Окончательно перенос сроков будет принимать ТОЛЬКО Законодательное собрание НСО на январской сессии, так что может все так и оставят, поскольку перенос сроков чреват тем, что тогда в 2014 году никаких ремонтов не будет, так как денег просто еще не накопится нисколько. 15 числа на профильном комитете в Заксобрании будут рассматривать .

при продаже или любых иных манипуляциях с квартирой теперь буду требовать справку об отсутствии задолженности именно по статье капремонт

Откуда такая информация?

А в чем нечестность-то, скажите пожалуйста?

Так в том же лукавстве, что и ваш вопрос. Или вы простодушный? И реально ничего не понимаете?

на пресс-конференции зам министра по строительству нашего областного рассказала

НАПОМИНАНИЕ

Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах предстоит определиться с формой накопления средств на капитальный ремонт до 27 мая

Первые платежные обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт возникнут у граждан с 1 августа 2014 года.
Квитанции об оплате они начнут получать в сентябре 2014 года.

На прошедшем брифинге начальник отдела реформирования ЖКХ минстроя Новосибирской области Елена Макавчик отметила, что в первом квартале 2014 года на региональном уровне будут приняты все необходимые нормативно-правовые акты, определяющие конкретный порядок предоставления собственникам мер государственной поддержки при проведении капитального ремонта.

"" у собственников есть два варианта выбора способа накопления. В случае выбора способа формирования фонда на специальном счете многоквартирного дома собственники сами будут заниматься организацией капитального ремонта своего дома. В этом случае от них требуется ответственное отношение и определенные организаторские навыки.
Второй вариант – накопления на счете регионального оператора. Здесь возможны два варианта – специальный счет дома у регионального оператора или «общий котел». В этом случае именно региональный оператор берет на себя все заботы о проведении капитального ремонта в необходимом объеме и в установленные региональной программой капитального ремонта сроки.""

Вот тут непонятно: получается есть 3(три) варианта накопления денег на капремонт. 1) спецсчет многоквартирного дома. 2) спецсчет дома у регионального оператора. 3) общий котел у регионального оператора. Или я неправильно трактую вышеприведенную ссылку с брифинга? Только в 1-м варианте жильцы и за ремонт, и организацию работ отвечают.

Я тоже считаю, что 3 варианта, если следовать обычно-привычной в жизни людям логике.

Но вот государство наше 2 варианта определяет.Потому что есть 2 признака, важных с позиции и для... (ясно, чьей и кого): 1-й — отдельный счет ото всех, государство не рулит как бы и ни за что не отвечает как бы; 2-й — НЕотдельный счет = общий котел у оператора, государство рулит, а собственники могут рулить, но виртуально и на расстоянии.
3-й вариант — спецсчет у оператора = тот же по сути общий котел, то есть банк (ведь реальные деньги-то в распоряжении оператора-банка будут находиться, как, впрочем, и при тех 2 вариантах), просто собственники оформят и получат в руки другие документы, а дальше...
Короче говоря, общее слово для двух/трех вариантов — банк.
Поживем — увидим и услышим и тех, и других, и третьих. Надеюсь, поделятся информацией.

Способов накопления согласно ЖК - два: спецсчет и счет регионального оператора.
1. Специальный счет - это счет одного конкретного МКД. Владельцем спецсчета может быть ТСЖ, ЖСК либо региональный оператор (в том случае, если нет ТСЖ или ЖСК, либо в ТСЖ или ЖСК входит больше одного МКД). От того, что владельцем счета физически будет региональный оператор - счет не становится менее специальным, средства с этого счета так же могут тратиться только на ремонт того МКД, для которого он создан, независимо от того, кто является его владельцем (счета) на основании решения общего собрания собственников МКД (2/3 голосов).
2. Счет регоператора - "общий котел". Туда отправляются средства тех домов, кто не выбрал способ формирования на специальном счете. Распоряжается средствами региональный оператор в рамках региональной программы. Внутри "общего котла" разбивка по лицевым счетам, т.е. видно, кто, откуда и сколько накопил. По запросу собственников регоператором эти данные будут предоставляться.

В "Комсомолке" от 29 января: " в программу капремонта могут попасть лишь дома старше 25 лет. То есть жителям новостроек в ближайшие 20 лет вряд ли удастся провести капитальный ремонт при софинансировании государства". В газете КПРФ: "если вашего дома нет в программе, платить незачем". Наших новых домов на Т.Снежиной нет в перечне домов, подлежащих капремонту. Я не могу найти документ, где бы было прописано, что мы не должны платить. Если кто-либо знает, поделитесь, пожалуйста, сведениями.

Знаю уже дюжину домов, не попавших список.
Перечитайте закон о капремонте там написано:
- обязанность отчислять деньги на капремонт возникает через _ месяцев после опубликования реестра домов, в котором указан ваш дом.
- реестр можно корректировать только раз в год.

не могу найти документ, где бы было прописано, что мы не должны платить.

