Показать спойлер
Олеся, ты в Дискус собираешься? 
Показать спойлер
Показать спойлер
Ань,пока все разведую...
...наверно хотелось бы
...наверно хотелось быПоказать спойлер
Показать спойлер
Хотите в стройку вкладываться?
Показать спойлер
мне интересно посмотреть на план 2х и 3х студий...не видела у дискуса таких
-
План типового этажа 18-ти этажки
TaNuSHkInA
veteran
Когда сдел. запись на льготную очередь?Так же как и ранее по телефону могут записать?
Показать спойлер
хотим стройку...только еще незнаем точно...
Показать спойлер
ооо...спасибо...а какие на них цены на начальном этапе строительства,без очередей...интересно 3х студия
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89142
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275926
227
КАСКО, ОСАГО-любые вопросы
932581
783
Показать спойлер
Аня, я ждать не хочу...хочу наличкой...а тут если даже и наличкой брать стройку,то все равно ждать нужно
Показать спойлер
По ценам и записи на льготную очередь ничего не подскажу. Более того, цену вам сейчас никто не назовет.
мне не нужна льготная очередь...хочу за наличные...там тоже очередь я понимаю 
Олеся, да так и есть. Желающих купить квартиры на 0 намного больше,чем предложения.
А на двушки и трешки тем более
А вариант взять в 70-м доме по переуступке не хотите?
А на двушки и трешки тем более
А вариант взять в 70-м доме по переуступке не хотите?
я так понимаю по переуступке будет дороже 200-300тыс...скорее нет
Нет, по переуступке больше,чем на 200-300 тыр будет дороже, но сокращается срок ожидания постройки дома.
70-й должны до НГ сдать, а новые 18-этажки году так к 14-15 построят
70-й должны до НГ сдать, а новые 18-этажки году так к 14-15 построят
Там заоблачные цены в 70 стр. уже сейчас 
Для Танюшкиной - 3 августа с 8 утра на Бетонку дозванивайтесь не только по стационарным пробуйте, но и по их мобильному. все также, как и раньше только по телефону.
Для тех, кто хочет цены на 2, 3-студии "в нуле" - штудируем топик 70 стр. нашего всеми любимого дома! там сразу на 1 страничке цены, но ...это цены на прошлые проданные 18-этажки, то есть 70, 58, 64,39, 40 и т.д.стр. дома продавались примерно по таким ценникам. Не думаю, что цены на новые 18-этажки сильно будут отличаться.
Для Танюшкиной - 3 августа с 8 утра на Бетонку дозванивайтесь не только по стационарным пробуйте, но и по их мобильному. все также, как и раньше только по телефону.
Для тех, кто хочет цены на 2, 3-студии "в нуле" - штудируем топик 70 стр. нашего всеми любимого дома! там сразу на 1 страничке цены, но ...это цены на прошлые проданные 18-этажки, то есть 70, 58, 64,39, 40 и т.д.стр. дома продавались примерно по таким ценникам. Не думаю, что цены на новые 18-этажки сильно будут отличаться.
70-й должны до НГ сдать, а новые 18-этажки году так к 14-15 построятК 2014 - вряд ли. Потому как уже сейчас продают квартиры в 93 стр. (это 10-этажный дом), окончание строительства у него - 3 кв. 2014. А 18-этажки, наверное, в таком случае только к 2015 году ждать.
что-то я не понимаю, интереса ради зашла на нгс-недвижимость, там море квартир в АН продаются. И цены, как у Дискуса в свободной продаже. В чем подвох? Реально этих квартир нет в АН на продажу?
....у дискуса эпопея с 3шками опять затевается? Огласите весь список... В каких домах сие будет?
а попробуйте позвонить, вам ничего конкретного не предложат, если речь о квартире "в нуле", максимум студию отказную вам предложат.
