На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
налог на имущество: давайте внесём ясность
314881
1000
заставить оплатить они могут не более чем за 3 предыдущих года. Так что если уже 3 года прошло, каждый последующий год ничего не изменит в вашей задолженности, а наоборот пойдет вам на пользу. Например, 10 лет вам налог не выставляют, и вот на 11й год пришлют налоговое требование, но не более чем за три предшествующих года. А за остальные 7 лет уже ничего потребовать не смогут.
Поэтому если 3 года неуплаты уже прошло нет смысла суетиться.
Поэтому если 3 года неуплаты уже прошло нет смысла суетиться.
может не в тему???
Купили квартиру в 2004, продали в 2009,
Нужно ли подавать декларацию?
Купили квартиру в 2004, продали в 2009,
Нужно ли подавать декларацию?
Не нужно.
И это действительно не в тему, к налогу на имущество не имеет никакого отношения.
И это действительно не в тему, к налогу на имущество не имеет никакого отношения.
Ситуация: пришел налог на имущество, там столько то рублей оплаты за 2-е квартиры, но одна квартира левая, не моя, а одну вообще забыли (как в анекдоте - один шар потерял, один про....ал). Выбрал время, сгонял в налоговую, написал заявление на начальника что б порядок навели, прислали исправленное. Копии свидетельств собственника приложил. Уже месяц прошел - тишина. Что дальше делать? Прописываться в налоговой или забыть?
как вариант - заплатить столько сколько вы считаете правильным
заплатить не проблема, проблема в том, что через определенное время опять это г..о вылезет.
налог с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения!
помогите разобратся,согласно этому федеральному закону,(статья 3.1)О признании утратившими силу некоторых законодательных актов..." (ФЗ от 22.06.2005 №201-ФЗ )лицо получившее в наследование имущество,после 2006г,не облагается налогом на имущество.
мне кажется чтозакон устарел,немогу найти более свежий подтверждающий это!кто знает последний?
и есть ли подводные камни?при условии что лицо наследуемое близкий родственник!
помогите разобратся,согласно этому федеральному закону,(статья 3.1)О признании утратившими силу некоторых законодательных актов..." (ФЗ от 22.06.2005 №201-ФЗ )лицо получившее в наследование имущество,после 2006г,не облагается налогом на имущество.
мне кажется чтозакон устарел,немогу найти более свежий подтверждающий это!кто знает последний?
и есть ли подводные камни?при условии что лицо наследуемое близкий родственник!
Сейчас читают
Зарядка аккумулятора
8176
70
Удаление следов скотча (нужна "ириска")
13106
72
глохнет авто
2862
34
Точно не помню законодательного акта. Но вступая в наследство сначала в 2008, а далее в 2009 году, как сын, я не платил никаких налогов, только пошлину в размере 0,03% от оценочной стоимости имущества. Оценку проводил в ООО "Заря".
Спасибо за информацию,буду искать этот законодательный акт)))
пошлину в размере 0,03% от оценочной стоимости имуществаНаверное, 0,3 % ?
точно 0,3%, с 1850000 рублей было уплачено около 6 тыс. рублей.
Решила не заводить отдельную тему. Купили квартиру в 2008 году, но два года уже мне не приходит уведомление об уплате налога, сходила в налоговую, где мне сказали, что у них на меня нет информация, пришла я к ним со свидетельством о праве собственности, но сказали, что пока УФРС не подаст информацию, они ничего начислять не будут. С землей та же история, также купили в 2008 году и до сих пор ничего не приходит. Какой дальнейший алгоритм действий?
Какой дальнейший алгоритм действий?Правильный алгоритм: НИЧЕГО НЕ ДЕЛАТЬ.
Спасибо, но мне проще платить налог, чем думать о последствиях.
Цитата из действующего законодательства в отнощении налога на имущество физлиц:
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов
1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.
Статья 5. Порядок исчисления и уплаты налогов
1. Исчисление налогов производится налоговыми органами.
Последствия такие:
Возможно, заплатите налог позже.
Или совсем не заплатите.
К ответственности не привлекут - нет оснований.
Возможно, заплатите налог позже.
Или совсем не заплатите.
К ответственности не привлекут - нет оснований.
Спасибо еще раз, тогда не буду налоговую беспокоить, у них и без меня забот хватает.
