теперь я вас поняла! разница между нашими домами большая, я намного заранее встала в льготную очередь, еще даже толком не зная, что она мне понадобится (выше писала почему) и мне ключ отдадут не раньше февраля-марта 2013 (хотя срок окончания ст-ва 3 квартал 2012), а очередь по любому подойдет до нового года. и я хочу сделать немного по-другому, я имею ввиду куплю-продажу. хочу рискнуть 15 т.р. (деньги на вступление в кооператив)
схема: мне предлагают осенью или в начале зимы 2, 3. я составляю пред. договор на квартиру и у меня есть 30 суток на продажу студии. понимаю, что вы скажете - я не успею, потеряю пятнашку и предложенный вариант квартиры, но я опущу ценник на студию, опущу настолько, чтоб ее купили в неделю.
кстати, у меня один покупатель уже сейчас есть (отсюда)
схема: мне предлагают осенью или в начале зимы 2, 3. я составляю пред. договор на квартиру и у меня есть 30 суток на продажу студии. понимаю, что вы скажете - я не успею, потеряю пятнашку и предложенный вариант квартиры, но я опущу ценник на студию, опущу настолько, чтоб ее купили в неделю.
кстати, у меня один покупатель уже сейчас есть (отсюда)
поэтому я не хожу по зиц-председателям и не спрашиваю..студия все равно за мной останется. хотя менеджеру свою ситуацию описывала, ее ответ, звоните, узнавайте насколько близко или далеко ваша очередь.
...то есть весь выйгрыш в 120-140 тыс. руб по льготной очереди ...растворится на фоне планируемой оч.быстрой демпинговой продаже студии? ...Судя по тому, что вы держите "свою студию" до последнего за собой ...я понимаю, вы как любой здравомыслящий человек тоже не особо верите на все сто этой очереди, и менеджерам в офисе?? ...
Спасибо, что охотно комментируете свою ситуацию. Хочется подчерпнуть ваш опыт и других квартирантов на предмет расширения. Я говорю именно квартирантов, т.к. фигурируемое слово инвесторов мне режет слух (хотя с юр.точки смысл не меняется). Инвесторы ...сразу ассоциируется с явлением "перекупы", которые жить на дискусе вообще не собираются, и дальнейшие проблемы ремонтов, стяжек, парковок ...садиков, тсж, остановок их весьма опосредованно касаются.
Спасибо, что охотно комментируете свою ситуацию. Хочется подчерпнуть ваш опыт и других квартирантов на предмет расширения. Я говорю именно квартирантов, т.к. фигурируемое слово инвесторов мне режет слух (хотя с юр.точки смысл не меняется). Инвесторы ...сразу ассоциируется с явлением "перекупы", которые жить на дискусе вообще не собираются, и дальнейшие проблемы ремонтов, стяжек, парковок ...садиков, тсж, остановок их весьма опосредованно касаются.
"Инвесторы" подразумевает вложение денег с целью получения прибыли, т.е. перепродажи. По советски это будет "спекулянты".
"Квартиранты" режет слух еще больше. Квартиранты - это люди, которым жилье не принадлежит, и которые тут живут временно. Соотвественно, их все эти проблемы качества жизни касаются еще меньше, чем "инвесторов".
Почему не использовать "покупатели"? Оно нейтральное.
"Квартиранты" режет слух еще больше. Квартиранты - это люди, которым жилье не принадлежит, и которые тут живут временно. Соотвественно, их все эти проблемы качества жизни касаются еще меньше, чем "инвесторов".
Почему не использовать "покупатели"? Оно нейтральное.
...да так лучше. По ходу дела для развития и полноты представлений о дискусе лучше все ветки полной с начала перечитать. И составить отдельно подшивку, термины, теорию вероятности... продвижения очереди. Повторюсь на сайте у них не до конца расставлены точки на i в рубрике вопросы... приходиться "курить" форумы.
