Микрорайон ДИВНОГОРСКИЙ (застройщик ООО "СЛК") (часть 4)
174628
1000
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "дивногорский (часть 3)"
теплый_пол
guru
* вот, уже и не прошло и года стройки и топика форума, как вырос новый микрорайон Дивногорский !
* первый квартал состоит из шести кирпичных домов, утеплённых и окраской в дизайнерском стиле, а в дворовой площадки парковой зоны горят красивые фонарики и растут деревца, которые ждут весны, что бы распустить свои первые кроны на новом месте и украшать его на протяжении долгих лет.
* в домах уже тепло, рядом расположена собственная котельная микрорайона, которая будет заботиться о комфортных температурах, добавляя или убавляя градусы, тем самым заботясь о минимизации коммунальных платежей.
* в этом году выпало много белого и пушистого снега, создавая сказочную картинку проживания в городской черте, минуя экологические коллапсы и суету города.
* территория дворовой площадки очень большая, теперь народ сможет прогуляться или покататься в зимнюю пору на лыжах прямо перед своим окошкам, что очень будет благоприятно для молодых мам.
* на сегодня строиться уже второй квартал микрорайона и в ближайшем будущем запланированная проектом застройщика собственный детский садик и школа.
* новый проект по доступным ценам порадует многих новосибирцев !
* первый квартал состоит из шести кирпичных домов, утеплённых и окраской в дизайнерском стиле, а в дворовой площадки парковой зоны горят красивые фонарики и растут деревца, которые ждут весны, что бы распустить свои первые кроны на новом месте и украшать его на протяжении долгих лет.
* в домах уже тепло, рядом расположена собственная котельная микрорайона, которая будет заботиться о комфортных температурах, добавляя или убавляя градусы, тем самым заботясь о минимизации коммунальных платежей.
* в этом году выпало много белого и пушистого снега, создавая сказочную картинку проживания в городской черте, минуя экологические коллапсы и суету города.
* территория дворовой площадки очень большая, теперь народ сможет прогуляться или покататься в зимнюю пору на лыжах прямо перед своим окошкам, что очень будет благоприятно для молодых мам.
* на сегодня строиться уже второй квартал микрорайона и в ближайшем будущем запланированная проектом застройщика собственный детский садик и школа.
* новый проект по доступным ценам порадует многих новосибирцев !
теплый_пол
guru
Город растёт и людям уже хочется чего-то особенного, не напоминающего скворечники или вытянутые сосульки нашего времени. Сейчас набирают обороты востребованности жилья в новых микрорайонах, как Дивногорский, Стрижи, Кедровый и множество других, где кофорт и уют проживания стоит на первом месте.
теплый_пол
guru
а так же модно отметить достойное качество подъездов, с элементами кафеля, декоративной штукатурки, широких проёмов, пологих лестниц
теплый_пол
guru
необходимо отметить, что быстрыми темпами растёт, как на дрожжах или как грибы, второй квартал Дивногорского:
Галерея 27.11.14 г. II Этап строительства
Галерея 27.11.14 г. II Этап строительства
Qvektor
member
Сайт сам себе противоречит:
Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит.
Состояние квартиры под «чистовую отделку» включает в себя:
-
-
- монтаж внутренних систем отопления с установкой соответствующего оборудования, канализации,водопровода, электрических сетей (без установки сантехнического оборудования и эл.печи);
Qvektor
member
Вот мне тоже говорят, что сильная усадка характерна для домов выше 9-и этажей.а как же кирпич в шесть этажей без свай?
А кирпич на сваях и в шесть этажей не должен давать такую усадку, что бы лопалась и отлетала плитка.
Сейчас читают
День-дня-дню-днем- о дне
144193
1000
КОФЕЙНЯ (часть 8)
247133
1000
Последняя прочитанная книга (часть 5)
168392
302
< п.7,9 > Вы не верите в то, что Застройщик СЛК способен строить подобные дома, которые не дают усадки, причём в любом грунте)? Зря, вот Я уже в это начинаю верить
а вы не читали то что уже было написано? вроде уже все обсудили, добавить нечего...
OlegAtor1982
guru
Сайт скорей всего не является офертой.Надо смотреть что прописаноь в проектной декларации и договоре,если плит нет,то можно и в ФАС написать о недобросовестной рекламе
chelovek89
junior
Я, конечно, под рукой договора не имею, но по-моему в договоре было только про разводку (из электрики), возможно про розетку под плитку. Чей-то я не помню там сами плиты в обещении (не забуду, вечером гляну). Но думаю дольщиков и так устраивает наличие хотя бы нескольких розеток и выключателей.
< п.9 >
Это вы еще недооценили, 8 квартир было бы терпимо.
Я посмотрел план своего этажа, на моей площадке 10 (десять!) квартир.
Остается только дружить семьями
Это вы еще недооценили, 8 квартир было бы терпимо.
Я посмотрел план своего этажа, на моей площадке 10 (десять!) квартир.