Ничего не делайте, правильно вам написали. С вас могут взять только за три года, чуть выше писали уже, почитайте. У нас с мужем квартира с 2004г. Мне выставляли налог, ему нет. Он как законопослушный гражданин заставлял меня сходить в налоговую, я как законопослушный гл.бух. не ходила.
В итоге только в 2009 году сами допетрили и выставили за 2007,2008, но там по 108 руб. за год. Пени не выставили. Так что 3 года жили без налога.
В итоге только в 2009 году сами допетрили и выставили за 2007,2008, но там по 108 руб. за год. Пени не выставили. Так что 3 года жили без налога. у меня тоже самое,причем весной выставили2008-2009, а сейчас 2007 - оплачивать неохота - но зачем этот долг?
подскажите, если адрес квартиры и прописки не совпадают - куда должно прийти уведомление об уплате налога?
Мне кажется, что уведомления приходят по адресу прописки.
tatyana_zah
junior
Подскажите, пожалуйста! Право собственности на квартиру зарегистрировано в 09.2008. Квартира по договору участия в долевом строительстве (02.2008) обошлась в 2155 тыс. руб. + ремонт обошёлся в 160 тыс. Сейчас хотим продать за 2200. Что нужно сделать, чтобы не платить налог с продажи?
fifazzz
activist
Подскажите, пожалуйста! Право собственности на квартиру зарегистрировано в 09.2008. Квартира по договору участия в долевом строительстве (02.2008) обошлась в 2155 тыс. руб. + ремонт обошёлся в 160 тыс. Сейчас хотим продать за 2200. Что нужно сделать, чтобы не платить налог с продажи?1.ждать до 09.2011 и в договоре прописывать ту сумму за которую продаете ( 2 200 тыс.руб)
2.продавать сейчас и в договоре указать сумму 1 млн., а оставшиеся 1 200 тыс.руб брать по расписке.
Но я как покупатель настаивала бы на прописании всей суммы в договоре, что для вас сейчас не выгодно. Поэтому лучше подождать до 09.2011
продавать сейчас и в договоре указать сумму 1 млн., а оставшиеся 1 200 тыс.руб брать по расписке.ну если не знаешь, то зачем даешь советы, лучше промолчи, за умную сойдешь.
для задавшего вопрос, все ответы в 220 НК РФ. если есть чеки на стройматериалы на сумму разницы между 2155 и 2200, то налогов нет.
а смысл делать зачет? не проще дождаться истечения 3-х лет (конечно если можете подождать с продажей до 09.2011)и продать квартиру без всяких налогов, при этом, при покупке подать на имущ. вычет.
tatyana_zah
junior
Спасибо за советы! Я уже ст. 220 почитала, не знала только, достаточно ли договора участия в долевом строительстве, или ещё нужно из банка брать справку о перечислении денег на счёт застройщика. Нюанс в том, что два собственника в равных долях, а перевод делали со счёта только одного. Второй собственник купил квартиру побольше, и встал вопрос о продаже. Думаю, может, лучше будет сдать квартиру до октября. Чеки были у второго собственника, не уверена, что сохранились.
Rezzzochka
member
Привет всем!Помогите пожалуйста..на кто сталкивался....как можно получить налоговый вычет с покупки квартиры, обзор необходимых документов для этого примерно известен...сколько лет он будет выплачиваться???Пока всю сумму не выплатят???И можно ли начать подавать декларацию уже в 2011 году за 2010 если квартиру купили только в 2011???
Подскажите пожайлуста, если квартира оформлена по долям - половина на несовершеннолетнего ребенка и половина на родителя, то за ребенка могут ли родители получить имущественный вычет? По моим неуточненным данным - ребенок когда вырастет, отработает год, только тогда он сам сможет получить этот вычет. А если изменятся законы, а они часто меняются, то он может ничего не получить? А ведь мы-родители вложили деньги в недвижимость и платим подоходный налог государству.
Не знаю точно, как сейчас. Покупала квартиру в 2004, на себя и на тот момент несовершеннолетнюю дочь. Но когда подавала документы на вычет- дочка уже выросла. И мне обьяснили так- если б она и сейчас была бы несовершеннолетней- Вы бы получили вычет на всю квартиру, а так- только на половину. И то, что дочка не имела дохода- студентка!- не принималось в расчет никак...
