Чистая слобода 2 - дома Титова, 9, 10, 14, 16, 17, 18 стр. (часть 20)
103404
1000
prosto_tak
activist
сегодня нашли ключи у Спортивной 4 от ВАЗ 12 (не знаю как правильно написать)
Если что-пишите в личку.
Если что-пишите в личку.
Татка1632
guru
Кстати, кто откликнулся и, кроме меня, запросил копию проектной документации? Писала, что нужна для "борьбы" полов?
nurlik
member
Ой ребят... Может конечно это уже и не актуально, но мы меньше года назад тех. Паспорт и кадастровый паспорт заказывали все в одном месте на Ул. Державина 28 на 3 этаже... Там БТИ есть... За однокомнатную отдавали 1700.... Может конечно с тех пор что то изменилось...
Вы тактично съехали с темы.... Но готовитесь к вопросам ))))) Как вы там пишите всегда ( цитирую) - КАПЕЦ 
!!!!!!!!!!! А к Елене у меня нет таких вопросов, я знаю что она адекватная, и не реагирует так остро на все))))
!!!!!!!!!!! А к Елене у меня нет таких вопросов, я знаю что она адекватная, и не реагирует так остро на все))))Ооо, вы внимательны 
Но не очень. "А получается, что никто ни о чем не договаривался, или договаривался но коряво((((" это как раз Лена всеми силами пыталась что-то решить! И вас, видно, задело, раз помните.
Но не очень. "А получается, что никто ни о чем не договаривался, или договаривался но коряво((((" это как раз Лена всеми силами пыталась что-то решить! И вас, видно, задело, раз помните. Наташ, успокойся уже.
Давайте жить дружно!
Давайте жить дружно!
Нет, я говорю на вашем сленге!
Сейчас читают
Парфюм новосибирск
32418
64
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
158910
465
Отключение троллейбусов
6537
90
RonchikovaVeron
experienced
Подскажите пожалуйста, в НОАИК идти с документами из БТИ или нужен еще кадастровый?
Викра
activist
Я не Наташа, но отвечу, идти с документами из БТИ и с кадастровым, это все нужно им для оценки и закладной.
Larochka19
activist
А есть такие люди, которым не отдали акт приемки?
nadysha2
activist
Мы только сегодня забрали акт. Кстати мужу дали подписать бумажку, что он не претендует на то что ему поздно отдали акт.
Да? Мне сказали, что ЖЕЛАТЕЛЬНО иметь кадастровый, потому что он входит в перечень документов для регистрации. Они, мол, проверяют полноту документов. А для заказа оценки и выдачи закладной достаточно техн. паспорта. Думала пойти раньше изготовления кадастрвого.... Надо уточнить.
Я тоже хотела время сэкономить. Но мне по телефону так ответили. Т.е я конкретный вопрос задала: можно ли уже заказать оценку, пога готовится кадастровый паспорт? Ответили, что нет, он необходим. Подруге по телефону также сказали.
Попробуй уточнить, а то какие там "спецы" сидят, кто кого недопонял и недослышал...
Попробуй уточнить, а то какие там "спецы" сидят, кто кого недопонял и недослышал...
Alesha_Sun
experienced
Есть. Уже почти три месяца прошло. Благо что раньше акт и не нужен был в БТИ только на следущей неделе получиться попасть в лучшем случае так что в ближайшие дни пойду штурмовать Чистую Слободу.
На всякий случай, телефон 211 92 45 (добавочный 145). Анастасия, юрист.
доброе утро!вчера сдала документы на тех.план и тех.паспорт на трудовой 3 заняло 20 мин. времени цена за 2ку 2902,5 руб готовность 24.05.13-так что не все так страшно
Наташа, можно еще вопрос 
в части касающийся площади квартиры.
Получается про оплате квартиры по ДДУ мы платили за общую площадь около 80ти квадратов. (включая лоджии). По акту нам передали в собственность общую площадь около 64 квадратов (примерный порядок цифр, точно не помню просто), за исключением лоджий. При заказе документов у инженера с выездом мне какую площадь укажут общую?
Просто чем больше читаю ЖК и 214-ФЗ, тем больше тупею
в части касающийся площади квартиры.Получается про оплате квартиры по ДДУ мы платили за общую площадь около 80ти квадратов. (включая лоджии). По акту нам передали в собственность общую площадь около 64 квадратов (примерный порядок цифр, точно не помню просто), за исключением лоджий. При заказе документов у инженера с выездом мне какую площадь укажут общую?
Просто чем больше читаю ЖК и 214-ФЗ, тем больше тупею
Честно, я только начала в это вникать. Но меня терзают смутные сомнения, что оплата за лоджии незаконна, потому что не входит в общую площадь, согласно ЖК. Согласно 214-ФЗ в ДДУ должна включаться площадь, кторая позже будет оформлена в собственность, т.е. без лоджии. К слову, раньше за лоджии брали 0.5 цены. Где-то видела решение суда, мужик в Москве взыскал с застройщика сумму, оплаченную за лоджию, но, к сожалению, не сохранила.
Что в кадастровом, что в техническом, что в свидетельство о гос. регистрации будет площадь без лоджий.
RonchikovaVeron
experienced
Позвонила в НОАИК, нужны все документы и еще акт ввода дома, нужна в кпд заказать, к нимпозвонила у них все готово, можно на Зыряновскую заезжать и получить.
Спасибо! Сегодня поуйду сдам документы!
т.е. лоджии в моей квартире не могут мне принадлежать? Получается на ней можно делать что угодно, размещать рекламу, тусоваться кому угодно, ну раз это общедомовая территория 
А за 3ку цена 2950, получается, что от квадратов не зависит.
RonchikovaVeron
experienced
У кого ипотека через НОАИК: К ним необходимо идти с тех. план и паспорт, кадастровый паспорт. На Зыряновской взять на свой дом акт ввода в эксплуатацию. Плюс имеющиеся уже документы: договор ДДУ, акт приема-передачи, кредитный договор со всеми графиками.
Застройщик включил в общую площадь квартиры и площадь лоджий и делал расчет из 1кв.м., эту сумму мы и заплатила по ДДУ за квартиру общей площадью около 80ти квадратов. - но это же противозаконо, т.к. он не может нам передать данную площадь с лоджиями и мы права собственности зарегистрировать не сможем с учетом лоджий. Это можно квалифицировать же как необоснованное обогащение застройщиком. Может меня кто поправит если я неправильно истолковала. 
Может кто еще вникал в это?
Может кто еще вникал в это?Это цитата с того форума, что я скинула, да? Там и судебная практика есть.
эта тема поднималась уже 2 года назад, как видите, никто суммы за балконы от застройщика не вернул, КПД заключает ДДУ всё в том же виде, что и тогда, т.е. указывает в договоре площадь с учетом лоджий и балконов. Вывод, думаю, объяснять не нужно.
Да совершенно верно, просто я написала в нашем варианте
вот еще интересно:
вот еще интересно:
Показать спойлер
выдержка по ссылке http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=106638&st=250
по обсуждаемой теме меня заинтересовало Постановление ФАС ЗСО от 11.05.2010г. по делу №А46-22220/2009.
Суть дела - застройщик в ДДУ установил, что объектом долевого строительства является квартира, общая площадь которой включает в себя площадь летних помещений с коэффициентом 0,5. По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Основание - ст.15 ЖК РФ.
Привожу выдержку из постановления:
" В ходе проверки было выявлено, что в договоре от 12.09.2007 №12/Б участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома пунктом 2.2. предусмотрено, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира площадью, с учетом летних помещений с понижающим коэффициентом 0,5 - 62,85 кв.м, что противоречит статье 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и вводит участников долевого строительства в заблуждение относительно общей площади квартиры".
Суды согласились с данным доводом Роспотребнадзора, в привлечении к ответственности было отказано лишь ввиду истечения срока давности. Но главным здесь остается вывод - судебный орган признал, что застройщики не вправе навязывать дольщикам оплату площади летних помещений, это не законно.
по обсуждаемой теме меня заинтересовало Постановление ФАС ЗСО от 11.05.2010г. по делу №А46-22220/2009.
Суть дела - застройщик в ДДУ установил, что объектом долевого строительства является квартира, общая площадь которой включает в себя площадь летних помещений с коэффициентом 0,5. По данному факту возбуждено дело об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ - включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Основание - ст.15 ЖК РФ.
Привожу выдержку из постановления:
" В ходе проверки было выявлено, что в договоре от 12.09.2007 №12/Б участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома пунктом 2.2. предусмотрено, что объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира площадью, с учетом летних помещений с понижающим коэффициентом 0,5 - 62,85 кв.м, что противоречит статье 15 ЖК РФ, согласно которой общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех помещений, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, и вводит участников долевого строительства в заблуждение относительно общей площади квартиры".
Суды согласились с данным доводом Роспотребнадзора, в привлечении к ответственности было отказано лишь ввиду истечения срока давности. Но главным здесь остается вывод - судебный орган признал, что застройщики не вправе навязывать дольщикам оплату площади летних помещений, это не законно.
Показать спойлер
а тема поднималась где? Просто я не в курсе Кто нибудь до суда доходил? Напишите пожалуйста
Кто нибудь до суда доходил? Напишите пожалуйстаДа. Я приду на твою лоджию банки складывать А насчет рекламы и тусовок, то распоряжение общедолевым имуществом допускается только с разрешения собственников всех помещений.
А насчет рекламы и тусовок, то распоряжение общедолевым имуществом допускается только с разрешения собственников всех помещений.да расчет какой-то другой,а вы в кадастровую уже записались?
Через неделю приду забирать, а ты мне:"Извини, мыла полы в лоджии, унесла твои банки в квартиру № **!"
