rus_summer
activist
Вы бы в очереди озвучили, что эта дама из АН, и стоит их трое там. Я бы прямо там ей сказал все что думаю. Да и те кто стояли за нами думаю тоже не остались в стороне.
Ируся, ну вам то почему не повезло??? Я был уверен что за вашу активность и постоянные визиты в Д+ менеджеры запишут без посещения подобных мероприятий.
Определенно, АН в Д+ в большем приоритете оказались
Определенно, АН в Д+ в большем приоритете оказались
Алексей Сорокин
experienced
Ну будем мониторить обьявления на ngs недвижимости, скоро АН будут выставлять обьявления о продаже квартир трешек! Тут они и спаляться!
Мне риелтор озвучила 70 т.р., за эти деньги я сам ночку в машине провел. Был в первой двадцатке, вроде риелторов не очень много было, в основном для себя. Кстати, есть у кого планировка трешки в 18-этажке, поделитесь!
Алексей Сорокин
experienced
Капец на NGS недвижимости есть и трешки 87 и двушки 59, в домах 99,104,106,11, продают через агентсва недвижимости их очень много и главная фишка обьявление о продаже добавлены сегодня!!!Ценник на 100000 выше!
Ukgold
activist
и как мы раньше жили без АН,везде они вперед паровоза теперь!!!
ИРУСЯ! Мне искренне жаль,что вы не записались(вы кладезь информации).Нам надо было изначально лимит на квартиры установить-по одной квартире.А так ясно,пришла семья(жена,муж,сын) записались каждый на две-вот уже шесть.Риэлтора этого знаю,очень шустрая дама,у ней на каждый дом по несколько вариантов квартир.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275904
227
Перерегистрация авто
89134
21
Когда переобуваться?
9330
96
Ryol
guru
Ноги кормят волка 
провёл человек больше 12 часов в очереди - извольте бонус ему дать. Естественно это будет не все 100т.р. Со стороны всё честно...
Риэлторы значит имели инфу что нужно приходить и занимать в воскресенье...сами видимо все сразу догадались
Все на 1 квартиру записывались, т.е. один человек в очереди-одна квартира?
провёл человек больше 12 часов в очереди - извольте бонус ему дать. Естественно это будет не все 100т.р. Со стороны всё честно...Риэлторы значит имели инфу что нужно приходить и занимать в воскресенье...сами видимо все сразу догадались
Все на 1 квартиру записывались, т.е. один человек в очереди-одна квартира?
Изначально говорили не больше двух одному человеку.
rus_summer
activist
Я стоял 51-ым. Передо мной вышла дама из дискуса и сказала, что 70 квартир расписали. Остается прикинуть: каждая обычная семья нуждается в скольки трешках?
Алексей Сорокин
experienced
Пипец реально как в советские времена,очереди за хлебом и колбасой.... идиотизм полнейший!
Получается на каждого из 50 человек приходиться полторы трехкомнатной квартиры! наверняка процентов 30 - 40 квартир ушло в АН
Получается на каждого из 50 человек приходиться полторы трехкомнатной квартиры! наверняка процентов 30 - 40 квартир ушло в АН
koper
veteran
откаты еще ни кто не отменял...хотя,кто раньше встал,того и тапки тоже еще никто не отменял...
Да,вы конечно правы,но за три с лишним часа стояния на свежем воздухе хотелось бы хоть на одну записаться(хорошо еще лето)50-го от51-го отделяли считанные секунды.Я пришла около шести утра была шестидесятая.
Уточните - Вы приехали СЕГОДНЯ в 6 утра и не успели, то есть были только 57?
rus_summer
activist
В 5.20 я был 51-ым. И первым среди оставшихся, которые никуда не записались.
А мне интересно - как это те, кто сегодня записался на эти квартиры, будут их перепродавать с маржой - 100тыс.руб.?
Я что имею ввиду - если этот человек заключит договор на конкретную квартиру с Дискусом, то в ближайшее время переуступка от Дискуса будет ОЧЕНЬ дорогая. А перепродать очередь НЕ родственнику они не смогут.
Я УВЕРЕН, что ПОЛОВИНА этих квартир НЕ будет реально оплачена и в скором времени их будут предлагать следующим очередникам.
