_Сибакадемстрой_
veteran
Здравствуйте.Сейчас ведутся работы по проектированию очистных сооружений, через которые будут проходить все ливневые и дренажные стоки с микрорайона и ближайших дорог, в том числе Оловозаводского моста.Т.е. если я правильно понимаю в настоящий момент канализовать микрорайон некому, планируется что это будет делать новая КНС? Кто ее должен построить? Мэрия? Как детсады со школой?
Про отопление тоже не совсем понятно. Получается поставщиком услуг будет не ТЭЦ, а заводская котельная?
Электрические мощности есть, или их тоже нужно подвести?
Все инженерные сети на территории микрорайона "Европейский Берег" выполняются застройщиком. Это канализация, электрические сети и отопление.
В настоящий момент выполнена дренажная система под домами. В скором времени начнется строительство канализации для отведения грунтовых вод и стоков.
Началось строительство теплотрассы от котельной Инструментального завода в строну микрорайона. Данная котельная будет поставщиком тепла.
Также получено разрешение на подключение электрических мощностей для новых домов.
DmNSK
guru
Повторю вопрос: Кто будет строить Канализациоонно Насосную Станцию для обслуживания микрорайона? Когда и как далеко от микрорайона? Сейчас судя по сказанному Вами еще даже нет проекта столь важного сооружения.Все инженерные сети на территории микрорайона "Европейский Берег" выполняются застройщиком. Это канализация, электрические сети и отопление.Сейчас ведутся работы по проектированию очистных сооружений, через которые будут проходить все ливневые и дренажные стоки с микрорайона и ближайших дорог, в том числе Оловозаводского моста.Т.е. если я правильно понимаю в настоящий момент канализовать микрорайон некому, планируется что это будет делать новая КНС? Кто ее должен построить? Мэрия? Как детсады со школой?
Про инженерные сети внутри микрорайона вопроса небыло!
Alexxxei
experienced
:)))))))))))))))))))) ( это про 20 лет) здравствуйте. а кто будет оплачивать канализацию и водоотведение, город или собственники?
_Сибакадемстрой_
veteran
КНС является частью инженерных сетей микрорайона. Застройщик прокладывает АБСОЛЮТНО ВСЕ СЕТИ САМОСТОЯТЕЛЬНО.Повторю вопрос: Кто будет строить Канализациоонно Насосную Станцию для обслуживания микрорайона? Когда и как далеко от микрорайона? Сейчас судя по сказанному Вами еще даже нет проекта столь важного сооружения.Все инженерные сети на территории микрорайона "Европейский Берег" выполняются застройщиком. Это канализация, электрические сети и отопление.Сейчас ведутся работы по проектированию очистных сооружений, через которые будут проходить все ливневые и дренажные стоки с микрорайона и ближайших дорог, в том числе Оловозаводского моста.Т.е. если я правильно понимаю в настоящий момент канализовать микрорайон некому, планируется что это будет делать новая КНС? Кто ее должен построить? Мэрия? Как детсады со школой?
Про инженерные сети внутри микрорайона вопроса небыло!
Начало работ - весна 2013 года, те к моменту ввода 1 очереди все будет работать. Станция будет располагаться в районе улицы 2-й Обской.
Проект КНС есть, он согласован с Горводоканалом.
Бабайка_АС
activist
Что то не обратил внимания на эти вентиляционные отверстия
Lassetti
activist
Спасибо, Светлана, за оперативную реакцию на поставленные вопросы.
Правильно ли я понимаю, что затраты на строительство КНС покрываются за счёт будущих жильцов?
Правильно ли я понимаю, что затраты на строительство КНС покрываются за счёт будущих жильцов?
Lassetti
activist
Раз уж заговорили про инженерные сети, то хотел бы уточнить информацию про интернет провайдеров.
тут есть статья:
Каким образом будут подключаться дома: через канализацию, по воздуху или иным способом?
Если через канализацию, будет ли дан доступ остальным операторам, помимо Ростелекома?
Когда проектировали МК Береговой, была следующая информация:
Автоматическая телефонная станция всё ещё в силе?
тут есть статья:
Показать спойлер
Первой и самой критичной затратой для небольших и средних провайдеров является стоимость аренды столбов, на которых подвешены кабели. Чтобы пояснить суть этого вопроса, необходимо сделать небольшой экскурс. Дело в том, что у любого телекоммуникационного оператора есть несколько способов зайти в тот или иной дом и предложить клиентам свои услуги.
