Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
344099
906
А не страшно, что людям некуда будет "кирпичные" деньги девать?
Потоки на фондовый рынок уже зашли.
Крипта ждёт своих жертв?
В физическое золото/металлы заходить?
Доллар пригнули чуть-чуть...
Швейцарский франк, как выход из кирпичей?
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
--------------------------------------------------------------
производство не путь , а тупик пути (с)
Потоки на фондовый рынок уже зашли.
Крипта ждёт своих жертв?
В физическое золото/металлы заходить?
Доллар пригнули чуть-чуть...
Швейцарский франк, как выход из кирпичей?
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?
--------------------------------------------------------------
производство не путь , а тупик пути (с)
Маркиза_нск
activist
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидят
Alippa
нет статуса
тогда инвесторы не будут право собственности регистрировать, будут по ДДУ и акту держать свои кирпичи, вообще никаких налогов не увидятгосударство эту лазейку легко прихлопнет
Маркиза_нск
activist
так эта лазейка уже лет 15 как, я думаю прихлопывать ее им самим не выгодно, сами ей пользуются
Alippa
нет статуса
так им и налоги на недвижку не выгодны, но чего не сделаешь, чтобы было на что охрану содержать
Сейчас читают
Красный проспект, 181 (часть 2)
98872
553
Аренда квартир (часть 24)
145251
762
Трехцветная кошка Мальта, само очарование
2000
8
Покупать в китайском стиле "плантации чего-нибудь" в Африке-ЦАмерике?Делов то! Купил баб деревеньку....
Alippa
нет статуса
...Первые проблемы ипотечного бума. Многие поняли, что не смогут потянуть ипотеку. Инвесторы в квартиры тоже вряд ли смогут дорого сдать объекты в аренду. Рынок стагнирует
Пока этого не видно, а застройщики не перестают дёргать цены вверх
Люди...под влиянием эмоций, купили квартиры в новостройках
что это были за эмоции?

что это были за эмоции?

Пивас с зомбоящиком&тик-током - иначе как объяснить, что один берёт ипотеку с платежом в 70-90% от месячного заработка без первоначального взноса, а другой её даёт. И все на что-то надеются...
что это были за эмоции?те же, что и всегда: "хватай мешки - вокзал отходит!"© рубль уронили, вклады обесценились, ипотека льготная, завтра отменят, кто не успел - тот опазадал. спасибо хоть не кофеварки закупали десятками, а только квартиры)) Народ умнеет. Плохо только, что в долги лезет как заяц в петлю![]()
а только квартиры)) Народ умнеет.Покупать в долг при снижающихся доходах? Очень умно.

