Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (4)
240397
1000
Varuna
Новосибирская область _ 17 октября. Заседание правительства

Один из итогов — утвердили краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2017—2019 годы.

6 млрд 336 млн рублей — на 1 403 МКД

• Министр ЖКХиЭ Новосибирской области Евгений Ким:
«Запланированные объемы соответствуют среднему годовому сбору средств на капремонт в предстоящем периоде, который запланирован на уровне 2 млрд 100 млн рублей.
На 2017 год запланирован капитальный ремонт 474 многоквартирных домов стоимостью около 2 млрд рублей, в 2018 году — 513 домов на сумму 2 млрд 100 млн рублей, в 2019 году — 416 домов стоимостью порядка 2 млрд 200 млн рублей.
В целях обеспечения своевременности проведения работ, а также более точного планирования расходов на проведение капремонта, проектные работы по краткосрочному плану на 2017—2019 годы ведутся уже с 2016 года».

Краткосрочный план детализирует работы по конкретным домам на 3-летний период.
Не менее 1 раза в год проводится актуализация программы капремонта. Это связано с обращениями собственников о переносе сроков, смене видов работ капремонта и с другими возможными изменениями.
Автоинформатор
Красноярский край _ Доклад о ситуации с капитальным ремонтом, или Стих с рефреном

• Министр строительства и ЖКХ Красноярского края Николай Глушков:
«Показатели будут будут выполнены. Все объекты 2015 года будут выполнены, введены, оплачены. 2016 год — показатели, которые мы на себя взяли, будут тоже выполнены. 2017 год — задел обеспечивается для того, чтобы выйти на те цифры, которые есть.
Напомню, 141 жилой дом — 2015 год. 447 жилых домов — 2016 год. И около 1 000 жилых домов прогнозируем на 2017 год».

Однако из 447 домов, запланированных на этот год, отремонтировано будет около 130.

• Губернатор Красноярского края Виктор Толоконский:
«Это просто превратили в какой-то такой формализм, который точно совершенно приведет к катастрофе. Опять все занимаются как бы ничего не допустить нецелевого. Ничего делать не будем, процесс сам по себе умрет, — не умрет! Ремонтировать надо, люди же правильно смотрят, столько денег сдали, а ремонтов не получили никаких».
Автоинформатор
Курская область _ Регоператору нечем рассчитаться с подрядчиками

До конца года в области планируется отремонтировать около 400 домов. На это было предусмотрено 1,3 миллиарда рублей.
Однако собранных с жителей средств не хватает на завершение работ в срок. За капремонт не платит около 23 % курян.

По оценкам экспертов ОНФ, сейчас долг регоператора капремонта перед строителями составляет от 200 до 250 миллионов рублей. Курские «фронтовики» считают, что проблема — в непрофессиональной работе регоператора.

• Эксперт ОНФ в Курской области Алексей Клемешов:
«Известны случаи, когда из-за неправильной оценки состояния дома ветхое здание было включено в программу капремонта. Есть и обратные ситуации, когда первыми в очереди на ремонт в 2016—2017 годах оказались недавно отремонтированные здания. При этом средства фонда были уже потрачены».
Зарплата работников курского регоператора в 1,7 раза выше средней по области и приближается к 42 тысячам рублей.
«Местные жители вправе рассчитывать на то, что специалисты с таким высоким уровнем оплаты труда — профессиональны и максимально эффективно распоряжаются собираемыми с населения средствами. На деле мы видим другой результат».
Автоинформатор
Отчеты нашего регоператора за май, июнь и август этого года:

— накоплено взносов = 2 млрд 239 млн руб. (на 1 сентября);
— потрачено на ремонт = 1 млрд 82 млн руб.;
— начислено и уплачено пени = 75,8 млн и 4,6 млн руб.
Varuna
В реестре расторгнутых договоров с подрядчиками — 101 дом. Всё-таки. Вернули в список дом № 20 на улице Чигорина.
Varuna
Новосибирская область и Новосибирск _ Реестр квалифицированных подрядных организаций составлен

Рулевой отбором — министерство ЖКХиЭ нашей области.
Есть и специальная экспертная комиссия: представители исполнительной власти и общественных организаций.