Если интересно опишу свою ситуацию с очередью. В 2010г я записалась по телефону на покупку 1к квартиры. В начале 2011г позвонили предложили купить квартиру. Я тогда еще не готова была купить и отложила покупку . В начале этого года сама позвонила сказала что хочу купить квартиру, но на момент моего звонка продаж еще не было.Где-то в апреле мне позвонили с предложением покупки квартиры. Я на звонок сразу не смогла ответить , а когда перезвонила, сказали что продажи закончились в течении дня. НО потом наверное кто отказался от квартиры и мне опять перезвонили. Когда я пришла оформлять документы мне сказали цену квартиру которая в свободной продаже, но потом сама же девушка менеджер(спасибо ей за это) спросила стою ли я у них в очереди. Я сказала да с 2010г. и она мне оформила квартиру по льготной очереди. Квартиру приобрела в 99 доме.
Считаю, что 1)Вас хорошо обслужили! Но так должно быть всегда, а не в виде приятных исключений. Во всяком случае если они хотят позицировать свою систему льготных очередей как преимущество в ден.выражении для покупателей, в дополнительном времени для аккумулирование средств. Смею предположить 2) Такая разряженная обстановка ...и сервис только для тех кому студию или 1шку.
А по больше части, откуда-то затыки в очереди происходят, тогда очень многих осеняет мысль озвученная ранее здесь и не только: "Зачем им продавать по льготной очереди, звонить, напоминать кому-то что-то, спрашивать устроит ли вариант, извольте приехать и т.п. ...когда и так происходит штурм офиса и телефона на предмет свободной продажи." Имхо, это вероятнее, к сожалению. Судя по ситуации с 2шками.
А по больше части, откуда-то затыки в очереди происходят, тогда очень многих осеняет мысль озвученная ранее здесь и не только: "Зачем им продавать по льготной очереди, звонить, напоминать кому-то что-то, спрашивать устроит ли вариант, извольте приехать и т.п. ...когда и так происходит штурм офиса и телефона на предмет свободной продажи." Имхо, это вероятнее, к сожалению. Судя по ситуации с 2шками.
Сейчас читают
ПЯТНИЦА ФОРЕВА!
5455
52
На грани выживания.. Исчерпаны все ресурсы, требуется помощь!
178991
414
Honda Torneo/accord на что посмотреть при покупке?
7937
72
мне менеджеры сказали при предложенном мне варианте обязательно говорить, что я есть в льготной очереди.
Я записался на льготную очередь по телефону 1сентября 2011, назначили на 1 декабря 2011. 1 декабря на бетонной заполнил анкету, сказали пригласят для встречи с менеджером ровно через год. Жду! Боюсь, что на плющихе не достанется, а хотелось бы именно там. Хочу двушку, Вы говорите потом в доп очередь надо.
Я записалась на льготную тоже по телефону 1 июля 2011, пригласили приходить 22 августа 2011 вносить паспорт. данные. Приехала, внесли. Уже 15 марта позвонил менеджер Евгений, сказал, что очередь подошла, но на 2-шку надо вставать будет в доп.очередь, которая будет начале лета.
Вот вначале лета 18 июня я встала в доп. очередь. так что вам должны позвонить на днях, незнакомые вызовы не пропускайте.
Насчет того, что вы хотите на Плющихинском, прочитайте все странички этого топика, там будут стройку продолжать.
Вот вначале лета 18 июня я встала в доп. очередь. так что вам должны позвонить на днях, незнакомые вызовы не пропускайте.
Насчет того, что вы хотите на Плющихинском, прочитайте все странички этого топика, там будут стройку продолжать.
...Почему вы должны самостоятельно греть голову за 2шку в доп. очереди и идти в 7.30 утра, как я понял. Это ведь (в идеале) работа менеджера, есть паспортные данные ваши, и менеджер условно прикрепленный к вам. Вынуждают людей уподобляться, дозваниваться под дверями офиса (с разных мобильников) ...когда этот Евгений должен по сути 17 июня позвонить и сказать: "Здраствуйте Ирина... мы о вас помним вы встали к нам в льготную очерель 1 июля 2011, данные ваши пасп. есть, последний раз вам извещали 15 марта о поправке в плане доп. очереди на 2шку. Не переживайте , завтра 18го числа будет расписываться очередь, и я ваше продвижение полностью курирую, и в несу с самого раннего утра в момент записи. Ирина вам никуда приезжать и толпиться под дверями не надо, и вам нет надобности дозваниваться до нас в утренние часы. Если вы слишком мнительны и хотите убедиться что вы внесены в очередь, приезжайте, звоните в любое время, я вам полностью дам подтверждение что вы в очереди, нам не составит это труда! Спасибо что вы с нами!"
