"Альпийский домик" в Оби - Страница 6 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Добрый день! Меня зовут Елена. Я представитель ЗАО "Инвестиционно-строительная компания". Удаленное сообщение пользователя не соответствует действительности. Он апеллирует некоторыми фактами, которые действительно имеют место быть (например, про то, что дом строится на основе долгостроя), но делает некорректные и недостоверные выводы и добавляет ложную информацию. Дом имеет все необходимые документы и в феврале успешно прошел проверку инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области. Что касается стен и перекрытий - они полностью соответсвуют не только нормам, но и научно обоснованы. На сайте застройщика в разделе "Вопросы" есть достаточно полные ответы, обосновывающие выбор того или иного инженерного решения.
Мы всегда честно отвечаем даже на не слишком удобные вопросы и поэтому надеемся, что форумчане будут верить официальной информации, а не анонимным инсенуациям.
К сожалению, у нас нет специалиста, который мог бы консультировать на форумах, поэтому я специально зарегистрировалась, чтобы написать это единственное сообщение и пригласить вас пользоваться разделом "Вопросы" на сайте застройщика. По запросу мы предоставляем все необходимые документы и отвечаем на различные вопросы. Спасибо.

Ответить

I

ImmortAlex

experienced

04 июня 2013

Альпийский_домик

Достойный и сдержанный ответ :respect:

С одной стороны, жаль, что не получится диалога именно в формате форума, с другой - по моим жизненным наблюдениям, ничем хорошим это никогда не кончается. Будут тролли, флуд и срач с одной стороны, и попытка отвечать казенным слогом с другой. Лучше не надо.

Показать спойлер

Тем более - Елена, а это значит будет знаменитое "сизьге покаж"...

Показать спойлер

Нам бы сюда специалиста по строительству, причем такого, который из покупаталей, чтоб хоть подвердить, что в "Вопросах" нам не льют лапшу, прикрываясь мало кому понятными цифрами и расчетами.

Ответить

vitek904

activist

04 июня 2013

Ну, к примеру, тут прочтите:

http://www.tezis.org/doku.php?id=biblioteka:o_minimalnoj_tolschine_nesuschix_kirpichnyx_sten

Ответить

Б

Базумазу

member

05 июня 2013

Ответить

Marta_V

member

05 июня 2013

Mushuro, вроде, похож на строителя.

Ответить

Mushuro

member

05 июня 2013

Marta_V

Mushuro, вроде, похож на строителя.

Errare humanum est.
Моя специализация - IT
В виду работы связанными с открытием новых учреждений, таких как Аура или новый Планетарий
доводилось сталкиваться со стройками, но в первую очередь рассуждения строю исходя из документации,
а ее не сложно найти при помощи поисковиков.

Ответить

sibirtech

junior

05 июня 2013

Mushuro, вроде, похож на строителя.
Errare humanum est.
Моя специализация - IT
В виду работы связанными с открытием новых учреждений, таких как Аура или новый Планетарий
доводилось сталкиваться со стройками, но в первую очередь рассуждения строю исходя из документации,
а ее не сложно найти при помощи поисковиков.

UNIT ?

Ответить

Mushuro

member

05 июня 2013

sibirtech

UNIT ?

Нет, но с ними я тесно работаю.

Ответить

t

taranovv

experienced

07 июня 2013

sibirtech

кто-нибудь кинте в личку удаленный пост, прям интересно стало...
и мне продублируйте

и мне продублируйте

Ответить

B

Burik

member

07 июня 2013

вчера решил заехать на стройку... Как раз за периметром гоняли трактора, разматывали кабель, рыли окопы:)
Ну думаю красота, уже и электричество подводят... Подошел, спросил, куда тянем.
Ну короче, рассказали мне те рабочие, что вдоль трассы будут склады, толи логистический центр, толи еще что. Кабел кстати туда и тянули. И площадку ровняют для них же, а вовсе не для супермаркета :хммм:

С южной стороны, грейдером гоняют землю, ровняют участок для автомойки. Как то так.
Что нового появилось... с крышей особо изменений не увидел. Но застеклили пару ниток во втором подьезде. Балконные блоки.

