Знакомые планируют покупать квартиру в 1 строении 18 дома у застройщика. для получения субсидии нужно покупать по ДДУ, а т.к. платить ипотеку и снимать квартиру не на что, то ищут вариант со скорой сдачей, а таких не много... надежный застройщик ли? Очень "порадовало", что приборы учета придется ставить за свой счет, и платить 8 тыс, при себестоимости-то в 1,5. Не многого хотят? как поступают будущие жильцы?
Как сдавали предыдущие дома - не подскажу по срокам, но степень готовности этих домов высокая. Работ там осталось не так и много. По №№ строений никак запомнить не могу, но 3-х подъездный дом осталось вроде бы только снаружи покрасить- внутри все работы сделаны, а 1-о подъездный дом - отделка подъезда и покраска снаружи. Кроме этого еще благоустройство территории. По счетчикам- когда надо быстрее на ремонт зайти, то те 3000 которые платишь больше (по городу средняя 5000) не сильно-то учитываешь уже. Поэтому думаю что большинство будет соглашаться. Либо ждать когда будет получено свидетельство о регистрации прав и самостоятельно устанавливать.
Несколько дней назад проезжали мимо стройки - там придворовую территорию засыпают щебенкой, начали делать подъезд к дому. Так что надежда есть ))
Сегодня с риелтером говорила- вроде бы всё по плану идет. На 3 этаже в пристройке кровлю делают, скоро кран уберут и вроде как в свечку можно будет в конце июня на ремонт 
В 3-х подъездник в конце мая обещают на ремонт запустить. Скорей бы уже...
В 3-х подъездник в конце мая обещают на ремонт запустить. Скорей бы уже...Мы из 14/1 кирпич, субсидию получили. Главное, какой срок сдачи дома в ДДУ указан. У нас тоже получилось, что фактически дом сдался позже срока указанного в договоре. Но нас запустили на ремонт когда заканчивали придомовую территорию облагораживать.
Про счетчики, согласна "порадовали" у нас 3-ка так мы 15 тыс. платили.
Про счетчики, согласна "порадовали" у нас 3-ка так мы 15 тыс. платили.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Знакомые планируют покупать квартиру в 1 строении 18 дома у застройщика. для получения субсидии нужно покупать по ДДУ, а т.к. платить ипотеку и снимать квартиру не на что, то ищут вариант со скорой сдачей, а таких не много... надежный застройщик ли? Очень "порадовало", что приборы учета придется ставить за свой счет, и платить 8 тыс, при себестоимости-то в 1,5. Не многого хотят? как поступают будущие жильцы?Застройщик надежный
Строит быстро
Сдает дома долго
Ну субсидию я бы сильно не расчитывал(в плане быстрого получения).
Наталичка
activist
Субсидия месяца через 2-3 после подачи документов перечисляется? Или я ошибаюсь...
Сейчас читают
Никодимов дозор))
48840
1000
Стоимость ремонта. Уточняем. (часть 2)
271659
1000
Мейн-куны (часть 8)
243512
1000
Да там не угадаешь. Мы сдавали 01.11.2011г. пришли денежки 06.12.2011г. и это я считаю быстро. Потому что люди возмущались, что выплачивают не по порядку формирования реестров, а как попало. Мы по-моему в 6 реестре были (или в 5), а люди кто раньше нас сдавал доки в 4 реестре были, а денежки получили позже нас. Как сейчас дела не подскажу, на форуме надо почитать.
Были вчера (26.04.) смотрели квартиру.... насчет щебенки....???? чет я не заметил.......!!!!!! Вокруг Строительный мусор и все перекопано.......В квартирах на первых этажах будет сделана стяжка пола....и утеплен пенопластом....Проводник-Гастер сказал, что на днях будут доделывать электрику (розетки, выключатели)......Проезжал сегодня....началась покраска.....полдома уже окрашена.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Субсидия месяца через 2-3 после подачи документов перечисляется? Или я ошибаюсь...по наличию финансирования в бюджете.
финансирование на 2012 год программы закончилась. чтобы выплаты были продолжены-нужны поправки в бюджет.(почитайте тему https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1890775797/?fpart=140&sort=5&period=)
natasib
member
А кто-нибудь может подсказать по ценам. Интересуют 2 и 3-я квартира,но и по площади если можно,хоть примерно.
