Доброго времени суток.
Всем спасибо, тема оч актуальная, да и инфы я из топика много интересной вынесла.
Тем кто еще сомневается в реальности программы, хочу сказать, что лично знаю еще одного счачтливчика получившего субсидию и компенсацию первоначального взноса :p.
Сама сейчас ищу подходящие варианты, пока проблематично - ценники не радуют
Если кто знает, подскажите кто застройщик домов по Зорге 90, Забалуева 51, Петухова 148?

Стройинвестпроект, КПД Газстрой, ФРЖС

нас включили в списки на субсидию!!
зачисление, говорят, в первых числах августа. УРА!!!!

вот тут информация исчерпывающая, так на всякий случай.

у меня вот вопрос появился. данная субсидия облагается НДФЛ или нет?

что ТАМ?
я не могу посмотреть... пишут что не дадут ничего никому? деньги кончились?

да ничего нового. это страница администрации по жилищным субсидиям. условия не изменились

мы уже перепугались... на работе сайт не открылся, думаем, всё, кранты, не видать нам денюжек (((

не не не! не переживайте! все нормально!

А вот по облажению налогом этой денюжки не знаю..

Кто нибудь помогите мне разобраться! Прочитала весь топик но ответа на свой вопрос так и не нашла!
1. Нашла вариант квартиры по переуступке, попадаю ли я по программу в таком случае??
2. Нужно брать обязательно ипотеку, или можно просто взять потребительский кредит?
Вот квартира стоит 1000, 500 мы сами владываем, а 500 берем в кредит! Объясните, плиз, очень нужно!

потребительский кредит нельзя только ипотека и только у застройщика!!

1. нет
2. да

уточняю п.2 - да, обязательно ипотеку

Подскажите, а у Сибири есть стройки попадающие под программу?

По договору купли-продажи на сегодня нет

Такое чувство, что всё придумано тоько для каких-то определенных застройщиков. (Дискус, Энергомонтаж... и фсё????) Про дорогие квртиры говорить нет смысла, з/п не хватит. Зачем включили в постановление поставщиков, подрядчиков? Квартиры, конечно, они продают, но везде какие-то проблемы с документами, под программу не попадешь. Есть дома на сдаче, и до конца года их сдадут, но ипотеки на них не получить. Вот и сидим с принятым решением по ипотеки, но без вариантов

Ну извините что в зданных домах нет квартир за 1 млн. руб.

чем вас не устраивают Дискус и Энергомантаж? У Энергомантажа можно квартиру за 1050 000 взять в сданном доме.

А кто про 1 млн говорил?

Откуда такая информация? Там 1-комнатная от 2 млн, правда "под ключ"

От энергомонтажа за 1 млн - это студия.
2 млн - стандартная однешка
Насчет того, что дом сдан - это неверно, дом еще строится, должны сдать до конца года.

Вот, читать тут!

Тогда напишите какую квартиру и за какую стоимость хотели купить

Только дом сдается в конце года

Постановление №21 от 26 января 2009 г. (в редакции Постановления №321 от 30 июля 2007 г.)

В связи с тем, что файл документа не прицепляется выкладываю текст постановления в новой редакции.

ГУБЕРНАТОР НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 января 2009 г. N 21

О КОМПЕНСАЦИИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТОЯННО ПРОЖИВАЮЩИМ
НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, ЧАСТИ РАСХОДОВ
ПО ОПЛАТЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И ПРОЦЕНТОВ ПРИ КРЕДИТОВАНИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ВВЕДЕННЫХ (ВВОДИМЫХ) В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2008 - 2010 ГОДАХ

В целях стимулирования рынка жилищного строительства в Новосибирской области, создания условий для повышения доступности приобретения жилья для граждан постановляю:
1. Установить, что граждане, постоянно проживающие на территории Новосибирской области, имеют право на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах.
2. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, субсидий на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах (далее - субсидии).
3. Определить, что предоставление субсидий осуществляется путем перечисления средств на счета граждан.
4. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

В.А.ТОЛОКОНСКИЙ


Утверждено
постановлением
Губернатора Новосибирской области
от 26.01.2009 N 21

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТОЯННО
ПРОЖИВАЮЩИМ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ, СУБСИДИЙ
НА КОМПЕНСАЦИЮ ЧАСТИ РАСХОДОВ ПО ОПЛАТЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА И ПРОЦЕНТОВ ПРИ КРЕДИТОВАНИИ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМАХ, ВВЕДЕННЫХ (ВВОДИМЫХ)
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В 2008 - 2010 ГОДАХ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет условия и порядок предоставления гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, субсидий на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах (далее - субсидии).
2. Расходы областного бюджета на предоставление субсидий гражданам, постоянно проживающим на территории Новосибирской области, на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса и процентов при кредитовании на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах, осуществляются департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области (далее - ДС и ЖКХ) в соответствии с порядком исполнения сводной бюджетной росписи областного бюджета в пределах лимитов бюджетных обязательств.

