Доброе утро, коллеги, я тут нашла среди своих квартир очень любопытную 2-ку: там по ТРИ окна в каждой жилой комнате. Таких совсем немного во всем комплексе. У кого еще есть такие?
PavelNovosib
activist
Какая секция и площадь? < п.4 >
ТРи окна в каждой комнате 
! У нас таких точно нет. А какая секция, очень хочу посмотреть.
! У нас таких точно нет. А какая секция, очень хочу посмотреть.
novostroynovosib
junior
У Нас тоже, очень интересно
PavelNovosib
activist
Это в 6й секции, площадь 72.33! < п.4 >
Сейчас читают
13 кошек из НЕ
6379
114
Трезвомыслящий дозор
28733
521
Немировича-Данченко 16/2 Новосибирск Строй Монтаж
270917
767
zhadina
guru
1. Это в 6й секции, площадь 72.33!1. Вы правы, Павел, это она. Но она интересная опять же на этажах выше 8, т.к. это стык между 6 и 7 секциями, в 7 секции 6 жилых этажей + тех этаж, т.е. три окна в комнатах в рассматриваемой 2-ке начинаются только с того этажа, который выше 7 секции. Я бы вычеркнула 8 этаж, чтобы окна на крышу 7 секции не смотрели, ну а все, что выше - красота
2. Судя по всему в 5 секции стыковая двушка 72,57 кв.м между 5 и 6 секцией обладает похожими характеристиками на последних этажах.
фигасе, подумал, что именно у меня такая.
ан нет.
этажом не вышел.
ан нет.
этажом не вышел.
Добрый день.
Господа подрядчики, рассмотрю предложения по тульской 82 (студии, 1к, 2к), варианты в личку.
Господа подрядчики, рассмотрю предложения по тульской 82 (студии, 1к, 2к), варианты в личку.
Здравствуйте! Планирую покупку квартиры, кто знает, расскажите пожалуйста про историю этой новостройки кратенько! Она полностью теперь под юрисдикцией Баутехник? т.е. дом будет он полностью строить или только вторую очередь (секции 4-8)? В данный момент как можно охарактеризовать процесс строительства? быстро/качественно строят ли? не будут ли на этапе сдачи дома проблем, связанных с приходом нового застройщика? в сети инфы чё то я маловато нарыл, прошу вот помощи на форуме, может кто уже разбирался?!)) В сети по поводу обманутых дольщиков есть некая информация, но там почему то упоминается дом тульска 84...почему сейчас это 80 и 82 строения? 84 -й дом - эт вообще девятиэтажка...
Строят, вернее достраивают, Баутехник и СтройЦентр. Темпы хорошие, фирмы надёжные. Адреса Тульская 80 и 82. Есть квартиры по цене дешевле, чем у Застройщиков, полученные за поставленные стройматериалы. В н.в. этот объект является одним из самых интересных и надёжных, с точки зрения инвестирования.
Спасибо! информация абсолютно разная с разных источников)) 4 риэлтора мне рассказывали 3 абсолютно разные истории) Квартиру хочу для себя, не для перепродажи, по крайней мере в ближайшее будущее. Хотя действительно проект весьма надежен вроде... а баутехник акредитован в каких банках для ипотеки? Или там нет возможности ипотекой расплатиться?
Была аккредитация в Левобережном, насколько помню. По ипотекам лучше в СтройЦентр и Баутехник позвонить и уточнить.
adambereg1
v.i.p.
Valeryan, аккредитуется не застройщик, а стройка, но бывают нюансы...
Тульская80-82 аккредитована в нескольких банках, но если покупается квартира через генподрядчика (СтройЦентр), то банк для оформления ипотеки только Левобережный, если покупается через застройщика (Баутехник), то банков несколько - Газпромбанк, ВТБ24, Банк Москвы и тот же Левобережный...
< п.4 >
Тульская80-82 аккредитована в нескольких банках, но если покупается квартира через генподрядчика (СтройЦентр), то банк для оформления ипотеки только Левобережный, если покупается через застройщика (Баутехник), то банков несколько - Газпромбанк, ВТБ24, Банк Москвы и тот же Левобережный...
