Переезжаем в Питер! Покупка квартиры в СПб
214908
528
AmyPond
member
Если уж собрались в Питер, то полноценно знакомиться с городом точно не в праздники! Берите отпуск на пару недель! Поищите предварительно вакансии - оцените свою востребованость на рынке труда, составте перечень объектов (районов) для просмотра. Забудьте на время визита про открыточный Питер, покатайтись на метро, прогуляйтесь по спальным районам, походите по собеседованиям.ну, у меня пока еще не идет речь о собеседованиях - я не готова вот так взять и сорваться в Питер в течение нескольких недель((
но отпуск, действительно, возьму: на майские праздники и лететь дорого, и в выходные дни ничего полезного все равно сделать не получится.
AmyPond
member
AmyPond, я упоминал шоурум в "Новом Мурино" — вот теперь у нас появилась подборка фотографий.о, спасибо большое!
5 штук выкладываю здесь, остальные фотографии отделки, стройки и самого Мурина можете посмотреть в альбоме.
фотки окрестностей особенно радуют - я, например, не имела никакого представления о том, как выглядит Мурино. А видео будет?))
consultant
member
А видео будет?))Видео со строек можно смотреть в реальном времени - через веб-камеры.
А если вы имеете в виду видео самого Мурина и окрестностей метро "Девяткино" - такого мы пока ещё не делали, но и идея интересная, спасибо!
ostrovitianin
activist
Советую присмотреться к Приморскому р-ну, там много жилья строится и вторичка в ассортименте. Инфраструктура района очень хороша для комфортной жизни - школы, садики, магазы, спорт, аквапарк, рядом отличные парки, не далеко до пляжей Курортного района. В этом районе идёт стройка Газпромовского офисного комплекса, поэтому запланировно развитие метро и наземного транспорта, достраивают скоростную магистраль позволяющую в перспективе в объезд пробок попадать на южную часть города и центральные районы. Цены сопоставимы с ценами в Центре Новосибирска 70-110 за квадрат, но район того стоит. И со временем цены там будут как на фешенебельной Петроградке или Московском р-не. Из строек советую посмотреть ЖК Победитель (цена на сайте БалтСтройКомплект), ЖК Гуси-Лебеди - квартиры с отделкой (на сайте компании КВС), оба застройщика поднялись на строительстве социалки для города и поэтому можно назвать надёжными. Когда будите смотреть объекты, обязательно прогуляйтесь в Парке 300 лет СПб - и почти наверняка влюбитесь в это место)
AmyPond
member
хм... кусаются цены все-таки)) у меня квартира не в центре Новосибирска, а у метро Маркса, хрущевка.
Вот здесь пишут, что средние цены по Ленинскому району - 55 тыс. за квадрат: http://www.ns-k.ru/novosibirsk.php?r=%CB
квартира в 3 минутах от метро, наверное, стоит повыше средних цен, но дом там не новый, прямо скажем, и ремонт свежий, но скромный. С другой стороны, я привыкла жить у метро, рядом с 3 торговыми центрами, так что куда-нибудь в Ленобласть переезжать - тоже так себе вариант))
Вот здесь пишут, что средние цены по Ленинскому району - 55 тыс. за квадрат: http://www.ns-k.ru/novosibirsk.php?r=%CB
квартира в 3 минутах от метро, наверное, стоит повыше средних цен, но дом там не новый, прямо скажем, и ремонт свежий, но скромный. С другой стороны, я привыкла жить у метро, рядом с 3 торговыми центрами, так что куда-нибудь в Ленобласть переезжать - тоже так себе вариант))
ostrovitianin
activist
Окраины СПб и окраины Нска имеют много отличий, хотя бы что в СПб кое где туда доходит метро. Например новостройки в р-не М. Дыбенко и особенно М.Девяткино это область. И по обеспеченостью ТЦ, и прочей радостью городской жизни они не уступают пл.Маркса. Вокруг М.Девяткино пока "деревня" но через 3-4 года, будет живенько. Другое дело, что время на дорогу не сопоставимо. Если с пл.Маркса до театров, променада, ВУЗов и других Центровых Новосибирских точек притяжения можно добраться за 20-25 минут, то в СПб даже живя по линии метро придётся тратить от часа! 55 тыс. за квадрат это 2х или 3х комнатная, как понимаю? Я же приводил цены на однушки, на квартиры со спальнями ценик будет пониже. Учитывая локацию Вашей квартиры - пл.Маркса, самым малозатратным вариантом будет аренда, в Нске сдаёте в СПб снимаете. Если же хотите из центрового места Нска перебраться в центровое место Питера, даже в старую панель, то придётся прибегать к кредиту.
consultant
member
Новость от ЦДС: с середины марта действуют скидки на парковочные места до 30%.
В ЖК "Северные высоты 1" и "Северные высоты 2" - скидка 30% на покупку паркинга покупателям трехкомнатных квартир, 20% - покупателям одно- и двухкомнатных.
