На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Благодарю
Ищем квартиры от инвесторов, но они видимо пока залегли на дно. По-крайней мере мне не попадались на глаза подобные предложения. А какими еще путями можно на них выйти не представляю.
Ищем квартиры от инвесторов, но они видимо пока залегли на дно. По-крайней мере мне не попадались на глаза подобные предложения. А какими еще путями можно на них выйти не представляю.
duende
junior
Скорее всего, стереотипы типа напор воды слабый, вероятность протечки с кровли, поломка лифта и пр. Да и расчет оценочной стоимости квартир на первых и последних этажах происходит с учетом корректировки на этаж. Так уж повелось, что квартиры эти всегда дешевле и их сложнее реализовать.
Понимаю, что это не критично, но хотелось бы посмотреть варианты так сказать))
Понимаю, что это не критично, но хотелось бы посмотреть варианты так сказать))
tushkancheg19
veteran
Инвесторы в основном продают только за нал с занижением цены, и Вы не сможете получить полное возмещение подоходного налога. Хотя для кого-то это не главное.
ЛилияЦветочек
member
Разъясните-неразумной, что это означает: "Да и расчет оценочной стоимости квартир на первых и последних этажах происходит с учетом корректировки на этажах" ???
duende
junior
При оценке квартиры учитывается этаж, на котором она расположена. Это один из факторов, влияющих на стоимость.
Здравствуйте!Интересует Ваша квартира, позвоните пожалуйста 8913-206-39-80
Алена, почему не отвечаете на мой звонок? Вы все так же интересуетесь квартирой? Вариант хороший, цена нормальная.
Сейчас читают
Итоги 21 декабря.
80893
689
Письмо Максима Калашникова президенту Д.Медведеву
16177
138
Группа Компаний Классик - 204 04 04 (часть 2)
533223
697
ЛилияЦветочек
member
Всем привет. Продаю студию (вся инфа в личку)
Соседи, привет! Может, конечно, преждевременно, но кто-нибудь уже думал насчет безопасности территории нашего будущего жилища: огороженная территория (железный забор, въезд на территорию через шлагбаум, камеры по периметру, консьержка и т.д.), поскольку ребенок гуляющий на охраняемой территории и отсутствие машин из соседних домов под окнами нашего дома для меня важны.
В отделе продаж заверили, что территория будет огорожена только со стороны бараков (остальное типо ваше дело)....
Поделитесь мыслями, плиз!
В отделе продаж заверили, что территория будет огорожена только со стороны бараков (остальное типо ваше дело)....
Поделитесь мыслями, плиз!
Привет, странна а мы когда брали "в июле" сего года нам сказали что дом будет весь "огорожен" я даже зарегестрировался чтоб это написать.....выходит < п.5 > 
DmitryIvanovi4
member
Привет всем! По территории нашего дома (с северо-западной стороны) проходит существующая дорога - проезд к соседнему от нас дома обская80/1. Так как забор перекроет проезд к ним, затройщик решил его не делать. Да и сами мы его установить и узаконить не сможем (есть опыт попытки установки забора вокруг дома с подземной парковкой во дворе - не согласовали, так как парковка оформлена как отдельное юр.лицо, а забор перекрывает въездк ним).
Ксати, был на стройке, стороители работали все праздники и уже начали заливать потолок технического чердака.
И еще - кто-нибудь читал проект дома - там указано, что должны ставиться индивидуальные прибора учета тепла на каждую квартиру, батареи биметалл.. А вот судя по построенным застройщиком домам, ставят они конвекторы. Как они будут потом сдавать дом, не соответствующий проекту, прошедшему экспертизу в мерии?
Ксати, был на стройке, стороители работали все праздники и уже начали заливать потолок технического чердака.
И еще - кто-нибудь читал проект дома - там указано, что должны ставиться индивидуальные прибора учета тепла на каждую квартиру, батареи биметалл.. А вот судя по построенным застройщиком домам, ставят они конвекторы. Как они будут потом сдавать дом, не соответствующий проекту, прошедшему экспертизу в мерии?