«Всё учтено могучим ураганом»... Платить будут все новостройки. Искать надо от обратного: кто должен платить.
Вероятность же найти, что жители новых домов не должны платить, равна 0. Прочитаете ниже тексты — поймете, о чем я говорю. Причем безо всякой иронии (у меня другие мысли и чувства) в Ваш адрес и всех остальных новоселов.

Есть закон Новосибирской области от 05.07.2013 N 360-ОЗ, а в нем статья 9 — как раз на такой случай, как Ваш:

Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта

1. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации в части включения в нее сведений о:
1) многоквартирных домах, в которых в истекшем году был проведен капитальный ремонт общего имущества (выполнены услуги и (или) работы по капитальному ремонту);
2) вновь введенных в эксплуатацию многоквартирных домах;
3) многоквартирных домах, в отношении которых установлено наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
4) признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

2. Для проведения ежегодной актуализации лица, указанные в части 3 статьи 8 настоящего Закона, не позднее 1 августа текущего года представляют в органы местного самоуправления городского округа, органы местного самоуправления поселения, в границах которых расположен многоквартирный дом, сведения об общем имуществе в отношении многоквартирных домов, указанных в пунктах 1—3 части 1 настоящей статьи, по форме и в порядке, установленным уполномоченным областным исполнительным органом государственной власти Новосибирской области.


Читаем Жилищный кодекс:

Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
___________________________________

Если есть желание — звоните в ГЖИ и Фонд ЖКХ по НСО, который региональный оператор, и спрашивайте.
И вполне возможно, что к 1 августа неучтенные (пока) дома уже будут включены в перечень программы капремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт

А какая ответственность в законе предусмотрена за неисполнение этого ?

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Законодательного собрания Новосибирской области

В закон о капитальном ремонте многоквартирных домов могут быть внесены новые поправки

В комитет Заксобрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам поступили поправки в закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области».

Предлагается:
— установить размер взноса на капитальный ремонт в зависимости от износа и от возраста дома;
— исключить из региональной программы дома с износом более 70 %;
— исключить из закона о капитальном ремонте трехквартирные дома, которых в области несколько тысяч, — они будут ремонтироваться по программе ветхого и аварийного жилья.

Зампредседателя профильного комитета считает, что вероятность быть принятыми у внесенных поправок высока.

Поступившие поправки планируется рассмотреть на очередном заседании комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам 12 февраля 2014 года в 11:00.
________________________________________

Напоминаю:
в Новосибирской области проведение собраний возможно вплоть до 27 мая, а платежи начнутся с 1 августа 2014 года.

Постановление правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 37-п
«О Порядке предоставления владельцем специального счета и региональным оператором сведений о денежных средствах на капитальный ремонт многоквартирных домов, иных сведений, подлежащих предоставлению указанными лицами»

Постановление правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 38-п
«О Порядке выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома»

Постановление правительства Новосибирской области от 03.02.2014 № 39-п
«Об установлении Порядка осуществления контроля за обеспечением сохранности денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме»

Оглавление

простите, не нашла в 360 законе этих фраз. В какой это статье?

Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года №360-ЗО
Статья 9. Порядок актуализации региональной программы капитального ремонта
1. Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодной актуализации.
... и далее вся статья.

На сайте Минстроя России размещен документ:

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.02.2014 N 41/пр
Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом РФ минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

Утратил силу. — Приказ Минстроя России от 04.05.2016 N 295/пр «Об отмене приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2014 г. N 41/пр „Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах”».


Возможно, весь его текст неинтересен, а формулы неточны и потому сомнительны, но хотя бы можно узнать, каким способом предлагается рассчитывать взнос на капремонт.

НОВОСТИ...
|| Законодательного собрания Новосибирской области

Платежи на капремонт предложено пересчитать

К депутатам продолжают поступать обращения граждан, которые просят обосновать установление размера взноса на капитальный ремонт в размере 7,1 рубля с квадратного метра.

Жителей многоквартирных домов волнует, что не проведен мониторинг технического состояния зданий, отсутствует информация об износе общего имущества многоквартирных домов, имеются случаи, когда неаварийные дома не были включены в программу капитального ремонта.

В результате получается несоответствие данных со сроками исполнение, в программу включены работы, которые уже были выполнены, и наоборот — необходимые виды работ запланированы на отдаленные годы.

Депутат Вадим Агеенко предложил приостановить исполнение программы капитального ремонта многоквартирных домов в 2014 году, «поскольку она не подготовлена как следует».

«На сегодняшний день мы уже свыклись с мыслью о существовании Закона «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области». В нем, а также в федеральном законе есть много недоработок, которые мы стремимся исправить, — сообщил председатель комитета Законодательного собрания по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Николай Мочалин. — Что касается взносов, они вызывают массу нареканий собственников жилья. У нас он назначен по максимальному размеру, установленному Федеральной службой по тарифам. При этом не учитывается дата ввода дома в эксплуатацию, время проведения последнего ремонта, состояние здания и его местоположение, хотя понятно, что между Новосибирском и, например, Кыштовкой, огромная разница — и по уровню доходов населения, и качеством обслуживания домов.
Наш областной закон говорит, что размер отчислений надо дифференцировать, но это не было сделано.
В конце января по поручению депутатов комитета я встречался с губернатором Новосибирской области, и он заверил, что эта цифра — 7,1 рубля — будет изменена.
Кроме того, в программе капитального ремонта указана его стоимость, но непонятно, как она была рассчитана. Никто не делал дефектные ведомости, жителей к этой работе не привлекали. Необходимо внести поправки в областной закон и исключить из него дома износом более 70 %, двухквартирные дома. А самое главное — подсчитать, какими должны быть отчисления на капитальный ремонт, ввести дифференцирующие коэффициенты...».