...это коню понятно что там уже в свободной продаже такого нет. Имел в виду в очередь (на свободную продажу) встать на 3шку...если это теоретически возможно. ...Я тогда испанский летчик. Ладно, сейчас пора на землю опуститься и на предмет штурма очереди на 2шку хотя бы озадачиться.
отдельной очереди на 3-шку нет и не будет - ответ менеджеров и такое же инфо "в контакте", потому что ВСЕМ-ВСЕМ людям, которым нужна 2-шка не отказались бы и от 3-шки.
поэтому, кто 18 июня встал в очередь на 2-шку - вам автоматически будут предлагать 3-шку, при раскладе, если 2-шки кончатся.
поэтому, кто 18 июня встал в очередь на 2-шку - вам автоматически будут предлагать 3-шку, при раскладе, если 2-шки кончатся.
...отлично. Только ориентировочно стоимость 3шек от дискуса где узнать. В ветке про 18 дом? ...зазорчик в 300-400 руб. (от 2шки в цене) надо заранее придумать чем восполнить.
скоро на сайте ценник появится! я бы вам вне очереди большую квартиру дала
... у вас предложение?
Я заметил, здесь много вклиниваются в ветки, "продам студию в вашем доме", или "куплю 2шку в вашем доме". Это современные методы работы риэлторов или инвесторы, просто покупатели таким образом сами хотят перехватывать варианты (без посредников)?
Я заметил, здесь много вклиниваются в ветки, "продам студию в вашем доме", или "куплю 2шку в вашем доме". Это современные методы работы риэлторов или инвесторы, просто покупатели таким образом сами хотят перехватывать варианты (без посредников)?
-скорее инвесторы...
-недавно писала в подписи "продам матрикс", модераторы забанили п.3, ломаю теперь голову, почему других не банят?
-недавно писала в подписи "продам матрикс", модераторы забанили п.3, ломаю теперь голову, почему других не банят?
...Вероятность найти человека в ветке с 2шкой с 0%-30% уровнем застройки и купить по себестоимости туманна. В ветки со студиями скажем понятно,одни инвесторы вклиниваются и ищут людей с демпинговым ценником (не 1300-1350-1370, а еще ниже), но и уровень готовности 90% почти под сдачу дома.
ИРУСЯ , как вы считаете - вероятность таким макаром (в форуме ) найти людей с ненужной 2шкой за адекватным ценником как у застройщика на начальной стадии. Мало что у кого случилось - дом на уровне котлована, а у человека планы на жизнь поменялись ( в лотерею выйграл:) ...и сливает вариант (ну если накинул 50 руб-70 руб. , это пустяк при такой ситуации с спросом на жилье)
ИРУСЯ , как вы считаете - вероятность таким макаром (в форуме ) найти людей с ненужной 2шкой за адекватным ценником как у застройщика на начальной стадии. Мало что у кого случилось - дом на уровне котлована, а у человека планы на жизнь поменялись ( в лотерею выйграл:) ...и сливает вариант (ну если накинул 50 руб-70 руб. , это пустяк при такой ситуации с спросом на жилье)
Пардон, из любознательности... что означает "продам матрикс"? ...если это MLM-сеть по распространению курительных смесей, то реакцию модератов можно понять.
Я , если чего не знаю, набираю в поисковике и читаю! Очень удобно! 
скоро на сайте ценник появится! я бы вам вне очереди большую квартиру дала
конечно машина. продаю Хёндай Матрикс 2006 черный. пробег 70 т. продавать буду после отпуска, на днях уеду.
насчет купить с рук 2-шку по нормальной цене в готовности 0-30 % маловероятно, но не исключено. ведь хотела же Тайгинка скинуть 1-шку прям в самом начале, уговаривали ее, чтоб не делала глупостей. так что у людей разные ситуации бывают. искать надо, спокойно. без истерик и без наездов ездить на бетонку почаще.