Вот когда мне первый раз позвонили (пару лет назад) и предложили квартиру по льготной цене, то я сначала отказался, так как полной суммы на квартиру у меня не было, а с кредитом я не хотел связываться. И только через год у меня "появилась" недостающая сумма и я купил квартиру по льготной очереди.
Так что не надо отчаиваться!
Я что имею ввиду - если этот человек заключит договор на конкретную квартиру с Дискусом, то в ближайшее время переуступка от Дискуса будет ОЧЕНЬ дорогая. А перепродать очередь НЕ родственнику они не смогут.
Я УВЕРЕН, что ПОЛОВИНА этих квартир НЕ будет реально оплачена и в скором времени их будут предлагать следующим очередникам.
Вот когда мне первый раз позвонили (пару лет назад) и предложили квартиру по льготной цене, то я сначала отказался, так как полной суммы на квартиру у меня не было, а с кредитом я не хотел связываться. И только через год у меня "появилась" недостающая сумма и я купил квартиру по льготной очереди.
Так что не надо отчаиваться!
rus_summer
activist
А кто эти люди - следущие очередники? Записали 70, остальные ушли по домам (я надеюсь менеджера таки не били после окончания записи). Только если еще одну такую очередь организовывать (лично я теперь за 2 дня приду, хоть с палаткой). Можно еще конечно попробовать "ожидать звноков от дискуса"...
не обязательно сейчас их продать,договор еще не заключали.может на конкретного человека и записали в очередь.плюс риэлторы сами покупают и потом перепродают,когда переуступка будет 20тыр
Тоже интересует: откуда риелтеры знали, что надо записаться накануне, а утром нормальным инвесторам уши парили, что записались еще вчера. Основная масса приехала на машинах, но не у всех она есть. Этим-то что делать, они вообще не смогут записаться из-за АН никогда. И почему Д+ записывает по 2 квартиры на чел. На того парня? Если уж очередь, то по-справедливости - одна квартира в руки.
...это был очный слет-распределение 3шек,2шек - льготники и свободники (не считая анщиков в гражданском и откровенных перекупов)?
Ируся, вы меня не правильно поняли по поводу паралельных вариантов строительства однешки и трешки - я же четко имел в виду, когда у человека два варианта остаются на руках в итоге отстроенных. А таких как мы с вами полно ...строим студию, стоим в очереди (в любой), продаем студию - заселяемся в 3шку. Про вариант имея 860 тыс как за 4 года сделать 3шку - это банальная истина у каждого на уме и ничего гениального особо в этом нет.
Ируся, вы меня не правильно поняли по поводу паралельных вариантов строительства однешки и трешки - я же четко имел в виду, когда у человека два варианта остаются на руках в итоге отстроенных. А таких как мы с вами полно ...строим студию, стоим в очереди (в любой), продаем студию - заселяемся в 3шку. Про вариант имея 860 тыс как за 4 года сделать 3шку - это банальная истина у каждого на уме и ничего гениального особо в этом нет.
...предположу, чтобы отцепить локальные очаги паразитизма можно на месте дискуса запретить переуступку по некоторым домам (например по свечкам). В идеале только свободники и льготники на них будут подавать виды, т.е. анщики и перекупы "заборт". В живых очередях меньше станет ...посредников и дискус попытается подтвердить, что не дает наживаться на их квартирах в целях укрепления своей "социальности".
То что сейчас происходит видно обычному обывателю даже ...компания эта не благотворительный фонд, продается хорошая часть квартир через АН, быстрые деньги на новые коробки приносит да и ладно для них. Альтруизмом мотивов нет заниматься... судите сами - на месте дискуса звонить единичным тетям Мотям и физикам и слышать "ой денег нет, в кредит не хочу, перезвоните через годок мне лучше и предложите заново" или ждать ковыряния в планировках... Когда быстрее и эффективнее (для них) из АН прийдет человек забронирует с десяток квартир (для платежеспособных и неразборчивых инвесторов в Д+) ...да и на комод чего положит в конверте манагеру. Далее максимум за неделю раскидает эту кучку и заново к следующей очереди прийдет за следующими вариантами.
На снежина конкретные ...ки. Очно эксперимент с их тел.номером в офисе прям у порога проводился. Ничего у них не работает. По акту приемки эти робокопы-бригадиры тоже ...ки. Ключ не хотели давать на полчаса для показа квартиры для новых покупателей... пока не подпишут приемку. Вообще накидывали подпишите сейчас акт, а там на днях доделаем как-нибудь так. Мусор после нного напоминания выносили. Суки.