Первый и вполне логичный — проложить провода по канализации, но такая возможность до недавнего времени была далеко не у всех провайдеров. Права на использование канализации для прокладки кабелей принадлежали «Сибирьтелекому», который, безусловно, не был заинтересован в том, чтобы пускать туда конкурентов. Поэтому проникать в «подземелье» простым провайдерам либо не давали, либо обременяли их высокими издержками. Кроме того, канализация не обеспечивает выход к каждому дому, поэтому одного этого способа недостаточно для того, чтобы добраться до желанного абонента.
Оставался второй способ — проложить кабели по воздуху, наматывая их на столбы «Горсвета» и «Горэлектротранспорта» (ГЭТа). Сначала интернет-провайдеры просто размещали свои кабели и зачастую не оплачивали стоимость аренды. Именно поэтому, по данным самого ГЭТа, раньше в Новосибирске порядка 60% кабелей были размещены незаконно.
....
http://sib.fm/articles/2012/07/25/provodnye-dilemmy
Первый и вполне логичный — проложить провода по канализации, но такая возможность до недавнего времени была далеко не у всех провайдеров. Права на использование канализации для прокладки кабелей принадлежали «Сибирьтелекому», который, безусловно, не был заинтересован в том, чтобы пускать туда конкурентов. Поэтому проникать в «подземелье» простым провайдерам либо не давали, либо обременяли их высокими издержками. Кроме того, канализация не обеспечивает выход к каждому дому, поэтому одного этого способа недостаточно для того, чтобы добраться до желанного абонента.
Оставался второй способ — проложить кабели по воздуху, наматывая их на столбы «Горсвета» и «Горэлектротранспорта» (ГЭТа). Сначала интернет-провайдеры просто размещали свои кабели и зачастую не оплачивали стоимость аренды. Именно поэтому, по данным самого ГЭТа, раньше в Новосибирске порядка 60% кабелей были размещены незаконно.
....
http://sib.fm/articles/2012/07/25/provodnye-dilemmy
Показать спойлер
Каким образом будут подключаться дома: через канализацию, по воздуху или иным способом?
Если через канализацию, будет ли дан доступ остальным операторам, помимо Ростелекома?
Когда проектировали МК Береговой, была следующая информация:
Показать спойлер
Проектируемая система водоснабжения
Общий расчетный объем водопотребления района составит 21,2 тыс. куб. м/сутки.
Проектом предусматривается централизованная кольцевая система сетей водоснабжения.
Прокладка магистральных водоводов планируется в створе улиц и дорог и в специальных технических коридорах на застраиваемых участках земли. На территории существующей застройки предусматривается замена существующих сетей в зависимости от степени их износа и очередности строительства (реконструкции).
По ул. Обской предусматривается прокладка городского водовода Д 1000 мм нижней зоны.
Проектируемая система канализации
Проектом предусматривается обеспечение централизованной системой водоотведения объектов производственного, коммунального, общественно-делового и жилого назначения, расположенных на территории проектируемого района, со сбросом стоков в канализационно-насосную станцию КНС-7.
Проектируемая система теплоснабжения На первом этапе проектом предусматривается централизованная система теплоснабжения и горячего водоснабжения существующей (сохраняемой) застройки от ТЭЦ-2 и четырех существующих котельных. Теплоснабжение и горячее водоснабжение объектов нового строительства планируется централизованно от ТЭЦ-5 (основной вариант). Как альтернативные рассматриваются варианты подключения перспективных потребителей от новой локальной котельной, размещенной в комплексе с микрорайоном III жилого района «Береговой», и путем реконструкции котельной ОАО «Новосибирский инструментальный завод». В жилых кварталах и микрорайонах планируется строительство новых и реконструкция существующих центральных тепловых пунктов.
Проектируемая система газоснабжения На территории района проходит газопровод низкого давления Д 159 мм, к которому подключены промышленные объекты, завод ОАО «Большевик».
Для подключения проектируемой районной котельной предусматривается строительство газопровода низкого давления, подключаются к существующей газораспределительной сети города в районе железнодорожной станции Новосибирск-Южный.
Проектируемая система электроснабжения Проектом предусматривается централизованная система электроснабжения. Расчетная мощность электроснабжения - 158 МВт/час. Для этого прокладывается кабельная линия 110 кВ до подстанции ПС 110/10 кВ и создается разветвленная сеть КЛ 10 кВ по всему району.
