egorch1955
member
В этом доме не используют СМЛ. Ставиться фанерная опалубка, после заливки она снимается и по верх теплого бетона прикручивают гипс.
Agarus
veteran
Гипс - ГКЛ или ГВЛ?
а скручивают во что? каркас какой?
а скручивают во что? каркас какой?
MitekDV
member
т.е. возможны пустоты в верхней части заливки, тяжело залить бетон до самого верха. Лучше раз проверить и исправить. чем разбирать стену после сделанного ремонта))).
RusYK
member
Подскажите добрые люди, что означает проектная площадь квартиры 35,67 общая площадь 34,56 в чем разница и почему при покупки указывали 35,67 а общая все же 34,56? на фото видно
я правильно понял + 1,11 балкон но почему 1,11 если 3,71кв балкон?
34,56 - это общая площадь без учета лоджии.
35,67 - это расчетная площадь, а то есть то, за что Вы платите.
В данном случае Вы платите за общую площадь + треть лоджии,
а т.е. у Вас лоджия 3,71, а Вы платите только за 1,1
если прибавить общую площадь к расчетной площади лоджии,
получаете 35,67.
Понятно?
35,67 - это расчетная площадь, а то есть то, за что Вы платите.
В данном случае Вы платите за общую площадь + треть лоджии,
а т.е. у Вас лоджия 3,71, а Вы платите только за 1,1
если прибавить общую площадь к расчетной площади лоджии,
получаете 35,67.
Понятно?
Обычно платят 0,3 от площади балкона и 0,5 от стоимости лоджии,
но бывают где платят 0,7 от площади, либо вообще за всю лоджию.
но бывают где платят 0,7 от площади, либо вообще за всю лоджию.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90053
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
278810
227
Кто,что знает о АН "Грановит"?
70883
211
Спасибо разобрался! жалко что квадратом меньше квартира(((
НСМК - один из не многих, кто максимально подробно разъясняет из чего состоит площадь еще на этапе предпродажных переговоров, поэтому конкретно с этим застройщиком обычно сюрпризы из серии "ух ты, а она оказывается меньше ..." в принципе исключены. Странно, что так вышло у Вас 
, но ведь и плюс тоже есть, если сложить общую площадь и всю площадь лоджии целиком, так у Вас она больше на 3,7 
, но ведь и плюс тоже есть, если сложить общую площадь и всю площадь лоджии целиком, так у Вас она больше на 3,7
NikBihr
junior
Скажите, как будут расположены в квартире трубы и радиаторы отопления. Будут ли в квартире счетчики учета тепла.
В отличии от дома на Плановой(там система отопления проложена в полу имеет индивидуальную квартирную разводку, выведена в спец. помещения где установлены тепло счетчики), здесь идут обычные сквозные стояки с 1-го по 19 эатаж, причем выполнены они с железа (лично меня это удивило), при такой разводке установка индивидуального тепло-счетчика на квартиру не возможна. На холодную и горячую воду тепло-счетчики будут (на Плановой они выведены тоже в межквартирный коридор).
Но дабы вас не расстраивать скажу, что тепло-счетчики на Плановой квартирные управляющей компанией к работе не приняты,оплата производится на основании данных обще домового счетчика и ваших квадратных метров.(Стоимость гигакалории в Новосибирске одна из самых низких в стране...это приятно).
Но дабы вас не расстраивать скажу, что тепло-счетчики на Плановой квартирные управляющей компанией к работе не приняты,оплата производится на основании данных обще домового счетчика и ваших квадратных метров.(Стоимость гигакалории в Новосибирске одна из самых низких в стране...это приятно).
Приветствую всех, есть новые фотографии дома?, все по плану, стройка идет?
Покупаю тут квартиру по переуступке,кто смотрит за стройкой,как строят,что делают именно на стройке сейчас,сдадут вовремя?
ЧТО ВСЕ МОЛЧАТ? КТО НИБУДЬ ОТВЕТЬТЕ КАК ИДУТ ДЕЛА ПО СТРОЙКЕ, НОВЫЕ ФОТО КТО НИБУДЬ ВЫСТАВИТЕ
Что Вы так кричите? Нормально дела: строят вполне хорошими темпами, продают. < п.4 >
diavanille
member
Товарищ, не паникуйте, сегодня после обеда сфотаю и выложу =)
Всем доброго дня!! Подскажите, пожалуйста, кто нибудь уже оформил дду во втором доме?
