Ну вои ответили на вопрос. Судится и взыскивать долги своих соседей могут только собственники. С учетом того, что основная масса собственников по своей сути инертна по отстаиванию своих жилищно- коммунальных услуг. То и платить за кап.ремонт нет обязанности...

Может ли председатель совета дома потребовать список должников? Узнать, сколько средств накоплено на счету его дома? А жители имеют право отслеживать свои взносы онлайн?
> Юлия Сивохина:
— Каждый житель вправе поинтересоваться у регионального оператора накоплениями по своей квартире. Однако пока увидеть свои платежи в режиме онлайн невозможно. В лучшем случае систему запустят к концу года. Информация о платежах всего дома доступна только старшему. Получать ее можно ежемесячно.

ВОТ ЧЕМ НРАВЯТСЯ НАШИ ЧИНОВНИКИ, ТАК ЭТО ИСКУСНО ВРАТЬ. Кто такой старший?

Статья 177. Совершение операций по специальному счету
7. Банк, в котором открыт специальный счет, и владелец специального счета предоставляют по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме информацию о сумме зачисленных на счет платежей собственников всех помещений в многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о всех операциях по данному специальному счету.

А по поводу других некоторых ответов что скажете?

Ситуация, считаю, патовая, тупиковая для собственников, не готовых ни в правовом, ни в техническом, ни в профессиональном отношении и проч.: с одной стороны — регоператор, которому плати (закон обязывает в любом случае, как ни крути) и который отвечает за сбор денег и за существующий только на бумаге капремонт; с другой стороны — уже выдвинули на передний фронт УК, к которой отсылает фонд, когда нужно решить какие-то вопросы. Ну и всё остальное, что нас ждет...
На самом деле попали в котел (по терминологии кулинаров и военных).

Ответы на вопросы ни о чем, так как по мне так на любой вопрос надо отвечать ссылаясь на нормы закона... Вопрос. Ответ: часть, пункт, статья такая.

Чем больше узнаю чиновников, тем больше ценю и люблю обычных и не причастных к власти людей.

Оплатят пени за неоплаченный капремонт жители Бердска

Корреспондент «Курьер. Среда. Бердск» пообщался с вице-мэром по ЖКХ Сергеем Носовым, начальником отдела ЖКХ Татьяной Золотухиной и другими специалистами в коммунальной сфере. На основании их ответов мы попытались создать некую инструкцию, чтобы закон о капремонте стал понятен и вам.

Вы не знаете, кто такой региональный оператор.
Региональным оператором в Новосибирской области является «Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области». Сокращенное название — «Фонд модернизации ЖКХ». Именно он выписывает платежные документы по взносам на капремонт и присылает их на ваши адреса.
Некоторые читатели жаловались, что им приходят уведомления с обратным адресом из Красноярска, Томска и других городов. Вероятнее всего, это мошенники. Уведомление о взносе на капремонт должно приходить только от регионального оператора, то есть из Новосибирска.

Человек умер, а на него пришла квитанция об оплате за капремонт. / В квитанции сделали ошибку в графе ФИО.
Это ошибка регионального оператора. И эту ошибку вы должны устранять самостоятельно. [Это тот случай, когда краткость не сестра таланта, а враг. — V.]
Татьяна Золотухина:
— Базы данных как таковой нет. Информация, которая могла бы помочь региональному оператору сформировать базу, находится у управляющих организаций. Но поскольку у нас существует закон о персональных данных, эта информация не может быть передана в таком виде, в каком ее запрашивает региональный оператор. Таким образом, информацию может передать только сам собственник по своему согласию. Либо, опять же только с согласия, собственник может передать информацию нам, в отдел ЖКХ.
Какими данными региональный оператор обладает сейчас, неизвестно. По данным «Курьер. Среда. Бердск», оператор пользуется устаревшей базой данной, полученной от «Новосибирскэнергосбыта».

Банки и другие агенты взимают комиссионные. Законно ли это?
Это законно. 15 рублей за свои услуги берет Почта России, а Сбербанк — 20 рублей. Фонд принимает только сумму, которая касается капитального ремонта: по 5,6 рубля за квадратный метр площади. Сейчас обсуждается вопрос о ликвидировании или уменьшении так называемых «комиссионных». Также возможно, что комиссионные будет оплачивать сам фонд.

Квитанция не пришла или потерялась. Как быть?
Необходимо обратиться в почтовое отделение, назвать свой адрес, фамилию и имя. Там выдадут квитанцию, по которой можно сразу же оплатить взнос.