< п.4 >
Аккредитация в Газпромбанке и Левобережном банке. История у этой стройки одна. Проект действитльно надежен. Продавцов на рынке много, будьте бдительны, кроме подрядчиков естьи псевдоподрядчики.
PavelNovosib
activist
а что вам риелторы рассказывают про данную стройку?) интересно знать)
Valeryan
junior
Ну тут всё логично и понятно) Те, которые допустим Дискусом занимаются, говорят про обманутых дольщиков, про нерасторопность Стройцентра как генподрядчика и застройщика и т.д. и т.п., те у которых есть выход на адекватных подрядчиков на тульской и сибиряках выпучивают глаза и всё это критикуют вплоть до того, что обвиняют своих же коллег в некомпетентности и ставят жирный плюс на том, что у них цена за квадрат ниже чем от застройщика (что вполне обоснованно и без их рассказов)). Никаких доводов и фактов не приводят в силу своего незнания. Начинаешь что-то подробнее спрашивать, отмазываются, типа надо бы позвонить, там, спросить типа)
Дельфин2
activist
езжайте на стройку. там все увидите и пообщаетесь.
даже телефон подрядчиков.
даже телефон подрядчиков.
Те ... говорят про обманутых дольщиков, про нерасторопность Стройцентра как генподрядчика и застройщика и т.д. и т.п., те у которых есть выход на адекватных подрядчиков на тульской и сибиряках выпучивают глаза и всё это критикуют ...Каждый кулик хвалит свое болото
, это касается в первую очередь представителей АН, но и застройщики/подрядчики будут консультировать Вас в похожем русле, т.к. всем нам надо продать, а здесь, на форуме, продавцов пока больше чем будущих жителей. Рецепт: работайте с фактами, благо история этого объекта публична, а динамика хорошо отслеживается по фото, позвоните застройщику, генподрядчику, поймайте прораба на стройке, наберите паре АН, что "аргументированно" хвалят, потом паре АН, которые "обоснованно" хулят, пообщайтесь в соцсетях в профильных темах, с дольщиками на тематическом форуме именно по Тульской (могу ссыль в личку кинуть), пару раз мимоходом загляните на объект, потом в голове разделите зерна от плевел и примите верное решение
Lubov_ns
junior
Добрый день, интересуюсь вариантами от подрядчиков на студии и однокомнатные. Спасибо.
Коллеги, сознавайтесь - у кого из вас единственная супер студия с 3-мя окнами?
julia27
junior
Сколько у риэлторов в крупных агентствах не спрашивала, все прямо не рекомендуют и эту стройку и Сибиряков, предлагают более дорогих и "проверенных" застройщиков, а я говорю, а у меня нет столько денег - возьмите потребительский кредит - прямо смех да и только. Узнала, что риэлторы вообще любят продавать те стройки, за которые им комиссию платят, так что не удивительно.
Оцените риски самостоятельно, если не доверяете специалистам. Жадность против осторожности - это классика инвестирования. Неужели вам так нужна квартира, чтобы рисковать последними деньгами? Может застраховать себя от несдачи объекта?
Дак я с удовольствием бы специалистам доверяла, вот только как проверить, что они действительно специалисты?
PavelNovosib
activist
Каждый кулик свое болото хвалит)Дело еще в том, что и по Тульской и по Сибирякам оформление как правило проходит с участием договора цессии, а для многих риелторов это вообще темный лес, поэтому и не советуют людям, хотя если разобраться что к чему, то все предельно просто, да и что греха таить не первый и не последний дом с таким оформлением документов уже построен и сдан) Ну и конечно не мало важна и сумма вознаграждения риелторов, как правило где им больше перепадет туда и пытаются склонить клиента)
PavelNovosib
activist
А если вопрос стоит не в инвестировании, а постоянном месте проживания, то за те деньги по которым предлагают приобрести однокомнатные квартиры от "проверенных" застройщиков, можно двух а то и трехкомнатную квартиру купить у застройщика со среднем уровнем оценки! Вот и выбирайте господа покупатели!
