Прочитала весь топ от начало до конца!Но на свой вопрос ответ не нашла.
Мне до покупки двушки нехватает 800 000. На днях планирую подать все документы на ипотеку.
По сберовскому калькулятору на 5 лет переплата по этой суммы 315 000. Так по этой программе я могу расчитывать на субсидию в размере 2/3 от %-ов переплаты,то есть 210 000???
Если туплю,извиняйте,совсем запуталась в расчетах!
Мне до покупки двушки нехватает 800 000. На днях планирую подать все документы на ипотеку.
По сберовскому калькулятору на 5 лет переплата по этой суммы 315 000. Так по этой программе я могу расчитывать на субсидию в размере 2/3 от %-ов переплаты,то есть 210 000???
Если туплю,извиняйте,совсем запуталась в расчетах!
Когда я звонил в обл.администрацию чтобы подробнее узнать об условиях программы мне сказали чтобы всё смотрел на сайте администрации, мол там есть вся информация. На сайте я уже побывал и спросил:
- для каких застройщиков и для каких квартир действует эта программа?
- для любых!
- в каком банке я должен взять кредит, чтобы попасть под действие программы?
- читайте всё на сайте! … и положили трубку.
Внимательно прочитав ветку, понял что не всё так просто. Поясните, пожалуйста, есть ли список квартир или домов, которые попадают под программу?
- для каких застройщиков и для каких квартир действует эта программа?
- для любых!
- в каком банке я должен взять кредит, чтобы попасть под действие программы?
- читайте всё на сайте! … и положили трубку.
Внимательно прочитав ветку, понял что не всё так просто. Поясните, пожалуйста, есть ли список квартир или домов, которые попадают под программу?
1. чтобы попасть под программу, квартира должна быть построена 2008-2009 г. Застройщик любой, под которого банк подпишется.
2. банк любой (просто не все дают на долевку ипотеку, если брать стройку)
ну и по сумме там все по-разному, единовременно до 300 тыр на первоначальный (перечислят примерно через месяц после подачи заявления в администрацию)+ ежемесячно часть процентов (каждый месяц будете справку из банка в администрацию носить)
вот и все
на сайте администрации лежит тупо список объектов построенных /сдающихся в 2008-2009, выбираете из того что есть
2. банк любой (просто не все дают на долевку ипотеку, если брать стройку)
ну и по сумме там все по-разному, единовременно до 300 тыр на первоначальный (перечислят примерно через месяц после подачи заявления в администрацию)+ ежемесячно часть процентов (каждый месяц будете справку из банка в администрацию носить)
вот и все
на сайте администрации лежит тупо список объектов построенных /сдающихся в 2008-2009, выбираете из того что есть
вы правы, это будет возмещаться путем ежемесячных платежей и плюсом 300 тыс от первоначального взноса тоже вам вернут.. везёт вам 
везёт вам вы правы, это будет возмещаться путем ежемесячных платежей и плюсом 300 тыс от первоначального взноса тоже вам вернут..А я думала,что программа позволяет компенсировать только 2/3 % по кредиту и то с определенным лимитом. Спасибо,что поправили!
Я ориентировалась в поске картиры на вторичку,теперь понимаю,что дейстительно эта программа значима для покупателей.Сейчас буду на первичке варинты искать.
Поправьте,если ошибаюсь! Как я поняла по инфе в топе,что сначало нужно получить кредит и оформить покупку,а потом уже заниматься "бумажками" по оформлению компенсаций?
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275838
227
Перерегистрация авто
89112
21
Дозор майский
23222
809
удачи вам в поиске 
не забывайте только, что купить надо либо у застройщика, либо подрядчика либо поставщика с/м...