Живу рядом и наблюдаю за стройкой каждый день. Работы ведутся ежедневно, дом подведён под крышу. Идёт остекление окон, выкладывают кирпич на балконах, для витража установили ограждения. Оба крана работают, подают строительный материал внутрь дома.
diavanille
member
немношк второго дома, если кому надо
Кстати, в офисе НСМК видела сегодня альбом с разными визуалами всех пяти домов ЖК Молодежный, благоустройством, изображениями с разных ракурсов, очень познавательная штука если хочешь четко понимать куда конкретно будут смотреть окна будущей квартиры. Не сообразила уточнить можно ли сделать сканы для общего доступа, завтра спрошу.
Друзья, пока у меня не возобновилась возможности отвечать на л/с через стационарный комп, отвечаю на вопрос RusYK по поводу будет или нет остекление в 99 доме:
Конечно будет, оно там еще и платное, а т.е. Вы за него будете платить через год, равно как и за стяжку пола.
Вы не в курсе что-ли? Это прописано в ДДУ.
Или Вы не покупали квартиру там еще?
Конечно будет, оно там еще и платное, а т.е. Вы за него будете платить через год, равно как и за стяжку пола.
Вы не в курсе что-ли? Это прописано в ДДУ.
Или Вы не покупали квартиру там еще?
egorch1955
member
Здравствуйте всем. Вернулся из отпуска. Если у кого нибудь появились вопросы по стройке, могу ответить.
egorch1955
member
Гипс - ГКЛ или ГВЛ?ГКЛ, прикручивают к профилю.
а скручивают во что? каркас какой?
egorch1955
member
т.е. возможны пустоты в верхней части заливки, тяжело залить бетон до самого верха. Лучше раз проверить и исправить. чем разбирать стену после сделанного ремонта))).На этом доме пустот не будет. На плановой, в качестве опалубки, использовали СЛМ и, не снимая, оставляли его на стенах. Здесь используют фанерную опалубку, которую, после заливки, снимают. Пустот здесь не будет, в случае если что-то не прольется это сразу исправят.
TexnikLK
junior
Здравствуйте! У меня студия в этом доме,всего одно окно. Не подскажите,
оно тоже может быть частично закрыто трубой? Дом первый,второй подъезд. Окно,как понимаю,выходит на дорогу.
оно тоже может быть частично закрыто трубой? Дом первый,второй подъезд. Окно,как понимаю,выходит на дорогу.
Студий с единственным окном на лоджию с ж/б стойкой только две в третьем подъезде на 18, 19 этаже. Остальные - без стоек. Посмотрите планировки на нсмастер.рф
Ну,наверное, ж/б стойку (опору).....судя по комментариям...
NikBihr
junior
Здравствуйте! В конце сентября со стройки первого дома убрали один кран, практически не видно рабочих. Раньше работали до позднего вечера и в выходные. Что происходит? Стройка останавливается? Или все работы ведутся внутри здания?
egorch1955
member
Здравствуйте. Кран убрали потому что он не нужен. Рабочие на стройке, во всяком случае из моей бригады, также продолжают работать. Про рабочих от подрядчиков ничего сказать не могу. Работы ведутся внутри дома, подвале.
dimian
junior
Добрый вечер! Хочу возразить по поводу остекления и стяжку пола. ДДУ составлен так, что не куда не денешься. Если мне не нужно остекление и стяжка пола? Еще мне кажется обманом прописывать в 98% оплаты стоимости жилья, в обычном договоре небыло этого прописано. Вот такие фишки СТРОЙМАСТЕРА, кто нибудь с таким же столкнулся?
Хочу возразить по поводу остекления и стяжку пола. ДДУ составлен так, что не куда не денешься. Если мне не нужно остекление и стяжка пола?Хотите изгаженный самодеятельностью фасад - возьмите в Дискусе. Надеюсь, вашим соседям свеху тоже не нужна стяжка пола.
