Курилка. Общаемся и высказываемся без конкретики. (часть 5)
303566
1000
Самим прийти к себе в собственную квартиру и жить, не? Не вариант?
ну да, развернуть ситуацию
Самим прийти к себе в собственную квартиру и жить, не? Не вариант?Как, если там договор подписан?
Договор частично выполняется (перечислили 1 рубль в марте), плюс карантин (из-за этого не пускают никого в квартиру), плюс суды не работают
а зачем суды, если есть ключ? да и что такое "договор частично выполняется"? он либо выполняется, либо нет. по вашей логике, сейчас все арендаторы коммерческих площадей закинут по рублю арендодателю и это освободит их от обязательств?
а зачем суды, если есть ключ? да и что такое "договор частично выполняется"? он либо выполняется, либо нет. по вашей логике, сейчас все арендаторы коммерческих площадей закинут по рублю арендодателю и это освободит их от обязательств?Что вы предлагаете этим ключом сделать? У юристов она проконсультировалась, про возможные последствия в курсе.
Договор, конечно же, не выполняется. Когда-нибудь откроются суды, которые вынесут решение и можно будет официально выгнать этих мошенников. Но от этого сейчас не легче.
карантина нет
ну и пусть предъявляют потом претензии они по неисполнению договора, что условия проживания не соответствуют - лишние люди на территории ремонт делают
на самом деле смотреть надо вообще, что в бумажке прописано
на перечисленный рубль - пофигу
тем более, если с карты на карту - это просто перевод физлица физлицу, коммент в смс это лишь коммент
не думаю, что рубль перечислен был по платёжке корректно, как "оплата по договору аренды № хх от дд.мм.гггг" - на него можно просто не обращать внимания, мало ли, что на карту упало
может, это вообще просили соседке начать отдавать долг в 3000
ну и пусть предъявляют потом претензии они по неисполнению договора, что условия проживания не соответствуют - лишние люди на территории ремонт делают
на самом деле смотреть надо вообще, что в бумажке прописано
на перечисленный рубль - пофигу
тем более, если с карты на карту - это просто перевод физлица физлицу, коммент в смс это лишь коммент
не думаю, что рубль перечислен был по платёжке корректно, как "оплата по договору аренды № хх от дд.мм.гггг" - на него можно просто не обращать внимания, мало ли, что на карту упало
может, это вообще просили соседке начать отдавать долг в 3000
Про карантин говорила арендаторша, когда поменяла замок на свой и не пускала внутрь хозяйку с участковым)) сейчас вся проблема в том, что без решения суда участковый их не выгонит, а все остальные действия по выселению незаконны.
А суды не работают до конца апреля, и потом ещё непонятно сколько будут длиться. Арендаторша оказалась известной мошенницей, суды будет игнорировать и тянуть время по полной.
А суды не работают до конца апреля, и потом ещё непонятно сколько будут длиться. Арендаторша оказалась известной мошенницей, суды будет игнорировать и тянуть время по полной.
Сейчас читают
второй жаркий дозор
120114
1001
Бродячая собака
639474
888
Работа в сфере телекоммуникаций и связи
14374
32
так и не надо выселять
надо там собственнику ремонт делать
можно с ответом на запрос, что "крайний срок замены электрики - 06.04.2020, далее она может представлять опасность для жизни и здоровья пользователей помещения, риск пожара, причинения вреда собственникам других помещений МКД" людей привести
и развернуть там деятельность любую, не запрещённую законом, собственника в своём помещении
и пусть потом арендаторша на что угодно жалуется
факта оплаты у неё не будет - уже не в её пользу ситуация
а арендодатель не мог не начать работы - ему сказали, что вот-вот всё сгорит
создать условия невыносимые для проживания
ну блин, что угодно придумывать, но только так, чтобы недобросовестный арендатор был вынужден искать быстро другую жертву
а не арендодатель разводить всю эту бодягу с судами
чтя УК РФ тем не менее, действовать
надо там собственнику ремонт делать
можно с ответом на запрос, что "крайний срок замены электрики - 06.04.2020, далее она может представлять опасность для жизни и здоровья пользователей помещения, риск пожара, причинения вреда собственникам других помещений МКД" людей привести
и развернуть там деятельность любую, не запрещённую законом, собственника в своём помещении
и пусть потом арендаторша на что угодно жалуется
факта оплаты у неё не будет - уже не в её пользу ситуация
а арендодатель не мог не начать работы - ему сказали, что вот-вот всё сгорит
создать условия невыносимые для проживания
ну блин, что угодно придумывать, но только так, чтобы недобросовестный арендатор был вынужден искать быстро другую жертву
а не арендодатель разводить всю эту бодягу с судами
чтя УК РФ тем не менее, действовать
Рустам80
activist
Квартира Ваша? Делать Вы с ней можете всё, что хотите (не причиняя вред соседям)? Залейте замок герметиком.
не канает, их там трое, причём на самоизоляции
ничто не помешает им там жить с залитым герметиком замком
ничто не помешает им там жить с залитым герметиком замком
не канает, их там трое, причём на самоизоляцииНу раз на самоизоляции, то другое дело )
ничто не помешает им там жить с залитым герметиком замком
ИРУСЯ
old hamster
Всяко разно можно выход найти.
Электрику вырубить или ещё что.
А я б никого не выгоняла и ничего не аырубала, приехала бы с вещами , и жила бы там с мужем.
Оплаты не было, усе, досвидос.!!!
А Оплаты НЕ было. Договор уже нарушен, кому надо пусть таскаются по судам.
Тетка эта наглая ни в какой бы суд не пошла,и действитель но такие идут искать новую жертву,очень жаль нормальных людей, страдающих от таких тварей.
Электрику вырубить или ещё что.
А я б никого не выгоняла и ничего не аырубала, приехала бы с вещами , и жила бы там с мужем.
Оплаты не было, усе, досвидос.!!!
А Оплаты НЕ было. Договор уже нарушен, кому надо пусть таскаются по судам.
Тетка эта наглая ни в какой бы суд не пошла,и действитель но такие идут искать новую жертву,очень жаль нормальных людей, страдающих от таких тварей.
а зачем суды, если есть ключ? да и что такое "договор частично выполняется"? он либо выполняется, либо нет. по вашей логике, сейчас все арендаторы коммерческих площадей закинут по рублю арендодателю и это освободит их от обязательств?и правда, по такой логике, сейчас никто и никому платил не будет, а пользоваться будет.
А чё? Суды ж закрыты,да и хрен знает насколько, до осени возможно.
Думаете до 30.04, да нифига...
Электрику вырубить или ещё что.Ну скажем так, если вы квартиру сдали, то не то что жить, но входить туда не можете.
А я б никого не выгоняла и ничего не аырубала, приехала бы с вещами , и жила бы там с мужем.
Оплаты не было, усе, досвидос.!!!
Так что вы определяйтесь там по закону или не очень.
Если по закону, то вот надо подать заявление суд и получить деньги потом с процентами, мб.
А если не по закону, то и смысла заезжать нет - приезжаете с крепкими парнями и решаете или отрубаете коммуникации, если таковых нет.
Но точно не - я там буду жить, потому что собственник. Нет у вас такого права и смысла нет.
А я б никого не выгоняла и ничего не аырубала, приехала бы с вещами , и жила бы там с мужем.испугали ежа голым задом©))) да они только рады будут
Ну скажем так, если вы квартиру сдали, то не то что жить, но входить туда не можетеВообще у нас свобода договора, и в стандартных обычно прописываются и права арендодателя входить - проверять состояние объекта, как правило, раз в месяц, и описывается что происходит при неоплате, вплоть до того, что прописывается право распоряжаться вещами арендатора и снятие ответственности за их сохранность и т.п. вещи.
Суть одна - заставить выехать самих, не выселяя.
Взять по суду там нечего, нефиг и разводить бодягу.
Там на арендаторе-жене долгов по исполнительным на 700 тр на физлицо, это ещё про ейные конторы непонятно.
Так что от приставов вряд ли что получится дождаться. Но вот может сдать приставам фактическое местонахождение должника - приедут и имущество протрясут на предмет частичного покрытия долга.
Так что от приставов вряд ли что получится дождаться. Но вот может сдать приставам фактическое местонахождение должника - приедут и имущество протрясут на предмет частичного покрытия долга.
И что там в конкретном договоре прописано? предполагаю договор стандартный, никаких снятий ответственности и прочего.
andrei4444
v.i.p.
Ей сейчас самый вариант , нарастить ещё долгов и личное банкротство.
не те времена... и приставы у нас ленивые, тем более ленинские...
а с контор взятки гладки...
а с контор взятки гладки...
как раз в стандартных типовых обычно прописано всё
заморачиваться не буду, если чел сам сюда дойдёт и договор выложит без персональных данных - почитаю, прокомментирую
да, есть вариант, что взята какая-то простецкая рыба из интернета
вне зависимости от бумажек, действие должно быть
ждать нечего
заморачиваться не буду, если чел сам сюда дойдёт и договор выложит без персональных данных - почитаю, прокомментирую
да, есть вариант, что взята какая-то простецкая рыба из интернета
вне зависимости от бумажек, действие должно быть
ждать нечего
мне кажется, до окончания отопительного сезона с несовершеннолетним их никакой суд не выселит
мне кажется что сейчас вообще суды не работают :).
Но вот может сдать приставам фактическое местонахождение должника - приедут и имущество протрясут на предмет частичного покрытия долга.Я уже хозяйке объясняла, у нас по закону вроде долги через 3 или 5 лет обнуляются, а там больше времени прошло. Поправьте кто, если не так
Так что сдать приставам не вариант
всё относительно, процесс во времени растянут, обнулённых у неё с первомайки до фига, речь об актуальных незакрытых ленинских но решение проблемы точно вне сферы работы с ссп по старым грехам жилички
Алексий
ходит дурачок по лесу
з.ы. и главное не затягивать, сейчас бешеный принтер отклонил идею запретить выселение арендаторов, но, зная наших законодателей, с них станется...
как раз в стандартных типовых обычно прописано всё+100500
заморачиваться не буду, если чел сам сюда дойдёт и договор выложит без персональных данных - почитаю, прокомментирую
да, есть вариант, что взята какая-то простецкая рыба из интернета
вне зависимости от бумажек, действие должно быть
ждать нечего
Действие должно быть, ждать нечего
В договоре , обычной рыбе, есть пункт, при неуплате в сроки.........и и.д.
Так что выше там, кто-то слюнями брызгал, открыла свою старую "рыбу" и читаю черным по белому, "при неуплате в сроки такая то цена, договор считать рассторгнутым!!!
А посему заходим и живем, с голым задом, как Алиппа приметил очень правильно!
Ну а кто проверять то будет - была оплата или нет? Это тот случай когда решает суд.
Ну а если потолкаться с арендаторами хотите, то к чему эти пункты из договора?
Ну а если потолкаться с арендаторами хотите, то к чему эти пункты из договора?
Так и есть, арендаторша утверждает, что оплата была, а расписку хозяйка не давала из вредности. В договоре скорее всего не было четкой договоренности, на руки платить или на карту.
при неуплате в сроки такая то цена, договор считать рассторгнутым!!!Допустим, вы пришли с участковым заселяться, а она ему в лицо утверждает, что оплату отдавала вам на руки наличкой. И просила у вас расписку о получении денег, а вы сказали не дам, а деньги забрали. Ну и что вам обеим скажет участковый? Разбирайтесь в суде и потом приходите к нему
А посему заходим и живем
Предложения «действовать прямо сейчас» и вламываться в квартиру не предлагайте уже, пожалуйста. Не каждому это подходит в силу характера и воспитания. Хочется услышать здесь цивилизованные варианты разрешения этой проблемы.
.".скорей всего..."
Вот опять же и пришли к тому, что надо видеть договор, чтоб судить.
В моем договоре , была договоренность , оплата безналом. И я не видела договоров , чтоб такие важные вещи не прописывались
Мы много раз в этом разделе обсуждали, как выселить арендаторов - заядлых неплательщиков, даже девушка писала о физическом выселении, сейчас что поменялось? Пусть по судам ходит аферистка, ее право, но она не пойдет никуда, поэтому..вышвыривать ее и все.
Вот опять же и пришли к тому, что надо видеть договор, чтоб судить.
В моем договоре , была договоренность , оплата безналом. И я не видела договоров , чтоб такие важные вещи не прописывались
Мы много раз в этом разделе обсуждали, как выселить арендаторов - заядлых неплательщиков, даже девушка писала о физическом выселении, сейчас что поменялось? Пусть по судам ходит аферистка, ее право, но она не пойдет никуда, поэтому..вышвыривать ее и все.
Как раз аферистка то и пойдёт по судам. Заявление участковому на хозяйку она уже писала, почитайте начало истории. Действует грамотно, пользуется карантином и законами, будет писать кляузы и претензии. После выдворения ее вещей из квартиры выяснится, что у неё был чемодан с долларами и пропал. После вашего совета «вышвырнуть на улицу», хозяйке с большой вероятностью будет грозить реальное наказание
OLDMAN
v.i.p.
Предположим оплата прошла наличными из рук в руки, а хозяйка из вредности расписку не дала, а арендатор не озаботился свидетелями.
Но ведь в таком случае оплаты и не было.
Но ведь в таком случае оплаты и не было.
Предложения «действовать прямо сейчас» и вламываться в квартиру не предлагайте уже, пожалуйста. Не каждому это подходит в силу характера и воспитания. Хочется услышать здесь цивилизованные варианты разрешения этой проблемы.тогда только пыль глотать по судам. Если не готов переступать через благородное воспитание - действуй через надежного посредника или не суйся в аренду.
Но ведь в таком случае оплаты и не было.Это с чего ради? Можно и договор займа в устной форме заключить в общем то. Доказывать только сложнее вот и все.