вариантов дешевой первички сейчас масса, но уже, как говорится "не из первых рук", от инвестора уже не подойдет.... а жалко, много интересных квартир есть
не забывайте только, что купить надо либо у застройщика, либо подрядчика либо поставщика с/м...вариантов дешевой первички сейчас масса, но уже, как говорится "не из первых рук", от инвестора уже не подойдет.... а жалко, много интересных квартир есть
Ага! Если поискать по объявлениям можно найти хорошую первичку за 33-35т./м2. Но получается тут нельзя воспользоваться Областной Программой:(
А то что попадает под Программу стоит около 50-60т./м2, да ещё и не везде. И в чём смысл такой программы?((
А то что попадает под Программу стоит около 50-60т./м2, да ещё и не везде. И в чём смысл такой программы?((
смысл в поддержке застройщика, а не инвесторов 
natali181283
activist
А Дискус интересно попадает под программу?
A. Ruslan
guru
Под программу попатают дома, а не застройщики.
Дискус как раз "не попадает", а отрывается, т.к. распродает свои квартиры по цене выше рынка.
Дискус как раз "не попадает", а отрывается, т.к. распродает свои квартиры по цене выше рынка.
natali181283
activist
Выше рынка? 
Мне кажется у них самое дешевое жилье...и где дешевле то?
Мне кажется у них самое дешевое жилье...и где дешевле то?
A. Ruslan
guru
Там же, на вторичном рынке за это цену уже с ремонтом, но без субсидии.
guitar_deals
junior
Такой вопрос: если заемщиком по ипотеке выступает один супруг (второй - просто поручителем), то подавать заявку на субсидию должен в обязательном порядке именно заемщик, или может подать второй?
Смысл в том, что жена прописана в Советском р-не, а там сотрудники жилищной коммиссии (отдел по жилищным вопросам) буквально саботируют выдачу субсидий (дают на консультациях заведомо ложную информацию и прямо-таки отговаривают подавать заявления). Могу ли я обратиться по месту своей прописки (Кировский р-он)?
Спасибо за ответ.
Смысл в том, что жена прописана в Советском р-не, а там сотрудники жилищной коммиссии (отдел по жилищным вопросам) буквально саботируют выдачу субсидий (дают на консультациях заведомо ложную информацию и прямо-таки отговаривают подавать заявления). Могу ли я обратиться по месту своей прописки (Кировский р-он)?
Спасибо за ответ.
Massis
activist
документы на субсидию вам все равно в областную администрацию нести, местные районные никакого отношения к ней не имеют. И консультации все там же на месте получите... правильные
stakeholders
junior
Здравствуйте.
С нашим заводом многие строительные организации расчитываются квартирами, поэтому я могу вам предложить варианты квартир, которое проходят по областной программе и по интересной для вас цене.
С нашим заводом многие строительные организации расчитываются квартирами, поэтому я могу вам предложить варианты квартир, которое проходят по областной программе и по интересной для вас цене.
Настасья
activist
Stakeholders,напишите варианты двушек.Можно в личку.Преимущество-Ленинский и Кировкий районы.Но другие районы тоже рассматриваются
Все просьбы о вариантах пишите сразу автору в ЛС. Все последующие сообщения на эту тему удалены.Не засоряйте топ!
Все просьбы о вариантах пишите сразу автору в ЛС. Все последующие сообщения на эту тему удалены.Не засоряйте топ!
После подтверждения права на получение субсидии внесены изменения в Постановление №21 о выделении единоразовой субсидии в размере до 300 000 рублейв качестве первоначального взноса. Если уже включен в реестр, то в рамках последнего изменения вправе ли дополучить единоразовую субсидию? Какие будут мнения.
А кто-нибудь уже получил деньги на свой счёт? 300тыр или 8% ежемесячных. Или только одни "положительные" решения?..
Добрый день.
Попадает ли под программу дом на пархоменко 18/1 застройщик СМУ-3/1?
Попадает ли под программу дом на пархоменко 18/1 застройщик СМУ-3/1?
natali181283
activist
Где вообще можно посмотреть список домов попадающих под программу? Напишите ссылку кто-нибудь...
max32199
member
Откликнетесь, кто смог по программе именно получить деньги? 300т.р. или обещанные 8%.
Под программу попадают квартиры в домах сданных (сдающихся) в 2008-2009 г.г. приобретенные по договору купли-продажи от застройщика или подрядчика (поставщика строительных материалов) либо по договору долевого участия от застройщика.
Сегодня позвонила по т.222-18-64.
Мне сообщили,что нет определенного списка застройщиков. Так же,как нет ограничения по банкам,в каком брать кредит.
Главное сдача-2009 год,договор ДДУ или купли-продажи от застройщика,подрядчика или поставщика с/о,житель НСО и ранее не было обращения на госсподдержку в приобретении жилья (субсидии,определенные программы).
Кроме этого,заявление рассматривают 3 дня,деньги на счет перечисляют через неделю.
Сумма кредита увеличена до 1800.
Что меня удивило:я спросила,нужно ли вам предоставлять документы подтерждающие,что поставщик приобрел квартиру у застройщика по бартеру? Думала,акты-сверок,что -то еще.Но мне сказали принести только договор.
Возможные причины для отказа?Накаких.
Мне сообщили,что нет определенного списка застройщиков. Так же,как нет ограничения по банкам,в каком брать кредит.
Главное сдача-2009 год,договор ДДУ или купли-продажи от застройщика,подрядчика или поставщика с/о,житель НСО и ранее не было обращения на госсподдержку в приобретении жилья (субсидии,определенные программы).
Кроме этого,заявление рассматривают 3 дня,деньги на счет перечисляют через неделю.
Сумма кредита увеличена до 1800.
Что меня удивило:я спросила,нужно ли вам предоставлять документы подтерждающие,что поставщик приобрел квартиру у застройщика по бартеру? Думала,акты-сверок,что -то еще.Но мне сказали принести только договор.
Возможные причины для отказа?Накаких.
В случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов дополнительно предоставляется акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы)
В случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов дополнительно предоставляется акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы)Так ведь и я была уверена в этом.
Но мне эта кукушка не подтвердила эту информацию.Может такой спец консультирует по телефону?!
Теорию я понимаю. На практике не знаю ни одного человека, получившего заветные деньги.
+1 Руслан, скажите, действительно среди ваших клиентов есть такие, кому уже деньги перечислили? на самом деле есть такие люди? А то программа программой, все вроде так шоколадно, а я вот тоже не слышала чтоб кому-то чё-то уже дали... конечно, я понимаю, что с транспарантами никто ходить по улице не будет. Хочется подтверждения хот какого-то что программа работает, а не только на бумаге. Вам наслово поверю 
мы получили 8% за апрель уже, скоро за май получим
Среди тех кто получил и заявил 5 человек. Всего нашими услугами воспользовались около 40 человек. Пока ни кто не приходил и не заявлял об отказе в выплате субсидии. Я думаю, что в случае отказа они бы обязательно пришли. На этой неделе первый клиент подал заявление на компенсацию первоначального взноса, о результатах обязательно отпишусь.
искренне за вас рада 
на компенсацию первоначального тоже будете подавать?
на компенсацию первоначального тоже будете подавать?спасибо, подали на прошлой неделе. теперь ждем решения, надеясь на лучшее 
guitar_deals
junior
А вот такой еще вопрос, может тут знающие подскажут раньше, чем кончатся выходные и мы обратимся с вопросом по адресу) Если кредит для покупки жилья берется не под залог приобретаемого, а под залог другого имеющегося жилья (в аижк, 70% от стоимости) -- в такой ситуации областная программа тоже полностью работает?
Вообще, исходя из текста постановления, по идее должна. Но как минимум не совсем понятно, что в такой ситуации будет считаться "первоначальным взносом", т.к. при выдаче кредита под залог имеющегося жилья насколько я понимаю такого понятия нет вообще..
Чисто умозрительно в такой ситуации "первоначальным взносом" можно считать просто те собственные средства, к-рые будут выплачены за приобретаемую квартиру сверх суммы кредита, но так ли оно с формальной точки зрения?
Вообще, исходя из текста постановления, по идее должна. Но как минимум не совсем понятно, что в такой ситуации будет считаться "первоначальным взносом", т.к. при выдаче кредита под залог имеющегося жилья насколько я понимаю такого понятия нет вообще..