Разве не так полагается?
Разве не так полагается?
ни у кого НЕТ прикрепленного менеджера, если ты конечно покупаешь не в АН!
Евгений в отпуске!
Евгений в отпуске!
Вот с 525 форумцем ситуация выше - образец идеальной ситуации, которая встречается иногда. К этому надо стремится ...им!
двое моих знакомых купили на бетонке также..им менеджеры отзванивались по несколько раз и плюс ко всему предлагали разные варианты..правда это было год назад и они приобретали 1-шки..
но мне понравился факт, что 18 июня в доп. записывали не только ФИО и номер телефона, а еще и НУЖНЫЙ ПОКУПАТЕЛЯМ ЭТАЖ.
но мне понравился факт, что 18 июня в доп. записывали не только ФИО и номер телефона, а еще и НУЖНЫЙ ПОКУПАТЕЛЯМ ЭТАЖ.
...если уж нет прикрепленного менеджера, то можно не найти крайнего.
Пример.
"Люся ты не помнишь куда делся листочек с очередниками за 18го число.
- Да это Петя записывал, у него ящик закрыт. Он туда все экскременты души в бумажном виде фантазеров с 2шками скидывает.
-Люсь, понятно. В общем не найти, ясненько
-А что, зачем тебе этот список сейчас?
- Люсь.Да у меня, есть отказник от 2шки, ему что-то не понравилось, вот и я хотела посмотреть ,да позвонить кому-нибудь из очереди на льготную 2шку, мож там не которые ждут по полтора года авось. Мы же должны социальную нагрузку нести ...в соотвествии с выложенным рекламным брифингом на нашем сайте!
- Зачем тебе это надо? Лариса брось! У меня здесь на телефоне сегодня покупатели интересовались свободной продажей или все что в меню есть...Они готовы, при малейшем просветлении, хоть завтра с наличкой 1350 штурмом взять офис."
Пример.
"Люся ты не помнишь куда делся листочек с очередниками за 18го число.
- Да это Петя записывал, у него ящик закрыт. Он туда все экскременты души в бумажном виде фантазеров с 2шками скидывает.
-Люсь, понятно. В общем не найти, ясненько
-А что, зачем тебе этот список сейчас?
- Люсь.Да у меня, есть отказник от 2шки, ему что-то не понравилось, вот и я хотела посмотреть ,да позвонить кому-нибудь из очереди на льготную 2шку, мож там не которые ждут по полтора года авось. Мы же должны социальную нагрузку нести ...в соотвествии с выложенным рекламным брифингом на нашем сайте!
- Зачем тебе это надо? Лариса брось! У меня здесь на телефоне сегодня покупатели интересовались свободной продажей или все что в меню есть...Они готовы, при малейшем просветлении, хоть завтра с наличкой 1350 штурмом взять офис."
двое моих знакомых купили на бетонке также..им менеджеры отзванивались по несколько раз и плюс ко всему предлагали разные варианты..правда это было год назад и они приобретали 1-шки..Да со студией в 67 я и сам доволен, они хорошо обслужили в 2010-м. ...Более того не то что нужный этаж уточнялся, но и солнечная сторона или нет, вид на сторону где вероятно детская площадка может быть.
но мне понравился факт, что 18 июня в доп. записывали не только ФИО и номер телефона, а еще и НУЖНЫЙ ПОКУПАТЕЛЯМ ЭТАЖ.
...у меня нет слов, сложный вы наш человек!
...насчет листочка (на листочек очередь писалась с 8-9 утра, в комп вбивалась с 9-10 утра. Да! Я это знаю, и не спорьте!