То что сейчас происходит видно обычному обывателю даже ...компания эта не благотворительный фонд, продается хорошая часть квартир через АН, быстрые деньги на новые коробки приносит да и ладно для них. Альтруизмом мотивов нет заниматься... судите сами - на месте дискуса звонить единичным тетям Мотям и физикам и слышать "ой денег нет, в кредит не хочу, перезвоните через годок мне лучше и предложите заново" или ждать ковыряния в планировках... Когда быстрее и эффективнее (для них) из АН прийдет человек забронирует с десяток квартир (для платежеспособных и неразборчивых инвесторов в Д+) ...да и на комод чего положит в конверте манагеру. Далее максимум за неделю раскидает эту кучку и заново к следующей очереди прийдет за следующими вариантами.
На снежина конкретные ...ки. Очно эксперимент с их тел.номером в офисе прям у порога проводился. Ничего у них не работает. По акту приемки эти робокопы-бригадиры тоже ...ки. Ключ не хотели давать на полчаса для показа квартиры для новых покупателей... пока не подпишут приемку. Вообще накидывали подпишите сейчас акт, а там на днях доделаем как-нибудь так. Мусор после нного напоминания выносили. Суки.
natalka26
junior
У меня другая информация, полученная сегодня при записи: ждать месяца 3-4. Всем, записавшимся 27 августа 2012 г. будут предлагать только 3-ки 87 кв. и 3-ки 72 кв.м. в свечках (кому не хватит 3-ек по 87 кв.м.). На 3-ки трамвайчики доп.записи вообще якобы не будет, т.к. они будут предложены тем, кто записывался на 2-ки и кому не хватило.
Хм...у кого-то спрашивали даже желаемый этаж ... у меня не спрашивали...
А вообще странно было наблюдать, что заветный список содержится в обычном ежедневнике))
Хм...у кого-то спрашивали даже желаемый этаж ... у меня не спрашивали...
А вообще странно было наблюдать, что заветный список содержится в обычном ежедневнике))
Если Д+ таким образом продает квартиры, значит именно так считают самым эффективным способом.
Только я особых плюсов до сих пор не могу уловить с очередями, перезаписями и т.д.
Только я особых плюсов до сих пор не могу уловить с очередями, перезаписями и т.д.
конечно на отмену переуступки им не выгодно подписываться.согласна с вами,что через АН распродали все квартиры в доме быстренько и нет проблем.А покупателей в АН пугают,что типа не возьмете сейчас эту планировку,другую долго ждать и в офисах дискуса не протолкнуться по очереди,и люди покупают. А на льготной пока угодишь.Вывод: довыбирались получается,вот и нашелся выход сам собой,АН свою работу делают и деньги получают ((((((.Единственный минус Дискуса,задержки со сдачей домов.
058lekseih22
v.i.p.
"57 очередь на 6 утра.
В запись НЕ попала..."
так у Вас вроде и денег не хватало на 87 к.м.?
Пойдём вместе за двушками
В запись НЕ попала..."
так у Вас вроде и денег не хватало на 87 к.м.?Пойдём вместе за двушками
058lekseih22
v.i.p.
"...остается надеяться на ту очередь, что записывалась на Бетонной..."
в каком смысле "надеяться"?
Запись на трёшки на Снежиной и Бетонной идут в разные дни???
в каком смысле "надеяться"?
Запись на трёшки на Снежиной и Бетонной идут в разные дни???
Может, подскажите, кроме первой 18-этажки, сколько в среднем просрочка составляет?
058lekseih22
v.i.p.
"Очно эксперимент с их тел.номером в офисе прям у порога проводился. Ничего у них не работает."
не поняла...
Телефоны не определяются или определяются, но их не было в Ваших неотвеченных, что означает, что они Вам не звонили?
не поняла...
Телефоны не определяются или определяются, но их не было в Ваших неотвеченных, что означает, что они Вам не звонили?
наверное полгода в среднем,как многие уже писали
а когда там след. запись??!!