Чисто умозрительно в такой ситуации "первоначальным взносом" можно считать просто те собственные средства, к-рые будут выплачены за приобретаемую квартиру сверх суммы кредита, но так ли оно с формальной точки зрения?
Massis
activist
первоначальным вносом считается: стоимость приобретаемой квартиры минус сумма кредита (так в администрации сказали мне). Я насколько понимаю, без первоначального взноса ипотеки не бывает, вы же в любом случае кредит на новую берете, на ее стоимость, просто залог другой, взнос никто не отменяет.
без первоначального взноса ипотеки не бывает,
Была, до кризиса.
Была, до кризиса.
ну мы же о сегодняшнем дне говорим, о конкретной программе... 
Под залог имеющегося можно и без первоначального взноса, если стоимость приобретаемого имущества не более 70% закладываемого имущества, если менее, то на недостающую сумму возникает первоначальный взнос
A. Ruslan
guru
Под залог имеющегося программа тоже работает. Если сумма кредита равна стоимости квартиры, то первоначального взноса нет и соответственно он не будет субсидироваться.
Приветик! Я тут с самого утра сижу на телефоне, пытаюсь найти квартиру,подходящую под постановление губернатора в пределах ляма 1.5 на левом берегу. НИЧЕГО НЕТ!!! Это действительно так??? Или я не туда звоню???
На заданный вопрос ни одного мнения и комментария. Либо не интересно, либо слишком узкий круг пока владеет информацией и причастны к данной теме. Коротко вопрос: Уже после включения в реестр на получение субсидии внесены изменения в Постановление №21 о выделении единоразовой субсидии в размере до 300 000 рублейв качестве первоначального взноса. Распространяется ли последнее изменение на уже находящихся в реестре и могут ли такие граждане дополучить единоразовую субсидию? Мнения, мотивированные ответы приветствуются.
Действительно так. Пока в эту цену на левом берегу ни чего нет.
Официального ответа не знаю, но думаю что да, на основании того что, изменения внесены в том числе в само название постановления. Просто нужно будет переписать другое заявление.
Вот тут обсуждаются варианты, попробуйте задать вопрос web-страница
Наконец то ответ хоть один. Уже написали заявление. Но исполнители в ДС ЖКХ от чего-то поставили такую возможность под сомнение.
Приветик! Я тут с самого утра сижу на телефоне, пытаюсь найти квартиру,подходящую под постановление губернатора в пределах ляма 1.5 на левом берегу. НИЧЕГО НЕТ!!! Это действительно так??? Или я не туда звоню???Вот если бы еще сказали куда уже позвонили. На Пермской 1 есть за 1577 тыр. Вертикаль НСК строит. по всем параметрам вроде подходит. А на Колхидской что ли нету ничего за эту цену??? или на Горском? средняя цена на новостройки в ленинском (эконом) 35-45 т.е по идеи за эти деньги можно расчитывать на 1 к или студию, неужели нигде ничего нету?
Есть, но кредиты под эти строящиеся объекты дают только под залог имеющейся недвижимости
А под какие объекты дают по залог строящейся недвижимости, Вы не подскажете?
Только что был в Сбербанке (Дзержинское отделение на Кирова, 76) мне сказали, что да они дают ипотеку на строящуюся недвижимость, но только под имеющуюся недвижимость. Т.е. облпрограмма там действует только по тем домам, квартиры в которых уже документально оформлены и могут быть проданы конечным покупателям по договору купли-продажи, а не ДДУ. Либо если есть залог недвижимости свой или третьих лиц.
Только что был в Сбербанке (Дзержинское отделение на Кирова, 76) мне сказали, что да они дают ипотеку на строящуюся недвижимость, но только под имеющуюся недвижимость. Т.е. облпрограмма там действует только по тем домам, квартиры в которых уже документально оформлены и могут быть проданы конечным покупателям по договору купли-продажи, а не ДДУ. Либо если есть залог недвижимости свой или третьих лиц.
ТОП 5
2
3
4