать вниз ?
но медленно, ну очень медленно
мы за эти пару лет конечно скопили денежков, но теперь спорим: сейчас покупать или еще до после нового года подождать ?
lorica
предложение тоже будет сокращаться, если для ПМЖ, то, на мой взгляд, нужно ловить не ценовое дно, а самый лУчший вариант, самый близкий к хотелке, чтобы жить и радоваться
Alippa
интересно, а почему предложения будут сокращаться ?
да, для ПМЖ
lorica
меньше денег - меньше песен)))
lorica
только мне видится что что рост цен тормознулся и начал сползать вниз ?
но медленно, ну очень медленно
была бы счастлива наблюдать это, но вижу совершенно обратное((
С конца лета подбираю 1-к вторичку в конкретном районе, и с ужасом вижу что цены отрасли минимум на 0,5 млн, причем особенно резко за последний месяц. Не знаю что делать теперь.
Если что-то и дешевеет, то только от уровня супер-неадеквата до уровня просто неадеквата.
Летучая_Кошь
что делать? торговаться, торговаться и торговаться, биться за ту хату, в которой хочется жить, состариться и помереть
Летучая_Кошь
После НГ немножко должны просесть. Процентов на 5-10.
Если рубль не обвалится конечно.
Санянск
После новогоднего ралли если и снижать, только на откровенный неликвид, что не удалось втюхать даже под годовые бонусы недобитому ковидом планктону
Alippa
таки какой-то "бардак" происходит с деньгами... Люди ринулись "выгребать" наличку - чего ждут, непонятно...
Сегодня в одном из торговых комплексов "не смог" денег снять... ВТБ "фигу показало" , а Открытие сотками выдало...
PS одно хорошо - "денег полные карманы получились" :ха-ха!: