T10000
member
Вы трижды не ответили на вопрос, вы покупали через АН? Судя по тому что из резерва, то именно через них. К АН у вас вопросов нет? Может они вам компенсируют затраты, за сокрытие сведений о проблемах дома при продаже вам квартиры? В ноябре об этом знали уже точно!Прошу прощения, не думал что это так важно для Вас. Покупали напрямую в дискусе без всяких агентств. Никаких АН. Именно со стороны Дискуса и было сокрытие сведений которые на тот момент им были известны.
Chomi1975
veteran
Привет всем , Поздравляю Ирину Юлиана ... , молодцы..
sten212212
guru
А планировка у вас какая? мне это тоже принципиально))))
Очень интересно. Запись была в январе, а квартиру предложили в ноябре ажно
sten212212
guru
И когда записались тоже расскажите? Для вас же не секрет. что квартиру в 13 году только по очереди можно было купить без АН? Так вот осенью запись была на дома со сроком сдачи 3,4 квартал 15 года (кроме мередианников - но это не ваш случай). Отсюда и интерес. когда вы записались на покупку квартиры? И в каком офисе договор заключали, может и менеджера назовете?
T10000
member
А планировка у вас какая? мне это тоже принципиально))))3 комнатная 87 кв м.
Почему купили 3х комнатную- просто на тот момент дискус предложил только ее, либо с наиболее поздним сроком сдачи, если память не изменяет только срок строительства составлял конец 2016 г.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
279679
227
Перерегистрация авто
90291
21
Приобрести подешевле (часть 9) ПРАВИЛА в 1-м посте топика!
359540
419
sten212212
guru
Такую планировку вам могли предложить и без очереди, т.к. они самые дорогие и часто были в свободной продаже. Допускаю, что к осени и с таким сроком сдачи могла заваляться квартира именно этой планировки. При подписании договора вы менеджера предупреждали, что у вас ипотека? И в каком офисе оформлялись?
sten212212
guru
Кто на стройке был или собирается? Гляньте, 28 свечку достроили или нет? Обещали в июле кровлю, а июля полтора дня осталось - интересно успели?
Chomi1975
veteran
Спасибо, Михаил!Не за что , давно не заходил , прочитал порадовался .
T10000
member
И когда записались тоже расскажите? Для вас же не секрет. что квартиру в 13 году только по очереди можно было купить без АН? Так вот осенью запись была на дома со сроком сдачи 3,4 квартал 15 года (кроме мередианников - но это не ваш случай). Отсюда и интерес. когда вы записались на покупку квартиры? И в каком офисе договор заключали, может и менеджера назовете?Насчет очереди в курсе.
Но посетив офис менеджер нам сказала, что есть одна 3-ка в свободной продаже. Поехали посмотрели на строит. площадку, конечно не пустили нас на территорию, но и с охраны на тот момент дом был прекрасно виден. Вернулись сообщили менеджеру что квартира нас устраивает и через неделю приехали на подписание договора. Менеджера к сожалению не знаю как зовут, но она по моему до сих пор работает. Оформляли в офисе на Татьяны Снежиной.
Да конечно менеджеру сообщили изначально, что будем брать в ипотеку.
sten212212
guru
Еще столько прогуливать будете, он уже ремонт сделать успеет))))
liliya80
activist
Посмотрите пожалуйста 2/3 начали решетить балконы?
а какой у вас этаж, теперь мне принципиально узнать... дом 2/6?
филюша
veteran
ПОЗДРАВЛЯЮ))) Мечты сбываются)
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Спасибо, Елена! очень рад Вас видеть!
а какой у вас этаж, теперь мне принципиально узнать... дом 2/6?Этаж №3 второй подъезд.
мы когда договор заключали на 2/6 - специально уточнили - еще варианты есть по трешкам - был только 5-й этаж во втором подъезде и больше ничего.... потом родственникам брали трешку летом из свободной продажи - в первом квартале вообще ничего не было - можно было во 2-м и в третьем выбрать... не понимаю каким боком эта квартира выплыла
sten212212
guru
Возможно было расторжение. У меня другой вопрос, менеджер продавая квартиру в этом доме в ноябре знала что квартиру в ипотеку берут или ей не сказали об этом?