27 компаний. Добросовестных (по 615-му постановлению). Только они теперь могут участвовать в электронных аукционах по капремонту:
Показать спойлер
Барнаул
«Алтайэнергоконсалтинг», ООО
СтройСиб, ООО
«ЯРУС», ООО

Кемерово
ИКЦ «ЛИФТ-ТО», ООО
«КЕМЕРОВОЛИФТСЕРВИС», АО

Москва (у столицы длинные руки и крепко-выгодные связи с провинцией)
«КМЗ», ПАО
«КУРС», ООО (Долгопрудный)
«Мосрегионлифт», ООО

Новосибирская область и Новосибирск 18
«ЖилСпецСтрой», ООО
«Капитал Строй», ООО [ :а\?: Это с которым договор на капремонт расторгли?]
«ПО СИБИРЬЛИФТРЕМОНТ», ООО
«Полет», ЗАО
ПромЖилСтрой, ООО
ПСК «Континент», ООО
ПСК «Октябрьская», ООО
«ПСК РЕГИОН ПРОЕКТ», ООО
«РАССВЕТ», ООО (Купино)
«РЕГИОНСТРОЙ-ПЛЮС», ООО (Искитим)
«РСУ «Сибирь», ООО (Бердск)
«РЭС», ООО
«С-2», ООО
«Сибэк», ООО
СТК «СТРОЙСИТИ», ООО
«СтройКомплект», ООО (Криводановка)
«СТРОЙМОНТАЖ», ООО
«ТЭРС», ЗАО

Томск
«ГСП», ООО
Показать спойлер
Для каждой их этих подрядных организаций указана максимальная начальная цена договора, электронного аукциона, в котором она может принять участие. Суммы — от 5 млн до 3 млрд рублей (для 2 московских и 1 новосибирской).

_____________

Реестр и протоколы размещены на сайте минЖКХиЭ и «РТС-тендер».

Много заявок на включение в реестр было отклонено. Причины обычные, ходовые: несоответствие требованиям документации о проведении предварительного отбора; непредоставление некоторых документов.
Но наше министерство решило повторить предварительный отбор. Участники, не прошедшие отбор, могут провести работу над ошибками и подать заявки снова.
[А это интереснее: кого развернули и кто попадет в реестр со второго раза.]
Автоинформатор
Магнитогорск _ Капитальный ремонт дома закончился капитальными протечками

Дождевая вода льется через щели в крыше. Людям приходится бегать по чердаку с ведрами и тазами, чтобы их квартиры в очередной раз не затопило.

В прошлом году кровлю заменили на новую. За 1 миллион 700 тысяч рублей. Испытание зимой обновленная крыша не выдержала: от перепадов температур стыки разошлись. Самая проблемная часть крыши больше напоминает лоскутное одеяло — это уже следы нового ремонта, железными листами закрыли места самых сильных протечек. Но первые осенние дожди показали, что крыша по-прежнему течет.

После жалоб и проверки фонда ОНФ выяснилось, что нарушения были допущены и проектировщиками, и строителями, и контролирующими органами. Но никто из них свою вину не признает.

На претензии общественников к региональному оператору капремонта (один из контролеров и приемщиков работы у подрядчиков), его представители заявили: они в курсе проблемы, жителями посоветовали обращаться не к ним, а в суд.

Случай этот не единичный. С подобными проблемами столкнулись и в Челябинске, где уже идет судебное разбирательство. А в Магнитогорске жители готовят обращение в прокуратуру.
Varuna
ООО "СТРОЙМОНТАЖ"-оценка, проектирование, ремонт. И это не фантастика, если вспомнить что в апреле 2015г., вроде, ген.директор Строймонтажа был в составе лицензионной комиссии. В газете была статья. Триллер начинается.
Varuna
А Вы знаете, всё-же, это не беда, что нас сдвинули на 17 лет, а скорее благо. В свете нынешнего капремонта уж лучше так.
eldely
:yes.gif: Видела эти буквы, обратила на них особое внимание.
Вот не знаю, чего во мне сейчас больше: зла или огорчения.
Триллер. Хорошо бы если так. Пережил страх или не пережил, и всё, свободен в любом случае. Но для нас устроили шоу ведь бессрочное и бессовестное. Им не надоест играться законами, деньгами, торгами и на кон ставить, как минимум, спокойствие жизни чужих людей. О человеческих правах, достоинстве и говорить не приходится уже.
Varuna
Нет- нет. К сердцу принимать нельзя. У меня к клоунам уважение. Замечательные люди. Они дарят настроение. А эти анти-клоуны разыгрывают дешевые постановки. Отовсюду уши торчат. И не читайте такое на ночь.
eldely
И не читайте такое на ночь.
А вечером? :biggrin:
Взялась за гуж... и обратной дороги нет. А многие знания многие печали. Вот. Это мой выбор. Закономерный.
Varuna
Ох уж эта мОлодеж. Вечер - канун ночи. Про дорогу готов поспорить. Знания - инструмент разума, а не эмоций.Выбор мойте :tease: сами (шутка). Закон мерить и выполнять не обязательно, по моему достаточно не нарушать. А серьёзно, то после долгого перехода обычно делают привал. Костёр, палатка, разговоры. Отдых. Смена эмоционального фона. (Это не я сказал. Я так не умею. Блин, так и сам себя скоро понимать перестанешь.)
eldely
Вечер - канун ночи.
Верно. Но вечер начинается задолго до ночи (темной, лунной, звездной). Пусть у меня будет свое деление суток, ладно? :knix:
Про дорогу готов поспорить.
Я не буду. :улыб: Спорить. Лучше трудно идти вперед, чем возвращаться назад или вовсе не идти никуда. Да, именно, как Вы сказали: устал — отдохни, отвлекись. Пусть нелегко, зато интересно. Я — о дороге познания мироустройства.
Varuna
:роза: Хорошие слова. Хороший вечер. И Мир стал чуть-чуть лучше.
Varuna
Цифры из нового 3-летнего плана капитального ремонта.
_____________


2017—2019 годы
ВСЕГО: 3 222 объекта ремонта = ~6 млрд 337 млн руб.

~6,31 млрд руб. <— собственники ...... 99,55 %
7,153 млн руб. <— местный бюджет
7,153 млн руб. <— областной бюджет
14,26 млн руб. <— Фонд содействия реформированию ЖКХ


Ремонт в домах запланирован по таким периодам:

2017 год
Всего: 37 МКД = 72 объекта ремонта = 75,47 млн руб. <— собственники
29 МКД — Новосибирск
3 МКД — Черепаново
2 МКД — Искитимский район, пос. Чернореченский
1 МКД — Искитим
1 МКД — Куйбышев
1 МКД — Ордынский район, Кирза
в среднем 2,04 млн руб. на 1 дом

2017—2018 годы
Всего: 407 МКД = 966 объектов ремонта = 1,596 млрд руб.
1,567 млрд руб. <— собственники ...... 98,2 %
7,15 млн руб. <— местный бюджет
7,15 млн руб. <— областной бюджет
14,26 млн руб. <— Фонд содействия реформированию ЖКХ
в среднем 3,9 млн руб. на 1 дом
Показать спойлер
284 МКД — Новосибирск
14 МКД — Бердск
10 МКД — Искитим
10 МКД — Новосибирский район
9 МКД — Чулым
7 МКД — Искитимский район
7 МКД — Коченевский район
6 МКД — Черепановский район
5 МКД — Барабинск
5 МКД — Барабинский район
5 МКД — Болотнинский район
5 МКД — Карасукский район
5 МКД — Ордынский район
5 МКД — Татарский район
5 МКД — Тогучинский район
4 МКД — Доволенский район
4 МКД — Мошковский район
3 МКД — Чулымский район
2 МКД — Венгеровский район
2 МКД — Кочковский район
2 МКД — Куйбышев
2 МКД — Сузунский район
2 МКД — Чановский район
1 МКД — Каргатский район
1 МКД — Кыштовский район
1 МКД — Маслянинский район
1 МКД — Обь
Показать спойлер
2017—2019 годы
47 МКД = 128 объектов ремонта = 278,6 млн руб. <— собственники
46 МКД — Новосибирск
1 МКД — Искитимский район, пос. Чернореченский, ул. Кооперативная, 13
в среднем 5,9 млн руб. на 1 дом

2018—2019 годы
Всего: 1 087 объектов ремонта = 2,154 млрд руб. <— собственники
656 объектов — Новосибирск
в среднем 1,98 млн руб. на 1 объект ремонта

2019 год
Всего: 969 объектов ремонта = 2,232 млрд руб. <— собственники
691 объект — Новосибирск
в среднем 2,3 млн руб. на 1 объект ремонта
Varuna
...законопроект, устанавливающий механизм организации капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проведение ремонта требовалось еще до приватизации.
• Депутат Законодательного собрания Новосибирской области Николай Мочалин:
«Такая норма была принята и действует с начала 90-х, требуя провести капремонт, много копий было сломано. Только ленивый не говорил, что государство должно выполнить свои обязательства.
Сомневаюсь, что сейчас оно будет выполнять какие-то работы по приведению жилья в нормативное состояние, и то, что все хотят передать на регионы, на муниципальные образования, проблему не решит, денег-то нет. Откуда у нас деньги? У большинства регионов нет абсолютно ничего. И не будет еще долго.
Что бы там ни было принято, так называемым собственникам жилья надо рассчитывать на себя».
Varuna
"так называемым" - в точку.
Varuna
Цифры из нового 3-летнего плана капитального ремонта.
Забыла вчера написать: для каких-то домов стоимость ремонта подросла. По новым предельникам пересчитали, вероятно.