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Законодательного собрания Новосибирской области

| Капремонт отложить, программу доработать
Депутаты Заксобрания предложили правительству Новосибирской области приостановить до 1 января 2015 года действие региональной программы капитального ремонта.
Постановление, включающее рекомендации и предложения законодателей, принято 38-й сессией Законодательного собрания по итогам рассмотрения доклада министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области.

Подробности — по ссылке на Заксобрание.

КЛАСС!!! ажно пойду голосовать за МЭРА пожалуйста: нужна помощь. был разговор, о том, что снег с карнизов окон многоэтажного дома - должны убирать сами жители. но! ответственность, ежели снег-башка-капут, несут все же УК или ТСЖ. ПОМОГИТЕ найти ссылку на документ??? читаю форум.... там много стр. трудно найти.

Ежели УК заметило у вас на козырьке балкона снег, выдало под роспись предписание а вы не убрали, то отвечать вам.

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Государственной думы

В Госдуму внесен на рассмотрение законопроект, в котором предлагается освободить собственников помещений в МКД, являющемся объектом долевого строительства, от обязанности по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Предлагается дополнить часть 2 статьи 169 Жилищного кодекса РФ соответствующей поправкой.

Авторы опираются на положения пункт 4 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», согласно которым обязательным условием заключения договора участия в долевом строительстве является указание в нем гарантийного срока на объект такого строительства. По закону в течение этого срока застройщик несет полную ответственность за сданный объект и обязан за счет собственных средств устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе его эксплуатации.

Теперь собственно текст поправки:

«О внесении изменения в статью 169 Жилищного кодекса Российской Федерации» Кому интересно посмотреть и почитать полный пакет документов к законопроекту — открывайте файл.

Знаю, новость хорошая для многих, но нужно ждать решения Госдумы.

Знаю, новость хорошая для многих, но нужно ждать решения Госдумы.

Согласен, но вот про ЖСК, тоже вполне законном способе паевого строительства, при котором застройщик также несет гарантийные обязательства, тоже почему-то забыли. Как и в Законе о МК, вот уперся ПФР в строчку в Законе - подавай ему ДДУ - да где я ему его возьму, если заключено соглашение!

Насколько могу судить по действующим сейчас НПА, ЖСК — это свободная от определенных обязательств неких разных лиц зона строительства (в первую очередь в финансовом плане) перед теми, на чьи деньги и строится дом. Поэтому ЖСК выпускают, сознательно (?) даже, из, условно говоря, защищаемой государством категории фактических дольщиков и инвесторов. А может, депутат, действующий по запросу какой-то группы своих избирателей, просто не учел жилищные кооперативы, — но я мало в это верю.

ПО ИНФОРМАЦИИ...
|| Законодательного собрания Новосибирской области

Реализация региональной программы проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах находится под угрозой срыва — констатировала сессия Законодательного собрания Новосибирской области

Постановление Законодательного собрания Новосибирской области
«О реализации Закона Новосибирской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»

1. Отметить невыполнение правительством Новосибирской области постановления Законодательного собрания Новосибирской области от 27 февраля 2014 года № 31 «О мерах по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (далее — постановление № 31).

2. Признать несостоятельным вывод правительства Новосибирской области о невозможности приостановления до 1 января 2015 года реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области (далее — региональная программа). Приостановление действия региональной программы в части капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, запланированного на 2014 год, не нарушает условий предоставления финансовой поддержки на иные цели, кроме капитального ремонта, за счет средств государственной корпорации «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

3. Признать, что реализация региональной программы находится под угрозой срыва вследствие:
— отмеченного в постановлении № 31 неисполнения отдельных норм Закона Новосибирской области от 5 июля 2013 года № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области»;
— непроведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, без которого невозможно составление объективной региональной программы;
— задержки с принятием в эксплуатацию модуля «Управление программой капитального ремонта», разрабатываемого в рамках государственного контракта № ГК-36эпДИ от 30.09.2013 и необходимого для обеспечения реализации региональной программы.

4. Правительству Новосибирской области незамедлительно принять меры, направленные:
— на реализацию предложений, изложенных в постановлении № 31;
— проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов;
— актуализацию региональной программы по итогам мониторинга;
— завершение работы по внедрению модуля «Управление программой капитального ремонта».

5. Направить настоящее постановление временно исполняющему обязанности губернатора Новосибирской области В. Ф. Городецкому.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его принятия.