Никак в толк не возьму, зачем в таком вопросе в подробностях разбираться. Какая разница ипотека или нет, какой менеджер, этаж? Дискус просто продал квартиру в доме, в котором продавать было нельзя, они об этом знали. А потом ещё свой же косяк и исправлять не хочет. Как бы мы все не любили Дискус, но вроде очевидный же залёт?! Нет?
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
но вроде очевидный же залёт?!очевидный залёт это со слов T10000. Поэтому и уточняют некоторые моменты, чтобы картина прояснилась? Не
OlegAtor1982
guru
в ноябре 13 было лишь ясно что дом не той стороной развернули.Вполне вероятно что гораздо позже выяснилось что в том виде его нельщя будет сдать.Если не путаю то переоформление договоров началось с лета 2014.
Так что не факт что менеджер или дискус с умыслом обмана продали квартиру
Так что не факт что менеджер или дискус с умыслом обмана продали квартиру
мы когда договор заключали на 2/6 - специально уточнили - еще варианты есть по трешкам - был только 5-й этаж во втором подъезде и больше ничего.... потом родственникам брали трешку летом из свободной продажи - в первом квартале вообще ничего не было - можно было во 2-м и в третьем выбрать... не понимаю каким боком эта квартира выплылаДо момента покупки приходили и звонили не однократно не было вариантов ранее 3го квартала 2015 а зайдя уже уточнить по вариантам, нам предложили 1 квартиру из 1го квартала 2015 г.
T10000
member
Возможно было расторжение. У меня другой вопрос, менеджер продавая квартиру в этом доме в ноябре знала что квартиру в ипотеку берут или ей не сказали об этом?Менеджера заранее предупредили что сразу оплатить нет возможности и только ипотека, при совершении сделки менеджер знал о ипотеке т.к. в момент обсуждения перед подписанием договора напомнили еще раз что покупаем в ипотеку.
Tonnych
member
Ну развернуть дом на местности не по проекту - тоже тот еще номер)) Как в том бородатом анекдоте, где русские строители заявляются на тендер на строительство тоннеля: копать будем с двух сторон, по срокам ничего не обещаем, на крайняк получится 2 тоннеля
Никак в толк не возьму, зачем в таком вопросе в подробностях разбираться. Какая разница ипотека или нет, какой менеджер, этаж? Дискус просто продал квартиру в доме, в котором продавать было нельзя, они об этом знали. А потом ещё свой же косяк и исправлять не хочет. Как бы мы все не любили Дискус, но вроде очевидный же залёт?! Нет?Тут полностью согласен!
Соседушки, ни кого не обвиняю и не держу ни на кого зла, просто хочу уже переоформить на другую квартиру с тем же сроком сдачи, без дополнительных затрат.
sten212212
guru
В таком случае думаю что менеджеры еще не подозревали о том что дома пойдут на замену, возможно планировали как-то иначе решить этот вопрос, но не вышло. У вас ипотека большая? Досрочно гасить не планируете? Это я к тому что если ипотеку закрывать в ближайшие год-два, может вообще банк не предупреждать, ну платите и платите дальше, квартира все равно не в залоге. Дискус расторгнет один договор, подпишите другой, деньги гонять не надо, они внутри одного кооператива остаются. Даже не знаю что еще посоветовать, чтобы лишних денег не тратить. Перезаключать ипотеку - так на сегодня ее в втб вообще нет на квартиры дискуса. У вас же "свобода выбора" ипотека? А допсоглашение банк не хочет составить о смене объекта договора, без перезаключения на новый?