На сайте Эвереста есть раздел варианты, там и метраж и цены и контакты менеджеров.
ННП
Ну что, есть какие вести "с полей"?
давно не заезжал на стройку.
Ну что, есть какие вести "с полей"?
давно не заезжал на стройку.
Para-Bellum
activist
Что-то за 2,5 года проживания проблем с солдатами не видела, так что зря Вы на НВИ так.
ЗЭКи действительно сбегали, со слов моего мужа, один раз (он тут всю жизнь живет).
Насчет авторазвязки самое печальное - утром пробки - что на Большевичке, что на Кирова. Это самый большой недостаток.
Ну, и как гвоорилось выше - ни одного нормального магазина.
Я всю сознательную жизнь прожила в центре или около, самое тяжелое - выезжать по пробкам после проживания около ЖД Вокзала или Березовой Рощи.
ЗЭКи действительно сбегали, со слов моего мужа, один раз (он тут всю жизнь живет).
Насчет авторазвязки самое печальное - утром пробки - что на Большевичке, что на Кирова. Это самый большой недостаток.
Ну, и как гвоорилось выше - ни одного нормального магазина.
Я всю сознательную жизнь прожила в центре или около, самое тяжелое - выезжать по пробкам после проживания около ЖД Вокзала или Березовой Рощи.
Заезжал 18.05........Значит дом практически весь покрашен, внутри красят подъезды ( по крайне мере во втором), на первом этаже( наша квартира) сделана стяжка пола.....под ним пенопласт. Установлены выключатели и розетки. Установлена вентиляция, дырка где лоджия......Прораб сказал, что на ремонт будут пускать с 28.05......в отделе продаж подтвердили, но после подписания акта приема-передачи. Пятиэтажка почти имеет один этаж....
Вы не уточняли когда кран собираются убирать?
Нет....не уточнил......Пристройка к одноподъездному идет к завершению...Монтируют крышу....
Да я тоже видела, что начали крышу монтировать... Мне сказали, что в одноподъездник запустят на ремонт после того, как кран уберут и пятиэтажку огородят... Вот тоже ждем с нетерпением. 3-х подъездник хоть покрасили снаружи, а наш еще и не начинали... Все говорят что в конце мая в 3-х подъездный на ремонт запустят- с мужем ездили вокруг: не понятно как туда материалы завозить (да и про свой дом такие же вопросы). За неделю там благоустройство никто не сделает. И как их подвозить?! К подъезду вряд ли получится, потому что там все перекопано...Короче вопросов столько же, сколько и обещаний пока...
Вроде начали уже 1 подъездник красить снаружи, вчера заметила.
Надо сегодня с мужем проехать посмотреть...
Подтверждаю............Только вот 3-подъездный почему то не докрашивают......
Я позавчера была: на 1-о подъездном доме мужик висел, грунтовал видимо (но не красил это точно). Но я не поняла другого: наши дома еще не докрашены, но дальше стоит дом, который еще и не остеклен еще полностью, но там во всю красят... Это как?! Вместо того, чтобы доводить до ума дома на сдаче они другие начали красить..
Чайный пьяница
Никогда не плавится
ННП
Граждане, рекомендую позвонит своим риелтерам в Эвересте
Говорят на следующей неделе уже кому-то дадут ключи (кто в третьем подъезде живет).
Граждане, рекомендую позвонит своим риелтерам в Эвересте
Говорят на следующей неделе уже кому-то дадут ключи (кто в третьем подъезде живет).
Janke
member
Только что звонила в офис, заключать договора на ремонт начнут со среды, а на ремонт третий подъезд начнут запускать с 4 июня. Остальные чуть позже.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Что со счетчиками? я так понимаю их нужно ставить до подписания акта запуска под ремонт.
Кто будет заходить-отписывайтесь, пожалуйста.
Так же при подписании акта могут выкатить некую задолженность за комуналку-НЕ ВЗДУМАЙТЕ ПЛАТИТЬ!!!!
За Эверестом есть такой грешок
Кто будет заходить-отписывайтесь, пожалуйста.