Vlad12
junior
Привет, речь о какой дороге идет? Если это ул. Закавказская, то по ней и сейчас в период стройки свободное перемещение без всяких ограничений. Ограждение вполне возможно было бы поставить такое, какое есть сейчас в период стройки, только въезд во двор как со стороны улиц Обская и Закавказская оборудовать шлагбаумами. Иначе наш двор вместо жилой зоны будет являться проезжей частью для жителей соседних домов и дополнительной бесплатной стоянкой для их авто. Если такое нас ожидает, то как-то печально
DmitryIvanovi4
member
Речь идет о проезде вдоль дома Обская 80 с противоположной тороны от Кавказской. Прям напротив въезда на стройку, где парковочные карманы. На плане эти карманы относятся к нашему дому, но они и сейчас есть и активно используются. а далее этот проезд идет к дому обская 80/1. и вот его нам скорее всего не дадут перекрыть.
Хотя идея отличная, и я обеими руками за, но, как показывает практика, из-за большого колличества квартир в доме, собраться и что то решить (строить или не строить, и собирать ли деньги на забор) получится года через 3-4, когда от детской площадке во дворе ничего не останется. Надеюсь, может УК, к которой изначально отойдет наш дом, сможет ускорить его установку.
Хотя идея отличная, и я обеими руками за, но, как показывает практика, из-за большого колличества квартир в доме, собраться и что то решить (строить или не строить, и собирать ли деньги на забор) получится года через 3-4, когда от детской площадке во дворе ничего не останется. Надеюсь, может УК, к которой изначально отойдет наш дом, сможет ускорить его установку.
RTD
activist
УК их себя показала не очень.. и поверьте будет хорошо если их там не будет
тогда уж лучше чтобы администрация конкурс провела на УК после сдачи дома
Хорошо бы своё ТСЖ, дом большой - потянем
но как показывает практика первые 2 года очень сложно с собираемостью
Оптимально - создать ТСЖ сразу после сдачи дома и заключить договор с нужной нам УК на обслуживание, иначе потом их не скинуть
а по забору - мне один раз так говорили, другой раз по-другому
только что там огораживать.. перед домом детская площадка и электроподстанция всё место съедят
если огородят - скажем спасибо - покажут своё лицо как застройщика, им в дальнейшем при продаже домов это большим вернется,
посмотрите подход Инвестстроя на Державина - и территория и освещение..
или на Лескова19 на освещение территории кобры поставили - ну красота же..
а продажи у Инвестстроя показывают - людям это не безразлично
тогда уж лучше чтобы администрация конкурс провела на УК после сдачи дома
Хорошо бы своё ТСЖ, дом большой - потянем
но как показывает практика первые 2 года очень сложно с собираемостью
Оптимально - создать ТСЖ сразу после сдачи дома и заключить договор с нужной нам УК на обслуживание, иначе потом их не скинуть
а по забору - мне один раз так говорили, другой раз по-другому
только что там огораживать.. перед домом детская площадка и электроподстанция всё место съедят
если огородят - скажем спасибо - покажут своё лицо как застройщика, им в дальнейшем при продаже домов это большим вернется,
посмотрите подход Инвестстроя на Державина - и территория и освещение..
или на Лескова19 на освещение территории кобры поставили - ну красота же..
а продажи у Инвестстроя показывают - людям это не безразлично
Катюшкааа
junior
Всем добрый день! Хотела на Обской 82 квартиру купить- присматривалась порядка месяца. Но насторожило, что в течении этого месяца видимых изменений не обнаружила. Приезжала в праздники пару раз строителей ни то, что не видно их и не слышно было, впрочем как все разы когда я приезжала, как и спец. Техника заезжающая/выезжающая не замечена. Сложилось впечатление, что здесь вообще строительство остановили (сравниваю с другими строит. Площадками). Хотелось бы понять почему на площадке так тихо, а инвесторы на форуме не " паникуют"... Может я чего то недопонимаю....???
tushkancheg19
veteran
Полный бред даже комментировать нет желания. 