Realtor
guru
Подскажите, пожалуйста! Право собственности на квартиру зарегистрировано в 09.2008. Квартира по договору участия в долевом строительстве (02.2008) обошлась в 2155 тыс. руб. + ремонт обошёлся в 160 тыс. Сейчас хотим продать за 2200. Что нужно сделать, чтобы не платить налог с продажи?В худшем случае (если нет чеков/документов на произведённый ремонт) будете платить налог с разницы = 2200 - 2155 = 45 т.р. х 13% = 5,85 т.р. К тому же, учтите: а) купленные в 2008 за 2155 т.р. (даже новостройки) не всегда можно продать в 2011 за 2200 т.р. (цены упали); б) всегда можно дать право выбора покупателю, что ЕМУ выгоднее, купить с частью суммы по расписке или доплатить за квартиру сумму возникающего налога. Зачем здря время до сентября терять
?
tatyana_zah
junior
Спасибо! Покупатель нашёлся ипотечный, так что надо по-честному оформлять. Но и чеки нашлись!
Здесь
http://www.smartsib.ru/forum/2/153
в п.142 дается следующий ответ на Ваш вопрос:
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Указанное Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка. Однако возврат подоходного налога с покупки квартиры может иметь сложности при участии детей в сделке. Федеральная налоговая служба трактует решение Конституционного суда только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычета за второго ребенка. Также вероятен отказ в случае, если законным представителем в сделке выступала мать (это происходит по умолчанию), а налоговый вычет на возврат НДФЛ с покупки квартиры хочет получить отец.
http://www.smartsib.ru/forum/2/153
в п.142 дается следующий ответ на Ваш вопрос:
Конституционный суд РФ в своем постановлении от 13.03.2008 г. № 5-П пришел к выводу, что положения статьи 220 Налогового кодекса РФ во взаимосвязи с другими положениями Кодекса, а также со статьями Гражданского кодекса РФ и статьями Семейного кодекса РФ не могут рассматриваться как исключающие право родителя, приобретшего за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными расходами в пределах общего размера данного вычета, установленного законом. Указанное Постановление окончательно, не подлежит обжалованию, вступает в силу немедленно после провозглашения, действует непосредственно и не требует подтверждения другими органами и должностными лицами.
Теперь налогоплательщик может заявить имущественный вычет не только по своей доле, но и по доле несовершеннолетнего ребенка. Однако возврат подоходного налога с покупки квартиры может иметь сложности при участии детей в сделке. Федеральная налоговая служба трактует решение Конституционного суда только применительно к ситуации покупки одним родителем с одним ребенком (сужая область действия судебного прецедента). Т.е., если долей детей будет несколько, как и долей родителей, то возможен отказ родителю в получении налогового вычета за второго ребенка. Также вероятен отказ в случае, если законным представителем в сделке выступала мать (это происходит по умолчанию), а налоговый вычет на возврат НДФЛ с покупки квартиры хочет получить отец.
Подскажите ответ на такой вопрос! При продаже квартиры, которая в собственности менее 3-х лет ( приобреталась в новостройке) налог платится с какой суммы, с полной суммы продажи или с суммы превышающей 1 мил.рублей? И ещё вопрос , 3 года считается с момента получения акта приема передачи или с момента получения свидетельства из юстиции?
1) Если владеете квартирой менее 3-х лет, то налог платится (на Ваш выбор) либо (сумма продажи - сумма покупки)*13%, либо (сумма продажи - 1млн.)*13%. Тут на до смотреть на то, какой вариант выгоднее и есть ли подтверждающие документы на сумму покупки. Сумма покупки - это та сумма, за которую Вы когда-то приобрели продаваемую квартру.
2) 3 года считается с момента подписания акта приема-передачи.
2) 3 года считается с момента подписания акта приема-передачи.
С первым пунктом согласен, со вторым - нет.
Помогите разобраться с этим налогом. У меня 1/3 квартиры и еще две квартиры. Налоги не приходили несколько лет( хотя я ездила в налоговую и хотела разобраться). В этом году мне прислали налоги за последние 3 года. Вопрос : почему мне считают налог с совокупной стоимости за три года?? За последний год я согласна со ставкой 1.1, а вот предыдущие 2 года их тоже нужно считать по 1.1??
Что касается вычета при покупке, налоговая предоставляет его с момента подписания акта, а не с момента регистрации. При вычете на продажу иной подход? По ГК РФ, т.е. с момента регистрации?