II. Условия предоставления субсидий

3. Предоставление субсидий носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, утвержденных на эти цели законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.
4. Субсидии предоставляются гражданину при соблюдении следующих условий:
1) оформления кредита (займа) в кредитной организации (организации, предоставляющей займы) в период с 01.02.2009 по 01.07.2010 годах;
2) приобретения жилого помещения в многоквартирном жилом доме, введенном (вводимом) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах, у следующих категорий юридических лиц:
у застройщика по договору купли-продажи жилого помещения;
у застройщика по договору участия в долевом строительстве;
по договору купли-продажи у подрядчика, получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за выполнение работ по договору строительного подряда с застройщиком;
по договору купли-продажи у поставщика строительных материалов (являющегося производителем данных материалов), получившего от застройщика право на жилое помещение в данном многоквартирном жилом доме за поставку строительных материалов на строительство многоквартирного дома;
3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.
4) при приобретении одного жилого помещения предоставляется одна субсидия.
5. Субсидии предоставляются гражданам:
1) на компенсацию части расходов по оплате первоначального взноса по оформленному кредиту (займу) в размере до 300000 рублей (далее – единоразовая субсидия);
2) на компенсацию части расходов по оплате процентов по оформленному кредиту (займу) (далее – ежемесячная субсидия).
Ежемесячная субсидия предоставляется исходя из расчета 8% от суммы оформленного кредита (займа) в год (но не более 1800000 рублей) за вычетом суммы единоразовой субсидии.
6. Ежемесячная субсидия предоставляется гражданину на срок действия кредитного договора (договора займа), но не более 7 лет
7. Размер единоразовой субсидии не может превышать сумму фактически уплаченного гражданином первоначального взноса по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах.
Размер ежемесячной субсидии не может превышать сумму фактически уплаченных гражданином процентов по кредиту (займу), оформленному на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008-2010 годах.

III. Порядок предоставления субсидий

8. Для получения субсидии гражданином (заявителем) представляются в ДС и ЖКХ следующие документы:
1) заявление гражданина по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению;
2) копия паспорта гражданина-заемщика;
3) копия кредитного договора (договора займа);
4) справка из кредитной организации (организации, предоставляющей займы) о размере оформленного кредита (займа) и остатке ссудной задолженности по целевому кредиту (займу);
5) информация о номере счета для зачисления субсидии;
6) копия договора купли-продажи жилого помещения или договора участия в долевом строительстве, заверенная нотариально или Федеральной регистрационной службой;
7) акт взаиморасчетов между подрядчиком (поставщиком строительных материалов) и застройщиком, подтверждающий передачу права на жилое помещение от застройщика указанным лицам за выполненные работы (поставленные материалы) - в случае заключения договора купли-продажи с подрядчиком либо с поставщиком строительных материалов.
9. По результатам рассмотрения документов и проверки предоставленных гражданином сведений ДС и ЖКХ определяет наличие либо отсутствие у гражданина права на предоставление субсидии и вносит данные заявителя в проект реестра на предоставление субсидии (приложение N 2) либо готовит уведомление об отказе в ее предоставлении по форме приложения N 3 к настоящему Положению.
10. Основания для отказа в предоставлении субсидии:
1) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в настоящем Положении;
2) несоблюдение хотя бы одного из условий предоставления субсидии, указанных в пункте 4 настоящего Положения;
3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
11. Заявитель, получивший отказ в предоставлении субсидии, имеет право на повторное обращение в случае устранения причин или изменения обстоятельств, вследствие которых ему было отказано.
12. ДС и ЖКХ не реже двух раз в месяц формирует проект реестра граждан на предоставление субсидии на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах, введенных (вводимых) в эксплуатацию в 2008 - 2010 годах (далее - реестр), и направляет Губернатору Новосибирской области для утверждения.
13. После утверждения Губернатором Новосибирской области реестра ДС и ЖКХ информирует гражданина о принятом решении в виде письменного уведомления по форме приложения N 4 к настоящему Положению (далее - уведомление).
14. Исключен. - Постановление Губернатора области от 23.03.2009 N 105.
15. Субсидии предоставляются ДС и ЖКХ гражданину, утвержденному в реестре:
1) на основании кредитного договора (договора займа) либо иного документа, подтверждающего внесение гражданином первоначального взноса по кредиту (займу) – единоразовая субсидия;
2) на основании справок (либо копий документов об оплате) из кредитных организаций (организаций, предоставляющих займы) об уплаченных процентах по кредитам (займам), оформленным гражданами – ежемесячные субсидии. Ежемесячные субсидии предоставляются гражданину по платежам, произведенным гражданином с момента подачи заявления в ДСиЖКХ.
16. ДС и ЖКХ ежемесячно формирует и представляет в департамент финансов и налоговой политики Новосибирской области:
1) за 10 дней до начала месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий в предстоящем месяце;
2) до 19 числа расчетного месяца сводную заявку на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий в расчетном месяце.
17. ДС и ЖКХ осуществляет контроль за целевым использованием денежных средств на финансирование расходов, связанных с предоставлением субсидий, обеспечивает возврат необоснованно полученных субсидий.

