Экономика рынка недвижимости - 3 (часть 18)
341184
906
Alippa
нет статуса
в моей МХЕ что-то не то не только с монетарными.
Drakonn
guru
либо идиоты, либо вредителинеуки и недоумки (это низшее и среднее звено правителей/чиновников)
Хотелось бы верить, что в высших эшелонах власти не так....
Tarz
v.i.p.
и что мы видим в результате её тыкания? рубль с 27 руб./$ упал до 100 руб./$Низкий курс крайне выгоден сырьевым экспортерам - ресурсы на внешний рынок ими продаются за валюту, а бюджет финансируется рублями, ежу понятно какой им выгоден курс конвертации (чем ниже, тем лучше) и Сахипзадовна тут только инструмент в их руках.
Они бы и 500р. за $ 1курс сделали (Потанин с Миллером были бы в восторге), но тут уже просто социальным бунтом запахнет (и понимание этого есть), да и выборы опять же, поэтому вынуждены "балансировать".
Ryol
guru
Вопрос к текущим реалиям. Сейчас какую-то скидку продавцы дают на жилье? Или это уже ушло в прошлое для стандартных ситуаций когда продавец вяло и неспешно продаёт квартиру, которая была куплена только как инвестиция.
кто реально хочет продать, делают приличные скидки.
рынок вялотекущий.
рынок вялотекущий.
web-страница
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
если поискать и "правильно провести переговоры" , то можно и "неприличную скидку получить"... (при условии, что продавец реально хочет продать)
Сейчас читают
Все-таки, вот тебе - насколько важна Красота, в 30+ лет?
3001
26
Прошу помощи на операцию кошке с травмой глаза.
11937
83
Мегафон заблокировал симку
3894
47
Если ничего нет - то ржавые вёдра с гайками - это не инвестиции.
Ведро можно угнать, сломать, взять в кредит, попасть в аварию и прочие прелести.
Искусственная цена в 5 000 000 рублей за копеечную "тачку" , ценящууся у пацанов и толстых дядек только здесь в России - это бред.
Третьесортная машина за дикие деньги, искусственно накрученная торгашами для Руси...
Притянули кирпичи зачем-то к "запорожцу" по мировым меркам.
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
------------------------------------------------------------------
бред надо нести красиво - с широким горлом и карманом (с)
Ведро можно угнать, сломать, взять в кредит, попасть в аварию и прочие прелести.
Искусственная цена в 5 000 000 рублей за копеечную "тачку" , ценящууся у пацанов и толстых дядек только здесь в России - это бред.
Третьесортная машина за дикие деньги, искусственно накрученная торгашами для Руси...
Притянули кирпичи зачем-то к "запорожцу" по мировым меркам.
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?
------------------------------------------------------------------
бред надо нести красиво - с широким горлом и карманом (с)
Почему ,действительно, не не ЗАЗ-968м?потому-что их с лета 1994 года более не выпускают
стали ли они раритетом, более ценным, чем камри? Вряд ли.
Предлагаю сравнивать с классической бессмертной Нивой (aka Legend, она же 4х4)
Замечательно!
Эталонная машина...
Была , есть и будет.
Говорят, вся из нашего нашими и по нашим сделана.
Эталонная машина...
Была , есть и будет.
Говорят, вся из нашего нашими и по нашим сделана.
ну тут самое логичное сравнивать с Geely Emgrand - они уже были на российском рынке в упомянутые времена и есть сейчас, какие нафиг камри, какие нафиг нивы, когда засилье китайцев детектед и будет продолжаться годамиз.ы. а это - просто красивое из 2013 
adambereg1
v.i.p.
web-страницану, первое - сравнивают новые машины и неновые квадратные метры (91 тыс. руб. за кв.м стоит сейчас только квартира в бараке или в жопе мира, откуда без новой машины точно не доедешь)
Инвесторам в "неувядающий актив" большой привет.