...по поводу прикрепленного менеджера, такового никогда не было в офисе на Бетонке, это в АН такие существуют! да, покупала я студию у Юлии Анатольевны, но я не считаю ее ОБЯЗАННОЙ мне.
...по поводу 7.30 утра - спать надо меньше, если конечно нужна 2-шка, а если не очень нужна, то спите и продолжайте считать. что кто-то там вам обязан. ЧЕЛОВЕК ХЛОПОЧЕТ ЗА СЕБЯ В ЖИЗНИ САМ И ДОБИВАЕТСЯ ВСЕГО В ЖИЗНИ САМ, рассчитывать на дядю я не привыкла.
...и завершим эту дискусию, вы видимо также в отпуске, как и я!но давайте общаться о позитивном
...насчет листочка (на листочек очередь писалась с 8-9 утра, в комп вбивалась с 9-10 утра. Да! Я это знаю, и не спорьте!
...по поводу прикрепленного менеджера, такового никогда не было в офисе на Бетонке, это в АН такие существуют! да, покупала я студию у Юлии Анатольевны, но я не считаю ее ОБЯЗАННОЙ мне.
...по поводу 7.30 утра - спать надо меньше, если конечно нужна 2-шка, а если не очень нужна, то спите и продолжайте считать. что кто-то там вам обязан. ЧЕЛОВЕК ХЛОПОЧЕТ ЗА СЕБЯ В ЖИЗНИ САМ И ДОБИВАЕТСЯ ВСЕГО В ЖИЗНИ САМ, рассчитывать на дядю я не привыкла.
...и завершим эту дискусию, вы видимо также в отпуске, как и я!но давайте общаться о позитивном
Форумчане! У меня к вам огромная просьба! Кому не интересен этот топик, не читайте его, не пишите, удалите его из своих избранных или не добавляйте изначально!
И не надо мне писать в личку! Воспитывать меня тоже не надо!
Топик создавался для тех людей. кто хочет купить и еще будет покупать квартиру, а не для тех, кто получил ключи и уже делает ремонт.
И не надо мне писать в личку! Воспитывать меня тоже не надо!
Топик создавался для тех людей. кто хочет купить и еще будет покупать квартиру, а не для тех, кто получил ключи и уже делает ремонт.
"Сколько будет стоить покупка квартиры, когда подойдет моя очередь, как рассчитать средства?
Наши цены индексируются пропорционально рынку недвижимости, то есть и через год с нами работать будет выгодно. Другой универсальной формулы расчета цен на будущее у нас нет. Право корректировки цен мы оставляем за собой, а зафиксировать цену на Вашу квартиру можно только договором, когда подойдет Ваша очередь."
Ваше мнение об этом? Взято с сайта Д+
Наши цены индексируются пропорционально рынку недвижимости, то есть и через год с нами работать будет выгодно. Другой универсальной формулы расчета цен на будущее у нас нет. Право корректировки цен мы оставляем за собой, а зафиксировать цену на Вашу квартиру можно только договором, когда подойдет Ваша очередь."
Ваше мнение об этом? Взято с сайта Д+
я вижу, что с сайта д+
нормальное мнение. всегда было выгодно и разумно брать в дискусе и в 2004, когда ни я, ни очень многие не знали об этой строительной компании и в 2010, когда мы с вами брали свои студии и в дальнейшем, надеюсь, ценник будет приятно и выгодно отличаться от др. стр. компаний.
насчет индексироваться и изменяться - я знаю, что за последние 2 года вроде рублей на 5 цена стала больше, ну это ни что...
нормальное мнение. всегда было выгодно и разумно брать в дискусе и в 2004, когда ни я, ни очень многие не знали об этой строительной компании и в 2010, когда мы с вами брали свои студии и в дальнейшем, надеюсь, ценник будет приятно и выгодно отличаться от др. стр. компаний.
насчет индексироваться и изменяться - я знаю, что за последние 2 года вроде рублей на 5 цена стала больше, ну это ни что...