Барышня, Вы серьезно недопонимаете и не нужно много раз регистрироваться на сайте, чтобы флудить с перепугу в нашей родной теме. Вэлкам в другие, как Вы выразились, строит.Площадки. Нам соседи-паникеры не нужны.
Катюшкааа
junior
Полный бред - вложить деньги и надеяться на " авось". Вы на площадку заезжали - проверяли, что происходит??? А точнее, что вообще ничего не происходит... Если даже по каким либо причинам у вас нет возможности доехать до обской - вас не смущает, что на протяжении месяца на выкладываемых фото ( хотя бы на этом форуме и на сайте застройщика) нет никаких видимых изменений??? И если вы не согласны с моей точкой зрения - аргументируйте, в чем не верны мои сомнения. Буду премного благодарна!
Складывается ощущение, что здесь сотрудники застройщика просиживают свое рабочее время. "Флудить" в данном контексте было не уместно, у меня возникли сомнения по данной стройке и я их озвучила на форуме, надеясь услышать мнение инвесторов, ведь цель данного форума в том и заключается, чтоб будущие жильцы могли обсудить между собой происходящую ситуацию на площадке. Никогда не регистрировалась на форумах ( соц.сети не мое), да и квартиру не каждый день планирую приобретать, поэтому по незнанию с регистрацией сразу не разобралась, вот и зарегистрировалась несколько раз. А бдительные соседи - это вовсе не плохо, но как инвестор - я дотошная, видимо поэтому и встретила такой поток негатива здесь.
Что-то не заметила, чтобы там все замерло. Может вы не на ту стройку заезжаете??!! Специально просчитываю каждый раз, когда приезжаю на дом посмотреть, количество этажей залитых, с кирпичной кладкой и вы удивитесь оно увеличивается, при чем весьма неплохими темпами, это могу свидетельствовать, как человек, работающий в строительной сфере. Так что не наводите панику. Строители всегда на стройке и заняты делом.
Чот даже у меня сомнения пошли.. надо сгонять
Но складывается ощущение что Вы представитель стройплощадок рядом .. Марсель или ЕвропБерег
ЧЁ) Обская клиентов отбирает..
тут всё просто - соотношение готовность дома/ценник/качество
удивляюсь что Олма при такой готовности цены держит, по сравнению с кмсс,инвестстроем,химметаллом,акд-мета и домстроем
цены сопоставимы с объектом кмсс на Беловежской, так где Беловежская и где Обская
метро 20 мин, рядом Набережная, Лента
дай Бог чтобы только сдали вовремя
Но Вы говорите не правду.. на выходных работали - кран крутился, это точно
Народ, кто следит и часто бывает?? по кладке прогресс есть??
Но складывается ощущение что Вы представитель стройплощадок рядом .. Марсель или ЕвропБерег
ЧЁ) Обская клиентов отбирает..
тут всё просто - соотношение готовность дома/ценник/качество
удивляюсь что Олма при такой готовности цены держит, по сравнению с кмсс,инвестстроем,химметаллом,акд-мета и домстроем
цены сопоставимы с объектом кмсс на Беловежской, так где Беловежская и где Обская
метро 20 мин, рядом Набережная, Лента
дай Бог чтобы только сдали вовремя
Но Вы говорите не правду.. на выходных работали - кран крутился, это точно
Народ, кто следит и часто бывает?? по кладке прогресс есть??
Всем привет.Будем на стройке сегодня вечером,посмотрим ,что там.
С 24 октября там не были, но было всё хорошо. Строители были,занимались укладкой кирпича.
С 24 октября там не были, но было всё хорошо. Строители были,занимались укладкой кирпича.
Не читала бы я этот форум, живя в городе. Но доехать пока возможности нет. Ребят, пожалуйста, кто может, сгоняйте на стройку. Опишите реальную ситуацию, волнуюсь.
ТОП 5
1
2
4