Да, я 24-го забираю доки в БТИ, и сразу иду в кадастровую. Я подавала в МФЦ, потом сразу взяла у администратора талон.
Вот мне тоже интересно, кто-нибудь хотя бы заявление на имя застройщика писал? Я вчера позвонила, вот на мне отвязались!!!! Мол, расторгайте договорПосле того, как я сказала, что его уже не расторгнешь, сказали писать заявление на имя директора.
После того, как я сказала, что его уже не расторгнешь, сказали писать заявление на имя директора.Тоже постою, послушаю, где темя поднималась.
Это постановлени суда нужно обязательно сохранить. В случае подачи в суд, в искомом сослаться на это постановление, тем более, что ФАС выше районного суда. Суды, как правило, руководствуются судебными решениями, вынесенными коллегами.
Тему мусолили тут на форуме очень долго, кто-то писал письма застройщику, видимо, после полученных ответов, смысла в судебных заявлениях никто не усмотрел. Был один очень разгоряченный юрист, который прямо со 100%ой уверенностью заявлял, что взыщет эти деньги с КПД, но "воз и ныне там", никто ничего не взыскал. Больше того, договор ДДУ не изменился нисколько с того времени, т.е. КПД не включило никаких доп.условий касаемо этой темы, так же, как и не исключило никаких, которые там имелись. Юриический отдел в КПД очень даже неплох, думаете, они сознательно стали бы и дальше заключать со всеми ДДУ, по которым с них можно было бы взыскать эти суммы? зачем им такая подстава, если можно просто писать площадь квартиры и увеличить цену кв.м., получив ту же стоимость квартиры в целом, что и сейчас. ну вот так, вкратце 
а что судебных решений в пользу застройщиков по данной теме нет?
а что судебных решений в пользу застройщиков по данной теме нет?
Я очень плохо в этом ориентируюсь. Но в пользу застройщика видела решения суда, но там вместо "лоджия" писали "веранда", а она (веранда) входит в общую площадь. Правда, потом дольщик через суд обязал БТИ внести изменения в техн. паспорт и написать "лоджия" и после этого взыскал с застройщика. Вот только говорю, не скопировала решение суда.
А может застройщик включает это условие, потому что у нас свобода договора? А после выясняется, что это нарушение закона.... Неееееее, ничего говорить не буду, не знаю.
Хотя наша соседка с 14-го дома уже была у юриста, тот ей ПРЕДВАРИТЕЛЬНО (пока же нет документов на квартиру и расчетов площадей), что реально отмутить деньги за лоджию.
Хотя наша соседка с 14-го дома уже была у юриста, тот ей ПРЕДВАРИТЕЛЬНО (пока же нет документов на квартиру и расчетов площадей), что реально отмутить деньги за лоджию.
ну пусть соседка сходит, "отмутит", потом мы все к ее юристу пойдем мутить ))))) кто-то сразу за несколько квартир ;)))))
elnik
experienced
даааа......142 тыс . за лоджию сейчас бы не помешали..
1378 - 32,52 кв.м * 38тыс = 142 тыс.руб.
но есть в ДДУ п.1.3 ""Стороны договорились...общую площадь определять как сумму жилых и не жилых...... составляет 36,26кв.м.""
1378 - 32,52 кв.м * 38тыс = 142 тыс.руб.
но есть в ДДУ п.1.3 ""Стороны договорились...общую площадь определять как сумму жилых и не жилых...... составляет 36,26кв.м.""
Что-то не поняла Ваших расчетов
Моя лоджия 5,3*38тыс=201400!!!!!!!!!
Хоть помечтать......
Моя лоджия 5,3*38тыс=201400!!!!!!!!!
Хоть помечтать......
За квартиру я заплатила 1378 тыс = 36,26 * 38
а могла заплатить 1235 тыс = 32,52 * 38
в маленькой однёшке лоджия 3,74
а могла заплатить 1235 тыс = 32,52 * 38
в маленькой однёшке лоджия 3,74
но есть в ДДУ п.1.3 ""Стороны договорились...общую площадь определять как сумму жилых и не жилых...... составляет 36,26кв.м.""А что там дальше про коэффициенты написано? ДДУ с собой нет.
Jiliya
activist
была в БТИ отдала 2854 (от площади не зависит цена), забирать документы 27!
заберу 30, записалась через сайт в Кадастр на 30.05!
сколько в кадастре платить? сколько там по времени?
заказала еще справку в Газпроме. она нужна только перед походом в юстицию!
заберу 30, записалась через сайт в Кадастр на 30.05!
сколько в кадастре платить? сколько там по времени?
заказала еще справку в Газпроме. она нужна только перед походом в юстицию!
......общую площадь определять как сумму площадей всех жилых и нежилых помещений квартиры, в том числе площадь балконов и лоджий, подсчитываемых с коэффициентом - 1,0, террас -и 0,3......
ТОП 5
1
2
4