Где аккумулируются деньги на капремонт и как жильцы будут ими распоряжаться?
В зависимости от того, что выбрал ваш дом на общем собрании, деньги хранятся либо на спецсчете в банке, либо на счете регионального оператора («Фонда модернизации ЖКХ»).
Распоряжаться ими можно только по протоколу общего собрания.
Varuna: — Если не было и нет протокола. Никакого. Дом-«молчун». Всё-таки, уже без выбора — собрание?

Вы отказываетесь платить за капремонт. Что вас ожидает?
«Рычаги давления» на неплательщиков пока обсуждаются. Если вы не платите коммунальные платежи, то управляющие компании вам отключают свет или перекрывают стояк в туалете. Но в случае с капремонтом УК отстранены от дел. Одно известно точно: уклонение от взносов на капремонт наказуемо. Поэтому, если вы игнорируете платежи, региональный оператор может подать на вас в суд и взыскать нужную сумму.

Вы не заплатили за предыдущий месяц. Начисляется ли пеня?
Мораторий на пеню за просрочку взноса на капремонт действовал только в отношении оплаты за август. То есть, если вы вовремя не внесли августовский взнос, то вам пеня не начисляется. Это связано с тем, что в самом начале действия закона о капремонта граждане были плохо осведомлены. С сентября же пеня начисляться будет. Она составит 0,03 ставки рефинансирования в день. Эта ставка сейчас составляет 8,25 %.
Расчет пени
Положим, общая квартиры — 40 кв. метров. Чтобы узнать, сколько должны платить за капремонт, необходимо умножить 5,6 рубля на общую площадь квартиры:
5,6 х 40 = 224 рубля в месяц должны платить за капремонт.
Предположим, в сентябре забыли заплатить. Тогда:
8,25 (ставка) х 0,03 (пеня) = 0,248 % от ежемесячного взноса составляет пеня.
Значит, из расчета 2,44 х 0,248 = 0,55 рубля составляет ежедневная пеня.
0,55 х 30 (дней в месяце) = 16,5 рубля — пеня за месяц.
Если не платите за капремонт год, то пеня на пеню начисляться не будет. Ежедневная пеня будет просто умножаться на количество просроченных дней.

От редакции В нынешней системе взносов на капремонт есть множество «дырок». Вероятно, у вас будут возникать еще вопросы по этой теме.

А по поводу других некоторых ответов что скажете?

Ситуация, считаю, патовая, тупиковая для собственников, не готовых ни в правовом, ни в техническом, ни в профессиональном отношении и проч.: с одной стороны — регоператор, которому плати (закон обязывает в любом случае, как ни крути) и который отвечает за сбор денег и за существующий только на бумаге капремонт; с другой стороны — уже выдвинули на передний фронт УК, к которой отсылает фонд, когда нужно решить какие-то вопросы. Ну и всё остальное, что нас ждет...
На самом деле попали в котел (по терминологии кулинаров и военных).

Все правильно , главная мысль дайте денег а делать мы не чего делать не будем

Вы отказываетесь платить за капремонт. Что вас ожидает?
«Рычаги давления» на неплательщиков пока обсуждаются. Если вы не платите коммунальные платежи, то управляющие компании вам отключают свет или перекрывают стояк в туалете. Но в случае с капремонтом УК отстранены от дел. Одно известно точно: уклонение от взносов на капремонт наказуемо. Поэтому, если вы игнорируете платежи, региональный оператор может подать на вас в суд и взыскать нужную сумму.
{Исправлено. Пункт 9.}

А фонд по теме не плательщиков и подачи в суд отпинывает к собственникам , вот она картина...

Что делать с должниками?
— Судиться, но только собственники имеют право обратиться в суд, потому что всем им причиняется вред.

Если большинство собственников дома не платят, они же сами на себя и исковое заявление подавать будут?

В нашем доме протекает крыша, и мы хотим сделать капремонт раньше, чем указано в программе. Что для этого надо?
— Сдвинуть сроки капремонта реально. Для этого надо предоставить региональному оператору акт специализированной организации, в котором эксперты укажут на угрозу жизни и безопасности жильцов.

Протекающую крышу уж точно к угрозе жизни не отнесут.

