Управляющие компании в городе и области
207584
815
Mari_Ann
УК «Дзержинец» пропиарилась — якобы добровольное страхование от компании «УРАЛСИБ Страхование» втихую включила в абсолютно и не якобы обязательный платеж за ЖКУ. Делает милые невинные глазки и несет чушь при этом, в частности — заместитель директора УК «Дзержинец» по общим вопросам Андрей Краснов, который со знанием дела (!) рассказывает о процедуре страхования. А ЖКХ вместе с домами курят в сторонке и ждут, когда же им уделят внимание работники ножа и топора обслуживающей организации.

Давайте тогда уж с умным видом, например, несите культуру в массы — плюсуйте нам плату за годовой абонемент в филармонию, театр, музей и т. п. к размеру платежа, за который мы проголосовали не где-нибудь, а на общем собрании собственников.
О здоровом образе жизни не забывайте. Фитнес там клубы и прочее.
Бумага всё стерпит. Печатайте все свои пожелания — на чем хотите доходы получить от партнерств ваших явных и неявных.

Мир коммерческих фантазий у УК огромен: то разводят на деньги за навязанные услуги, то плату за домофон втюхать пытаются, то страховку теперь... Писатели... Таким не ЖКХ заниматься надо.

«Застраховать УК на случай непредвиденной посадки...». (Из комментариев.)
Varuna
обращение представителей УК к полпреду по СФО
И он взял под контроль ситуацию с рейдерством

Прошло совещание у полномочного представителя Президента Российской Федерации в Сибирском федеральном округе Сергея Меняйло — с участием областной ГЖИ, представителей региональных органов власти, мэрии Новосибирска, правоохранительных органов и руководителей управляющих компаний.

Сергей Меняйло отметил, что в последнее время поступает много жалоб на деятельность части компаний, работающих в сфере ЖКХ: на финансовые нарушения, низкое качество работ, несоблюдение договоров.

Цитаты:
«Жители отмечают, что порой не знают, как защитить свои права и интересы».
«Вопросы предоставления услуг управляющими компаниями болезненно воспринимаются обществом и влияют на уровень социальной напряженности. Нельзя допускать, чтобы граждане становились заложниками подобных конфликтов».
Varuna
...обращение представителей УК к губернатору...
...и он прокомментировал обвинения 11 новосибирских УК в рейдерском захвате со стороны московского холдинга «МКС».

Губернатор Владимир Городецкий:

«То, что мы будем противостоять и предпримем все меры, жесткие при том, по недобросовестной конкуренции — это однозначно. Наша позиция будет жесткая. Эту позицию подтвердил и полномочный представитель».

От самих управляющих компаний требуется прежде всего добросовестное предоставление услуг.
«Это непростой, трудный бизнес, но тем не менее это бизнес на всю оставшуюся жизнь, пока есть жилье и люди будут жить в этом жилье».

«Сегодня есть примеры идеального решения управляющей компании, есть примеры, когда постоянные жалобы людей идут, когда нет контакта с людьми, нет объяснений.
Есть и жуткая ситуация, где мы воевали и продолжаем наводить порядок — управляющая компания ДЕЗ-2. В течение нескольких совершено жульнические модели реализовывались, когда собирались деньги с людей, а не направлялись за поставки услуг, при этом сами банкротились с теми же физическими лицами только с другим названием. Поэтому уголовное дело заведено, скажу, что под моим особым контролем с точки зрения того, как идет следствие, потому что это мешает нам.
Сегодня в Оби мы заканчиваем пилотный в масштабах России проект по модернизации жилищно-коммунальной инфраструктуры, когда порядка 400 млн мы получили — федеральные, наши деньги и финансирование частного концессионера — и сегодня, если мы не уладим вопрос своевременности расчета, мы же создадим предпосылки...»