При вычете на продажу иной подход? По ГК РФ, т.е. с момента регистрации?Отсчет трехлетнего срока начинается с момента приобретения права собственности.
А этот момент, строго говоря, может быть и не связан с госрегистрацией.
Ну мы ж про конкретный случай говорим - в исходных данных было указано новостройка, т.е. ДДУ.
Да, в этом случае эти моменты совпадают.
Т.е. в случае новостройки право собственности, а значит, и начало начисления налога на недвижимость за нее, отсчитывается с даты подписания акта приемки-передачи, а не с даты получения свидетельства о регистрации? 
Вы неправильно меня поняли.
Я хотел сказать, что в случае новостройки момент возникновения права собственности совпадает с моментом регистрации этого права.
Акт тут не при чем.
А то, что "покупной" вычет можно получить, не регистрируя права (в случае новостройки), Вы знаете не хуже меня.
Я хотел сказать, что в случае новостройки момент возникновения права собственности совпадает с моментом регистрации этого права.
Акт тут не при чем.
А то, что "покупной" вычет можно получить, не регистрируя права (в случае новостройки), Вы знаете не хуже меня.
Я хотел сказать, что в случае новостройки момент возникновения права собственности совпадает с моментом регистрации этого права.Да. вот это вполне соответствует ожиданиям.
А вот в "Личном кабинете" на nalog.ru появилась строчка от ИФНС по адресу новостройки (а прописан я сейчас в другом районе), но с пометкой - "задолженности нет". Вот и ломаю голову - а "откуда ноги" - ведь через мою ИФНС (по месту прописки) должно все проходить - как инфа туда-то улетела? Да и быстро что-то довольно - свидетельство получено-то меньше месяца назад...
В ИФНС и не такое быть может.
У меня к примеру ИФНС по месту новой прописки появилась спустя 5 лет проживания по месту этой самой прописки. И то только после того, как я пришла в эту самую ИФНС за свидетельством о постановке на учет (надо было для таможни).
А налог на имущество мне умудрялись начислить в 2-х ИФНС сразу - по месту нахождения недвижимости и по месту старой прописки. И ведь обе хотели-таки получить с меня бабла
У меня к примеру ИФНС по месту новой прописки появилась спустя 5 лет проживания по месту этой самой прописки. И то только после того, как я пришла в эту самую ИФНС за свидетельством о постановке на учет (надо было для таможни).
А налог на имущество мне умудрялись начислить в 2-х ИФНС сразу - по месту нахождения недвижимости и по месту старой прописки. И ведь обе хотели-таки получить с меня бабла
Ну пожалуйста, помогите мне разобраться..................плиз
Я хотел сказать, что в случае новостройки момент возникновения права собственности совпадает с моментом регистрации этого права.Где литературу почитать? Я почему то считал, что в юстиции РЕГИСТРИРУЮТ право собственности , которое у меня уже имеется. Вот в моём случае Акт-приема передачи (а следовательно право собственности) получен июль 2009, а свидетельство с юстиции май 2010!!!! Это почти год разницы!!! И что отчет 3 лет идёт с мая 2010 ?
Акт тут не при чем.
1) Если владеете квартирой менее 3-х лет, то налог платится (на Ваш выбор) либо (сумма продажи - сумма покупки)*13%, либо (сумма продажи - 1млн.)*13%. Тут на до смотреть на то, какой вариант выгоднееКак то странно всё это! Просто суммы очень разные получаются при этих вариантах расчета. Исходные данные: 1. Сумма покупки: 1800 т.р. 2. Сумма продажи: 2000 т.р.
При первом варианте расчета получается: (2000-1800) х 13% = 26 т.р. При втором варианте: (2000-1000)х13% = 130 т.р. Разница налога 104 т.р.
Что я не так понял? (если можно ссылки на какой нибудь документ)Где литературу почитать? Я почему то считал, что в юстиции РЕГИСТРИРУЮТ право собственности , которое у меня уже имеется.ГК РФ, статья 219.
И в статью 218 можно заглянуть, тоже полезно.
И в статью 218 можно заглянуть, тоже полезно.Теперь вот стало понятно!!! статьей 219 установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое НИ, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Чет обсуждение налога на имущество плавно перетекло в обсуждение НДФЛ, вычетов и иже с ними. Господа, может, тогда название топика сменим 
ТОП 5
1
4