В этом плюс и состоит в дискус плюсе
Мне главное, чтобы цены на панельки не зависели от ...отпускных цен цемент какого-нибудь самодура из искимцемента. Я на феррари или ламборджини не особо горю желание таким людям добавлять. Это кстати не с потолка взято.
Кто-нибудь помнит каким макаром раньше в 2006-х годах место очереди на дискусе за 50 р. покупали у таких же физиков?
Мне главное, чтобы цены на панельки не зависели от ...отпускных цен цемент какого-нибудь самодура из искимцемента. Я на феррари или ламборджини не особо горю желание таким людям добавлять. Это кстати не с потолка взято.
Кто-нибудь помнит каким макаром раньше в 2006-х годах место очереди на дискусе за 50 р. покупали у таких же физиков?
Форумчане! У меня к вам огромная просьба! Кому не интересен этот топик, не читайте его, не пишите, удалите его из своих избранных или не добавляйте изначально!Ну раз читают, то похоже, что интересен!
И не надо мне писать в личку! Воспитывать меня тоже не надо!
А в личку - это уже перебор!
Сегодня зашла в Дискус спросить в каком районе на квартиру можно надеяться по той очереди, что мы с утра записывались 18 числа!? Вернее можно ли на Плющиху надеятся! Сказали.... 
Блин, я просто поняла, что менеджеры в Дискусе знают чуть больше,чем мы.
Ну не говорят им всю информацию в полном объеме, а мы их террирезируем
Ну не говорят им всю информацию в полном объеме, а мы их террирезируем
Вам не кажется,что назрела надобность следующей эволюции очереди с предварительным договором и предоплатой какой-то (типа 20%, 30%), рассрочкой?
То что сейчас происходит - основано на просто доверии к д+, как к надежному застройщику. Он не подводил пока что. Но имхо, нужно больше гарантий.
То что сейчас происходит - основано на просто доверии к д+, как к надежному застройщику. Он не подводил пока что. Но имхо, нужно больше гарантий.
Да наверное...все ответы размыты, когда ждать квартиру - 3-4 месяца, а может и не 2-х а 3-х получится, где? -тож незнаем.....как то так! Нам ведь пообещай только конкретно что-нибудь, потом с живых не слезем! 
Вам не кажется,что назрела надобность следующей эволюции очереди с предварительным договором и предоплатой какой-то (типа 20%, 30%), рассрочкой?Ну незнаааю....и так деньги отдаём, лимон с лишнем, на нулевом цикле!
То что сейчас происходит - основано на просто доверии к д+, как к надежному застройщику. Он не подводил пока что. Но имхо, нужно больше гарантий.
crystalbright
activist
Сегодня позвонили, сказали, что льготная очередь (которая на однешки и студии) подошла. Вставала в очередь в середине ноября. Эт я так.. мож кому интересно будет))
суперфедя
veteran
Быстро подошла (в прочем как и должна 5-6мес., макс год)...свободная продажа тогда в ноябре была у них иль нет?
crystalbright
activist
хз если честно, меня интересовала покупка через полгода-год. но думаю, что была, при мне кто-то выяснял, вроде все было
ИРУСЯ
old hamster
конечно интересно!
так и должно быть с 1-шкой! вам конкретный вариант для покупки предложили? в каком доме? отпишитесь, если не трудно.
я стою на 2-шку с 22 августа, год еще не прошел.
так и должно быть с 1-шкой! вам конкретный вариант для покупки предложили? в каком доме? отпишитесь, если не трудно.
я стою на 2-шку с 22 августа, год еще не прошел.
Ируся!!! Это Вы создатель топика? Вижу, что он с первых постов стал читаемым. Я до этого пытался пообщаться что то типа "члены кооператива объединяйтесь", но он какой-то приторможенный. А тут прям поток информации. С удовольствием поставил бы ВАМ плюс в Вашем "Личном деле".
Ируся самый прошаренный в вопросах Д+ 
. И может скоро создавать свой FAQ для новичков по темам Д+
. И может скоро создавать свой FAQ для новичков по темам Д+Да она еще и на Сибмаме "консультирует". Это ВАМ!!!!