Ответить

Б

Базумазу

member

07 июня 2013

вдоль трассы будут склады, толи логистический центр, толи еще что

ништяк перспектива, если логистический центр/склады. дизель аккурат будет сдувать в сторону дома
p.s. да и вид щикарный

Ответить

Б

Базумазу

member

08 июня 2013

только что со стройки. единственное изменение, которое заметил - увеличилось кол-во застекленных проемов.
http://img-fotki.yandex.ru/get/6701/65817209.0/0_93a6c_cc1320c5_orig
так же заметил, что внутри кто-то есть, возможно ведутся отделочные работы. присловутая крыша, которую на сайте застройщика обещали сделать в мае, изменениями не блещет
рыдом с забором бульдозерист катался, сказал ровняет под дорогу.
http://img-fotki.yandex.ru/get/9229/65817209.0/0_93a6d_f768673e_orig
рядом стройка за зеленым забором, паспорт объекта гласит - административно-торговый комплекс.
http://img-fotki.yandex.ru/get/9150/65817209.0/0_93a6e_67fde763_orig
что будет непосредственно перед домом - не знаю

Ответить

Happy_ya

activist

08 июня 2013

Административно-торговый комплекс - это достаточно хорошо.
Крыша двигается медленно :хммм:

Ну хоть окна радуют.

Ответить

I

ImmortAlex

experienced

08 июня 2013

Крыша больше недели никак не двигается :хммм:

Окон явно прибавилось, но не много.

Ответить

Б

Базумазу

member

08 июня 2013

Крыша больше недели никак не двигаетсяОкон явно прибавилось, но не много.

да на офсайте словосочетание "сейчас делаем крышу" было еще в том году, кажись, в разделе ЧаВо. дальше был ответ, что сложно было найти необходимый лес. щас и лес есть, и черепица, но крыша не растет. на кадастровой карте не увидел, что будет прям напротив дома, как и этого комплекса
p.s. особенно печалит, что все дожди дом простоял без крыши. да и пропитан ли брус перед монтированием, аль это будет делаться апосля?

Показать спойлер

Ответ
Здравствуйте, Николай Александрович! На старте проект действительно реализовывался другой компанией, мы купили этот проект как объект незавершенного строительства. В конце 2011 года начали перепроектирование и в январе 2012 строительство. В течение года была проделана огромная работа. В настоящее время возведены все этажи (5 из 5), практически полностью завершены работы по внутренней штукатурке и начинается строительство крыши, поэтому сомнений в сдаче летом 2013 года у нас не возникает. Кстати, уже в конце весны вы сможете увидеть первые квартиры, с отделкой под ключ. А информация о ходе строительства "Альпийского домика" будет появляться в разделе Новости. Кроме того, стоит отметить, что на момент старта продаж (11 декабря 2012г.) в доме не было продано ни одной квартиры, т.е. всё было построено на собственные средства ЗАО "Инвестиционно-строительная компания".

Показать спойлер

Ответить

Happy_ya

activist

10 июня 2013

В прошлом году, вроде, говорили, что какие-то подготовительные работы по строительству крыши делают, а само строительсво начали весной с теплом. Сегодня же солнечный нормальный день. Хорошо было бы посмотреть, как работают. Может, кто-то мимо проезжать будет?

Ответить

Mushuro

member

10 июня 2013

За прошлую неделю пообщался с офисом и со строителями.
Вызнал следующее:
В офисе сказали что модульная газокотельная будет собираться из трех контейнеров. стоять будет с югозападной стороны от дома. Электробудка из твердых стройматериалов (конкретно не назвали, но не пенопласт точно :улыб:

) по месторасположению - южная сторона.

Теперь про стройку - Рабочие жалуются что им не дают работать по крыше в полную силу. цитирую
"затеяли изменения проекта и мы толком продолжать не можем, уже бы сделали все"
Стекла устанавливают помере подвоза, не помню упоминал кто или нет, но окна не популярные ныне с одной открывающейся фрамугой, а нормальные распашные. если три фрамуги то и открываются все три. Так что спецзаказ можно смело подтверждать. По поводу бруса повторюсь - пропитывать они будут по факту завершения монтажа крыши. Когда будет вся конструкция скрыта от дождей и прочего + крыша даст дополнительное тепло для высыхания и впитывания.
На днях у них приезжал Томский НИИ стандартизации (если я правильно понял)
проводили экспертизу соответствия кладки и фундамента нормам. отклонения не выявлено.
Прошелся по подвалу - нету там гигантских трещин или порослей травы, да даже зелени проросшей нету. сухой глинник и бетонные основания, естественно что там под землей сказать не могу, но свежих замазов не видел. Ощущение в подвале как будто по отсекам подводной лодки идешь - такие характерные отверстия в переборках :улыб:

собственно под трубопороводы.
Собственно немного инсайдерской информации )))
За то время что я был в офисе подходили 3 покупателя и оформляли дду.
Как бы не говорили, а у меня складывается впечатление что квартиры просто отлетают.
Да кстати - пока суть да дело временное электричество со щитками прокинули до 5го подъезда.
фотообзор в следующий раз.

Ответить

Happy_ya

activist

10 июня 2013

Mushuro, вы, как всегда, с важной и интересной информацией. Все по делу и все полезно знать. Спасибо.

Ответить

I

ImmortAlex

experienced

10 июня 2013

Благодарю за подробный и полезный отчет!
Про крышу, надеюсь, однажды станет известно, чтоконкретно переделывают. Окна такой конфигурации радуют.

Кстати, про оформление. Я был в обском росреестре перед майскими (29 или 30-го апреля, уже не помню), одновременно со мной было еще четыре покупателя. Знакомиться не стал :улыб:

Ответить

Happy_ya

activist

10 июня 2013

То, что продажи идут хорошо, видно и по сайту. Появился список забронированных и свободных квартир http://dom-v-obi.ru/apartments_table.php
Судя по нему, сейчас свободно можно купить всего 15 квартир. Остальные либо проданы, либо забронированы, либо не выставлены на продажу. Как мне объяснили, слово "забронировано" без даты означает, что квартира либо куплена, либо в процессе оформления, либо не выставлена на продажу (последнее касается 1 подъезда). На те, которые забронированы до какого-то числа, можно встать в очередь, как за колбасой :ха-ха!:

Ответить

B

Burik

member

13 июня 2013

на сайте появилась новость про окошки... Интересное решение. :улыб:

Ответить

Happy_ya

activist

14 июня 2013

Прочитала сегодня благодаря вам. Действительно необычно. Мне кажется, это еще и довольно красиво доблжно быть. Лучше, чем если бы пришлось самим вешать жалюзи поверх окна в комнате.

Ответить

Mushuro

member

18 июня 2013

Последние вести с полей (сегодня тоже без фото)
Крыша продвинулась и закрыта уже боле чем на 1/3
Остекление ударными темпами. добрались до 4го подъезда.

Ответить

I

ImmortAlex

experienced

18 июня 2013

Черт с ними, с фото - верим на слово :respect:

Ответить

Marta_V

member

18 июня 2013

Хорошие новости. Рабочих много было?

Ответить

Mushuro

member

18 июня 2013

Marta_V

Вопрос прям таки на внимательность :улыб:

на площадке не готов сказать - по крыше человек пять сновало. Изменения наблюдал с шоссе. проезжал мимо по делам.

Ответить

B

Burik

member

18 июня 2013

Marta_V

Я вчера был с утра. Дождик, на крыше не было никого. Но из дома раздавались звуки, перфоратор, болгарка...
Крыша и правда покрыта на треть листом, но в тоже время и больше трети еще не доделано стропил.
Окна ставят, но пока только балконные блоки, двушки трешки пропускают. Странно конечно, но с другой стороны, если првда везут окна с омска, то тут скорее всего фактор транспортировки, везти одного размера, чем один подьезд.
На территории замечена кучка утеплителя, рядом лежит профиль. По фасаду к стороне трассы, первый подьезд стоят леса. Подготовка к фасадным работам.
За территорией стройка тоже в разгаре. Площадки доровняли, траншеи закопали. Интересно, что быстрее сдадут, дом или склады:)
Наблюдение велось снаружи, за забором, так что может какие еще изменения не были замечены.

Ответить

Happy_ya

activist

20 июня 2013

Мы сегодня заезжали по пути. У входа два сварщика металлические полоски варили какие-то. Рабочий, который рядом был, точно сказать не смог, что это они делают. Саказал, что, вроде, это что-то для подвала. В первом и втором подъезде появились металлические каркасы для межкомнатных стен. На крыше было человек 10. Фотографий нет, потому что не планировали поездку. Общее ощущение - работы идут довольно активно.

Ответить

t

taranovv

experienced

21 июня 2013

вы как наблюдатели внеземной цивилизации, или как натуралисты))

Ответить

Б

Базумазу

member

22 июня 2013

на сайте обновлены фото. правда выбран хороший ракурс и создается впечатление, что крыша серьезно продвинулась, но черепица лишь на 1,5 подъезда, а перекрытия над 5м подъездом так и не выросли

Ответить

B

Burik

member

22 июня 2013

ой, а перегородки в квартире с гипса чтоли? я почему то считал, что из сибита :хммм:

Вот слышимость то будет.

сегодня дал круг вокруг дома... работают люди, так что пока все нормально.

Ответить

Б

Базумазу

member

22 июня 2013

какого еще гипса, где его там видно? в одном из предыдущих фотоотчетах видно, что кирпич и сибит(не эталон звуконепроницаемости). крыши над 5м подъездом так и не наблюдается, так что нифига ненормально. я так понял, что сейчс они делают 1й подъезд "под ключ" и начинают продавать готовые хаты по высокой цене, а оставшееся будут достраивать на вырученные с этого деньги
p.s. неужели у всех телефоны без фотокамер, что фотографий нет?

Ответить

16sm

activist

22 июня 2013

фото от 22.06

Ответить

A

AKProggy

activist

23 июня 2013

16sm

Ну черепицы реально прибавилось по сравнению с моей фоткой от 25 мая.
Да и глядишь внутри там тоже работы ведутся...

Ответить

B

Burik

member

23 июня 2013

фото на сайте... на некоторых фотографиях внутриквартирные перегородки начали делать. К стенам прибит профиль под гвл :хммм:

А фото просто неохото скидывать. Да и ничего такого там нет.

Ответить

Б

Базумазу

member

29 июня 2013

Ответить

16sm

activist

30 июня 2013

от 30 июля. Рабочие на фасаде, на кровле. шумят перфораторы. и это в воскресенье!

Ответить

o

olka33

member

02 июля 2013

Почитала обсуждения, да и сама часто мимо езжу на дачу смотрю на этот домик, вроде активно работают строители... Как считаете, сдадут к зиме? Всего 4 месяца осталось строить, а еще так много работы... Вот у раздумьях, а квартир тем временем всё меньше остается, хотела родителей туда поселить.

Ответить

a

apport

veteran

02 июля 2013

olka33

Почитала обсуждения, да и сама часто мимо езжу на дачу смотрю на этот домик, вроде активно работают строители... Как считаете, сдадут к зиме? Всего 4 месяца осталось строить, а еще так много работы... Вот у раздумьях, а квартир тем временем всё меньше остается, хотела родителей туда поселить.

главное, чтобы родители смогли потом комуслуги платить. которые в Оби на 30-50% выше. чем в Новосибирске...

Ответить

С

Север2011

guru

02 июля 2013

apport

главное, чтобы родители смогли потом комуслуги платить. которые в Оби на 30-50% выше. чем в Новосибирске...

серьезно??? :eek:

Ответить

o

olka33

member

02 июля 2013

apport

Правда? А из-за чего так? Вода и канализация там центральные, должно быть не дорого. Отопление и горячая вода будут от своей газовой котельной, неужели это будет дороже чем услуги отопления и горячей воды в городе?

Ответить

Б

Базумазу

member

02 июля 2013

olka33

теоретически, из-за того, что подача идет из новосиба, а дальше задействован участок оби. т.е. цена складывается из двух показателей
p.s. если у кого-то есть реальные данные о цене комуслуг, просьба поделиться

Ответить

Happy_ya

activist

02 июля 2013

16sm

от 30 июля. Рабочие на фасаде, на кровле. шумят перфораторы. и это в воскресенье!

Спасибо вам. Очень красивая фотография с жалюзи. Стройка, судя по всему, идет активно, раз так продвинулись и даже в воскресенье работают.

Ответить

Happy_ya

activist

02 июля 2013