Скрее всего хозяин переоценил свои возможности по уригулированию данного инциндента. Ведь понятно было с цоколя, что дом стоит наоборот.
sten212212
guru
У вас просто случай нестандартный, вот и возникло столько вопросов. Часто бывают вбросы необоснованного негатива, отсюда и вопросы, чтобы понять ваш это случай или нет. Судя по всему вы единственный так попали, т.к. никто из этих домов ипотекой не имел возможности воспользоваться, т.к. покупали задолго до вас и открытия ипотеки. Если доп.затрат не удастся избежать, пусть вас успокаивает мысль что вы 10 месяцев ожидания выиграли, в отличии от ваших соседей) это я вас так подбадриваю, не издеваюсь!
Надежда59
veteran
Спасибо , хотели в 15, но попали в 28-ю!Вы со своим меридианником расстались?
Поздравляю с новой квартирой!
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Ну а сколько можно было травку выращивать, кончилось терпенье!
Спасибо, теперь чувствую домик строить начнут!
Спасибо, теперь чувствую домик строить начнут!
Drakonn
guru
Думаю ваш дом скорее всего "расселили" бы по другим домам...
T10000
member
В таком случае думаю что менеджеры еще не подозревали о том что дома пойдут на замену, возможно планировали как-то иначе решить этот вопрос, но не вышло. У вас ипотека большая? Досрочно гасить не планируете? Это я к тому что если ипотеку закрывать в ближайшие год-два, может вообще банк не предупреждать, ну платите и платите дальше, квартира все равно не в залоге. Дискус расторгнет один договор, подпишите другой, деньги гонять не надо, они внутри одного кооператива остаются. Даже не знаю что еще посоветовать, чтобы лишних денег не тратить. Перезаключать ипотеку - так на сегодня ее в втб вообще нет на квартиры дискуса. У вас же "свобода выбора" ипотека? А допсоглашение банк не хочет составить о смене объекта договора, без перезаключения на новый?Уже думали насчет не оповещения банка, но если переоформлять тоже 3х комнатную то так делать точно не будем, сумма приличная и если банк ее потребует в случае чего - отдать сразу возможности не будет. Если бы переоформляли на 1ку, то я бы с банком даже замарачиваться не стал, переподписал бы договор и дело с концом.
На следующей неделе планируем сходить к Басалаеву Олегу Владимировичу.
А деньги они в случае расторжения договора обязаны вернуть собственнику, по условиям договора.
Договор и не нужно переделывать по ипотеке а необходимо в него внести корректировки именно за внесение и просит банк денежки.
В Д+ предлагал сделать допник с внесением изменений в текущий договор, но так внятного ответа ни от кого не смог получить почему только расторжение.
T10000
member
У вас просто случай нестандартный, вот и возникло столько вопросов. Часто бывают вбросы необоснованного негатива, отсюда и вопросы, чтобы понять ваш это случай или нет. Судя по всему вы единственный так попали, т.к. никто из этих домов ипотекой не имел возможности воспользоваться, т.к. покупали задолго до вас и открытия ипотеки. Если доп.затрат не удастся избежать, пусть вас успокаивает мысль что вы 10 месяцев ожидания выиграли, в отличии от ваших соседей) это я вас так подбадриваю, не издеваюсь!Очень надеемся на скорейшее разрешение проблемы. Уже сил нет платить за ипотеку и съемную квартиру.
T10000
member
Кто нибудь владеет информацией по дому 31/2? когда его все таки сдадут, на Бетонной говорят просто ждите, хотелось хотябы примерно услышать сроки выдачи ключей.
СВЕТТИК
activist
Привет, сосед! Поздравляю с удачным обменом.
На следующей неделе планируем сходить к Басалаеву Олегу Владимировичу.Не рассторгайте договор, не возвращайте деньги, это огромные убытки и денежные потери, учитывая сколько лет ваши деньги "висят " у застройщика.
А деньги они в случае расторжения договора обязаны вернуть собственнику, по условиям договора.