Хозяйке эта ситуация и так урок на всю жизнь, поверьте.
Но ведь в таком случае оплаты и не было.Для суда, надеюсь, это будет очевидно.
Для участкового сейчас как основание для выселения - нет, не очевидно
OLDMAN
v.i.p.
В присутствии свидетелей лучше участкового вручить уведомление об одностороннем прекращении договора аренды. Это сделано?
Далее они являются самовольно захватившими помещение.
Далее они являются самовольно захватившими помещение.
_sun_
activist
Если у кого-то есть интересные (но не криминальные) варианты разрешения этой ситуации, напишите пжлс в личку. Например, с экстренным ремонтом по какой-то причине... или с отключением воды с электричеством через ЖЭУ (арендаторша давно не платит квартплату, хотя должна)...
Также можете предложить свои услуги посредника за плату, может кому-то интересно заняться этим в карантин. Суды откроются не раньше мая, назовём это «досудебные мероприятия»
Также можете предложить свои услуги посредника за плату, может кому-то интересно заняться этим в карантин. Суды откроются не раньше мая, назовём это «досудебные мероприятия»
В присутствии свидетелей лучше участкового вручить уведомление об одностороннем прекращении договора аренды. Это сделано?А дальше что? Участковый не будет выселять, пока не получит решение суда, это он озвучил.
Далее они являются самовольно захватившими помещение.
OLDMAN
v.i.p.
Вообще аренда у нас в стране дикая, не прозрачная для обеих сторон, полукриминальная. Нормальных профессиональных юридических контор для оформления взаимоотношений тоже не густо.
Отсюда и проблемы. По сути и арендатор нарушитель и арендодатель тоже вчерную сдавала.
Отсюда и проблемы. По сути и арендатор нарушитель и арендодатель тоже вчерную сдавала.
OLDMAN
v.i.p.
Дверь болгаркой спилить и выкинуть вещи.
А что бы вы сделали, если бы пришли в свою квартиру, а там замок поменян и посторонние люди живут? В суд пошли бы?
А что бы вы сделали, если бы пришли в свою квартиру, а там замок поменян и посторонние люди живут? В суд пошли бы?
она ему в лицо утверждает, что оплату отдавала вам на руки наличкой. И просила у вас расписку о получении денег, а вы сказали не дам, а деньги забрали.допустим вместе с хозяйкой приходит свидетель, который утверждает, что деньги им не отдали и дверь не открыли
Дверь болгаркой спилить и выкинуть вещи.Готовы потом отсидеть за это несколько лет? Есть примеры
А что бы вы сделали, если бы пришли в свою квартиру, а там замок поменян и посторонние люди живут? В суд пошли бы?Какие посторонние? У меня бы с ними до этого был заключён договор со всеми паспортными данными. К участковому и в суд конечно, даже мыслей бы других не возникло.
Готовы потом отсидеть за это несколько лет? Есть примерыа за что?
у меня свидетели, есть, что миллионов в чемодане не было, квартира моя, договор не исполняется
и пусть квартирантка идёт в суд, после их открытия
допустим вместе с хозяйкой приходит свидетель, который утверждает, что деньги им не отдали и дверь не открылиЕще раз: для участкового уже никакие свидетели не будут основанием для выселения, он уже понял что там конфликт и самоизолировался) для суда потом и так много доказательств, фиктивные свидетели не нужны
здесь основное в грамотной подготовке двух-трех свидетелей,
которые выучат показания наизусть
а то что арендаторша рубль перечислила, так это можно расценивать как глумление над честным арендодателем
которые выучат показания наизусть
а то что арендаторша рубль перечислила, так это можно расценивать как глумление над честным арендодателем
_sun_
activist
Так все, тема пошла по кругу, здесь уже бесполезно обсуждать)
если у кого-то есть не криминальные варианты, напишите в личку, буду очень благодарна
если у кого-то есть не криминальные варианты, напишите в личку, буду очень благодарна
да оспидя, пусть участковый в бан идёт
пусть хозяйка выкидывает их нафик, а эта хитросделанная тётя потом ходит по судам
говорю как человек, прошедший не один суд
пусть хозяйка выкидывает их нафик, а эта хитросделанная тётя потом ходит по судам
фиктивные свидетели не нужнысвидетели нужны всегда, особенно когда хорошо подготовлены
говорю как человек, прошедший не один суд
Не криминальный вариант единственный, суд. Только что-то он не очень устраивает арендодателя. А арендатора вполне устраивает.
Хорошая история. Я оплачиваю пустую квартиру, иногда порываюсь сдать. Теперь точно не буду.
Хорошая история. Я оплачиваю пустую квартиру, иногда порываюсь сдать. Теперь точно не буду.
ТОП 5
3