Городом утвержден проект планировки микрорайона "Европейский Берег", в котором учитывается обеспеченность жителей школами, детскими садами, парковками.
Строительство всех этих объектов в компетенцию застройщика не входят. Вероятнее всего город начнет строить эти объекты ближе к окончанию строительства 5 очереди микрорайона, когда на данном участке возникнет потребность в новых объектах социальной инфраструктуры.

Добавлю к этому свои вопросы: Не сочтите за насмешку,но в рекламе САС утверждается, что всё продумано (как я понимаю до момента начала строительства). В связи с чем было решено построить две трансформаторных подстанции? Какова их функция? Кстати, а вообще, помимо этих двух, ещё где-то есть трасформаторные подстанции? Я их на плане не увидел.

Светлана, тут на вашу компанию наезжают... Кстати, а высота потолков 2,5 м это с учетом стяжки или нет? Какая толщина стяжки планируется? И ещё, эти дома проекировало европейское бюро? У них там принято квартиры 2,5 метра делать? Или это было в тех.задании?

Данная информация была опубликована на рекламной основе. Мы считаем это клеветой будем подавать в суд и на компанию Ковчег и на редакцию газеты.
Высота 2,5 м от залитой стяжки до потолка является стандартной при строительстве. С такой высотой выполнены ЖК Молодежный и дом на Сиреневой.

Прям как в том анекдоте "место там проклятое"

Прям как в том анекдоте "место там проклятое"

просто если про грунтовые воды, их низкий уровень и отсутствие дренажа - правда, это не есть хорошо... ИМХО

Прям как в том анекдоте "место там проклятое"

просто если про грунтовые воды, их низкий уровень и отсутствие дренажа - правда, это не есть хорошо... ИМХО

На каком основании вы пишите про отсутствие дренажа? тоже с потолка данные взяли?

Грунтовые воды действительно залегают близко, потому что участок рядом с рекой, но под каждым домом смонтирована дренажная система, для микрорайона будет сделана ливневая канализация, чтобы отводить лишние осадки.

Данная компания заключила основной договор с генподрядчиком строительства (хорватская компания Комплекс Строй), а не с заказчиком (САС). Работы с САС, как с заказчиком согласованы не были, договор на проведение работ не подписан. Задним числом исполнитель потребовал оплату.
На каком основании компанию обвиняют в невыполнении обязательств, не понятно, если данные виды работы с нами не оговаривались. Дальше разбираться будут юристы и суд.

Откуда у вас такие цифры? Почему не взяли стандартную высоту потолка 4 м или 3,5 м?
Наша стандартная высота 2,5м от стяжки до плиты объясняется экономикой проекта. Потолки можно сделать любой высоты и 3 м и 3,5, но стоить такое жилье будет гораздо дороже. Мы же специализируемся на жилье класса эконом.

в молодежном мошек нет хотя лес за соседним домом, но это лирическое отступление на самом деле главный вопрос - За счет чего конкретно происходит удешевление при снижении высоты потолков? что-то мне подсказывает, что на фундаменте (снижение массы и главное наверное парусности и т.п.) кот. и так стоит нифига не на скальных породах

Cредняя цена по рынку новостроек в Новосибирске - 45,5 тыс за кв.м. Средняя стоимость квадратного метра в Европейском Береге - 48 тыс. руб за кв.м. Цена за квартиры адекватна рынку. Да, в Сибакадемстрое она чуть дороже, чем в среднем по городу, но у нас и себестоимость выше. Тк. мы используем качественные материалы при строительстве (керамический кирпич для стен, качественный бетон для монолитных конструкций, нанимаем квалифицированных подрядчиков). В домах запроектировано энергосберегающие оборудование, качественные инженерные системы, в микрорайоне сразу будут смонтирован закрытый периметр, системы связи, база для охранной сигнализации, контроля доступа. Мы продумываем изначально благоустройство, озеленение, велодорожки, эстетичные фасады задний, строим детские площадки, места отдыха взрослых и детей.
Все это требует дополнительных затрат, поэтому и стоимость квартир чуть выше средней.

При этом САС не предупреждает покупателей о том, что будут проблемы с окнами, что благоустройство будет производиться намного позднее чем «обещали», что стяжки на лоджии не будет, что домофон будет не проведён в квартиры, что не возможно будет провести интернет и телевидение т.к. забита гофра, что вентиляция в квартирах не работает и летом там можно задохнуться от духоты, что УК будет от Застройщика, что горячая воды будет подогреваться в «котельной дома», и если живёт 1 квартира, то она будет платить за весь дом…..
Трансформаторные подстанции должны быть запланированы в проекте и заранее оговорено с собственниками, а не по факту «подпишите согласие – будет свет, не подпишите – не будет света», а как САС строить планировали? Как разрешение получал без возможности обеспечить светом жилмассив?
В общем много информации не говорится при продаже, а было бы честнее говорить открыто.

Нельзя, согласна, но надо же объективно давать информацию, а то до сдачи дома всё очень красиво, а по факту как-то не очень получается
Главное чтобы строили – тоже не очень аргумент т.к. цена должна соответствовать качеству. Вот Вы заплатите 2 млн.руб. за однёшку, будете ждать качество, а получите в итоге «развалюшку», и аргумент «но построили же» работать как-то не будет
*больше не порчу миф о качестве, продвигаемого рекламой.