Проектируемая связь В целях развития телефонизации проектируемых жилых кварталов и микрорайонов предусматривается строительство автоматической телефонной станции в структуре застройки микрорайона VII и прокладка подземных кабельных линий.
Проектом предусмотрено сохранение существующих сетей связи, дальнейшее развитие распределительной сети на базе проводной технологии NGN и системы кабельного телевидения.
Инженерная подготовка территории Вдоль берега реки Оби планируется устройство защитной железобетонной дамбы (подпорной стенки), подсыпка земли до отметок, учитывающих однопроцентный уровень затопления.
Предусматривается устройство дренажной системы, строительство ливневой канализации и очистных сооружений ливневых вод, благоустройство и озеленение территории.
Создание оборудованной дамбы набережной, предотвращающей поверхностный сброс неочищенной воды в реку Обь, позволит сократить ныне существующие границы водоохранной зоны.
Общий расчетный объем водопотребления района составит 21,2 тыс. куб. м/сутки.
Проектом предусматривается централизованная кольцевая система сетей водоснабжения.
Прокладка магистральных водоводов планируется в створе улиц и дорог и в специальных технических коридорах на застраиваемых участках земли. На территории существующей застройки предусматривается замена существующих сетей в зависимости от степени их износа и очередности строительства (реконструкции).
По ул. Обской предусматривается прокладка городского водовода Д 1000 мм нижней зоны.
Проектируемая система канализации
Проектом предусматривается обеспечение централизованной системой водоотведения объектов производственного, коммунального, общественно-делового и жилого назначения, расположенных на территории проектируемого района, со сбросом стоков в канализационно-насосную станцию КНС-7.
Проектируемая система теплоснабжения На первом этапе проектом предусматривается централизованная система теплоснабжения и горячего водоснабжения существующей (сохраняемой) застройки от ТЭЦ-2 и четырех существующих котельных. Теплоснабжение и горячее водоснабжение объектов нового строительства планируется централизованно от ТЭЦ-5 (основной вариант). Как альтернативные рассматриваются варианты подключения перспективных потребителей от новой локальной котельной, размещенной в комплексе с микрорайоном III жилого района «Береговой», и путем реконструкции котельной ОАО «Новосибирский инструментальный завод». В жилых кварталах и микрорайонах планируется строительство новых и реконструкция существующих центральных тепловых пунктов.
Проектируемая система газоснабжения На территории района проходит газопровод низкого давления Д 159 мм, к которому подключены промышленные объекты, завод ОАО «Большевик».
Для подключения проектируемой районной котельной предусматривается строительство газопровода низкого давления, подключаются к существующей газораспределительной сети города в районе железнодорожной станции Новосибирск-Южный.
Проектируемая система электроснабжения Проектом предусматривается централизованная система электроснабжения. Расчетная мощность электроснабжения - 158 МВт/час. Для этого прокладывается кабельная линия 110 кВ до подстанции ПС 110/10 кВ и создается разветвленная сеть КЛ 10 кВ по всему району.
Проектируемая связь В целях развития телефонизации проектируемых жилых кварталов и микрорайонов предусматривается строительство автоматической телефонной станции в структуре застройки микрорайона VII и прокладка подземных кабельных линий.
Проектом предусмотрено сохранение существующих сетей связи, дальнейшее развитие распределительной сети на базе проводной технологии NGN и системы кабельного телевидения.
Инженерная подготовка территории Вдоль берега реки Оби планируется устройство защитной железобетонной дамбы (подпорной стенки), подсыпка земли до отметок, учитывающих однопроцентный уровень затопления.
Предусматривается устройство дренажной системы, строительство ливневой канализации и очистных сооружений ливневых вод, благоустройство и озеленение территории.
Создание оборудованной дамбы набережной, предотвращающей поверхностный сброс неочищенной воды в реку Обь, позволит сократить ныне существующие границы водоохранной зоны.
Показать спойлер
Автоматическая телефонная станция всё ещё в силе?
Сейчас читают
Билеты срочно!
627673
342
Свадебные Операторы
269005
848
Штрафы за ремень...
39466
407
Офтоп:
Показать спойлер
интересно следить за стройкой моста, началась надвижка пролетов
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=971284&page=174
http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=971284&page=174
Показать спойлер
Кстати этот вопрос меня очень сильно интересует. Я бы хотел чтобы в микрорайоне был провайдером электронный город. Либо можно вместе проголосовать, т.к. для застройщика я думаю это не принципиально.