Алексей Сорокин
experienced
Люди кто в поисках треша, приключение и новых незабываемых ощущений , не надо ни куда ехать заграницу и не надо платить деньги просто " приди в 3 ночи и встань в очередь на квартиру в Дискус Инвест" тут ждет тебя масса приключений в экстренных условиях: дождь, снег, лужи грязь, холод, злые и жадные риэлтеры, все это скоро не пропусти в сентябре 2012 года на Татьяны снежиной 48!)))))))))))))))
rus_summer
activist
Я от менеджера дискуса услышал сегодня, что запись будет в районе нового года. Есть желающие ночь постоять на -20...-30°С?
Алексей Сорокин
experienced
Без сугреву не обойтись я про "водку" ))))
суперфедя
veteran
...про неработающий тел на снежина. Я не в плане взаимосвязи телефонов и системы очередей - а в смысле хотел охарактеризовать в целом подход к обслуживанию всех клиентов. По тел. договариваться с строяками на доделки перед приемкой - это на снежина в теории звонить, они там где и продажники отшиваются. В реальной жизни надо в живую ехать. И их соседи-продажники говорят мол зачем суда приезжать - все элементарно с бригадирами по тел. записываться и с менеджером на осмотр-приемку вот наши телефоны. Давайте телефоны - тут же при них набирали с мобильника...не проходит звонок. Они там замешкались "ммм...это у нас АТС перераспределяет".
...по поводу единственного минуса Д+ с задержками. Да он не единственный. Но все понимают что на безрыбье и рак - рыба. Только имидж их народности ...на котором пытаются выезжать до сих пор ...всё по немногу сходит на нет.
Вот для аналогии... по поводу задержек. КМС - дом на пермитина/котовского 3/2, свечка кирпич (!)16 этажей. Родственники брали студию средние этажи 7ой что-ли ...площадь конечно смешная 24кв. общая, в общем жилая под 16 кв. что ли. 1350 руб март 2011. За нал скидка - итого 1327 руб. Дом уже сдан! Раньше на квартал!!! Как я понял и оформление в юстиции по быстрее происходит. И дом находиться напротив горского-2, равноудален от ст.метро Маркса, Студенческая, да и не далеко до пл. Труда, Пл. Станиславского. Плющиха отдыхает... да и даже если взять первые приближенные к инфраструктуре дома от д+ 8-20тые ...с чуркобесами и прочими коллекционерами шприцов с ГБШ тоже в пролете по сравнению с горскими домами. Это единственный относительно недорогой от КМС дом замеченный в последнее время. В целом большой минус - цена у них на любом уровне строительства не меняется. Нажиться не получиться. А вот пожить попробовать можно. 24 кв. общая это не мой формат ...но для собирательного образа тети Моти, имхо, отлично.
Вот для аналогии... по поводу задержек. КМС - дом на пермитина/котовского 3/2, свечка кирпич (!)16 этажей. Родственники брали студию средние этажи 7ой что-ли ...площадь конечно смешная 24кв. общая, в общем жилая под 16 кв. что ли. 1350 руб март 2011. За нал скидка - итого 1327 руб. Дом уже сдан! Раньше на квартал!!! Как я понял и оформление в юстиции по быстрее происходит. И дом находиться напротив горского-2, равноудален от ст.метро Маркса, Студенческая, да и не далеко до пл. Труда, Пл. Станиславского. Плющиха отдыхает... да и даже если взять первые приближенные к инфраструктуре дома от д+ 8-20тые ...с чуркобесами и прочими коллекционерами шприцов с ГБШ тоже в пролете по сравнению с горскими домами. Это единственный относительно недорогой от КМС дом замеченный в последнее время. В целом большой минус - цена у них на любом уровне строительства не меняется. Нажиться не получиться. А вот пожить попробовать можно. 24 кв. общая это не мой формат ...но для собирательного образа тети Моти, имхо, отлично.
Сейчас читала объявления о продаже трешек 88кв.м. на Высоцкого от АН, пишут "Прямой договор от Дискуса"...Как они это делают?! Сами встают на очередь, а когда Д+ им звонит, они вызывают своего покупателя и едут все вместе на заключение договора что-ли? Цена, кстати, стояла 1754т.р.!!! И трамвайчиков там море!!!