Вице-губернатор по промышленности и предпринимательству Сергей Сёмка возглавил специальную рабочую группу, которая рассмотрит заявление новосибирских УК.
_____________

Этот материал хорош в определенном инфосмысле (если читать между строк) — досоздает картинку подводного и надводного миров бизнеса и власти в их причинно-следственной связи. Но, как всегда, интересны комментарии на Тайге.инфо.

The show goes on...
Вот только будет ли продолжение публичным?
Varuna
:хммм: Театр...Марионетки...Не верю...
eldely
Да там у них полноценный театральный фестиваль. Пусть развлекаются дальше, повышают свои самооценку, рейтинги и защищают «свой бизнес». От московских, ага.
Тут еще Сибэко подтянулось — не по душу УК, но пошло в наступление на концессию. За потерянными денежками от несостоявшегося повышения тарифов и за прибылью. Почти 12 млрд рублей валовой выручки — это точно много. Куй, как говорится, железо, пока у кассы стоишь.

Я вот, глядя на эту историю, с сарказмом представила другой сценарий — как жители 11 домов вдруг написали губернатору, полпреду, прокурору и т. д. обращения о непрекращающемся несколько лет рейдерском захвате управляющей компанией (управляющими компаниями) денег и общего имущества собственников, об угрозах от УК перестать обслуживать дома и отказаться от них, об обмане и шантаже, порче оборудования (домофонов, ОДПУ и т. д.) и на прочие незаконные действия, на бездействие и отписки ГЖИ...
Была бы такая же реакция у власти: совещания, обещания жестко пресечь незаконные действия УК?
Varuna
Кроме того, на областное правительство предлагается возложить обязанность по «возмещению недополученных доходов и экономически обоснованных расходов концессионера».
Это не УК "Дзержинец" квартиры страховать, тут страховка покрупнее...Коммерческий риск?...Зачем?...Им риск не нужен.
с сарказмом представила другой сценарий
:улыб: Тоже вспоминал куда обращался и что отвечали.
А "рейдерство" нормальная ситуация для бизнеса. Силовая политика на слияние, укрупнение, централизацию. Нам хуже? Да. Зато им удобнее контролировать и манипулировать. (Далее идут крылатые афоризмы Медведева и Усманова)
eldely
Нам хуже? Да.
Некрасов нас и нашу долю крепостную уже давно оплакал поэтически.
Переиначу его слова:
Жаль только — жить в эту пору ужасную
Снова приходится — мне и тебе.
eldely
тоже вспоминал куда обращался и что отвечали
Как раз об этом — правда, в Росбалте писали о коллекторах и жителях-должниках за ЖКУ, но не только о них:

| Председатель Союза собственников жилья в Нижегородской области Наталья Шартанова заявила, что многие жильцы становятся должниками, не платят за услуги, потому что справедливо полагают, что произошла ошибка при начислении. По словам общественницы, в Нижнем Новгороде есть прецедент, когда из-за неустановленных вовремя счетчиков жители одного дома переплатили в управляющую компанию почти 100 000 рублей. Однако после перерасчетов компания отказалась возвращать эти деньги, несмотря на все предписания.

«Когда приходишь в жилищно-коммунальную инспекцию и просишь их проверить отчеты управляющих компаний, то там тебе в ответ советуют нанять аудиторов. А сколько они стоят? А для чего создана жилищно-коммунальная инспекция? Получается, что контроль у нас осуществляется только над жителями. А управляющим компаниям и коммунальным службам никаких наказаний не положено, тут надзорные органы не работают», — констатировала Наталья Шартанова. |
Varuna
А для чего создана жилищно-коммунальная инспекция?
А для чего? Инструмент ручного управления. Подчинённая Городецкому. Одних погладить, других прижать. Так во многих регионах. Структуру ЖКХ, почти всю, отдали в частные руки, а управление (власть) оставили. Сейчас "пирамиде" пытаются придать более совершенный вид. Мелкие УК укрупнят под нужными "людьми". И ГЖИ поможет.
Varuna
директора 11 управляющих компаний Новосибирска заявили о давлении на них лично и на их бизнес

в Новосибирске происходит беспрецедентная попытка захвата рынка управляющих компаний
Чё-та, и правда, обидели местных наших сибирских ЖКХ-пацанов: всего по 30 рублей за 1 квадратный метр обслуживаемого жилфонда предлагали им москвичи.