DmNSK
guru
Вначале вы писали
Сейчас ведутся работы по проектированию очистных сооружений, через которые будут проходить все ливневые и дренажные стоки с микрорайона и ближайших дорог, в том числе Оловозаводского моста.А потом выяснилось
КНС является частью инженерных сетей микрорайона.Получается помимо КНС надо еще очистные сооружения построить? Их тоже САС будет строить? Да, хотел уточнить КНС и очистные сооружения будут строиться на деньги города?
Станция будет располагаться в районе улицы 2-й Обской.
Проект КНС есть, он согласован с Горводоканалом.
по большому счету без разницы на чьи деньги, сомневаюсь что с нас что-то дополнительно попросят и что сделаютт в срок не сомневаюсь хоть на чьи деньги, но вот вопрос все это будет потреблять эл. энергию которую кто будет оплачивать? (вариант что мы оплачивая канализацию по нормативу меня устраивает, а вот вариант что это будет в тарифе за обслуживания моих квадратных метров или еще в каком как то не очень) также кто будет оплачивать обслуживание всего этого хоз-ва?
Поддерживаю.
И думаю к нам все равно Ростелеком будет стремиться.
И думаю к нам все равно Ростелеком будет стремиться.
_Сибакадемстрой_
veteran
На территории микрорайона будут современная сеть передачи данных из оптоволокна. Через нее будет идти подключение всех крупных провайдеров города, организована IP-телефония, IP-телевидение. Провода будут идти под землей в канализации. Провайдерам для подключения уже не нужно будет ничего прокладывать.
Телефонной станции не будет. Вместо нее предусмотрена IP-телефония.
Стоимость строительства сетей заложена в стоимость квадратного метра жилья.
Телефонной станции не будет. Вместо нее предусмотрена IP-телефония.
Стоимость строительства сетей заложена в стоимость квадратного метра жилья.
_Сибакадемстрой_
veteran
Вы спрашиваете о разных вещах.
КНС - это бытовая канализация.
Очистные сооружения предназначены для отвода и очистки воды из ливневой канализации.
КНС - это бытовая канализация.
Очистные сооружения предназначены для отвода и очистки воды из ливневой канализации.
_Сибакадемстрой_
veteran
Динамика строительства "Европейский Берег"
ГП-1: возведение 3 этажа
ГП-2: возведение 3 этажа (секции А,Б), 2 этажа (секции В,Г)
ГП-3: возведение 1 этажа, установка 2 башенных кранов
ГП-4: забивка свай
ГП-5,6,7: перекрытие 17 этажа, заполнение кирпичом 7-9 этажа
Ведется строительство теплотрассы от котельной Инструментального завода
ГП-1: возведение 3 этажа
ГП-2: возведение 3 этажа (секции А,Б), 2 этажа (секции В,Г)
ГП-3: возведение 1 этажа, установка 2 башенных кранов
ГП-4: забивка свай
ГП-5,6,7: перекрытие 17 этажа, заполнение кирпичом 7-9 этажа
Ведется строительство теплотрассы от котельной Инструментального завода
Alexdms
activist
Вопросы к САС, возникшие после вчерашнего посещения стройки.
1. Ставятся окна от БФК. Это хорошо. И профиль действительно пятикамерный.
А вот зачем все стоит на уширителях? Будет еще внутренняя отделка или что?
2. Входные квартирные двери. Было озвучено что поставщик Центр стальных дверей.
http://www.center-doors.ru/?id=1
Но не озвучено, что это за дверь, с какими замками и т.д.
Уточните пожалуйста, что за модель будет ставиться, фурнитура, замки.
И что делать если я не хочу такую дверь, как в примере, Модель №5 "Универсал - эконом"
http://www.center-doors.ru/?id=2386
Только нашел в ветке соседней
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1906665377/?vc=1&fpart=3&sort=5&period=#!prettyPhoto
Судя по фото получается модель № 5
НЕХОЧУ!!!
Что делать будем?
У САС спрашиваю.
1. Ставятся окна от БФК. Это хорошо. И профиль действительно пятикамерный.
А вот зачем все стоит на уширителях? Будет еще внутренняя отделка или что?
2. Входные квартирные двери. Было озвучено что поставщик Центр стальных дверей.
http://www.center-doors.ru/?id=1
Но не озвучено, что это за дверь, с какими замками и т.д.
Уточните пожалуйста, что за модель будет ставиться, фурнитура, замки.
И что делать если я не хочу такую дверь, как в примере, Модель №5 "Универсал - эконом"
http://www.center-doors.ru/?id=2386
Только нашел в ветке соседней
https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1906665377/?vc=1&fpart=3&sort=5&period=#!prettyPhoto
Судя по фото получается модель № 5
НЕХОЧУ!!!
Что делать будем?
У САС спрашиваю.
nutka85
member
Добрый день,
вчера были на стройке, и были удивлены тем, что почему-то в доме ГП2 отсутствует даже видимость каких-либо работ в секциях В и Г. Там даже первый этаж не облицован снаружи кирпичом, не говоря уже о том, что отсутствует 2 этаж в принципе. При этом в секциях А и Б все указанные работы выполнены, и идет строительство 3-го этажа. Прошу прокомментировать сложившуюся ситуацию, тем более, что ГП1 строится равномерно во всех секциях.
Еще вчера пришло уведомление о переносе срока сдачи дома на 2 полугодие 2013 г. Означает ли это, что теперь Вы можете сдать дом 31 декабря 2013 г. и передавать нам его до марта 14-го года?
вчера были на стройке, и были удивлены тем, что почему-то в доме ГП2 отсутствует даже видимость каких-либо работ в секциях В и Г. Там даже первый этаж не облицован снаружи кирпичом, не говоря уже о том, что отсутствует 2 этаж в принципе. При этом в секциях А и Б все указанные работы выполнены, и идет строительство 3-го этажа. Прошу прокомментировать сложившуюся ситуацию, тем более, что ГП1 строится равномерно во всех секциях.
Еще вчера пришло уведомление о переносе срока сдачи дома на 2 полугодие 2013 г. Означает ли это, что теперь Вы можете сдать дом 31 декабря 2013 г. и передавать нам его до марта 14-го года?
В уведомлении предлагают подписать доп. соглашение ?
Я владелец квартиры в ГП-5, и у меня сразу в ДДУ стояло второе полугодие 2013г.
Речь идёт о кирпичных домах у нас в ДДУ,1 -полугодие 2013г..
Да, предлагают подписать доп соглашение
в уведомлении перечислены 4 дома, видимо, только кирпичные.
novichek22
junior
речь о разных домах, кирпичные шли со сроком сдачи 1 полугодие, 17этажки - 2 полугодие
novichek22
junior
фото от 6.10.12
ГП-5, 2 этаж, однокомнатная квартира
ГП-5, 2 этаж, однокомнатная квартира
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день,Здравствуйте.
Еще вчера пришло уведомление о переносе срока сдачи дома на 2 полугодие 2013 г. Означает ли это, что теперь Вы можете сдать дом 31 декабря 2013 г. и передавать нам его до марта 14-го года?
Это означает, что дома будут построены к лету 2013 года, как и обещано застройщиком, внутри двора будет выполнено благоустройство.
Сам ввод в эксплуатацию переносится в связи со строительством канализационного коллектора Горводоканала под будущим полотном улицы 2-я Обская.
Коллектор не будет использоваться для жителями микрорайона, однако без завершения данных работ невозможно заасфальтировать дорожное полотно, произвести благоустройство вдоль 2-й Обской и полностью благоустроить жилой квартал.
Обращаю внимание САС!!!!!!!!!!!! Интересно, а с чем связан перенос сроков по кирпичным 10-ым домам на 2-е пологодие??? Без объяснения причин такие доп.соглашения не подписываются. До этого были заверения о том, что работы якобы в графике идут.. А тут, получается, не выполнение обязательств со стороны застройщика...Не думаю, что были какие-то обстоятельства непреодолимой силы, которые мешали нагнать людей по-больше и строить, а не вату катать....И делать упор на 10-ки, которые сдаются раньше, а не на свечки, у которых срок сдачи по договору позже. Изначально при заключении предварительного договора назначили срок сдачи дома - 1 квартал 2013г, потом застройщик долго не мог получить разрешение, в связи с чем непосредственно в основном договоре прописали уже 1-ое полугодие 13-го. С этим мы, так и быть, согласились... Но 2-ое полугодие 13-го - это полгода отсрочки застройщику ещё +80 дней фору в 2014-ом году??????? Так получается? А если никто не захочет подписывать сей документ?..Я так понимаю, застройщик должен будет заплатить за каждый день просрочки. Уважаемые форумчане и будущие жители домов ГП1, ГП2, ГП3, ГП4 микрорайона "Европейский берег", каково Ваше мнение по этому вопросу?готовы ли Вы подписать данное соглашение?
Plutovka
member
В ответ на:
Это означает, что дома будут построены к лету 2013 года, как и обещано застройщиком, внутри двора будет выполнено благоустройство.
Сам ввод в эксплуатацию переносится в связи со строительством канализационного коллектора Горводоканала под будущим полотном улицы 2-я Обская.
Коллектор не будет использоваться для жителями микрорайона, однако без завершения данных работ невозможно заасфальтировать дорожное полотно, произвести благоустройство вдоль 2-й Обской и полностью благоустроить жилой квартал.
А ключи от квартир когда будут переданы, если дома будут готовы?
Это означает, что дома будут построены к лету 2013 года, как и обещано застройщиком, внутри двора будет выполнено благоустройство.
Сам ввод в эксплуатацию переносится в связи со строительством канализационного коллектора Горводоканала под будущим полотном улицы 2-я Обская.
Коллектор не будет использоваться для жителями микрорайона, однако без завершения данных работ невозможно заасфальтировать дорожное полотно, произвести благоустройство вдоль 2-й Обской и полностью благоустроить жилой квартал.
А ключи от квартир когда будут переданы, если дома будут готовы?
Не подписывать "допник" инвесторы ГП-1,2,3,4 мы свои обязательства перед застройщиком согласно договора выполнили.Теперь ждем исполнения со стороны застройщика .Если нарушат условия договора,то имеем право на неустойку согласно договора.Добровольно никто не платит ,а через суд легко платят согласно закона о защите прав потребителей.Есть определённый опыт в этом деле.
Да, наверное, просто всем дружно стоит отказаться от навязываемого дополнительного соглашения.
nutka85
member
Допустим, дома будут построены летом 13 года, когда они будут нам переданы? или Вы запустите нас на ремонт квартир до подписания акта приемки - летом?
надо посмотреть проектную документацию. если там указана Модель №5 "Универсал - эконом", то застройщик обязан будет ее поставить, в соответсвии с проектом. проект корректировать застройщик не будет. если в спецификации указана просто металлическая дверь с определенными параметрами, то Вы имеете шанс поставить дверь такую, какую Вы хотите, если это не приведет к изменению дверного проема
извиняюсь, что вмешиваюсь, но скорее всего не получится у Вас поставить дверь которую Вы хотите и дело в том что строительство идет в России т.е. даже если Вы договоритесь с прорабом/монтажниками что по первому звонку привезете дверь ту которую хотите поставить все равно не позвонят или позвонят после того как поставят стандартную. после того как примете квартиру можете сами поменять на любую другую!!! точно знаю что ни скем согласовывать замену двери в квартире не нужно!
P.S. если поставить дверь сразу, то у Вас попросят ключи это 100%, подумайте еще над этим надо ли Вам это
P.S. если поставить дверь сразу, то у Вас попросят ключи это 100%, подумайте еще над этим надо ли Вам это
DmNSK
guru
Сам ввод в эксплуатацию переносится в связи со строительством канализационного коллектора Горводоканала под будущим полотном улицы 2-я Обская.Вот уже проясняется Коллектор строит горводоканал
А очистные сооружения тоже горводоканал должен построить?
Дренаж из под домов тоже в этот коллектор пойдет?
_Сибакадемстрой_
veteran
Обращаю внимание САС!!!!!!!!!!!! Интересно, а с чем связан перенос сроков по кирпичным 10-ым домам на 2-е пологодие??? Без объяснения причин такие доп.соглашения не подписываются. До этого были заверения о том, что работы якобы в графике идут.. .Добрый день, работы ведутся в графике. В предыдущем посте речь шла не о переносе сроков строительства, а о переносе сроков сдачи домов. Они отложены из-за будущего строительства КНС Горводоканала.
Это строительство будет мешать внешнему благоустройству квартала. Пока Горводоканал не достроит КНС, САС не сможет сделать качественное благоустройство вдоль улицы 2-я Обская.
Подумайте сами в каком доме вы хотите жить: со строящейся сетью канализации под окнами или полностью благоустроенном квартале с парковками, газонами, пешеходными дорожками.
Завершить все эти работы застройщик сможет к осени 2013 года. С сентября будет организована передача ключей.
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день!Сам ввод в эксплуатацию переносится в связи со строительством канализационного коллектора Горводоканала под будущим полотном улицы 2-я Обская.Вот уже проясняется Коллектор строит горводоканал
А очистные сооружения тоже горводоканал должен построить?
Дренаж из под домов тоже в этот коллектор пойдет?
ПОЖАЛУЙСТА ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНЕЕ!
КНС, из-за которого отодвигается ввод домов, НЕ БУДЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ жителями Европейского Берега! Она используется для нужд существующей застройки в Октябрьском районе! Это бытовые стоки с кухни и ванной.
Для жителей Европейского Берега САС посроит отдельную КНС с выходом на ул. Большевистскую. К существующей недостроенной КНС она не имеет отношения.
Очистные сооружения никакого отношения к Гороводоканалу также не имеют. Они будут использоваться для удаления грунтовых вод из дренажной системы под домами и ливневой канализации на территории микрорайона.
Так как в очистные сооружения будет поступать ливневые стоки с прилегающей к 3-му мосту территории (не только с микрорайона), то проект будет реализован совместно с городом.
Это не канализация, не путайте понятия!
Plutovka
member
Почему в таком случае не обозначить хотя бы 3-ий квартал 2012 года??? полугодие подразумевает 6 месяцев. Это не малый срок. .. + ваши законные 80 дней, если дольщики под "допниками" подпишутся. Почему людей параллельно нельзя запустить на производство ремонтов в своих квартирах? И в июле, а не в лучшем случае в сентябре. Ну и пусть параллельно идёт это благоустройство. Одно другому не мешает. Тем более Вы говорите, что микрорайон строящимся коллектором пользоваться не будет, а это значит, что к запуску сетей он отношения не имеет.
Вы задаёте правильные вопросы. САС опять говорит размытыми формулировками "закончат к осени 2013 г", а осень это и конец ноября, поэтому подумайте прежде чем доп.соглашение и подписывать ли вообще.
_Сибакадемстрой_
veteran
Почему людей параллельно нельзя запустить на производство ремонтов в своих квартирах?Запускать дольщиков на ремонт до окончания всех работ нельзя по технике безопасности.
А благоустройство внешней стороны квартала будет завершено именно к осени.
До этого момента там будут вестись земляные и строительные работы вдоль секций В и Г в ГП-2. (Строительство КНС Горводоканала).
Калитка между ГП-1 и ГП-2 для прохода людей будет недоступна. Рядом с домом со стороны 2-й Обской в силу объективных причин будет грязно и небезопасно.
Подумайте сами, хотели бы вы так жить?
Plutovka
member
Ответ для САС: Хотели бы мы так жить?????В данный момент мне вообще негде жить, одна надежда была на САС, что жильё сдатите вовремя. У вас ещё год впереди, а Вы уже заранее знаете, что к домам нигде и никак не представляется возможным подступиться. Ищите технические решения. Благо высококвалифицированных инженеров у Вас хватает, не сомневаюсь... Ведите переговоры с ГОРВОДОКАНАЛОМ...выполняйте свои обязательства. Выбор свой в пользу кирпичных домов, а не свечек некоторые дольщики, я уверена, делали отчасти ещё и потому,что их сдать должны были раньше. Лично с моей стороны средства в пользу застройщика перечислены полностью. Будьте добры и сделайте пожалуйства всё от Вас зависящее, чтобы выполнить и свои обязательства. Пути решения, я уверена, есть. Времени у Вас придостаточно. Я к Вам, Светлана, не лично обращаюсь, а как к представителю "Сибакадемстроя".
nutka85
member
Мы там жить в это время и не собирались, речь шла только о начале ремонта, чтобы закончить его до конца 13-го года. Так и не ответили на вопрос, почему нельзя срок установить "3 квартал 2013 года", а не 2-е полугодие.
Plutovka
member
И потом...земляные работы с наружней части двора рядом с одним из домов можно пережить. Это не фатальная проблема.К тому же это будут временные неудобства. Заход в подъезды домов осуществляется со внутренней части двора. Обеспечить туда проход, как вариант, со стороны домов ГП1 и ГП3, я так поняла, можно. А вы пытаетесь нагнать страху, как будто это нерешаемая проблема... Горводоканал огораживает, зону ведения работ, как это принято по технике безопасности, и всё...Дело в шляпе. В общем, очем надеемся на Ваше понимание и профессионализм.
_Сибакадемстрой_
veteran
Компания делает все зависящее, чтобы сдать дома в срок и выполняет свои обязательства перед дольщиками.
Все дома, построенные САС, сдавались в заявленные сроки.
Передавать дольщикам ключи до завершения работ по благоустройству нельзя. Это нарушение техники безопасности, риск для жизни. Поймите правильно.
Все дома, построенные САС, сдавались в заявленные сроки.
Передавать дольщикам ключи до завершения работ по благоустройству нельзя. Это нарушение техники безопасности, риск для жизни. Поймите правильно.
DmNSK
guru
Очистные сооружения никакого отношения к Гороводоканалу также не имеют. Они будут использоваться для удаления грунтовых вод из дренажной системы под домами и ливневой канализации на территории микрорайона.Т.е. на территории микрорайона будут расположены очистные сооружения
Так как в очистные сооружения будет поступать ливневые стоки с прилегающей к 3-му мосту территории (не только с микрорайона), то проект будет реализован совместно с городом.
Да еще они будут принимать стоки с прилегающей к 3-му мосту территории?
Совместно с городом - это через 5- 7 лет как школа и детский сад, а может и вообще никогда?
Plutovka
member
Подскажите, а если участок земли находится в аренде у Сибакадемстроя, то каким образом Горводоканал может диктовать условия??? Я так понимаю эта организация должна на данном участке завершить все свои дела до того, как САСу предстоит выполнить благоустройство и передать своим драгоценным дольщикам ключи от квартир в положенные сроки. Или это не так?Почему с Горводоканалом нельзя решить этот вопрос, не ущемляя будущих жителей микрорайона?Кто им компенсирует затраты за съём жилья,например,в дополнительный период ожидания?...Никто...Эти деньги вполне могли бы пойти на ремонт долгожданной квартиры, а не в карман чужому дяде. Считаю, что застройщик должен платить неустойку за срыв сроков ввода домов в эксплуатацию, если не может решить этот вопрос никак иначе, кроме как заключив доп.соглашения с дольщиками с отсрочкой аж на полгода.
_Сибакадемстрой_
veteran
Очистные сооружения будут за территорией микрорайона, рядом с 3-м мостом.
_Сибакадемстрой_
veteran
Подскажите, а если участок земли находится в аренде у Сибакадемстроя, то каким образом Горводоканал может диктовать условия???Горводоканал является собственником данных сетей. Он решает когда и в какие сроки производить работы.
AAnya_
guru
Передавать дольщикам ключи до завершения работ по благоустройству нельзя. Это нарушение техники безопасности, риск для жизни. Поймите правильно.Когда сдавали ЖК "Молодёжный" жители дома по ул. Немыткина 10 жили на стройке год или чуть больше и ничего, САС что-то молчал про технику безопасности.
Так же сдали и ГП-2 (ул. Тюленина 20/1) и люди делали ремонт, а с двух сторон велась стройка.
Не договариваете что-то уважаемый САС
Кто им компенсирует затраты за съём жилья,например,в дополнительный период ожидания?...Никто...Не подписывайте доп.соглашение и по условиям ДДУ сможете взыскать неустойку, правда через суд, но это не сложно, как кажется. Услуги юриста стоят 5 т.р. и потом возвращаются.
Спасибо Вам,AAnya, за дополнительную информацию. Мне вот тоже кажется, что проблема из пальца высосана. А когда ремонты дорожных проездов в старых жилых кварталах делают:асфальт закатывают и уровень благоустройства поднимают или рядом теплатрассу какую-нибудь чинят, никто же от туда людей не эвакуирует. Тем более, нам говорят о том, что благоустройство непосредственно внутреннего двора всё же будет сделано. Тогда в чём опасность? Кирпич на голову не упадёт, так как дома уже будут на 100% готовы со слов представителя САС, башенные краны тоже будут демонтированы к тому времени... Не убедительные показания. Ощущение, что, пользуясь случаем, что горводоканал затеял работы рядом с микрорайоном, САС хочет оттянуть время сдачи, потому что не успевает строить 10-этажки. Прошло ровно три недели с того момента, как в форуме обозначили начало кладки 3-го этажа ГП1(было это 19 сентября). Этаж готов? Он перекрыт?- кто-нибудь знает?Просто говорили, что этаж за 3 недели будут возводить. А в итоге????
ТОП 5
1
2
3
4