ИРУСЯ
old hamster
Вы бы в очереди озвучили, что эта дама из АН, и стоит их трое там. Я бы прямо там ей сказал все что думаю. Да и те кто стояли за нами думаю тоже не остались в стороне.ВСЕ ТРОЕ - ДАМА ИЗ АН, ЕЕ МУЖ И СЫН ИМЕЛИ СВОЙ НОМЕР, КАК МНЕ КАЖЕТСЯ (насчет сына точно не знаю), Я ПРИЕХАЛА В 6 УТРА, ОНИ УЖЕ СТОЯЛИ,,,НИКТО НЕ МОЖЕТ ЗАПРЕЩАТЬ АН ВСТАВАТЬ СО ВСЕМИ В ОЧЕРЕДЬ И ЗАПИСЫВАТЬСЯ, ТАК ЧТО СМЫСЛА НЕ БЫЛО ОЗВУЧИВАТЬ....мы сами виноваты в том, что не приехали раньше, а многие ВСЮ НОЧЬ НЕ СПАЛИ...
Алексей Сорокин
experienced
Ага вообще жесть блин, трамвайчики еще не продавали, а уже есть обьявления о продаже их около 30 штук, что значит уже 30 трамвайчиков ушло в АН, до начала продаж!!!Причем стоит обычная цена свободной продажи!
aleksa29
activist
Это точно! Цена стоит 1310, как и на сайте Д+!!! Сегодня звонила в Д+, сказали все записи перенесены на конец года, пипец блин!!!!! Хоть в АН обращайся!!!
примерно так и происходит.с менеджерами дискуса связь есть получается.заранее покупатель оплачивает услуги АН,а квартиру оплачивает уже потом как хочет.
Ukgold
activist
у АН есть сейчас планировки какие только захочешь,а к концу года всё что останется,то и пойдет наверное очередникам.еще же Южно-Чемской скоро начнут распродавать.надо съездить туда посмотреть как там.
Алексей Сорокин
experienced
Короче говоря ты тупо покупаешь очередь за 100 000 в АН, наверняка еще не факт что дождешься квартиры!
Ukgold
activist
получается что так.ты покупаешь первоочередное право на квартиру.потом ее тебе находят по желанию твоему- этаж,планировка.ну и всё!а если не найдут,то АН не выгодно,им же придется вернуть деньги.
Алексей Сорокин
experienced
Стоимость услуг АН равна цена свободной продажи минус цена очередной продажи.
Фиг ты вернешь деньги у АН, у меня знакомая брала квартиру на Мжк через АН, потом обратилась напрямую в Дискус, а АН ее опрокинуло на 50 000 казали не будут возвращать деньги!
Фиг ты вернешь деньги у АН, у меня знакомая брала квартиру на Мжк через АН, потом обратилась напрямую в Дискус, а АН ее опрокинуло на 50 000 казали не будут возвращать деньги!
т.е. сначала плати деньги АН, а потом тупо жди очередь?! А если они меня кинут?! Нет уж надо все одним днем оформлять, принцип "сначала деньги потом стулья" с АН плохой вариант!!!
Алексей Сорокин
experienced
Так проще напрямую обратиться в Дискус и купить по цене свободной продажи как было раньше ко не успевал записываться в очередь!
Ирина ты где? твое мнение интересно!
Ирина ты где? твое мнение интересно!
так договор составляется.не так тупо пришел и отдал деньги,в нем всё оговаривается,и про это надо уточнять.АН это не плохой вариант для тех, кому срочно нужна квартира и стоять в очереди и ждать как бы подешевле невыгодно,и допустим снимать этот год жилье пока в очереди стоишь.реально выгодней заплатить.Даже если есть где жить,то ждать очень утомительно.
aleksa29
activist
Что значит по "цене свободной продажи", это цена из первой таблицы на сайте Д+ или я не так что-то понимаю?? Ну, так и по ней сейчас так просто не продают, и по ней надо в очередь записываться же?
да,сейчас у них сумма выросла за услуги.а было ведь и совсем недорого.кто в этой каше не варился,то можно пойти в АН и они тебе всё оформят.Плюс всем известно, когда продажи начались,вот тогда у АН 100% есть квартиры в наличии
Алексей Сорокин
experienced
Да это первая таблица, еще ее называют коммерческой ценой!
Да я уже узнал что на коммерческую цену тоже записываться надо!Идиотизм!
Да я уже узнал что на коммерческую цену тоже записываться надо!Идиотизм!
ТОП 5
2
3
4