На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
налог на имущество: давайте внесём ясность
314921
1000
Кстати, с января 2016г вступают в действие изменения в части налогообложения и сроков владения. По-прежнему, мин. 3 года остаются для приватизированных квартир и объектов недвижимости, полученных в дар или по наследованию от близких родственников. Для остальных объектов - 5 лет. Также практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7
tushkancheg19
veteran
Совершенно верно. С 1 января 2016 г.
Кстати, с января 2016г вступают в действие изменения в части налогообложения и сроков владения. По-прежнему, мин. 3 года остаются для приватизированных квартир и объектов недвижимости, полученных в дар или по наследованию от близких родственников. Для остальных объектов - 5 лет. Также практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7из контекста получается, что речь идёт о налоге на имущество физлиц ...
и сразу возникает вопрос: кто сказал, что налог на имущество физлиц рассчитывается/рассчитывался исходя из цены договора к.-п. объекта недвижимости ???
из контекста получается, что речь идёт о налоге на имущество физлиц ...А Вы контекст поменяйте. Для этого достаточно внимательно прочитать последние сообщения.
и сразу возникает вопрос: кто сказал, что налог на имущество физлиц рассчитывается/рассчитывался исходя из цены договора к.-п. объекта недвижимости ???
И Ваш вопрос потеряет смысл.
Вы что, контекст определили по названию топика?
практически теряет смысл занижение стоимости в договоре,т.к налогообложение будет производиться на основании данных о кадастровой стоимости объекта *0,7Смысл занижения до 0.7 кадастровой стоимости имеет место быть.
Ниже - смысла нет ( с точки зрения налогообложения).
кто знаком с оригиналом нового закона на продажу квартир?
где можно почитать?
похоже нужно успеть в этом году купить-продать
где можно почитать?
похоже нужно успеть в этом году купить-продать
Тоже ясности не нашел. Кто ждал 3 года
теперь еще 2 года будет ждать? Печально.
теперь еще 2 года будет ждать? Печально.
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
144632
512
ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
478540
897
Женские слезы...Вопрос к мужчинам
26089
195
...нет. Действует тот же принцип :"Закон обратной силы не имеет". Если куплено до вступления нового Закона - то три года.
Тут "бабушко" написпло в АиФ про выбор облагаемого объекта недвижимости (одного) из нескольких для физических лиц. Требуется в Налоговую до 01.11.2015 сообщить от том, какой из этих объектов не будет облагаться "бабушкой" по кадастровой стоимости, иначе выбор между объектами будет произведён Налоговой.
Откуда "ноги" растут?
Есть ли официальный документ по этому вопросу обложения имущества физ.лиц?
Откуда "ноги" растут?
Есть ли официальный документ по этому вопросу обложения имущества физ.лиц?
...нет. Действует тот же принцип :"Закон обратной силы не имеет". Если куплено до вступления нового Закона - то три года.если куплено по дду в стройке в 2015, зарегиться право собственности в 2016 - то 5 лет ждать на право продажи без налога, так? а если через год захотим продать-то налог облагают всю стоимость кв-ры или только разницу сумм? ну например купили за 4, продадим за 5 - с какой суммы налог-с 5 или с 1? и еще--13% налог продаваемой кв-ры или кто-то мне здесь говорит 20%.?
Есть ли официальный документ по этому вопросу обложения имущества физ.лиц?Да, это НК РФ:
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
1) Да пять лет.
2)Разница сумм. т.е. с лимона возьмут налог.
3) 13%.
2)Разница сумм. т.е. с лимона возьмут налог.
3) 13%.
То есть автоматически С МАКСИМАЛЬНО НАЧИСЛЕННЫМ НАЛОГОМ ОБЪЕКТ ВЫБИРАЕТ ФНС сама?
А как это действует в отношении пенсионеров , у которых со следующего года будет льгота только на один объект при налоге на имущество ФЛ исчисляемым с кадастровой стоимостью?
Или пенсионеры так пока и не платят налог на имущество со всех своих владений?
А как это действует в отношении пенсионеров , у которых со следующего года будет льгота только на один объект при налоге на имущество ФЛ исчисляемым с кадастровой стоимостью?
Или пенсионеры так пока и не платят налог на имущество со всех своих владений?
А как это действует в отношении пенсионеров , у которых со следующего года будет льгота только на один объект при налоге на имущество ФЛ исчисляемым с кадастровой стоимостью?Опять же, из НК РФ и из той же главы:
6. Лицо, имеющее право на налоговую льготу, представляет заявление о предоставлении льготы и документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, в налоговый орган по своему выбору.Т.е. сходить в МНС или направить им заявление все же придется до 1.11.2015, чтобы льготу подтвердить, а уж объект с максимальной стоимостью налога они сами выберут для исключения.
А если у нас налог на имущество ФЛ платится по факту через год после налогового периода, через год, то и льготу надо подтвердить будет тоже через год до 01.11.2016?
1) Да пять лет.Спасибо за ответ)
2)Разница сумм. т.е. с лимона возьмут налог.
3) 13%.
То есть налог 13% берется с разницы сумм , с продаваемой квартиры, не достигшей 5-летнего возраста в регистрации в УЮ.
Добавочный к этому вопрос: если я пенсионер, но именно только по докам, а не по возрасту, то есть пенсию я имею по выслуге лет, и у меня этот объект лишь один в собственности, а точнее 1/2 его части, зарегенной в УЮ.
С какой суммы мне платить налог?
Попробую сама ответить.
Поправьте, кто юридически подкован.
При продаже(не достигшей 5 лет) я не зависимо пенсионер/не пенсионер, по выслуге/по возрасту, плачу налог с разницы сумм.
При владении, видимо имею какую-то льготу, как и все пенсионеры, независимо от возрастной планки, на свою 1/2 часть и налог плачу по льготе.
рс: у меня есть знакомая стюардесса, ей 38 лет, она на пенсии, тоже по выслуге. Она имеет право на льготу наряду с 55-летними пенсионерами?
Поправьте, кто юридически подкован.
При продаже(не достигшей 5 лет) я не зависимо пенсионер/не пенсионер, по выслуге/по возрасту, плачу налог с разницы сумм.
При владении, видимо имею какую-то льготу, как и все пенсионеры, независимо от возрастной планки, на свою 1/2 часть и налог плачу по льготе.
рс: у меня есть знакомая стюардесса, ей 38 лет, она на пенсии, тоже по выслуге. Она имеет право на льготу наряду с 55-летними пенсионерами?
Как я знаю неважно пенс или просто работающий. Платишь подоходный налог, имеешь право на вычет 2 миллиона. В старой редакции мог вернуть за прошедшие 3 года. Теперь же только с года подачи, пока не выберешь весь вычет полностью т.е. можешь подать на несколько объектов.
Я не уверен.
Но, вроде по новому, если пять лет не прошло, то налог 13% платится НЕ с разницы, как сейчас, а от кадастровой стоимости.
Это как раз, что бы зарубить нынешнюю тему занижения!
Поправьте меня пожалуйста, если я не прав.
Но, вроде по новому, если пять лет не прошло, то налог 13% платится НЕ с разницы, как сейчас, а от кадастровой стоимости.
Это как раз, что бы зарубить нынешнюю тему занижения!
Поправьте меня пожалуйста, если я не прав.
ИРУСЯ!
Пост выше специально для тебя.
Пост выше специально для тебя.
ай-яй, придется 5 лет жить)
слышала про кадастровую стоимость-надо вникать..спс..
слышала про кадастровую стоимость-надо вникать..спс..
На сайте кадастровая стоимость в открытом доступе по каждому (почти) объекту недвижимости.
Еще раз, говорю.
Что я не уверен. Но, я понял именно так.
13% с кадастровой!
Волнуюсь за тебя, ИРУСЯ!
Ты хороший человек. Не хотелось бы, что бы ты попала на налоги!
Мне то проще, я просто регить не буду.
Что я не уверен. Но, я понял именно так.
13% с кадастровой!
Волнуюсь за тебя, ИРУСЯ!
Ты хороший человек. Не хотелось бы, что бы ты попала на налоги!
Мне то проще, я просто регить не буду.
я услышала, все уточню и все пере-проверю..
я бы тоже не регила, попробовала бы неколько схем перепрыгивания в еще лучшее жильё, но.. муж.. не согласен..и родственники против, говорят, что я уже недвижимо-манка, и за какие-то пять прошедших лет..так что не переживай, возможно я зарегю и просто тупо жить там буду 5 лет.
а в это время заниматься планом, как еще улучшиться в дальнейшем.