3) гражданин, члены его семьи ранее не улучшали свои жилищные условия с помощью бюджетных средств.

Руслан, прокомментируйте пожалуйста процитированное. Получается, если моя бабушка 10 лет назад приватизировала квартиру - то никаких субсидий мне не видать? Что в данном случае понимается под "члены его семьи"?

т.е. пользовались буджетными средствами (например, по программе жилье молодым)

Члены семьи: дети, родители, супруг(а)

Приватизация сюда не относится - это бесплатно.

Руслан, подскажите пожалуйста, дома Дискус плюс подпадают под действие данной программы? конкретно номер - 20стр.
Заранее благодарен за ответ..

Под программу субсидирования попадают квартиры купленные Вами по договору купли-продажи либо по договору долевого участия в строительстве с использованием кредитных средств.

Данный дом реализуется по предварительному договору купли-продажи, так что нет.

Внесу уж и свою лепту: Руслан, а покупка квартиры в ипотеку по адресу Кошурникова 53/2 , строит ЖСК "Алмаз"? Газпромбанк контору проверил, одобрямс получено.

Разрешите задать вопрос?
Подали заявку на ипотеку в АИЖК, нашли квартиру (Выборная 154, обещают сдать в сентябре).Продавец- подрядчики, предлагают переписать на нас договор долевого участия. Можем ли мы претендовать на субсидию.
И еще, слышала, сто программу продлили до июля 10-го года, правда?

А что, АИЖК снова новостройки стало кредитовать? Они же с июля только отрегистрированное жилье кредитуют...

Нет не кредитуют, но т.к. кредитное решение действует в течении 2-х месяцев, то есть вероятность того что получится купить квартиру в этом доме.Надеемся что дом уже сдастся к тому времени как закончится действие кр. решения

Никто ничего нового не выяснил про обложение налогом субсидии? А как было с субсибисеей по молодой семья, кто получал поделитесь?
Предупреждение! Отклонение от темы топа -нарушение правил п. 4. Найдите соот.топ по вашему вопросу либо создайте новый на интересующую вас тему. Здесь обсуждается иной вопрос.!!!

Нет. От подрядчика только по договору купли-продажи.

Руслан,вы не ответили на мой вопрос.

УРА, Товарищи, УРА !!! нам перечислили 300 тысяч

Видимо через Газпромбанк и только можно

Видимо через Газпромбанк и только можно

Прошу прощения,если неверно сформулировала вопрос: интересует не возможность ипотеки (это уже выяснено), а попадает ли этот дом под областную субсидию?

Подскажите, а в связи с продлением действия областной программы конечное количество ден.дотаций на субсидии будет увеличено ? или существует какой-то лимит бюджета на данное мероприятие ? в человеках, рублях ?

Существует лимит, в связи с тем, что он на сегодня не выбран, действие программы продляется.

Если сдается в 2009-2010 годах, то да.

а банк у Вас какой ?

Банк не имеет значения

мне думается имеет, так как мне тоже должны были перечислить такую же сумму на счет в СБ (книжка) а еще нету..
по словам депортамента смотреть нужно 5-го числа не раньше так как у СБ свои заморочки (3 банковских дня и все такое)
короче не нравится мне это пока...

Люди добрые!!Кто уже получил субсидию,напишите кто и где брал квартиры в каких фирмах и цены,кому не трудно!!Можно в личку!!Срочно надо,сам не могу найти так как в командировке долгой:(

мне тоже уже кажется, что имеет... у нас тоже СБ, тоже нет денег.... ждем...