Сегодня подготовлены 3 письма в районную администрацию в мэрию и полпреду подписаны коллективно, до 22-00 успели собрать подписи с 16 по 11 этаж включительно, "Прецедент" Светланы Воронковой послал нас в "лес за ёлками" сказали у нас нет ни каких документов (подозрительно совпадает с позицией застройщика).


В проектной декларации действительно указаны 2 участка.
С Мотыгой Анатолием Ивановичем будем связываться.
54:35:032665:97 нужно оформлять в собственность пока не забрали и его.

набросайте если возможно рыбу письма.

5.11.2013г. мною направлены 2 письма с прицелом, что мы не знаем кто что купил и у кого.
Вот это должен рассказать инспектор из отдела Мотыги. Там у каждого района есть свой человек. Вся документации у него и должна быть доступна на приеме. К сожалению, сама не могу с маленьким ребенком попасть в мэрию.

Вот "рыбы". Адреса интернет-приемных в прошлом посте.

В Мэрию краткое о приостановке строительства:
"Прошу срочно (в течение трех дней) остановить строительство неизвестного объекта на огороженной территории автомобильной парковки дома по адресу ул.Д.Донского 24/1 (застройщик «Краснообск.Монтажспецстрой»). Прямо посередине нашей парковки неизвестная фирма начала монтаж строения.
Ответ направить в установленные сроки по адресу...".

В УАСИ:
"Прошу разобраться с ситуацией, сложившейся вокруг придомовой парковки дома по адресу ул.Д.Донского 24/1.
ДАТА____ между мной и ООО «Краснообск.Монтажспецстрой» был заключен ДДУ, по которому застройщик обязался построить многоэтажный жилой дом с подземной автостоянкой и трансформаторной подстанцией расположенный по адресу Новосибирская область, г.Новосибирск, Заельцовский район, ул.Дмитрия Донского, на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:032665:0065 и 54:35:032665:97. При покупке квартиры застройщик анонсировал всю огороженную территорию как придомовую. В отделе продаж уверяли, что у дома будет большая парковка. При сдаче объекта место под автомобильную парковку было заасфальтировано, очерчено по периметру бордюрами, на клумбах было выполнено озеленение. Управляющая компания «КМС-Уют» проводила благоустроительные работы на этом участке, траты на уборку территории были включены в квитки об оплате. У меня возникло убеждение в том, что это и есть обещанная автомобильная парковка.
9 января 2013г. застройщик выслал мне по почте односторонний акт приёма-передачи жилой площади. ДАТА___ мною было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. В это время общее собрание жильцов проголосовало за возведение забора вокруг дома и придомовой территории. Управляющая компания «КМС-Уют» собрала деньги, и в октябре ограждение было смонтировано. При этом неожиданно на парковочной площадке появились бетонные плиты. Стало известно, что участок посередине парковки продан застройщиком физическому лицу. В доме огромное количество квартир. Даже не зная нормативов, очевидно, что парковочных мест не достаточно. Въезд в подземную автостоянку возможен только по проданному участку, который скоро будет огорожен завезенными строительными плитами.
Прошу проверить законны ли действия застройщика по продаже участка третьему лицу (он же получал его под жилое строительство?). В каком виде комиссия принимала дом (с парковкой или без, какой норматив парковочных мест рассчитывался для нашего дома)? Информация о разрешении на строительство и о вводе в эксплуатацию физическому лицу недоступна.
Также прошу дать методические рекомендации собственнику, введенному в заблуждение застройщиком, о моих дальнейших действиях.
Ответ направить в установленные сроки по адресу________."

П.С.: объект стационарный, поэтому нужно прицеливаться именно к мэрии, а не к администрации округа. К тому же пока что нет разрешения на строительство. Если в октябре собственность, то минимум месяц на получение разрешения на строительство. У нас есть еще неделя не дать начать им строить.