Остается только дружить семьями
Avror4ka
member
< пп.4,8 >
У меня вопрос к пользователю с цифровым ником, который недавно был на стройке)
4 дом еще открыт? плиты перекрытия не текут? окна запотели? текут?
У меня вопрос к пользователю с цифровым ником, который недавно был на стройке)
4 дом еще открыт? плиты перекрытия не текут? окна запотели? текут?
Я в пятом был, четвертый тоже вроде открыт был.
Окна скорее всего все регулировать надо будет.
Зашел в несколько квартир - везде поддувает шарниры в инее.
А вообще вопросов даже небыло в каком доме квартира, просто сказали идите смотрите и все, а сами пошли квартиры на продажу показывать.
Окна скорее всего все регулировать надо будет.
Зашел в несколько квартир - везде поддувает шарниры в инее.
А вообще вопросов даже небыло в каком доме квартира, просто сказали идите смотрите и все, а сами пошли квартиры на продажу показывать.
Артем231
experienced
вы сначала найдите где обещают установить плиты? просто написано так двояко ...имели ввиду предусмотрена установка плит те все предусмотрено для того что бы установить плиты
OlegAtor1982
guru
Мне то зачем это искать?
Человек указал на несоотвествие(она же озвученная Вами двоякость) на сайте,я прокоментировал это.
имели ввиду предусмотрена установка плит те все предусмотрено для того что бы установить плиты
Они бы написали еще ,что предусмотрена установка инсталляции унитаза,а по факту имеется ввиду что установлена труба 100-ка стояка ,ну а инсталяцию можно же к ней подключить? Можно ,ну значит предусмотрено все чтобы установить инсталяцию
Человек указал на несоотвествие(она же озвученная Вами двоякость) на сайте,я прокоментировал это.
имели ввиду предусмотрена установка плит те все предусмотрено для того что бы установить плиты
Они бы написали еще ,что предусмотрена установка инсталляции унитаза,а по факту имеется ввиду что установлена труба 100-ка стояка ,ну а инсталяцию можно же к ней подключить? Можно ,ну значит предусмотрено все чтобы установить инсталяцию
вы сначала найдите где обещают установить плиты?Это можно рассматривать как обещание?
Проектом предусмотрено остекление всех лоджий, установка безопасных электрических плит. В домах устанавливаются бесшумные лифты фирмы «KONE», экономичные осветительные приборы подъездного и уличного освещения.
читайте выше, больше добавить нечего
читайте выше, больше добавить нечегоА что там выше написано? Будьте добры. если Вас не затруднит сей момент, изложите, пожалуйста, стоимомть и вид, структуру остекления лоджий и окон дома. А конкретно интересует факт. а какое остекление применено, в смысле какой стеклопакет и какой тип профиля использован?
а я была на Виктора Уса, вот там муравейник на одной площадке))) хорошо что там не купили)
DenisDenisov
junior
Уважаемые господа поздравляю Вас со сдачей первой очереди ЖК Дивногорский. Как сказали в офисе передача квартир возможно начнется после 15 декабря.
теплый_пол
guru
Был сегодня на стройплощадке. Менеджер говорит присвоение адреса и номера решает техническийинтересно, какое же название улицы или улиц по итогу присвоят ?
отдел застройщика. У него вся необходимая документация.
теплый_пол
guru
Представители мэрии потихоньку ходят смотрят качество домов.и вот:
Свет в подъездах включили.
Комиссия вчера всё приняла, кроме... воды. С водой пока ещё не закончили.
так что, ждём ЗАПУСКА ПЕРВОГО КВАРТАЛА МИКРОРАЙОНА ДИВНОГОРСКОГО до НОВОГО ГОДА !!!
P.S.: видимо не захотел застройщик за свои средства отапливать шесть домов праздники ! правда вот, как они всех дольщиков уговорят подписать акты-приёма передач квартир, что бы можно было на них переложить бремя коммуналки, вот это вопрос !
теплый_пол
guru
Поздравление с Новосельем !!!
теплый_пол
guru
Уважаемые господа поздравляю Вас со сдачей первой очереди ЖК Дивногорский. Как сказали в офисе передача квартир возможно начнется после 15 декабря.
Qvektor
member
Откуда информация про комиссию? Можно подробнее?:)
Avror4ka
member
Новоселье будет когда нам передадут ключи, а так это все пока лишь слова
Avror4ka
member
почему воду не приняли? чем это грозит?
Артем231
experienced
ой как классно было бы, на праздниках ремонтом позаниматься...
это грозит тем что скоро примут, есть какие то недочеты
Thinker68
activist
P.S.: видимо не захотел застройщик за свои средства отапливать шесть домов праздники !А можно с этого места поподробнее.
правда вот, как они всех дольщиков уговорят подписать акты-приёма передач квартир, что бы можно было на них переложить бремя коммуналки, вот это вопрос !
Я договаривался с менеджерами и юристом СЛК, что приеду и приму квартиру только в марте-апреле.
Значит я буду освобожден от коммуналки на весь этот период, или все как-то сложнее?