А в ЖК "Золотой век" скидка 30% на парковочное место действует при покупки любой квартиры на первом этаже.
У меня в связи с этим вопрос к тем, кто планирует переехать в Петербург и просматривает эту тему: планируете покупать или перевозить автомобиль в Питер? Или ориентируетесь на общественный транспорт?
В ЖК "Северные высоты 1" и "Северные высоты 2" - скидка 30% на покупку паркинга покупателям трехкомнатных квартир, 20% - покупателям одно- и двухкомнатных.
А в ЖК "Золотой век" скидка 30% на парковочное место действует при покупки любой квартиры на первом этаже.
У меня в связи с этим вопрос к тем, кто планирует переехать в Петербург и просматривает эту тему: планируете покупать или перевозить автомобиль в Питер? Или ориентируетесь на общественный транспорт?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
88988
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275491
227
Стоимость перелета (часть 2)
1753961
924
LiliMarlen
experienced
Не подскажите, а что с отделкой по "Новому Мурино" на сайте информацию не нашла
consultant
member
Не подскажите, а что с отделкой по "Новому Мурино" на сайте информацию не нашлаВ "Новом Мурино" сдаем квартиры с подготовкой под чистовую отделку: это выровненные оштукатуренные стены, стяжка, розетки, выключатели, радиаторы отопления, входные металлические двери, двойные металлопластиковые стеклопакеты, домофон, интернет, телевидение, телефон.
LiliMarlen
experienced
Спасибо). А шоу-рум где находится?
consultant
member
Спасибо). А шоу-рум где находится?И шоу-рум там же: в первом корпусе "Нового Мурино"))
Добраться туда проще всего на метро: доезжаете до станции "Девяткино", а дальше - пешком минут 10-15.
Расположение дома можно посмотреть на гугл-карте + прикрепляю к сообщению карту района.
-
Новое Мурино, 1 корпус
consultant
member
Новость для тех, кто присматривает квартиру в пригороде Петербурга.
В Мурино осенью этого года появится новый детский сад на 110 мест - торжественная церемония закладки фундамента прошла 19 апреля.
Садик строится ЦДС в рамках проекта "Новое Мурино".
Кроме того, для маленьких жителей нового жилого комплекса будет построен ещё один такой же детский сад (110 мест) и школа на 700 мест. Приступить к строительству планируем до конца 2013 года.
Подробнее о детском садике можете почитать в этой новости.
Больше фотографий - в альбоме.
Ну и о самом ЖК "Новое Мурино".
В Мурино осенью этого года появится новый детский сад на 110 мест - торжественная церемония закладки фундамента прошла 19 апреля.
Садик строится ЦДС в рамках проекта "Новое Мурино".
Кроме того, для маленьких жителей нового жилого комплекса будет построен ещё один такой же детский сад (110 мест) и школа на 700 мест. Приступить к строительству планируем до конца 2013 года.
Подробнее о детском садике можете почитать в этой новости.
Больше фотографий - в альбоме.
Ну и о самом ЖК "Новое Мурино".
-
Закладка фундамента нового детского сада в ЖК "Новое
Нужно выбирать квартиру ближе к месту работы, т. к. Питер как и любой большой город имеет свои особености. Я вот работаю и живу в Приморском р-не. Квартиру купила в СУ 155. Цены по сравнению с питерскими не кусаются.
Нужно выбирать квартиру ближе к месту работы, т. к. Питер как и любой большой город имеет свои особености. Я вот работаю и живу в Приморском р-не. Квартиру купила в СУ 155. Цены по сравнению с питерскими не кусаются.ну, в идеале - конечно. Но все-таки мы не японцы, в России мало кто работает десятилетиями в одной компании. Да и компания не всегда сидит в одном офисе. А квартиру покупают все-таки надолго.
так что, мне кажется, привязываться к месту работы не всегда осмысленно. Да и работа иногда бывает в такой, простите, заднице (ну, по крайней мере, в Новосибирске), что жить там не очень-то хочется
LiliMarlen
experienced
В "Каменке" цены сопоставимы с Девяткино/Мурино, разве нет? А маршрут по савушкина с вечными пробками, это ужас по-моему
nk81
junior
Добрый день. Какое готовое жилье можно купить за 3,5-4млн? БУдет ли там метро и где находится?