З.Ы. Забавно, что обычно пузырь недвиги дуют при растущей экномике (логика - отдадим с "прибылей"), у нас это умудряются делать даже при падающей.
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.
Берут-то в основном не на последние. Те, кому есть что терять.
Тех, кто поверил в себя и купил то, что заведомо не потянет, ну да, есть и такие. Но основной покупатель другой. Тот, кто ушёл из депозита.
И грядущие условия по господдержке - они заведомо отсекают таких ипотечников. С текущими ценами за метр и лимитом в 3 миллиона им будет несколько затруднительно взять ношу не по себе.
Берут-то в основном не на последние. Те, кому есть что терять.
Тех, кто поверил в себя и купил то, что заведомо не потянет, ну да, есть и такие. Но основной покупатель другой. Тот, кто ушёл из депозита.
И грядущие условия по господдержке - они заведомо отсекают таких ипотечников. С текущими ценами за метр и лимитом в 3 миллиона им будет несколько затруднительно взять ношу не по себе.
Здесь логика "хотя бы сохранить", а не приумножить.Пардон, предыдущее "сохранение в кирпичных плотах"(С) которое привело к более чем двукратному падению цены не на какие ценные мысли не натолкнуло?
adambereg1
v.i.p.
привело к более чем двукратному падению ценыэто обычная волатильность
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падают
конечно, скорее это не недвижимость дорожает, это рубль продолжает свое падение вот уже почти 15 лет, а цены на недвигу - это лишь отражение рублёвой инфляции
тем не менее, как товар, как материальная ценность, в которой можно хранить свои накопления, квадратный метр подтверждает свой статус
и гораздо лучше чем драгметалл, СКВ или тонна гречки
Какие ценные мысли?
Богатым оно конечно виднее, в чём держать свои финансы.
Могу лишь предполагать, что надёжного решения на все 100 нет.
Рубль - абсурд, акции/биткоин рисковано. Доллара, с начала пандемии, напечатано, и продолжает печататься в астрономических величинах.
Умные люди пишут, я лишь повторяю чужую мысль - основная причина роста цен на недвижимость именно в тех, кто берёт не на последние.
А не в малоимущих, берущих потребительский кредит на первоначальный взнос.
И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
Не знаю, на ту ли лошадку ставят обладатели большого количества денежных знаков. Но на неё ставят в мировых масштабах, судя по мировому же масштабу роста цен на недвижимость.
Богатым оно конечно виднее, в чём держать свои финансы.
Могу лишь предполагать, что надёжного решения на все 100 нет.
Рубль - абсурд, акции/биткоин рисковано. Доллара, с начала пандемии, напечатано, и продолжает печататься в астрономических величинах.
Умные люди пишут, я лишь повторяю чужую мысль - основная причина роста цен на недвижимость именно в тех, кто берёт не на последние.
А не в малоимущих, берущих потребительский кредит на первоначальный взнос.
И дорожает недвижимость не только в России, но и в тех же Штатах (и не только в Штатах), дорожает уже относительно тамошней валюты.
Не знаю, на ту ли лошадку ставят обладатели большого количества денежных знаков. Но на неё ставят в мировых масштабах, судя по мировому же масштабу роста цен на недвижимость.
Tarz
v.i.p.
это обычная волатильностьМожно говорить об одних и тех же вещах разными словами, но суть вещей это не меняет.
в среднесрочной и долгосрочной перспективе в рублях цены на кирпичи не падаютПосмотрите на динамику цен на новые импортные автомобили и сразу поймете, где как "инструмент накопления" оказался кирпич.
недвижка не только дорожает, но, бывает, длительно стагнирует или падает в цене. Кроме того, очень небольшое число кирпичей обладает хорошей ликвидностью в долгую, а не только пока новострой, не забываем, что владение потребует денег ЖКХ, налоги... ремонт не продать...в итоге понимаешь, что обыватель, особенно в нашей стране, долдне понимать, что он есть новая нефть и государство будет его стричь - если не через девальвацию с инфляцией, то через налоги и поборы и сохранить можно только, что ты уже потребил
Я ни в коем случае не топлю за недвижку.
С ней, как и с любым другим источником накопления, может случиться всякое. Кто не верит, может ознакомиться с историей Венесуэлы.
Просто констатирую факт. В текущий момент её повсеместно скупают и она дорожает.
И скупают не самые бедные граждане.
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
С ней, как и с любым другим источником накопления, может случиться всякое. Кто не верит, может ознакомиться с историей Венесуэлы.
Просто констатирую факт. В текущий момент её повсеместно скупают и она дорожает.
И скупают не самые бедные граждане.
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"
У прочих нет столько денег, чтоб создать такой спрос и вызвать такой рост цен. Хотя кое-кто и живёт по принципу "Нет денег на хлеб? Купи квартиру!"Верно, нету - поэтому прочим массово дают ипотеку под низкий процент (рассказывая про выгоду этого процесса из каждого утюга), загоняя на десятилетия в долги.
ИМХО, Вы недооцениваете количество граждан которые действуют по приведенному Вами принципу, иначе не было бы такого роста просрочки по выплатам и последующему отжиму жилья в пользу банка.
граждане в попытке убежать от инфляции перекладывают горобовые-пенсионные в кирпичи это было бы пол-беды, намного хуже, что когда их заманивают в ипотеку. В период кризиса - нет ничего опаснее как иметь еще и обременение в виде долгов.
ТОП 5
2
4