Так! Так! Так! Что-то к вечеру мужчины активизировались..... 
ага, причем в другом русле))
помню, в топике 72,73 домов мужчины тоже активизировались, но в другом плане((
помню, в топике 72,73 домов мужчины тоже активизировались, но в другом плане((
Спасибо за цветы!!! 
Я просто помню, как в конце 2010 года сын мне рассказал об этом форуме и посоветовал почитать, вникнуть и почерпнуть полезную информацию. так как мне эта тема была очень нужна. И я сидела здесь на нгс-е, как "слепой котенок" (((
Сейчас узнав кое-какие тонкости стройки дискуса, хочу помочь новеньким или не совсем новеньким. Ведь этот топик как раз для начинающих покупку в дискусе или для расширяющих свое жилье.
А на сибмаме я так, мимоходом была. Давно не заглядывала.
Я просто помню, как в конце 2010 года сын мне рассказал об этом форуме и посоветовал почитать, вникнуть и почерпнуть полезную информацию. так как мне эта тема была очень нужна. И я сидела здесь на нгс-е, как "слепой котенок" (((Сейчас узнав кое-какие тонкости стройки дискуса, хочу помочь новеньким или не совсем новеньким. Ведь этот топик как раз для начинающих покупку в дискусе или для расширяющих свое жилье.
А на сибмаме я так, мимоходом была. Давно не заглядывала.
"Члены кооператива объединяйтесь" я тоже читала, не знаю, почему он тормознулся? думаю любая тема тормознется. когда будет не актуальна. А еще Прокуратор (мы здесь с девчонками провокатор его называли) а ведь прошлым летом он интересные топики создавал по дискусу, только жаль негативные...
Я тоже Д+ интересуюсь около года, товарищ указал, правда посещал в основном их сайт, а не этот. Я сейчас был на топике по 18-этажному, показали планировку двушки с размерами. Я предполагаю, что если мне достанется на плющихе, то скорее всего в 18-этажке, хотя конечно в 10-ках двушка интереснее по планировке. В 18 эт. однокомнатная очень не плохая, т.к. можно сделать относительно теплый 6 метровый балкон. У меня в двушке была 6-метровая лоджия, я ее утеплил, убрал окна из зала и кухни, там был целый кабинет. Если, как Вы пишите, с 2-ми проблемы- соглашусь на однушку.
Сейчас не помню, но кто то пел "..... дарите женщинам цветы..." Вот и Вам от всей души!!!! Не сочтите за бестактность.
Да, я также думаю, что в 10-этажки могу уже не попасть осенью. В 18-этажках меня устраивают и 2-шки студии, и 3-шки студии, но не устраивает более длительное и более томительное ожидание.
Ируся,а у вас нет фото плана этих квартир?
продам квартиру в 69 доме, дом сдан, студия 34 квадрата, 8 этаж, без посредников
А я встала на очередь в начале года, потом еще заявку потелефону продала еще на одну квартиру... 6 месяцев уже прошло, тишина... А у нас город проваливается, мне родню в Новосибирск перевозить надо..(((
Есть любительские фото студии и видео подъезда
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1878904782/?vc=1&fpart=12&sort=5&period=0
Это нахожусь в своей студии (дом 10 этажей) спустя 3 месяца, как купила в "0" там квартиру.
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1878904782/?vc=1&fpart=12&sort=5&period=0
Это нахожусь в своей студии (дом 10 этажей) спустя 3 месяца, как купила в "0" там квартиру.
фото именно плана есть на сайте дискуса, а если вам надо размеры и все поточнее, то на дискусовых ветках почти на всех есть, надо искать.
смотрите топик 33-38 за прошлое лето, у Александра там по студии о-очень всего полно......
смотрите топик 33-38 за прошлое лето, у Александра там по студии о-очень всего полно......
звоните чаще в дискус сами...а вообще любая стройка, а тем более дискуса вещь очень не быстрая...
мне интересно посмотреть на план 2х и 3х студий...не видела у дискуса таких
ТОП 5
2
3
4