Вы можете сказать плюсы не приводя судебную практику?

Подводя итог рассуждениям о полезности или вредности приватизации придомовой территории, следует помнить об одном весьма существенном обстоятельстве, передача земельный участков в собственность под многоквартирными в первую очередь снизит финансовую нагрузку органа местного самоуправления, а соответственно, органам власти сейчас очень выгодно «повесить» расходы на содержание домовых территорий на граждан. Даже приблизительный подсчет показывает, что ежемесячные платежи собственников могут вырасти в среднем на 150-400 рублей. По опыту других стран можно сказать, что быть землевладельцем и собственником недвижимости очень накладно. Такие налоги могут составлять от 6–7 до 15–25% от вашего совокупного годового дохода. Это очень большой минус, по моему мнению, поскольку тенденции показывают стремление нашей страны к повторению зарубежного опыта в т.ч. и в части увеличения налогового бремени.

Вон, Медведев, вообще недавно заявил, что всю землю нужно приватизировать. Лучше она у нас в собственности будет, чем у чужого дяди.

Вы можете сказать плюсы не приводя судебную практику?

При разделе земельного участка под каждый многоквартирный дом мэрия города Новосибирская НЕ будет формировать такой участок как общее имущество многоквартирного дома исходя из недостаточности придомовой территории , о чем будет уведомлять в порядке взаимодействия Управление Росреестра по Новосибирской области.

Предлагаю для начала направить ходатайство в госорган (нужно узнать в какой), чтобы нам подтвердили такую возможность. Статья

При разделе земельного участка под каждый многоквартирный дом мэрия города Новосибирская НЕ будет формировать такой участок как общее имущество многоквартирного дома исходя из недостаточности придомовой территории , о чем будет уведомлять в порядке взаимодействия Управление Росреестра по Новосибирской области.

Марина, уточню: на встрече УК+ТСЖ я поднимала вопрос по поводу всего участка, который находился в аренде у САСа, на что был получен ответ, что он переходит в общую долевую собственность после ввода дома в эксплуатацию. Взвесив все «за» и «против» пришла к выводу, что смысла в этом нет (речь шла про весь участок, без делёжки).
Про межевание участка речи не было т.к. это невозможно в силу отсутствия нормативного расстояния придомовой территории для каждого дома.

Пусть batterfly сделает запрос в Отдел межевания (или как там его правильно), ей подтвердят, что такое можно сделать, тогда уже и собирает собрание.

Вариант, общей границы или уже размежеванный?
А все таки, если застройка велась комплексно и выделялась земля комплексно, неужели ее нельзя так же комплексно переписать?

Мне понятен интерес бабочки в этом вопросе как представителя застройщика и управляющей компании: управляющая хочет поделить границы чтобы не убирать «за ТСЖ» и сможет получать дотации из Федерального бюджета на капитальный ремонт, инженерные системы (которые сейчас принадлежат застройщику) перейдут под нашу ответственность, а их состояние доподлинно не известно.
Так же у нас будет нарушение ч. 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ, в которой установлено, что размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий. В данном случае также нарушаются права собственников жилых помещений на благоприятные условия проживания (отсутствие игровых площадок для детей, элементов благоустройства, загрузочных площадок, подъездов, возможности обслуживать инженерно-технические сети, используемые для нормального функционирования жилого дома и многие другие негативные факторы).

Бабочка, когда сможете предоставить проект межевания территории? Его нужно сделать до собрания.

Все инженерные сети находятся в долевой собственности САС и ГНС

Если честно, я ничего не понял, по крайней мере не нашел ориентиров, за что зацепиться.
может взять например схему с 2Гис и на ней начертить границы или может с карты какой. Что бы понятнее было всем.

Все инженерные сети находятся в долевой собственности САС и ГНС

Про это и говорил, что если земля наша, то и трубы до дома будем обслуживать мы. Откуда у вас схема-план застройщика?

Если бы по закону было бы возможно зарегистрировать право собственности на з/у, это бы автоматически сделали в Росреестре, и в свидетельствах на квартиру была бы указана долевая собственность на з/у.

Если честно, я ничего не понял, по крайней мере не нашел ориентиров, за что зацепиться.
может взять например схему с 2Гис и на ней начертить границы или может с карты какой. Что бы понятнее было всем.

Если бы по закону было бы возможно зарегистрировать право собственности на з/у, это бы автоматически сделали в Росреестре, и в свидетельствах на квартиру была бы указана долевая собственность на з/у.

и? а как это противоречит тому, что нельзя комплексно оформить право собственности?