насчет купить с рук 2-шку по нормальной цене в готовности 0-30 % маловероятно, но не исключено. ведь хотела же Тайгинка скинуть 1-шку прям в самом начале, уговаривали ее, чтоб не делала глупостей. так что у людей разные ситуации бывают. искать надо, спокойно. без истерик и без наездов ездить на бетонку почаще.
Основательно промониторил уже ...3 части "Дискус строительство 30-х домов" и ветку "Дискус 30е дома (34дом)".
41*4 итого 164 листа. Среди кучи охов и ахов, были замечены мощные опусы, фото, ссылки на материалы на предмет:
-черновая отделка
-входные двери
-перепланировки по БТИ
-счетчики
-ТСЖ
-правовые вопросы (вексель, ДДУ, ПЖСК)
-переуступка (условия)
-налоговый вычет 13%
-обмен интересными фото плюс проектами планировок жилплощади, кухонь
-вентиляция, схемы шахт
-наличие балконов или отстутствие оных +/-
-разграничевание понятий сдача строительства и сдача дома (акт в юстиции) в придачу с зачитыванием сроков из договоров ...очень полезная информация для профилактики зуда у оптимистов и прочих торопыг
-пени за отсрочку (...почему то ни одного удачного примера уплаты этих пресловутых 0,1% наглядно с рассказом не замечено)
-дома для льготников, переселенцев от мэрии ( ...не путать с сетевухой мэрии кэй
-чурофобия или отзывы о друзьях из ближнего зарубежья с их привычками делать WC везде
-предпочтения и аргументы по выбору тех или иных планировок квартир (с обменом схем)
-констатация факта отстутствия логики в последовательности у д+ при строительстве сдаче, отделке домов (это нормальная ситуация, как оказалось)
-восхищения и отзывы по пластиковой канализации, отсутствию звукоизоляции везде (это ж панельки)
-подтверждения мифа блуждающего вообще по городу о ...больших щелях, обледенелых стенах у Дискуса
-и конечно подтверждение того что у Д+ цены рулят!!!
Пора справочник-альманах по д+ издавать малыми тиражами и киосках союзпечати сплавлять!
41*4 итого 164 листа. Среди кучи охов и ахов, были замечены мощные опусы, фото, ссылки на материалы на предмет:
-черновая отделка
-входные двери
-перепланировки по БТИ
-счетчики
-ТСЖ
-правовые вопросы (вексель, ДДУ, ПЖСК)
-переуступка (условия)
-налоговый вычет 13%
-обмен интересными фото плюс проектами планировок жилплощади, кухонь
-вентиляция, схемы шахт
-наличие балконов или отстутствие оных +/-
-разграничевание понятий сдача строительства и сдача дома (акт в юстиции) в придачу с зачитыванием сроков из договоров ...очень полезная информация для профилактики зуда у оптимистов и прочих торопыг
-пени за отсрочку (...почему то ни одного удачного примера уплаты этих пресловутых 0,1% наглядно с рассказом не замечено)
-дома для льготников, переселенцев от мэрии ( ...не путать с сетевухой мэрии кэй
-чурофобия или отзывы о друзьях из ближнего зарубежья с их привычками делать WC везде
-предпочтения и аргументы по выбору тех или иных планировок квартир (с обменом схем)
-констатация факта отстутствия логики в последовательности у д+ при строительстве сдаче, отделке домов (это нормальная ситуация, как оказалось)
-восхищения и отзывы по пластиковой канализации, отсутствию звукоизоляции везде (это ж панельки)
-подтверждения мифа блуждающего вообще по городу о ...больших щелях, обледенелых стенах у Дискуса
-и конечно подтверждение того что у Д+ цены рулят!!!
Пора справочник-альманах по д+ издавать малыми тиражами и киосках союзпечати сплавлять!
+1 вот теперь вы в теме 
а я все это и многое другое (ремонт, планировки разделений в студии, мебель и кухни в дискусовых студиях, вент.шахты в студии и т.д.) всё-всё именно по студиям собирала целый год в папку-копилку...думала пойду в студию жить.