— Если взять классическую пятиэтажку, то надо собирать по 13 рублей, чтобы через 25 лет сделать все ремонтные работы. Ставка в 5,6 рубля достаточно низкая. Через 25 лет хватит, по сути, на полкрыши. На эти деньги ничего нельзя сделать.

А остальная половина обесценится инфляцией.

Котел и есть котел, чтобы все собирали деньги в одну копилки и по очереди ремонтировали дома.

Т.е. ремонт всем не гарантирован. За него потом ещё побороться придётся. В первую очередь будут ремонтироваться приближённые, потом блатные и по остаточному принципу остальные.

Нам до сих пор не пришла квитанция. Вы начисляете пеню за неуплату?
- Региональный оператор обратился с ходатайством в попечительский совет не начислять пеню до 31 декабря текущего года.

А с 1 января, надеюсь, и вовсе закроют программу.

А с 1 января, надеюсь, и вовсе закроют программу.

Я тоже. Осталось угадать: с 1 января — какого года?

Ответы фонда — как по Фрейду. Отличие одно: это не оговорки, а именно прямые, безапелляционные и даже жесткие ответы. Пусть и по закону, однако и он часто отнюдь не лицом к собственникам повернут.
И очень хорошо, что фонд сам дал такие ответы хотя бы сейчас, когда начали отчаливать от берега, — яснее обрисовалось предстоящее плавание.

Банки ищут варианты снижения комиссий по платежам за капремонт

Проблемы с комиссиями по платежам за капремонт, о которых говорили на заседании комитета регионального парламента, возникли из-за того, что они изначально не были заложены в стоимость тарифа. Об этом РБК.Новосибирск заявил источник в правительстве региона, знакомый с ситуацией.
«Кроме того, по моей информации, тот же Сбербанк не участвовал в подобном конкурсе ни в одном регионе РФ, именно из-за того, что в договоре был предусмотрен запрет на взимание комиссии. По правилам банка, комиссия на уровне 0 % запрещена. Поэтому фонд открыл в банке счет на общих основаниях юрлица».

Сибирский банк Сбербанка России, пресс-служба :
«Большая часть поставщиков услуг берут на себя оплату банковских комиссий».
| «Сбербанк России в настоящий момент обсуждает с Фондом ЖКХ возможность минимизации комиссионной нагрузки на физлиц. Об их результатах будет сообщено дополнительно».

Альфа-Банк, пресс-служба:
Действующие клиенты банка могут оплатить взносы за капремонт без комиссии.
| «В договоре, который мы подписали с Фондом после победы в тендере, сказано, что банк бесплатно обслуживает «котловой счет». Поэтому в этой части мы договор не нарушаем. Но фонд решил, что помимо обслуживания счета мы также должны организовать прием платежей с населения за капремонт. Наша система технически не позволит принимать их, если человек не является клиентом Альфа-Банка».
| «Если, например, плательщик не является нашим клиентом, то может обратиться в офис Балтийского банка и внести деньги в счет капремонта без комиссии».
На сегодняшний день в Новосибирске открыто 2 офиса Балтийского банка. Кроме того, в разработке находится новый канал приема платежей населения за капремонт без комиссии, который обеспечит прием платежек в 30 точках города. Планируется, что он будет запущен в середине ноября.
________________________________

Этот материал был опубликован 20 октября. А 31 октября...

...а 31 октября Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области опубликовал на своем сайте объявление о конкурсе на открытие счёта регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта.

Как следует из конкурсной документации, к заявке, помимо прочих документов, должны быть приложены перечни адресов пунктов приема платежей на территории города Новосибирска и на территории Новосибирской области, обеспечивающих в срок не позднее 1 января 2015 года прием, перевод и зачисление средств фонда капитального ремонта на счет, открытый кредитной организацией для формирования фонда капремонта общего имущества МКД, без взимания платы с плательщиков взносов — физических лиц.

Вскрытие конвертов с заявками будет произведено в 16 часов 00 минут 1 декабря 2014 года, а рассмотрение заявок и подведение итогов — 2 декабря 2014 года.

Что за паника на корабле с этими комиссиями? В городе куча банков, с 10 банков можно найти где не взимается комиссия на межбанковский перевод. У нас счет по оплате за содержание и ком. услуги у управляйки открыт в сбере. Так, что бы мне не платить комиссию в 1%, промораторил весь рынок банков, выбрал для себя банк, через него плачу межбанковские переводы с комиссией 0%

Файл с текстом Закона Новосибирской области от 05.07.2013 № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» в последней редакции от 2 апреля 2014 года размещен в первом сообщении этого топика.