Может Вы у охранника оставите коллективное письмо? Или напишите, когда будете дома, я зайду за 2 квартиры распишусь.

Юрист также написал"рыбу".
Можете направлять её в интернет-приёмные от своего имени.


Мэрия города Новосибирска
г.Новосибирск, Красный проспект, 34;
Администрация Центрального округа города Новосибирска
Отдел архитектуры и строительства
г.Новосибирск, улица Ленина, 57

от ____________________________
г.Новосибирск, ул.Д.Донского, 24/1, кв.____,
тел.____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ
Уведомляю вас о противоправных действиях неустановленных лиц, которые несколько дней назад осуществили разгрузку строительных материалов (бетонных плит и блоков) на придомовой территории многоквартирного жилого дома по адресу: г.Новосибирск, ул.Дмитрия Донского, 24/1. Жильцам дома было заявлено, что площадка будет использоваться под строительство пивного магазина.
В связи со сложившейся ситуацией прошу:
1.Представить информацию о том выделялся ли данный земельный участок кому-либо под строительство;
2.Представить информацию о наличии разрешения на строительство какого-либо объекта недвижимости на указанном земельном участке;
3.Установить лиц, ответственных за указанные действия;
4.Незамедлительно пресечь незаконные действия по возведению временного строительного ограждения и объекта недвижимости на указанном участке;
5.Ответ по существу направить на указанный мной адрес.

Подпись_____________________________
Дата:_____________________

Интересно, а то что пивнушка будет находится на расстоянии 30м. от детского сада, законно?
Цитата: "Федеральный закон от 01.12.2004 N 148-ФЗ "О внесении изменений в статьи 3 и 6 Федерального закона "Об ограничении курения табака" запрещает розничную продажу табачных изделий в организациях здравоохранения, организациях культуры, физкультурно-спортивных организациях и на территориях и в помещениях образовательных организаций, а также на расстоянии менее чем сто метров от границ территорий образовательных организаций. При определении 100-метровой зоны от границ территорий образовательных организаций следует руководствоваться кадастровым планом."

"п. 2. ст. 16 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", не допускается розничная продажа алкогольной продукции: в детских, образовательных, медицинских организациях, на объектах спорта, на прилегающих к ним территориях. 4. К прилегающим территориям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, относятся земельные участки, которые непосредственно прилегают к зданиям, строениям, сооружениям и границы которых определяются решениями органов местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации."

конечно , нет.
НО там расстояние вроде приличное..

Про потенциальную пивнушку я сообщила людям, которые проводят "пивные дозоры" по точкам общепита. Должны посоветовать нам что делать по закону.

Письма в мэрию можно оставить в общественной приемной (вход с левого торца, Красный 34. обед с 12-30).

Инспектор по Заельцовскому району Зырянов Борис Сергеевич (227-43-12) обещал 07.11.2013 выехать на место и оценить обстановку. Мой телефон записал. Также в ближайшее время будет общаться с КМС.

сейчас самое главное определить павовой статус каждого куска земли парковки, чтобы можно было понимать- огородили мы свой участок или нет.

Если да- то ясность есть
Если нет - то решать вопрос вообще о целесообразности этого огорода, так как при досутпе посторонних лиц на территорию парковки, полностью лишает смысла это ограждение- каждый сможе пройти на территорию дома снизу по ступенькам. Поэтому, либо огораживать лишь сам дом, без парковки, либо дом и обходидить забором ту часть парквоки, которая будет признана за нами.

вообще конечно ситуация долгоиграющая и нервотрепная, особенно для тех, кто не имеет подземно парковки. Получает развод читстой воды самим застройщиком при продаже.

здОрово, спсибо за информацию.Держите в курсе.

Сейчас в мэрию отнесла и зарегистрировала коллективное письмо. Письмо приняли. Обещают отдать на рассмотрение сегодня. Соседи, кто может, направьте заявления через сайт. Одно такое регестрировали ( по нашему дому) когда я бумажное письмо принесла!