а я все это и многое другое (ремонт, планировки разделений в студии, мебель и кухни в дискусовых студиях, вент.шахты в студии и т.д.) всё-всё именно по студиям собирала целый год в папку-копилку...думала пойду в студию жить.
...и где эта папка-копилка о которой я уже слышу второй раз от вас? В word файле копипастовую солянку хоть какую-нить выложили бы! Здесь , уйма вопросов отсеклось бы. ...Например поднятие целины на предмет не устойки (в ветке про 61,62, дома) ...сейчас я уже догнал, что это при детальном рассмотрении на самом деле смешно оказалось(признаюсь, такие мысли проискакивали о попытках поиметь что-нить с задержки). Я и до этого догадывался если даже не глядеть в бумаги, что возбухающим примерно тупо отдадут замороженные деньги. Квартиры не видать будет. То есть ни коня ни шашки (с)
В целом такие люди с такими настроениями (порву всех, пойду претензию писать, давайте офис штурмом брать..и т.п.)всеравно нужны, они поднимают столп критики, бунт...который переходит в прессинг над д+ (куча звонков и недовольства) заставляют их шевелится и даже как все убедились отписываться в форум хоть с какими-то комментриями.
Wolf S объяснил все досканально уже с юридическим аспектом.
В целом такие люди с такими настроениями (порву всех, пойду претензию писать, давайте офис штурмом брать..и т.п.)всеравно нужны, они поднимают столп критики, бунт...который переходит в прессинг над д+ (куча звонков и недовольства) заставляют их шевелится и даже как все убедились отписываться в форум хоть с какими-то комментриями.
Wolf S объяснил все досканально уже с юридическим аспектом.
Квартиры в домах 58, 64,39, 40 точно проданы? Что то о них ничего нет на форуме.
вы будете жить в студии?делать ремонт и заказывать кухню и прихожую для студии?
пишите в личку ваш электронный адрес, в течении 3 дней постараюсь скинуть вам эту папку. но не сегодня, я на "тормозном" коннекте...
и еще...прозвоните, не ленясь все-все агенства по 2-шкам, 93 стр. дом продается, а вдруг вам что обломиться? оставляйте им свои контакты...а я еще подожду, у меня дом не готов пока.
пишите в личку ваш электронный адрес, в течении 3 дней постараюсь скинуть вам эту папку. но не сегодня, я на "тормозном" коннекте...
и еще...прозвоните, не ленясь все-все агенства по 2-шкам, 93 стр. дом продается, а вдруг вам что обломиться? оставляйте им свои контакты...а я еще подожду, у меня дом не готов пока.
давно проданы. ждем следующие 18-этажки, в строящемся сейчас секторе..если. конечно, надо в нуле.
Да, я жду по льготной, хотелось бы в этом районе.
посмотрите на сайте дискуса сколько там еще 18-этажек и их расположение. думаю, дискус еще 2 дома в 10 этажей продаст (104 и 111) и осенью-вначале зимы приступят к 18-этажкам.
квартиры 84 и 88 уже продавались...может только остатки остались или отказные или не проплаченные во время...уже идет продажа на 3 квартал 2014
что-то я не понимаю, интереса ради зашла на нгс-недвижимость, там море квартир в АН продаются. И цены, как у Дискуса в свободной продаже. В чем подвох? Реально этих квартир нет в АН на продажу?Подвох в том, что и в Д+ и в этих АН на очередь встанешь в конце августа-нач. сентября. В РЕАЛЬНОЙ продаже НЕТ НИЧЕГО. Только АН еще просят от 10 до 120 тыс руб. (зависит от жадности). Реже ничего не возьмут, но таких всего два нашлось. Я недавно прозвон делала
Спросила за что я им платить должна 120 000 руб, если очередь та же самая и я могу взять напрямую в Д+ без этой переплаты?... Послали в Дискус + и кинули трубку....и еще...прозвоните, не ленясь все-все агенства по 2-шкам, 93 стр. дом продается, а вдруг вам что обломиться? оставляйте им свои контакты...Не обломится, по двушкам сразу все однозначно отказывают и сроки называют те же самые, что и в Д+, т.е. ждем сентября, записываемся и ждем еще 3-5 мес своей очереди (не льготной!!)
Нашла один вариант уже немного построенный, ценник внатяжку нам подходил, договорились о встрече на след. день, за этот день цена выросла на 300 000.....
Я уже месяц пытаюсь что-то найти, бесполезно
Уже согласны хотя бы однешку купить....Думаете это все 18 этажки? Скорее всего в 104 и 111 нам не достанется. Мое мнение, что в 18 этажках лучше брать трешку.
не думаю. внимательней топик читайте.
Читая сообщения про АН делаю интересные умозаключения: д+ не дает значит наживаться на их квартирам обычным физикам ( как я понял почти на всех домах переуступка только на условии новой покупки от д+, плюс 20 косых извольте выложить за то, что вы умеючи играетесь с нашими котлованами и попутно расширяетесь в рамках дискуса в сторону увеличения жилплощади), а что касается АН то их рынок дискусовцы охотно поддерживают и дают им предмет для спекуляции. Угадайте ребус: сколько живых людей записано и сколько партнеров-АН в этих очередях на ничего не значащем листочке бумаги. АН значит предлагает эти же варианты, как писалось выше, и накидывает 10-120 тыс. руб. ...какой-то процент этого должен по логике идти д+. Мотивация менеджера отодвигать физиков в очереди на задний план относительно риэлт-ов АН , предполагаю, как то же осуществляется.
Про переуступку только с последующей покупкой в д+ ...считаю это нормальной мерой, имхо. Иначе перекупы весь рынок захватят и жить там сами не будут (т.к. они не стеснены в ден.знаках) и другим не дадут... из-за накинутой моржи и отсутствием вариантов покупки жилья по адекват. цене на уровне котлована.
Но еще раз повторюсь на фига АН кормить?! Работали же раньше без процента по цене застройщика... и нормально. Если в д+ не могут найти симбиоз существования с АН и реализацией через них квартир по таким же ценам, то пусть сами создают свое агенство. Посмотрите на "Сибирь" Там все уже с десяток лет по такой схеме работает!!!
Про переуступку только с последующей покупкой в д+ ...считаю это нормальной мерой, имхо. Иначе перекупы весь рынок захватят и жить там сами не будут (т.к. они не стеснены в ден.знаках) и другим не дадут... из-за накинутой моржи и отсутствием вариантов покупки жилья по адекват. цене на уровне котлована.
Но еще раз повторюсь на фига АН кормить?! Работали же раньше без процента по цене застройщика... и нормально. Если в д+ не могут найти симбиоз существования с АН и реализацией через них квартир по таким же ценам, то пусть сами создают свое агенство. Посмотрите на "Сибирь" Там все уже с десяток лет по такой схеме работает!!!
они наоборот сократили объемы продаж через АН, после чего некоторые АН и начали на них наезжать. Об этом писали в офиц.группе и здесь на форуме где-то обсуждали уже. и когда я им звонил в офис на Бетонную, чтобы узнать про то, что АН берут доп.деньги, мне ответили - зачем вы идете покупать квартиру Д+ не в сам Д+? и в одном из агентств сказали, что раньше намного больше квартир от Д продавали. поэтому и сделали теперь комиссию, т.к. прибыли нет почти с продажи квартир Д, как раньше.
вопрос только почему все 100% квартир не продаются через офисы продаж Д+ - может не справляются?
вопрос только почему все 100% квартир не продаются через офисы продаж Д+ - может не справляются?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если записаться на очередь 3 августа (на студию) по коммерч. цене, примерно сколько нужно будет ждать? Топик читала, но ответ на свой вопрос не нашла, может что -то и не поняла(( Буду очень благодарна за ответ))
ТОП 5
2
3
4