А что это за дома такие в Новосибирске (включены впервые в программу):
1905 года, 21/1 — 1992 год постройки,
1905 года, 21/2 — 1992,
1905 года, 21/3 — 1991
?
И этот дом:
Зорге, 275 — 2011 год постройки — ремонт крыши + ремонт системы теплоснабжения = 14 млн 973 тыс. руб. ?

Спецсчет? Кто в них живет?

:улыб: Наша история, дореволюционная. Дождались, выстояли:
Военный городок, 56 ...... 113 лет / 1903 год постройки
Колыванская, 5 ....... 112 лет / 1904 год
Ползунова, 6 ...... 111 лет / 1905 год
Фабричная, 17 ...... 111 лет / 1905 год
Ногина, 2/3 ...... 108 лет / 1908 год
Военный городок, 57 ...... 102 года / 1914 год
Чаплыгина, 115а ...... 101 год / 1915 год
Сухарная, 68/1 ..... 99 лет / 1917 год
eldely
"так называемым" - в точку.
И что делать сейчас тем немногим — не спящим в Сиэ... :biggrin: э-э-э... ну в Новосибирске? Тонуть с коллективом?
Через сколько лет, через сколько поколений большинство живущих в своих приватизированных квартирах очнутся ото сна?
Varuna
Ну и вопрос...Собственность ОИ в МКД полный бред, блеф, билиберда...Это всё туфталогия от государства, чтобы разгрузить бюджет за наш счёт. И загрузить думу, что бы думали, как нас красиво развести. Здесь спи не спи. Знаю я, что дом мне не пренадлежит, ни крыша, ни подвал, ни-че-го. А они закон, ими же написаный, - всё Ваше. Живите и ремонтируйте. А мы решим за Вас сколько и почём. Здесь хоть как мы в накладе. Есть у них деньги или нет -нас от уплаты (походу пожизненной) не освободят. Жаба не позволит. Уффф.
Автоинформатор
Санкт-Петербург _ Замминистра Андрей Чибис рассказывает...

— Она [программа капремонта] несомненно эффективна. Например, об этом говорят темпы ремонта, которые мы видим сегодня, — за 2,5 года уже отремонтировано 45 800 многоквартирных домов. Причем в этом году темпы ремонта в 2 раза выше, чем в 2015 году: на 1 сентября отремонтировано 16 000 домов, то есть процесс пошел.

Мы, конечно, видим проблемы этой системы и видели весь этот период, и мы их устраняем. Мы законно [а, всё-таки еще и незаконно было?] ввели 5-летнюю гарантию на качество работ. Мы дали возможность собственникам принимать эти работы. Как правило, это председатель совета многоквартирного дома, так называемый старший по дому. Это непростая задача убедить его поставить подпись. [Какой пассаж! То ли старшего убедить за всех подписаться, то ли старший — жителей дома...]

К приемке работ мы привлекли управляющую компанию многоквартирным домом.
Ну, и мы видим тренд, что все больше и больше собственников переходят на спецсчета, берут на себя самостоятельную ответственность за решение проблемы капитального ремонта своего дома.

Сегодня дискуссии о том, правильно ли копить на капремонт или неправильно, уже не существует: мы очень внимательно мониторим общественное мнение по этому поводу. И если в 2014 году было много обсуждений, почему мы должны платить, то теперь дискуссия идет совсем в другой плоскости: как нам сделать не только простой ремонт, но и энергоэффективный, как взять кредит на ремонт, как проконтролировать качество, почему мой дом в очереди в 2032 году, а соседний — в 2027. Очень конкретные, понятные, конструктивные вопросы мы сегодня слышим. [Плохо, что другие вопросы и мнения никак не слышите.]

Если уже завершать вопрос справедливости этой темы, могу сказать: 39 млн граждан нашей страны живет в частных домах. И в городе, и в большинстве своем в селе. В отличие от тех, кто квартиры часто даже получил бесплатно в собственность, эти люди строили свой дом сами. Они же его содержат, ремонтируют. Никакой налогоплательщик, никакая управляющая компания им не меняет кровлю. Так почему в многоквартирном доме должно быть иначе? В чем разница?
[Любимые аргументы и вопросы Чибиса. И каждый раз не к месту. Забыл или не понимает, что в МКД хоть что, если понадобится, ремонтировать будет УК за деньги самих жителей, а не за чьи-то.]
Varuna
Так распределились дома в Новосибирске по возрасту на 2017—2019 годы: