Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
246548
982
Valentina58
junior
Сегодня в 8 часов в офисе на снежиной были 1комнатные, несколько студий, 2х сказали, кажется, нет. Будет еще 1 дом такой же планировки, а что будет дальше неизвестно. Звоните, узнавайте. Заключаем договор, деньги через 10 дней. Жесткие сроки
andreano14
member
планировки не те ждём новые предложениями и трёшками.
Интересно, а что такое "неликвид" в данном конкретном случае с "Просторным"?
Как бы Вы оценили ликвидность моей квартиры (инфа в подписи)?
Как бы Вы оценили ликвидность моей квартиры (инфа в подписи)?
врач_похметолог
Алкопадрэ
*Неликвид* , (жаргонизм для спекулянтов) скорее всего, это
Показать спойлер
квартиры без/балкона,
Показать спойлер
северо восток,
Показать спойлер
Показать спойлер
первые этажи и.т д ! 
Показать спойлер
Показать спойлер
Интересно, а что такое "неликвид" в данном конкретном случае с "Просторным"?читайте внимательно, данный текст написала не я, такими формулировками разбрасываться не люблю.
Как бы Вы оценили ликвидность моей квартиры (инфа в подписи)?
я этот текст отцитировала.
там есть трехи без окна в кухне мне кажется это и есть неликвид.а без балкона небольших по площади включая 2-ки я бы к этой категории не отнесла.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89037
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275632
227
Капитальный ремонт МКД ::: 2014—2043 годы (5)
316982
845
PUCPUC
member
Неликвид это то что трудно продать, к примеру у дискуса это трехи киборги,большие трехи по 2 ляма, большие однокомнатные б/б, последний этаж, хз-вроде все))), ликвид у Д+ : маленькие студии с балконом, двухи почти все, и любая квартира в свечке, копейка 41 м2 , все остальное это средничек на любителя или когда нет других вариантов!
врач_похметолог
Алкопадрэ
Это с точки зрения, перекупа. А для жизни, и большая трёха 87, и однёха 48 и даже трамвайчик59 , очень даже удобны! 
PUCPUC
member
Это со стороны человека кто продавал эти квартиры через АН.
А так мне тоже нравятся 1ком -48 м2 и трехи большие)))))))),
А так мне тоже нравятся 1ком -48 м2 и трехи большие)))))))),
Неликвид это то что трудно продать, к примеру у дискуса это трехи киборги,большие трехи по 2 ляма, большие однокомнатные б/б, последний этаж, хз-вроде все))), ликвид у Д+ : маленькие студии с балконом, двухи почти все, и любая квартира в свечке, копейка 41 м2 , все остальное это средничек на любителя или когда нет других вариантов!я вижу, что это написано их опыта продаж, причем хорошего практического многолетнего опыта.
хотя "трамваи" как ни странно тоже очень хорошо уходят (это уже из моего опыта).
и ..любая квартира в свечке..вот даже рука не поднимается свечу на продажу выставлять, не то что отдавать..
Показать спойлер
а вы в каком агентстве трудитесь?
Показать спойлер
ИРУСЯ
old hamster
Ничего не имею против агентств. Тем более в наше тяжелое кризисное время, в которое застройщик "выживает" с помощью своих агентств-компаньенов.
Вот только все равно мне непонятно, зачем? инвестору платить 100 т.р. агентству, когда можно поехать на Бетонную или Снежиной и купить там без всяких переплаченных 100 тысяч практически любую квартиру на долгожданной Новой Плющихе.
Ну и что, что квартиры кончаются в 141 доме, они есть в 143 и будут дальше в последующих домах, совершенно свободно.
Не понимаю.
Вот только все равно мне непонятно, зачем? инвестору платить 100 т.р. агентству, когда можно поехать на Бетонную или Снежиной и купить там без всяких переплаченных 100 тысяч практически любую квартиру на долгожданной Новой Плющихе.
Ну и что, что квартиры кончаются в 141 доме, они есть в 143 и будут дальше в последующих домах, совершенно свободно.
Не понимаю.
Вот поэтому сейчас и неинтересен Д+ агентствам, а как только начнутся записи там вы нечего не купите как хотите, там и есть интерес. Да и есть еще те люди и даже сейчас которые думают, что без агентства вообще не чего не купить и не оформить), есть народ который просто ленится, а есть еще просто приезжие которые нечего не знают- вот на них агентства в основном и зарабатывают.
Amistad1
veteran
К собственному ЖБИ Дискусу не хватает пары ПТУ со сварщиками, малярами и отделочниками, вот был бы Клондайк 
тоже об этом думала, и ещё общежитие, тогда бы с кадрами был порядок.....и печатный станок, не полохо бы!!!!!!!
врач_похметолог
Алкопадрэ
думаю в любом случаи квартиры от застройщика закончатся к НГА как же , уже заявленные дома. Типо не до них?
PUCPUC
member
Написал то, что спрасил у менеджеров Д+ а потом у прораба уточнил инфу.
даже если "резерв" не кончится квартиры изымут из оборота, чтобы опять появилась возможность ("необходимость") запуска "аттракциона с записями"... там глядишь и спрос потихоньку попрёт в верх...
а "резерв" в тихушку со временем распродадут...
а "резерв" в тихушку со временем распродадут...
Дискус , как далеко не всякая пирамида, обладает таки материальным ресурсом, который как кусочек сала на верёвочке Каштанке сначала дают съесть, а потом вынимают из желудка, чтобы аппетит потренировать и голод был всегда...
--------------------------------------------------------------------------------
таки не спрашивайте и что эта Каштанка и шо это с салом... (с)
--------------------------------------------------------------------------------
таки не спрашивайте и что эта Каштанка и шо это с салом... (с)
вы прямо демонизируете ДискусА он прям святой, весь соткан таки без недостатков и без изъянов.
catfish
member
упс. спасибо, интересно какой дом сейчас в продаже будет
врач_похметолог
Алкопадрэ
Вам лучше позвонить в отдел продаж. Возможно 141/1. А дома продают уже месяца два, а не тридцать минут!
Rimer
veteran
Чет зашел сегодня на сайт Дискуса, а там на главной странице карта, и схематически показаны участки строительства. При этом Плющихинский уже показан с учетом новой площадки. Масштабы застройки. на фоне размеров города, конечно потрясают размахом. Интересно, давно они уже новый участок пририсовали или нет?
catfish
member
Вы о чем? Плющиха открыли продажи с 22.09. Сегодня открыли продажи на второй дом, за 30 минут расхватали все 2-ки в доме. Когда я звонила ост. только 3 и 10 этаж уже.
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
через ан продавали гораааааздо раньше
врач_похметолог
Алкопадрэ
Это возможно не распроданные остатки после АН. Подождите следующего дома, думаю проблем не должно быть! 
catfish
member
нет, это был именно продажа нового дома, не остатки, с последующими будет думаю тоже самое - как горячие пирожки.
catfish
member
ну и цены, я так думаю там были другие
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
цены не меняются уже несколько лет
врач_похметолог
Алкопадрэ
Это хорошо, что у застройщика продажи так идут! 
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
ну и цены, я так думаю там были другиеааа...комиссия ан наверняка да)))
врач_похметолог
Алкопадрэ
Мария, имелось ввиду маржа АНа! Так что возможно , что спрос и есть, только вот сдача конец 2017, а по факту конец 2018. в условиях падающего рынка, как то не с подвигает на покупку, всё равно! 
Но повторюсь, если есть спрос ,значит Дискус выкрутится, это не может, не радовать!
всё равно! Но повторюсь, если есть спрос ,значит Дискус выкрутится, это не может, не радовать!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
я уже написала 
Rimer
veteran
... только вот сдача конец 2017, а по факту конец 2018. в условиях падающего рынка, как то не с подвигает на покупку,А разве рынок падает? По моему он просто стагнирует, т.е. на одном месте топчется. Я покупал квартиру на падении рынка 2008-2009г, там цены снижали до 30%. Сейчас таких дисконтов не наблюдается. Рынок не растет, но я бы не назвал это падением.
Rimer
veteran
Кстати, если кто вдруг пропустил, сегодня состоялась обещанная мной "битва при Фермопилах". Я даже с числом угадал 
Примерно 300 спартанцев и набралось
http://news.ngs.ru/more/2271593/
Примерно 300 спартанцев и набралось http://news.ngs.ru/more/2271593/
Неужели 200-300 человек смогут победить Власть?
мжк
activist
Вам лучше позвонить в отдел продаж. Возможно 141/1. А дома продают уже месяца два, а не тридцать минут!а свечки которые пронумерованы - уже продавались, или это просто план?
врач_похметолог
Алкопадрэ
Просто план, точно не знаю , лучше узнать в офисе , может планируется продажа!
Неужели 200-300 человек смогут победить Власть?Я не думаю. Да и прошлые восстания собирали до двух тысяч человек, а теперь уже пара сотен. Но до полной ликвидации рынка еще 20 дней, посмотрим..
Насколько я знаю, заварили ворота при входе на рынки. Торговлю запретили, товары с контейнеров сказали вывозить.
Ну наверное если бы сроки закрытия снова отложили, над мэрией уже просто открыто издеваться бы стали ))) А вообще, серьезные вещи видимо так и делают, в несколько этапов: пообещают-отложат, пообещают - отложат... а когда уже все привыкнут к новому решению, его наконец принимают. Пенсионный возраст сейчас так повышают.
Интнресно, как закрытие скажется на продажах Д+, с одной стороны там наверняка часть торговцев жилье покупало, с другой стороны многие потенциальные покупатели рады избавиться от такого соседства. Я вот почему-то уверен, что хоть немного уменьшатся пробки на выезде.
Интнресно, как закрытие скажется на продажах Д+, с одной стороны там наверняка часть торговцев жилье покупало, с другой стороны многие потенциальные покупатели рады избавиться от такого соседства. Я вот почему-то уверен, что хоть немного уменьшатся пробки на выезде.
Дикий турист
veteran
Я вот почему-то уверен, что хоть немного уменьшатся пробки на выезде.Главный вопрос: надолго ли они уменьшатся? Свято место, как известно, пусто не бывает.
Да "контейнерозамещение" в виде настроенных и строящихся ТЦ, в лихвой компенсируют машинопоток.
Без принципиально нового выезда с Плющихинского, пробки будут только увеличиваться, осталось недолго - с первым снегопадом всё и все "встанут на место".
Rimer
veteran
То, что дороги нужны -факт. Я просто думаю, что исчезнут оптовики, т.е. народ из пригорода, деревень. Все равно общая движуха должна убавиться.
ТОП 5
2
3