Аренда квартир (часть 15)
Глаз-алмаз! 
Бывает и меньше..У меня собственница коммуналки есть..Мадама строгая..Так вот приехамши как то два молодца из ларца..Откуда то с губернии..Вид у них неважнецкий такой..Но она сама с барахолки..И согласилась..Но перед этим помахала им перед харями своим большим пальцем!: "Будете бухать-пришибу обоих!" (они ей оба в пуп дышали)..Короче ее слова оказались пророческими... 
..Ну не пришибла канеш..Выгнала..
..Ну не пришибла канеш..Выгнала..Да... не плохая за 18000 двушечка и очень странно что "висела" неделю.... Похоже есть какие-то подводные камни. Сами в живую квартиру видели?
Да... не плохая за 18000 двушечка и очень странно что "висела" неделю.... Похоже есть какие-то подводные камни. Сами в живую квартиру видели?Да, подвох есть, конечно.. Это Титова 9. Там подъезды и сам дом страшненькие..
А еще висела потому, что хозяйка была резко против того, чтобы сделать фото квартиры, мол "что это даст?"
Как только сделали и выставили фото - на следующий же день получился кастинг из трёх кандидатов..
Цена и сама квартира всем смотревшим напрочь закрывали глаза на состояние подъезда..
Первые, которые ушли подумать со словами "у нас есть еще один вариант, тоже обалденная квартира", даже предложили 20000, когда уже было поздно..
Ну хоть риэлторы остались не при делах))
Хорошие люди туда дороже 16000 и смотреть не пойдут.. Если только кто с животным)))
И то это должна будет быть как минимум коза.. а то и вся корова))
Хотя нет.. там же депозит. С коровой тоже не пойдут)
И то это должна будет быть как минимум коза.. а то и вся корова))
Хотя нет.. там же депозит. С коровой тоже не пойдут)
Дорогие друзья, торг никто не отменял..)
А за 16 у меня товарищ на днях сдал в соседнем доме ободранную однешку.
Так что, точка отсчета у меня есть.
Спасибо за комментарии, если что будет по делу-пишите, буду рад
А за 16 у меня товарищ на днях сдал в соседнем доме ободранную однешку.
Так что, точка отсчета у меня есть.
Спасибо за комментарии, если что будет по делу-пишите, буду рад
Товарищ получит ее обратно через 30 максимум 60 дней. Не надо на него ориентироваться.
Ориентируйтесь лучше на следующее: Я отдал обратно собственнику трешку у метро Заельцовская 15 декабря. Она до сих пор не сдана. Через две недели упущенный доход человека составит 50 тысяч + затраты по коммуналке рублей на 8-9. Его не устроили 25 в месяц (да занижено, зато на долго)... на данный момент он уже пришел к этому числу, если сдаст "завтра" и в течении года больше не получит простоя. Но такого не будетВсе мы прекрасно знаем, что квартиры в среднем снимают по пол года... данные из комментов к какой-то статье по недвижимости. Комментов была масса и примерное число можно было вывести. Поэтому...... Ожидая своих 20, результат по году будет в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ те-же 16-ть. Ну и депозит смотрится смешно.... что этот депозит будет страховать? Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита?
Ориентируйтесь лучше на следующее: Я отдал обратно собственнику трешку у метро Заельцовская 15 декабря. Она до сих пор не сдана. Через две недели упущенный доход человека составит 50 тысяч + затраты по коммуналке рублей на 8-9. Его не устроили 25 в месяц (да занижено, зато на долго)... на данный момент он уже пришел к этому числу, если сдаст "завтра" и в течении года больше не получит простоя. Но такого не будет
Все мы прекрасно знаем, что квартиры в среднем снимают по пол года... данные из комментов к какой-то статье по недвижимости. Комментов была масса и примерное число можно было вывести. Поэтому...... Ожидая своих 20, результат по году будет в ЛУЧШЕМ СЛУЧАЕ те-же 16-ть. Ну и депозит смотрится смешно.... что этот депозит будет страховать? Смысл в этом депозите, кроме бесплатного кредита? Устами FMа глаголет истина!Ну почему бесплатного))))
А недели и месяцы простоя из за этого депозита?
Очень даже дорогой кредит получается..
А недели и месяцы простоя из за этого депозита?
Очень даже дорогой кредит получается..
Ну почему бесплатного))))Вы знаете, честно сказать, мне проще подождать.
А недели и месяцы простоя из за этого депозита?
Очень даже дорогой кредит получается..
2-3-5 месяцев. Не имеет значения.
Я с аренды не питаюсь, это так, побочный доход, совсем не важный.
Коммуналка составит...ну 15 тысяч, за 5 месяцев. Максимум.
И отобьется потом за месяц аренды.
"Потерянные" 5*16.....Это лишь точка зрения риелтеров, которым лишь бы сдать, и получить свои проценты.
За 10 ...вы бы и завтра нашли мне пассажира..)
Пятак в кармане и мама не горюй.
А вот пустить каких-нибудь уродов, и через два месяца получить ремонта на 50...
(А в эту квартиру 2 года назад я вложил 360)...Мне совсем не хочется.
Нужны нормальные, не маргинальные, платежеспособные арендаторы.
И как бы ни было печально сейчас с ними, поверьте, мне проще отказать людям,
которые мне не понравятся, и простоять впустую пусть полгода.
Не голодаю, чего и вам желаю.