Сходите обязательно к Басалаеву, и параллельно запишитесь на прием к Малеву СВ (принимает по четвергам на Бетонной 14)
Я бы на вашем месте совершенно точно и стопроцентно дошла до приемной Джулая ( в том случае, если Басалаев и Малев ничего не решат по факту), но никогда бы договор расторгать не стала.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Спасибо , неожиданно так ,соседями оказались. Мне тоже очень приятно!
sten212212
guru
Ира, ты наверное не правильно поняла. Расторжение договора не с целью отказаться от квартиры, а с целью заключить договор на квартиру, которая идет взамен неправильно построенной.
1/6 и 2/6 переоформляли именно так: один договор расторгается, новый заключается. Деньги при этом не гоняли туда - обратно, дискус их сам переносил на новый договор. А человек говорит о том, что в случае расторжения первого договора Дискус по условиям этого договора деньги должен перечислить обратно. Я думаю что это должно быть в случае расторжения с целью отказа от квартиры, а в случае перезаключения на новый из-за смены объекта договора - это не обязательно, тем более деньги внутри одного и того же кооператива. Даже членская книжка сохраняется старая, только вкладыш в нее дополнительно делают.
1/6 и 2/6 переоформляли именно так: один договор расторгается, новый заключается. Деньги при этом не гоняли туда - обратно, дискус их сам переносил на новый договор. А человек говорит о том, что в случае расторжения первого договора Дискус по условиям этого договора деньги должен перечислить обратно. Я думаю что это должно быть в случае расторжения с целью отказа от квартиры, а в случае перезаключения на новый из-за смены объекта договора - это не обязательно, тем более деньги внутри одного и того же кооператива. Даже членская книжка сохраняется старая, только вкладыш в нее дополнительно делают.
sten212212
guru
У нас в подъезде свой похметолог будет, можно на новоселье гулять по полной - сосед на утро всех вылечит)))
sten212212
guru
Кто нибудь владеет информацией по дому 31/2? когда его все таки сдадут, на Бетонной говорят просто ждите, хотелось хотябы примерно услышать сроки выдачи ключей.Выше писали - август, сентябрь тридцатки пойдут.
не ответили мне по коммуналке)
есть цифры?
есть цифры?
ИРУСЯ
old hamster
я в курсе всей процедуры расторжения /заключения по домам 1/6 и 2/6.
главное, что чел не расторгнул договор, не заключив подобный в заменяемых/аналогичных домах.
главное, что чел не расторгнул договор, не заключив подобный в заменяемых/аналогичных домах.
Есть уже люди, живущие на Плющихе в таких кавадратах того же застройщика. Там есть реальные цифры, зайдите к ним в гости, они тут есть.
Если честно не хочется даже расторгать и заключать новый договор:На следующей неделе планируем сходить к Басалаеву Олегу Владимировичу.Не рассторгайте договор, не возвращайте деньги, это огромные убытки и денежные потери, учитывая сколько лет ваши деньги "висят " у застройщика.
А деньги они в случае расторжения договора обязаны вернуть собственнику, по условиям договора.
Сходите обязательно к Басалаеву, и параллельно запишитесь на прием к Малеву СВ (принимает по четвергам на Бетонной 14)
Я бы на вашем месте совершенно точно и стопроцентно дошла до приемной Джулая ( в том случае, если Басалаев и Малев ничего не решат по факту), но никогда бы договор расторгать не стала.
1) В случае расторжения денежные средства возвращаются покупателю( по усл. договора, не зависимо о намерении заключения нового).
2) Не вижу причин заключать новый договор и расторгать текущий, если можно заключить дополнительное соглашение к текущему: внеся изменения всего лишь в 1 строчку, тем более договором это не запрещено.
3) Д+ может заключить с нами новый договор и в течении 30 дней прислать ответ о отказе в принятии в общество. (как минимум причина нарушение сроков оплаты и этого будет достаточно).
4) При подаче документов на возврат НДФЛ 13% от 2 млн.р. а это 260 тр . никто не вернет т.к. по факту оплата была по другому договору.
К Алексею Юрьевичу обязательно будем обращаться если наш вопрос не решат до конца августа.
Мамзелька
experienced
переоформление с весны 2015
ТОП 5
1
2
4