второе, возможности хранения и использования
новая машина выехала из салона и на 20% подешевела, через три года ещё на 20-30% подешевела, десятилетняя машина уже рухлядь
жильё в современных домах, конечно, не такое надёжное, как сталинские постройки, тем не менее нормативные сроки эксплуатации от 50 (панельные хрущевки) до 150 (кирпичные и монолитные) лет... это нормативные, но по факту могут простоять значительно дольше
так что за срок жизни одной квартиры можно изъездить 5-15 машин... и это если водитель хороший
а продать квартиру в 20-летнем доме можно почти как в новостройке
ну и расходы на эксплуатацию разные - тоже не в пользу автотранспорта
Alippa
нет статуса
скажу банальность - в плане инвестиций есть только один надежный способ не потерять - это взять и потребить. Т.е. если нужна машина или квартира не как инвестиция а для ПМЖ, то без разницы - хоть в гречку если завтра из нее кашу сварить. А так чтобы сохранить от инфляции, да еще и приумножить - тут даже слиток золота ничего не гарантирует, а уж кирпичи и железо с педалями и подавно
Или хотя бы Джилли? да тут за что купил - за то продаю, на самом деле фольксов поликов "от 361" естественно не было уже в 2013, скорее деревянная была "430" с ожиданием месяцев 4-5-6, а модная Сочи-2014 эдишн без скидок дороже 500...сути это не меняет - обзор некорректен, и "вёдра с гайками" да, инвестиции хуже, чем "кирпичи"
adambereg1
v.i.p.
надежный способ не потерять - взять и потребитьспросил у нейросети - что нельзя отнять у человека?
отвечает - опыт и знание, способность мечтать и надежду
вот в это и стоит конвертировать квартиру и машину .)
wiza
больше хорошего
Что-то напоминает афроамериканца, который лежит под пальмой и ждёт , когда банан созреет и сам упадёт ему в рот...
Какие кирпичи и вёдра с гайками , труды? Мечты, надежды, знания и опыт говорят о другом )
Какие кирпичи и вёдра с гайками , труды? Мечты, надежды, знания и опыт говорят о другом )
Alippa
нет статуса
если актуализировать знания и вкладываться в здоровье, то о деньгах можно не переживать особо, сами тебя найдут. Машина нафиг не нужна. Ну а хата...хату можно и купить, но ликвидную. Так чтобы всегда можно было легко скинуть не особо переживая за бессмысленно вложенные деньги в дизайнерский ремонт)))
Ликвидной должна быть вторая-третья-цатая квартира. Квартира для себя должна быть такой, какая хочется.
да, конечно, я сам так раньше думал и даже действовал, но со временем пришел к иному - т.к. собственность отягощает и якорит, нужно выбрать что-то одно - или самореализоваться в обустройстве домика мечты и прорасти в него корнями с понятными последствиями, либо относиться к текущему жилищу как к апарту и прорастать в чем-то ином, что можно легко унести в одной левой руке
adambereg1
v.i.p.
Путин поручил к 2030 г. обеспечить россиян жильем площадью не менее 33 кв. м на человека
Среди показателей и задач установлено "обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году".
Кроме того, к 2030 году должно быть обеспечено обновление жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года.
в начале текущего года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявлял, что на каждого гражданина России приходится около 27 кв. м
Среди показателей и задач установлено "обеспечение граждан жильем общей площадью не менее 33 кв. метров на человека к 2030 году и не менее 38 кв. метров к 2036 году".
Кроме того, к 2030 году должно быть обеспечено обновление жилищного фонда не менее чем на 20 процентов по сравнению с показателем 2019 года.
в начале текущего года вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль, заявлял, что на каждого гражданина России приходится около 27 кв. м
adambereg1
v.i.p.
обеспечение граждан жильем не менее 33 кв. метров на человеказначит будут строить и будут продавать
а чтобы продавать - нужно создать условия и возможности для покупки
wiza
больше хорошего
И ведь так и будет!
Административный ресурс и политическая воля позволяют регулировать механизм кирпичей намного лучше чем законы экномики, логика и конкуренция...
Административный ресурс и политическая воля позволяют регулировать механизм кирпичей намного лучше чем законы экномики, логика и конкуренция...
ТОП 5
2
3
4