Капель
activist
Добрый вечер! Планируем покупать студию в 4 секции, жилье приобретаем для себя, не для инвестиций, подскажите, насколько реален срок сдачи дома
Лично у меня сомнений нет, что Баутехник достроит Тульскую.
более того, у них сейчас есть программа беспроцентной рассрочки.
более того, у них сейчас есть программа беспроцентной рассрочки.
Дельфин2
activist
Согласен.
цена на Тульскую в данном раскладе очень аппетитна.
цена на Тульскую в данном раскладе очень аппетитна.
Лично у меня сомнений нет, что Баутехник достроит Тульскую.Это просто субъективное мнение о Застройщике или есть аргументы?
Баутехник специалист по достройке.
или вы не в курсе?!
или вы не в курсе?!
Я знаю только про Залесского-7 и Некрасова-63.
Это лучше, чем ничего, конечно, но такая статистика, на мой взгляд, все-таки слабовата.
Или они еще что-то достраивали?
Это лучше, чем ничего, конечно, но такая статистика, на мой взгляд, все-таки слабовата.
Или они еще что-то достраивали?
Realtor
guru
Уважаемые форумчане, срочно ищем клиенту две маленькие отработанные студии, с общей суммой 2800-2900т.р., т.к. у нас остались только большие м.кв. и клиент не проходит по сумме.
Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.
Наличка, рассчитаться готовы в пятницу, 25.07.2014г.
И мне бы тоже хотелось увидеть предложения на студии, 1к, 2к.
Dimon19900
member
https://vk.com/club65099727 новые фото за 24 . 07. 14
a_ngelina
veteran
Тоже послушаю про цены на студии и 1 к.кв. от подрядчиков...
мжк
activist
Интересен ценник на 1к или 2к до 2 млн.
nat1503
junior
Интересуют студия или 1-к от подрядчиков. Спасибо.
Genesls
activist
Есть у кого свежие фото стройки? Поделитесь пожалуйста!
Есть у кого свежие фото стройки? Поделитесь пожалуйста!На днях буду на левом- подъеду, пофотографирую) реалию.
OtOrVa
junior
А куда же делись сообщения о том, что срок сдачи дома переносится?? 
Да куда же они могли деться
Срок сдачи дома - 2 кв 2016 г.
Срок передачи квартир инвесторам - 3-4 кв 2016 г.
Причины объективные вполне.
Для инвестиций урон небольшой, кстати.
Срок сдачи дома - 2 кв 2016 г.
Срок передачи квартир инвесторам - 3-4 кв 2016 г.
Причины объективные вполне.
Для инвестиций урон небольшой, кстати.
А куда же делись сообщения о том, что срок сдачи дома переносится??Исчезли куда то
Красивые фотографии у Вас получились, прямо как-то кайфно солнце легло на кадр 
. За последнее фото: в этом зазоре по центру должна была быть третья секция, которую по результатам экспертизы пришлось разобрать до основания, ввиду того, что фундамент "повело", но так как коммуникации с 1 по 8 секции взаимосвязаны, то срок были вынуждены перенести - это лаконичное изложение причины переноса сроков сдачи.
. За последнее фото: в этом зазоре по центру должна была быть третья секция, которую по результатам экспертизы пришлось разобрать до основания, ввиду того, что фундамент "повело", но так как коммуникации с 1 по 8 секции взаимосвязаны, то срок были вынуждены перенести - это лаконичное изложение причины переноса сроков сдачи.Судя по 4му фото - в холле трехкомнатных квартир окно будет почти до пола или это микробалкончик? Вы видели это ближе, что там?
Там окно в коридоре до пола - балкона там нет!
Очень интересно выглядит, за единственным "но" - это окно выходит на стену 3й секции, и не просто на стену, а прямо на балкон 3й секции! Так что думается мне, - это окно будет все время закрыто шторами/жалюзи/прочим.
Очень интересно выглядит, за единственным "но" - это окно выходит на стену 3й секции, и не просто на стену, а прямо на балкон 3й секции! Так что думается мне, - это окно будет все время закрыто шторами/жалюзи/прочим.
Да, действительно! окно еще и напротив двери ванной комнаты. Придется тонировать 
ТОП 5
1
2
3
4