у вас есть договор, согласно которого вы обязаны приехать, когда вас вызовут
630001
member
Уважаемые господа поздравляю Вас со сдачей первой очереди ЖК Дивногорский. Как сказали в офисе передача квартир возможно начнется после 15 декабря.Прошу с этого места поподробнее.
Откуда такая информация?
Позвонил в офис, там все без изменений.
Сказали, что сейчас идет приемка комиссией полным ходом, а подписание актов будет с января по март.
Так же говорят что много страждущих звонят и умоляют сообщить о сдаче сразу, т.к. жить людям негде, но они ни чего сделать не могут, потому что нет информации...
у вас есть договор, согласно которого вы обязаны приехать, когда вас вызовутПридется перечитать договор, я не помню, что бы мне вменялось в обязанность приехать по первому зову.
chelovek89
junior
В законе о ДДУ указано, что в случае, если дольщик уклоняется от приемки в течение какого-то там времени (не помню точно сколько), то застройщик имеет право подписать акт в одностороннем порядке и бремя содержания имущества переходит на участника ДДУ.
П.С. однако, нет 214-ФЗ под рукой, а период с ходу не помню.
П.С. однако, нет 214-ФЗ под рукой, а период с ходу не помню.
Thinker68
activist
В законе о ДДУ указано, что в случае, если дольщик уклоняется от приемки в течение какого-то там времени (не помню точно сколько)В том то и дело, что я не собираюсь уклоняться, я просто договорился с юристом, она конечно может встать в позу и прижать меня законами, но человеческие отношения ни кто не отменял.
В принципе это не проблема, в Новосибирске у меня есть кому принять квартиру, с доверенностью, с опытом, просто не хочется лишний раз напрягать человека.
Thinker68
activist
По закону:
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором
Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.В законах везде ссылка на "Договор", у кого есть под рукой, посмотрите пожалуйста, что у нас в договоре написано по поводу, сроков приемки-сдачи квартир.
chelovek89
junior
Договора нет, но по-моему там была только обязанность застройщика передать в течение 75 дней с момента получения разрешения. Но правда надо смотреть порядок передачи, может что и иное было написано.
strannik
v.i.p.
Тоже договора нет под рукой, но мне кажется что там было написано что дольщик должен принять в течении не более месяца.
теплый_пол
guru
П.2.1 Застройщик обязуется:P.S.: видимо не захотел застройщик за свои средства отапливать шесть домов праздники !А можно с этого места поподробнее.
правда вот, как они всех дольщиков уговорят подписать акты-приёма передач квартир, что бы можно было на них переложить бремя коммуналки, вот это вопрос !
Я договаривался с менеджерами и юристом СЛК, что приеду и приму квартиру только в марте-апреле.
Значит я буду освобожден от коммуналки на весь этот период, или все как-то сложнее?
П.2.1.4 За 14 рабочих дней до наступления срока начала передачи Помещений направить Участнику долевого строительства сообщение о получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
П.2.3 Участник долевого строительства обязуется:
П. 2.3.2 При получении уведомления от Застройщика о готовности Помещений к передаче, в семидневный срок принять в собственность Помещения по двухстороннему акту. В случае уклонения Участника долевого строительства от принятия Помещения в указанный срок, Застройщик (по истечении двух месяцев) вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче Помещений. Уведомление должно быть направлено Участнику долевого строительства лично под расписку или по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному Участником долевого строительства почтовому адресу.
теплый_пол
guru
ой как классно было бы, на праздниках ремонтом позаниматься...что бы смочь позаниматься в праздники ремонтом, для этого нужно заранее закупить отделочные материалы, что бы не попасть в просак с неработающими магазинами в праздничные дни !
Артем231
experienced
Я сегодня гараж купил, поеду завтра стройматериал покупать и в гараж складывать, так что все будет)))
у вас есть договор, согласно которого вы обязаны приехать, когда вас вызовутНу во первых обязан будет, когда придет письмо с уведомлением, а пока это желание Застройщика переложить свои расходы на плечи инвесторов... Во вторых: с водой пока ж....а... как и с благоустройством...
Я сегодня гараж купил, поеду завтра стройматериал покупать и в гараж складывать, так что все будет)))Плохой знак - пеленки не покупают до рождения ребенка... Хотя бакс растет как и цены...
вы думаете для застройщика будет серьезной проблемой послать письмо? Во вторых откуда вы знаете что так с водой? Может это обычные рабочие вопросы.... в третьих благоустройство уже произвели, и деревья и фонари в четвертых, зимой застройщикам разрешается сдаваться и без благоустройства, с подписанием гарантийного письма, что застройщик обязуется летом доделать(думаю вы это отлично знаете)
у меня 3и квартиры сдается одновременно, мне ждать когда цены к баксу подрастут в 2а раза из за суеверий?)))
Ну тогда все правильно сделал - в смысле, что гараж купил
А где гараж, а то я может зря в МЕГУ езжу...
теплый_пол
guru
у меня 3и квартиры сдается одновременно, мне ждать когда цены к баксу подрастут в 2а раза из за суеверий?)))всё верно делаешь ! В ИКЕА в конце недели увеличение цен, причём нормально так !
ТОП 5