ostrovitianin
activist
За 3.5-4 в СПб рядом с метро (до нескольких остановок транспорта) можно купить студию, 1-комнатную , в лучшем случае 2ка в старом фонде или современный формат 2ка студия (по сути та же классическая однушка но с примерно равными по площадям спальней и гостиной) Самое доступное жильё и новое при этом рядом с метро Парнас, Девяткино (р-н Мурино), ул. Дыбенко. Вариантов много как в свободой продаже, так и у непосредственно в строительных компаниях. Со строительством метро в СПб не намного лучше чем в Новосибирске, новых станций вводится мало и ближайшие годы строительство будет в сторону нового футбольного стадиона и в Приморский район где идёт строительство "башни Газпром" Разница между ценой строящегося жилья с вводом в 2014 и готовым примерно 15-25%. Покупка строящегося жилья в Лен. области, это стройки Мурино и Кудрово имеют дополнительные риски, так как власти пытаются ограничить этажность строительства и требуют строительство социалки за счёт компаний, из-за чего у некоторых застройщиков, в частности шведской конторы NCC уже возникли проблемы с вводом домов. Но районы перспективные и со временем жить там будет комфортно, и цены подтянутся к ценам обжитых спальных кварталов Питера. Активно сейчас застраивается пятна в 1.5-2 км от метро Лесная. Так что за 3.5-4 выбор большой, но это едва ли не минимальная для входа на вторичку. На первичку Питера можно идти с 2.2-2.5 млн руб
Tegraman
guru
где идёт строительство "башни Газпром"Извините, что не совсем по теме - просто интересно стало - так эту хрень все-таки будут возводить? По первоначальному варианту, торчащему над "старой" частью города?
ostrovitianin
activist
Расположение будет в другом месте, на берегу залива, очень красивая панорама будет для входящих кораблей. В планах там будет развиваться новый деловой центр города, и это повлияет на развитие города, цены и предпочтения по районам. Например недавно запустили продажи огромного малоэтажного комплекса Юнтолово от ГлавстройСПб, сейчас это чисто поле, даже болотце, но со временем может стать очень удобным местом для людей работающих деловом комплексе вокруг "Башни Газпрома". По мне проект у Газпрома знаковый, и только украсит город, даже в первоначальном варианте были плюсы. Очень много считающихся сейчас шедевров архитектуры в городе, у современников вызывали раздражение и не принятия, например "Дом Зингера". Город должен развиваться, меняться, у Питера ведь есть будущие, а не только прошлое)
consultant
member
Добрый день. Какое готовое жилье можно купить за 3,5-4млн? БУдет ли там метро и где находится?общую ситуацию по рынку вам отлично описал Островитянин, а я тогда как представитель застройщика пробегусь по конкретным цифрам
В рамках 3,5-4 млн вы можете приобрести готовую квартиру в следующих домах:
- студию в Выборгском районе Петербурга, у метро "Пл. Мужества": ЖК "Парковый"
- однокомнатную площадью до 40 кв. м в Приморском районе, недалеко от Финского залива: ЖК "Юнтоловский". Метро в пешей доступности пока нет, но район перспективный: когда достроят Северо-Западный скоростной диаметр, оттуда будет удобно добираться до центра (Василеостровский, Центральный районы)
- однокомнатную до 40 кв. м можно купить и в Красносельском районе, между 3 станциями метро ("Автово", "Ленинский проспект", "Проспект ветеранов"): ЖК "Острова"
- вот-вот сдадим первую очередь ЖК "Новое Мурино" у метро "Девяткино". Там со скидкой за единовременную оплату можно купить двухкомнатную 54 кв. м за 4 млн рублей.
Дмитрий79
junior
Добрый день! Подскажите про Красносельский район, Ваше мнение. Он отдаленный, цены на недвижимость следовательно ниже? Какие перспективы развития у этого района? Какова инфраструктура (садики, школы, спортивные объекты, магазины и т.п)?
ostrovitianin
activist
Там нет метро, и скоро его там не будет. Зелёный райончик. Городская регистрация. Ценник если ближе к заливу то не так уж и дёшево. Инфраструктуру посмотрите на карте, зависит от конкретной локации объекта, где то лучше, где то хуже.
Дмитрий79
junior
Спасибо. В общих чертах понятно. Если рассматривать с прицелом на будущее лучше "юнтолово", чем "острова" (цдс взят как пример), я правильно понял?
consultant
member
Спасибо. В общих чертах понятно. Если рассматривать с прицелом на будущее лучше "юнтолово", чем "острова" (цдс взят как пример), я правильно понял?На долгосрочную перспективу я бы, действительно, посоветовал "Юнтоловский".
Территория, где он строится (между Лахтинским разливом, Приморским шоссе и Богатырским проспектом) в последние годы активно застраивается - причем это не уплотнительная застройка, а квартальная, с современной инфраструктурой, благоустроенными дворами, новыми дорогами. Вообще Приморский район наряду с Московским славятся самой активной застройкой среди районов Петербурга (не считая Ленобласти).
Ну и ЗСД существенно улучшит положение района с точки зрения транспортной доступности.
Дмитрий79
junior
Ленинский проспект в Красносельском тоже, как я посмотрю, активно застраивется, не уверен, что активность застройки=благополучность района, как правило за этим следует не хватка школ, садов, поликлиник и пробки... А почему Красносельский не в почете? Основная проблема в метро? И еще вопрос, подскажите в "Островах" паркинг или стоянка предусмотрены?
ТОП 5
2
3