По поводу "Ковчега", которому видели-те не заплатили.. : А никто не подумал о том, что данный подрядчик мог со своей стороны не предоставить всю необходимую исполнительную документацию генподрядчику и заказчику, согласно которой должно производиться закрытие объёмов, и, как следствие, оплата выполненных работ? Мы же не видим всей картины. Видимо кому-то из сотрудников данной организации помимо всего прочего было лень составить акт о необходимости проведения дополнительных работ, который является своего рода гарантией последующей оплаты. Несерьёзно вопить о том, что вот мол "нам устно обещали...но не заплатили..." - Плач Ярославны. У грамотного специалиста всегда на всё есть своя "бумажка". А что касается достижений "Ковчега" и списка объектов,на которых он работал, то данный подрядчик и в Якутии себя "интересно" проявил. Так же требовал денег. Хотя со своей стороны отказывался оформить всю необходимую документацию, согласно условиям договора.

Здравствуйте! Тоже рассматриваем покупку квартиры в этом комплексе. Но квартирки очень маленькие, 12 кухня и 12 комната, поэтому остановились на кирпичной 10-этажке там хоть комнатки побольше. Почему нельзя запланировать квадратов 17-18 пусть кухня будет меньше 9-10 кв. Но у меня возникает несколько (глупых женских) вопросов по поводу сроков. Компания славиться своей надёжностью и качеством строительства но сейчас у неё в стройке 4 дома (молодёжное, сиреневая), а хотят замахнуться сразу на 7 домов, при этом 4 десятиэтажки сдать в конце 12 года хотя разрешения на строительство ещё нет фундамента тоже, а обычный срок строительства 10 этажки 18 месяцев. Как же качество домов при такой спешке! Да и ценник высокий 1-комнатная выходит 43т за квадрат!

Да цены неприятно впечатляют А есть здесь люди кто были в компании застройщика и видели все планы (планировки домов), документы. Решения на строительство дорог, школ и садиков. Или это всё только планы компании, а бюджетные деньги на это будут выделяться? Пока только три дома на пустыре и то в проекте. Вчера смотрела планы домов в "молодёжном" что то подозрительно похожи на кирпичные дома "берега" только на болконах сэкономили видимо по европейски... за что тогда платили полякам

Подскажите, когда начнут ГП-5, ГП-6 и ГП - 7 заполнять кирпичем? И закроют ли до зимы? или зимой тоже возможно кладка кирпича?

"Тк. мы используем качественные материалы при строительстве (керамический кирпич для стен, качественный бетон для монолитных конструкций, нанимаем квалифицированных подрядчиков)."

Ключевое слово "нанимаем квалифицированных подрядчиков" вот теперь вопрос если ковчег квалифицированный то значит САС не выполняет условия уже на этапе котлована (дальше больше проблем и возможно большее не выполнение обязательств), но предположим, что ковчег не оч хорошая организация тогда почему САС опытный застройщик не давно сдавший молодежный и т.п. нанял такого подрядчика ведь как я понял речь об экономии не идет т.к. все расходы на качество заложены в стоимость м.кв. короче если верить и тем и др. то много неувязок и абсурда, но в данном случае кто-то обманывает и я склонен думать что это САС дабы получить прибыль побольше (это нормальное желание каждого человека/организации) и опять же если это не САС то где ответная реакция и требование понести компенсацию за нанесение возможному урону репутации.....

на мой вопрос к сотруднику АН САС "а почему асфальт проваливается в квартале молодежный?" был получен вот такой примерно ответ "ну клали зимой, и теперь же все устраняют, да и вообще в ЕБ совсем иная философия". я же с балкона видел что асфальт клали в мае-июне и плитку тротуарную тоже и проходя мимо видел как после сильного дождя ее повело, а местами она просто провалилась. хочется верить что это раньше (при строительстве ЖК Молодежный) застройщик экономил на стройке и продавал квартиры по завышенным ценам (цены выше чем в соседних домах ГНС в которых нет некоторых недостатков которые есть у САС) а сейчас (в ЕБ) все будет отлично и ничего подобного не будет т.е. люди получат за вложенные деньги квартиры без недостатков перечисленных Анной выше и будет соблюдать все технологии укладки плитки, асфальта и т.д. и т.п. и хочется подчеркнуть - получат обещанное качество и обещанную философию (хоть и с потолками 2,5 м) :))))))))))) Созрел значит САС это фидно из философии вложенной в ЕБ ну и разумеется нового подхода к качеству и т.п.
И более всего хочется верить что европейская фирма это не просто бренд/франшиза и т.п. и такие люди как ГИП,ГАП и т.п. не просто люди не востребованные в той же европе, а действительно профессионалы отвечающие за качество!!!!

Единственное что по настоящему впечатляет в работе САС это работа пиар отдела. Реклама везде! Тут на форуме грамотно поддерживается тема, не допуская каких либо сомнений в надёжности и качестве объекта. А если вдруг всплывают «подводные камни» то кто-то сразу уводит темы в другую, безопасную сторону. И даже мои сомнения тут вдруг вспомнили, но хочу вам напомнить, что я давно отказалась от покупки квартиры в ЕБ. И не только по причине плохой работы отдела продаж (у меня тоже пропал менеджер и не один, а два подряд) но и главное по причине плохо прописанных договоров. И конфликт с фирмой «Ковчег» лишь подтверждает мои опасения. На словах деловые отношения не строятся, а закрепляются договорами! А на счёт цен, я это писала когда 1-к мне предлагали за 1700тыс., очень понравилась фото на 8 странице у marsianja там хорошо видно весь окружающий ландшафт и пустыри, и завод, и частный сектор помножить всё это на претензии к качеству и получим результат. Я бы за 2000 тыс. лучше в домах от дискуса взяла в эти деньги и с ремонтом, и квадратов больше, и про качество не врут.

juli02, madmax777 не понятно только, что Вы ищите в этой темке, если этот проект Вам не по душе. Идите и обсуждайте своего застройщика.