ну, в общем, ждем захода на ремонт!
спасибки тебе за потраченное на меня время в реале!
я бы тоже не регила, попробовала бы неколько схем перепрыгивания в еще лучшее жильё, но.. муж.. не согласен..и родственники против, говорят, что я уже недвижимо-манка, и за какие-то пять прошедших лет..так что не переживай, возможно я зарегю и просто тупо жить там буду 5 лет.
а в это время заниматься планом, как еще улучшиться в дальнейшем.
ну, в общем, ждем захода на ремонт!
спасибки тебе за потраченное на меня время в реале!
Пожалуйста.
ты как разберешься, сообщи. я эту тему тоже держу в уме.
Т.к. если налог будет реально с кадастровой, то подрядчики точно перестанут регить. либо по гарантийкам, либо по векселям, будут тусовать квартиры.
ты как разберешься, сообщи. я эту тему тоже держу в уме.
Т.к. если налог будет реально с кадастровой, то подрядчики точно перестанут регить. либо по гарантийкам, либо по векселям, будут тусовать квартиры.
Astarta__Amazone
veteran
а где на данный момент точно можно узнать сколько налог на квартиру (до этого пенсионер не платила, а теперь вроде льготу урезают до одного объекта недвижимости)? вероятно только в налоговую топать 
а она ой как далеко
а она ой как далеко
Astarta__Amazone
veteran
На сайте кадастровая стоимость в открытом доступе по каждому (почти) объекту недвижимости.подскажите, пожалуйста, на каком сайте?
С_Николаевич
junior
Значица так, знатоки имущественного права , налогов и прочих "трынделок".
Выбор объектов недвижимости для налогообложения пенсионеров в автоматическом режиме,
по умолчанию производит Налоговая инспекция. Выбирает по умолчанию самый дорогой.
Не надо нести никаких заявлений до 01.11.2015 и вообще что-то нести. Про Вашу недвижимость всё известно и она вся описана. Даже процедуры принятия таких заявлений в налоговой нет. Предоставляется на выбор - писать или не писать заявление, сдавать или не сдавать его. Бланк сегодня искали 10 минут, так и так как посылают всех очень вежливо и подальше с этим вопросом , чтобы не мешали работать Налоговой инспекции...Хотя говорят ходют тут всякие постоянно , работать мешають...
Выбор объектов недвижимости для налогообложения пенсионеров в автоматическом режиме,
по умолчанию производит Налоговая инспекция. Выбирает по умолчанию самый дорогой.
Не надо нести никаких заявлений до 01.11.2015 и вообще что-то нести. Про Вашу недвижимость всё известно и она вся описана. Даже процедуры принятия таких заявлений в налоговой нет. Предоставляется на выбор - писать или не писать заявление, сдавать или не сдавать его. Бланк сегодня искали 10 минут, так и так как посылают всех очень вежливо и подальше с этим вопросом , чтобы не мешали работать Налоговой инспекции...Хотя говорят ходют тут всякие постоянно , работать мешають...
Заходила в личный кабинет на сайте налоговой. там в разделе Документы можно подать заявление о выборе объекта налогооблажения.
Вопрос такой.
Есть одна квартира с частью моей доли (около 20 кв.м), известна ее инвентаризационная стоимость (в ЛК на сайте налоговой отражается что-то около 200 тыс.).
Другая квартира новая (я одна в собственности), дом сдан в 2014. на сайте налоговой в ЛК написано, что инвентаризационная стоимость не определена, налог не начисляется. Хотя вроде в кадастровом паспорте стоит стоимость.
На какую квартиру написать заявление о льготе и надо ли?
Судя по информации в личном кабинете почему-то на новую квартиру не начисляется налог что ли? странно как-то...
Есть одна квартира с частью моей доли (около 20 кв.м), известна ее инвентаризационная стоимость (в ЛК на сайте налоговой отражается что-то около 200 тыс.).
Другая квартира новая (я одна в собственности), дом сдан в 2014. на сайте налоговой в ЛК написано, что инвентаризационная стоимость не определена, налог не начисляется. Хотя вроде в кадастровом паспорте стоит стоимость.
На какую квартиру написать заявление о льготе и надо ли?
Судя по информации в личном кабинете почему-то на новую квартиру не начисляется налог что ли? странно как-то...
Можно, но если всё делается по умолчанию, то зачем?