Еще мне кажется обманом прописывать в 98% оплаты стоимости жилья, в обычном договоре небыло этого прописано.Было. Договор у меня на руках.
Вот такие фишки СТРОЙМАСТЕРА, кто нибудь с таким же столкнулся?Вас насильно заставляли договоры подписывать и читать не давали. Скрывали стоимость остекления и стяжки?
Вообще, то о чем вы говорите, просто способ преподнесения денежной суммы, наверное с психологической точки зрения более предпочтительный для увеличения продаж.
Есть минусы, которые реально напрягают, и не о всех них было указанно в проектной декларации:
- Беларусские лифты,
- Вертикальная разводка отопления,
- ГКЛ внутриквартирные перегородки.
С лифтами и отоплением вот это вот реальная подстава! Если бы в ПД было об этом указано, скорее всего не взял бы здесь
Есть минусы, которые реально напрягают, и не о всех них было указанно в проектной декларации:
- Беларусские лифты,
- Вертикальная разводка отопления,
- ГКЛ внутриквартирные перегородки.
С лифтами и отоплением вот это вот реальная подстава! Если бы в ПД было об этом указано, скорее всего не взял бы здесь
насчет лифтов не знаю, на Плановой вроде Китайцы стоять, но уже глючат неплохо (который маленький, во 2-м подъезде...у меня сын в него уже заходить боиться. А вот с отоплением согласен...черме-товские стояки , вертикальная разводка, у кого-то духотища, а кто-то от батареи оторваться не сможет...зато соседя можно постучать будет, если шалить ночью начнет...
Сосед380
member
Здравствуйте !
Хотелось бы уточнить началась ли установка батарей центрального отопления ?
Какие радиаторы устанавливают ? Если есть возможность сделать фото.
Хотелось бы уточнить началась ли установка батарей центрального отопления ?
Какие радиаторы устанавливают ? Если есть возможность сделать фото.
egorch1955
member
Да, установка батарей идет. Ставят обычные радиаторы, не чугунные. Фото сделать, к сожалению, возможности нет.
RusYK
member
Приветствую всех! Можно узнать как идет строительство дома, что на данном этапе делается, и буду очень признателен за новые фотографии дома!
egorch1955
member
Закончили монтаж лифта в 3-м подъезде, начали монтировать в 2-м. Скоро закончат крыть крышу. В подъездах устанавливают противопожарные двери. В квартирах идет отделка. В подвале заливаются полы. Скоро, видимо, займутся благоустройством со стороны дороги, засыпали щебнем, пригнали каток. Залили ростверки перед входами в подъезды. А вообще кому интересно, и есть возможность, можете сами зайти на стройку и посмотреть, думаю ничего криминального в этом нет.
MitekDV
member
спасибо за подробную информацию. Зимой наверное отделочные работы приостановятся...тяжело в -20 работать с растворами))). Поэтому сейчас спешат сделать максимум.
Визуально отслеживаю стройку, у меня вроде должно быть полное витражное остекление 2-х виранд. ну малая у всех почти так делается, а вот большие смотрю с обратной стороны все кирпичом заложили до середины, а вот со стороны двора 13-й этаж вроде оставили...(мой)
Визуально отслеживаю стройку, у меня вроде должно быть полное витражное остекление 2-х виранд. ну малая у всех почти так делается, а вот большие смотрю с обратной стороны все кирпичом заложили до середины, а вот со стороны двора 13-й этаж вроде оставили...(мой)
Если не трудно, кто нибудь фотографии дома сделайте новые
бодрыйсосед
junior
сколько будит стоять остекление и стяжка пола? за что еще нужно будит платить потом ???
Дмитрий39
junior
Я платил около 90 т.р. (остекление витраж)
В договре прописанно - полы + остекление.
В договре прописанно - полы + остекление.
Realtor
guru
Квартиры разные, соответственно и стоимость стяжки пола и остекления разные. По крайней квартире, оформляемой клиенту, получилось около 150 т.р., за двушку 57 кв.м.
бодрыйсосед
junior
вы заплатили только за остекление 90т? сколько у вас квадратов квартира ?
Дмитрий39
junior
58 кв. двушка. полы+остекление.
ТОП 5
1
2
3
4