1 млн кв. м х 30 р. = 30 млн рублей — это от жителей деньги, которые получает крупная УК за 1 месяц (например, СПАС-Дом или та же СЗ по ЖКХ Ленинского района). :umnik: Маловато же будет. :help.gif:
А если бы больше пообещали, :а\?: то что?

О! Почему СПАС-Дома нет среди жалующихся?

«Это копейки по меркам отрасли, говорят эксперты. Но и эти деньги во многих случаях покупатель платить не собирается».
Как там в мире крутых и богатых принято: годовую сумму предлагать за продажу бизнеса?
Varuna
Это копейки по меркам отрасли, говорят эксперты.
Это много при уставном капитале в 10 000 рублей. И что значит продать? ОСС уже не выбирает? Хотя... инициировать УК собрание можно, также быть председателем, членами счётной комиссии...подделают протокол (его же никто проверять не будет) и продадут. В школе, вроде, говорили, что крепостное право отменено...
eldely
Меняется только владелец конторы (а это часто не директор, он вообще почти никто), бенефициар. Остальное, как правило, не трогают.
eldely
Это много при уставном капитале в 10 000 рублей.
И то верно. Забыла я :смущ:об этих 10 тысячах.
Varuna
Тогда нам то что за выгода? Шило на мыло.
eldely
Выгоды — нам никакой хоть так, хоть этак. Это их мужские игры на зеленой траве. Но шансы получить НЕобслуживание домов и невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц, как, например, дела обстоят в МКС-Новосибирск и ГУЖФ (владельцы в Москве) и в некоторых других УК, действительно высоки.
Varuna
Но шансы получить НЕобслуживание домов и невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц, как, например, дела обстоят в МКС-Новосибирск и ГУЖФ (владельцы в Москве) и в некоторых других УК, действительно высоки.
А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...
Varuna
шансы... высоки
Поясню мыслю свою неглубокую: это теоретически. А поскольку в жизни российской неизбежно и исторически традиционно происходит слом любой теории, постольку всё бывает по-другому и непредсказуемо, по-русски.
eldely
А нам и сейчас "невозможность достучаться до близко находящихся и живых лиц", так что пусть...
:agree:
Так, я и сказала давеча: пусть развлекаются дяденьки. Даже вот так: пусть тренируются — выживать в суровых условиях... ммм... тундры и прочей географии.
Varuna
:agree: В любом случае кому то будет лучше.
eldely
Да. Рано или поздно будет. И наше родное: «мы не ищем легких путей». Поэтому тут кому как повезет. Чаще всего — не везет никак и никому, просто это не сразу понимают игроки.
Varuna
Меняется только владелец конторы, бенефициар.
Это как? Все нанятые сотрудники и работники могут переходить из одной УК в другую. Владельцы УК могут продавать их кому угодно. Это кадриль получается. И где здесь место ОСС? Мы с "вывеской", получается, заключаем договор. И зачем он (договор) тогда нужен. Чтоб определить плату. Чушь. Для этого нужно быть специалистом, а не разнообразованной толпой. Создали же геморрой (спасибо гуглу за подсказку правописания, аж три ошибки сделал :улыб: ) на нашу... голову.
eldely
Аналогичные по схеме случаи — выборы (назначение) президента страны, губернатора, мэра города, главы сельсовета и т. п. — в формальном плане ничё не меняется для людей: где они жили, там и живут; все адреса прежние и т. д.