Может сначала Закон с комментариями полистать...
Может сначала Закон с комментариями полистать...
теплый_пол
guru
Т.к. если налог будет реально с кадастровой, то подрядчики точно перестанут регить. либо по гарантийкам, либо по векселям, будут тусовать квартиры.новая головоломка мозгов !
wiza
больше хорошего
Одни пытаются обмануть других, когда те обманывают первых!
Кондово, но не обманешь.
Единственно реализация плохая - всю идею испортила...
Кондово, но не обманешь.
Единственно реализация плохая - всю идею испортила...
в личном кабинете сейчас кстати можно выбрать льготируемый объект использовав право паллиативной электронной подписи, ну те кому лениво ехать в налоговую до 1 ноября)))
Не надо ехать в налоговую. Наиболее дорогостоящий объект выбирается налоговой по умолчанию.
Если конечно Вы не хотите убрать из-под налога к-либо более дешёвый объект из имеющихся у Вас в силу сложившихся обстоятельств.
Если конечно Вы не хотите убрать из-под налога к-либо более дешёвый объект из имеющихся у Вас в силу сложившихся обстоятельств.
Моя квартира сдана в 2011г., до сих пор в личном кабинете написано, что налог не начисляется, в связи с отсутствием инвентаризационной стоимости. Надеюсь, что это хорошо, но ведь могут потом за 6 лет сразу выставить или нет, кто что думает?
Не надо ехать в налоговую. Наиболее дорогостоящий объект выбирается налоговой по умолчанию.ага, знаю я их счетоводов))) так они себя и обидели
Если конечно Вы не хотите убрать из-под налога к-либо более дешёвый объект из имеющихся у Вас в силу сложившихся обстоятельств.
не знаю у меня тоже такое есть как и полное отсутствие некоторых объектов недвижки (не квартир) поживем увидим
Меня вежливо выгнали под дождь из ФНС при попытке уговорить их взять письменное заявление по поводу выбора объекта...
...нет службы, нет человека, нет процедуры (приёмки и обработки данных заявлений)
...всё делается автоматом, если не настоять на своём
...нет службы, нет человека, нет процедуры (приёмки и обработки данных заявлений)
...всё делается автоматом, если не настоять на своём
нет. только три года крайних. потом , по общему правилу, "бреются".
специальные сроки давности не распостраняются
специальные сроки давности не распостраняются
доступ на сайт через личный визит к ним. надо хотя бы раз сходить посмотреть. мы каждый год к ним приходим...
burgomistr
junior
Прошу помочь разобраться!
Продаем квартиру, которую мы купили в январе 2013 года. В январе 2016 будет 3 года, как она в собственности.
Если мы продаем ее в феврале 2016, налоговая потребует уплату подоходного налога или нет? С 1 января 2016 вступают в силу поправки в налоговый кодекс, как я понял, эти поправки будут касаться недвижимости, купленной после 1 января 2016, но у меня есть сомнения. Поясните пожалуйста, кто в теме.
Продаем квартиру, которую мы купили в январе 2013 года. В январе 2016 будет 3 года, как она в собственности.
Если мы продаем ее в феврале 2016, налоговая потребует уплату подоходного налога или нет? С 1 января 2016 вступают в силу поправки в налоговый кодекс, как я понял, эти поправки будут касаться недвижимости, купленной после 1 января 2016, но у меня есть сомнения. Поясните пожалуйста, кто в теме.
wiza
больше хорошего
Посмотрите на Свидетельство о регистрации.
По Закону право собственности и все последствия считаются от даты регистрации.
И что в Налоговом кодексе написано про обратную силу Закона?
По Закону право собственности и все последствия считаются от даты регистрации.
И что в Налоговом кодексе написано про обратную силу Закона?
burgomistr
junior
И что в Налоговом кодексе написано про обратную силу Закона?Если бы я знал точно, я бы не спросил. Если не можете ответить на мой вопрос, зачем писать 3 абзаца?
burgomistr
junior
Нашел:
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Положения пункта 6 статьи 210, пункта 17.1 статьи 217, статьи 217.1 и подпункта 1 пункта 2 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
burgomistr
junior
и?Что и?
Нашел Закон № 382-ФЗ с изменениями и убедился, что изменения касаются той недвижимости, которая будет приобретена с 1 января 2016г.
ТОП 5
1
4