Предоставляются ли льготы на оплату капремонта?
> Юлия Сивохина:
— У нас подписано соглашение с минсоцразвитием по льготным категориям гражданам. Все льготы, которые человек получает по ЖКХ, предоставляются и по взносам за капремонт. Процедуру предоставления следует уточнить в отделе соцзащиты по месту жительства.
> Евгений Гончаров:
— Для получения субсидий платить следует до 5-го числа каждого числа. 6-го числа региональный оператор подаёт сведения в минсоцразвития.

Вот сегодня уточнили в районной СоцЗащите по поводу льготы для пенсионеров/инвалидов - там спросили только лишь про то, приватизирована ли квартира, и получив утвердительный ответ, сообщили, что льгот никаких нет. О чем тогда вещали представители Фонда - не очень понятно.

Врут и не краснеют, либо некомпетентны лапшу на уши вешают людям... А соц. защита зачет.

Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью ФЗ О защите инвалидов
Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, - на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению....

кроме того, о чем там фонд бубнит не понятно, из даннной нормы следует, что инвалиды живущие в помещениях государственного или муниципального жилищного фонда не являются собственниками и того за кап. ремонт платить не обязаны., а являющиеся собственниками обязаны, но льгот тютю.

Возможно, что-то напутаю сейчас, но скажу всё равно: мельком прочитала (где-то попалось на глаза), что инвалидам тут льгота не положена, если жилье собственное. Надо читать федеральные и местные законы, уточнять.
Соцзащита на какой-нибудь документ ссылалась?

А вообще с этим капремонтом в целом и в частностях сам черт ногу сломит и кто в лес, кто в обратную сторону. Одни говорят одно, другие — другое.

Надо читать федеральные и местные законы, уточнять

статья 17 ФЗ О ЗАЩИТЕ прав инвалидов.

живущие в помещениях государственного или муниципального жилищного фонда не являются собственниками и того за кап. ремонт платить не обязаны.

Ага! Теперь обязаны — им в плату за наём этот взнос заложили. Неожиданно так и срочненько к концу года неслабо повысили плату за муниципальное жилье. В других городах по той же системе сработали власти. В Инете полно информации об этом.

Да, спасибо. И в местных то же самое?

Да они цитатки копируют из ФЗ, чуть малость добавляют чего нить, там всякие квоты на устройство на работу, в общем лабуду)

Нашла: это было сказано на пресс-конференции представителей Фонда по капитальному ремонту многоквартирных домов Иркутской области, которая началась с констатации факта: «Ситуация, сложившаяся в Братске со взносами за капитальный ремонт, нас очень огорчила».

Есть информация, что у инвалидов 1-й, 2-й и 3-й групп не будет льгот по оплате взносов за капремонт. Это так?
Ответ:
— Что касается мер соцподдержки по компенсации на оплату взносов за капремонт, к сожалению, граждане, которые пользуются мерами соцподдержки в соответствии с 181-м законом «О социальной поддержке инвалидов», компенсации на данный вид оплаты получать не будут.
В законе прописано, что меры соцподдержки в форме денежной компенсации предоставляются гражданам, имеющим в своей семье детей-инвалидов, и тем, кто сами являются инвалидами. Все они пользуются льготами по оплате за жильё только в том случае, если проживают в муниципальном жилье.

Подскажите пожалуйста, как понять, если у меня новостройка и спецсчет, то это точно вторая редакция программы?
Просто понятия не имею, что было в первой.

Новостройка со спецсчетом и вторая редакция программы — это не обязательно связанные между вещи.
В ту программу (долгосрочную), где, как я поняла, Вы нашли свой дом-новостройку, внесены уточнения согласно 2-й редакции — иными словами, программа была актуализирована.
Ваш дом в программе есть — и этого сейчас достаточно, на мой взгляд.
2-я редакция: были исключены некоторые категории домов, включены забытые-потерянные и т. п.
А что было до того, Вы для чего хотите знать?

Я хочу знать только одно - когда наступает срок уплаты взносов? Квитанций нет. Я уже за пару месяцев заплатила, может быть зря. Дозвониться в эту шарашкину контору не могу.

В доме ТСЖ или спецсчет открыт у регоператора?
А каким способом Вы оплатили взносы? Бумажка от конторы — это уведомление всего лишь, которое и не нужно по идее, чтобы оплачивать взносы.