При смене владельца, которого не видно и не слышно, а часто и фамилия его неизвестна, находится он (они) где-то-там:
1) название, ИНН, адрес и штат УК не меняются, поэтому договоры собственников с УК действуют (что и произошло, например, в Новосибирске) и всё идет как раньше;
2) название, ИНН, адрес и штат УК меняются — это другие, к тому же затратные, дела и другие причины для «обновления лица», но бывает и так.

Просто один человек (группа человеков) продали/передали другому человеку (группе человеков) управляющую компания со всеми ее потрохами (100 %, долю или акции, если это ЗАО, ОАО).
Mari_Ann
Письмо МЧС России от 14.07.2017 N 8-24-583
О проведении вводного инструктажа в организациях

В соответствии с требованиями пункта 5 Положения о подготовке населения в области гражданской обороны, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 2 ноября 2000 года N 841, организации всех видов и форм собственности обязаны организовывать и проводить вводный инструктаж по гражданской обороне с вновь принятыми работниками организаций в течение первого месяца их работы. Данные нововведения в единой системе подготовки населения распространяются на тех сотрудников, кто трудоустроен после 2 мая 2017 года.

Программу проведения с работниками организации вводного инструктажа организации разрабатывают самостоятельно с учетом специфики деятельности и территориального расположения.

Ответственным за проведение вводного инструктажа с работниками организаций в области ГО является руководитель или работник структурного подразделения организации, уполномоченный на решение задач в области ГО, а также может быть руководитель занятий по ГО, назначенные приказом (распоряжением) руководителя организации.

Программу курсового обучения, разработанную в организации на основе Примерной программы курсового обучения работающего населения в области гражданской обороны и защиты от чрезвычайных ситуаций, утвержденной Министром МЧС России от 22.02.2017 N 2-4-71-8-14, согласовывать не требуется.
Mari_Ann
Арестована директор расчетно-кассового центра УК ДЕЗ-2 Раиса Викторова. Она обвиняется в хищении средств муниципального коммунального предприятия «Теплосервис».
В отношении Викторовой возбуждено уголовное дело по факту хищения 52 млн рублей, принадлежавших обскому МУП «Теплосервис» (сейчас им руководит бывший замначальника департамента ЖКХ мэрии Новосибирска Андрей Аркашов).

Уголовное дело в отношении руководства ДеЗ комментировал и губернатор Владимир Городецкий: «В течение нескольких совершено жульнические модели реализовывались, когда собирались деньги с людей, а не направлялись за поставки услуг, при этом сами банкротились с теми же физическими лицами только с другим названием».

Ранее Викторова уже была осуждена за превышение должностных полномочий при ремонте теплотрассы. За невыполненные работы руководитель перечислила подрядчику более 2,7 млн рублей.

В феврале 2014-го Викторова получила 2,5 года условно за хищение 400 000 рублей во время ремонта жилья.

Все ее уголовные дела связаны с бизнесом управляющей компании «ДеЗ» и аффилированных юрлиц с похожими названиями.
_____________

ООО «Управляющая Компания Дирекция единого Заказчика-2», «УК ДеЗ-2»
633103, Новосибирская область, город Обь, улица ЖКО Аэропорта, дом № 24
ОГРН 1115476076275

Директор Сметанин Александр Владимирович

лицензия № 054-000140 от 30.04.2015
Varuna
Протокол заседания Лицензионной комиссии от 21.08.2017 № 29

Лицензии получили 3 организации:

«Жилищно-эксплуатационная компания Малахит», ООО, ИНН 5407964720 | директор Кинев Андрей Николаевич
Адрес: 630004, город Новосибирск, улица Челюскинцев, дом 14/2, офис 502

ЦЖКУ, ФГБУ Минобороны России, ИНН 7729314745 | директор Долганова Наталья Львовна
Юридический адрес: 105005, город Москва, Спартаковская улица, дом 2б

УК «Просторы Сибири», ООО, ИНН 5403030039 | директор Кубышкин Владимир Александрович
Адрес: 630088, город Новосибирск, улица Петухова, дом 14, этаж цокольный