А тем, кто имеет парковку как заезжать внутрь? Допустим, моя машина еще просочится у трансформаторной будки, когда установят строительный забор, а вот пожарка уже не проедет туда. А это опять нарушение.
Явно должно быть перемежевание участка и выделение собственнику какого-либо другого куска.
Ладно, ждем завтрашнего инспектора и новостей от Председателя.

Письма сегодня с утра уже доставлены адресатам.
Моё мнение, что продажа 51-го участка это только начало экспансии прицел идет на 97 участок который до сих пор в аренде за КМСом.
Надо срочно оформлять долевую собственность на 97 участок.

Мне кажется, массовой рассылкой однотипных писем в один адрес, мы добьемся только раздражения.
Куда еще, кроме мэрии, прокуратуры и УАСИ можно написать, чтобы на нашу проблему обратили внимание и не замолчали ее?

да, как вариант - всем , кто имеет парковку, брать "просачивающиеся" авто в щель между будкой и воротами:) ...

ждем!
мы не сдадимся без боя В-)

УФАС
Роспотребнадзор
Министерство строительства и ЖКХ НСО

По поводу оформления собственности на 97 участок, наверное, тоже вопрос в УАСИ?

в РОспотребнадзор на Челюскинцев 16 (вроде).

Мы,как потребители, были введены в заблуждение при заключении ДДУ, когда нам продажники сзастрощика показывали огромную придомовую территорию, что по факту теперь непонятно- так или нет.

Спасибо

а в Антимонопольном-то о чем нам сообщать? нарушение какого закона? о рекламе?
но для этого необходимы рекламные проспекты от застройщика на тот момент, объявления в СМИ, Интернет - есть у ког0 это в настоящий момент?

если нет - заявление будет оставленобез рассмотрения.

я ещё и туда направил
Инспекция государственного строительного надзора Новосибирской области (ГСН НСО)
Начальник инспекции -Анищенко Валерий Владимирович т. 223-73-34, 319-02-70

когда точно будет известно, что собрались строить, можно обратиться в Санэпидемнадзор

Для УФАСа и Роспотреба нам нужно, конечно, доказать факт введения в заблуждение.
Поищите может есть статьи в каких-то журналах. "Всё о новостройках", "Жилая недвижимость" - мало ли вдруг у кого-нибудь осталась информация.
Кто общается с жильцами других домов КМС, поспрашивайте у них.
На Романова 60 же нет УК, а есть ТСЖ - значит, и там какая-то неурядица вышла.

Но это второстепенные моменты. Правильно Председатель говорит: нужно добиваться остановки строительства и разбираться с 97 участком, пока и на него не нашлись желающие.

Все о новостройках:

Вот тексты писем:

Главе администрации
Центрального округа
города Новосибирска
Яковлеву Игорю Николаевичу
от группы граждан, проживающих
по адресу г. Новосибирск,
ул. Д. Донского д.24/1

Заявление Главе администрации
Центрального округа
города Новосибирска
Яковлеву Игорю Николаевичу
от группы граждан, проживающих
по адресу г. Новосибирск,
ул. Д. Донского д.24/1

Заявление Мэру вот такое же:

Мэру города Новосибирска
Городецкому Владимиру Филипповичу
от группы граждан, проживающих
по адресу г. Новосибирск,
ул. Д. Донского д.24/1

Заявление В приемную Президента
Российской Федерации
в Сибирском федеральном округе
Полномочному представителю
Президента Российской Федерации
Толоконскому Виктору Александровичу
от группы граждан, проживающих
по адресу г. Новосибирск,
ул. Д. Донского д.24/1

Заявление {Пункт 9}

Последнее письмо хорошо и по существу написано, особенно концовка.
По первому варианту - как бы в ходе разбирательства нам самим не "прилетело" за ограждение не оформленной земли.
За текст спасибо).

Вы - молодец!