Так же при подписании акта могут выкатить некую задолженность за комуналку-НЕ ВЗДУМАЙТЕ ПЛАТИТЬ!!!!
За Эверестом есть такой грешок
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Итак:
3-й подъезт потихоньку получает ключи
1-му подъезду сказали звонить после 13-го июня и уточнять.
Горячей воды не будет до отопительного сезона.
Вот такие вот вести с полей.
3-й подъезт потихоньку получает ключи
1-му подъезду сказали звонить после 13-го июня и уточнять.
Горячей воды не будет до отопительного сезона.
Вот такие вот вести с полей.
OSV11
member
Сегодня подписала договор о запуске на отделку.В понедельник можно забирать ключи.По счетчикам,сказали,что они уже установлены,в договоре прописана для 1-комнатной квартиры стоимость установки счетчиков 4540руб. (на холодную и горячую воду) и 5077руб.- на счетчик электроэнергии.И это обязательно!Дали подписать дополнительное соглашение о переносе окончания строительства и срока ввода в эксплуатацию на 3 кв.!!!В договор на отделку включен пункт, согласно которому дольщик не имеет претензий к срокам сдачи объекта в эксплуатацию!И еще один ньюанс: пока идут испытания по воде,мы не имеем права заменить входную строительную дверь, чтобы в случае аварии у строителей был доступ в квартиру! Вопрос!Как начинать отделку,если туда даже материалы не завезешь,потому что доступ в квартиру не только у владельца!!!В общем застройщик открещивается от невыполнения обязательств по сдаче дома в срок, т.е. во 2кв,всеми способами!!! Ипотечники пролетают с уменьшением процента по кредиту,еще на неопределенный срок!!!Хотя со слов менеджера жить там уже можно))вода и свет - есть!
Повторяется история со сдачей по дому 14/1.
Повторяется история со сдачей по дому 14/1.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
И вы подписали соглашение? 
Граждане, давайте решать такие вопросы сообща
Соглашаясь с неблагоприяными для вас условиями вы фактически развязываете руки застройщику.
Многие платят ипотеку и снимают квартиру. За просрочку сдачи дома можно составить коллективную претензию и заставить застройщика либо исполнять сроки, либо возмещать убытки из-за несвоевременного выполнения работ.
Обязательного ничего нет, ктоме того что прописано в ДДУ и подписано вами!
Граждане, давайте решать такие вопросы сообща
Соглашаясь с неблагоприяными для вас условиями вы фактически развязываете руки застройщику.
Многие платят ипотеку и снимают квартиру. За просрочку сдачи дома можно составить коллективную претензию и заставить застройщика либо исполнять сроки, либо возмещать убытки из-за несвоевременного выполнения работ.
Обязательного ничего нет, ктоме того что прописано в ДДУ и подписано вами!
OSV11
member
Думаю,что я не первый дольщик, который подписал данное доп. соглашение. Написанное мной - будет наукой для тех,кто поедет подписывать договор на отделку.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
если отмотать ТОПик на страниц 40-50, то там можно найти и узучить такую науку, пока дом строился.
я канешн вас не виню ни в чем, но как бы жить нам всем вместе в одном доме.
по 14\1 у меня знакомый судился и отсудил пени.
если бы он был не один, то может и судиться бы не пришлось.
я канешн вас не виню ни в чем, но как бы жить нам всем вместе в одном доме.
по 14\1 у меня знакомый судился и отсудил пени.
если бы он был не один, то может и судиться бы не пришлось.
OSV11
member
Полностью согласна со всем,что вы написали. Про случай по дому 14/1 читала. Как есть. Прежде чем подписать, внимательно прочитала договор и допник, задала вопросы по всем этим "косячным" пунктам. В итоге подписала. Думаю,подпишут в основном все! Ключи от квартир тоже захотят получить все.Дом 14/1 сдавался аналогично!
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Застройщик вместо того, чтобы во время сдать наш дом вбухал наши деньги в новую стройку за этим домом. т.е. фактически он пользовался нашими деньгами. Налицо его косяк в несвоевременном исполнении договора.
почему мы за это будем платить?
почему мы за это будем платить?
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Думаю,подпишут в основном все! Ключи от квартир тоже захотят получить все.Дом 14/1 сдавался аналогично!потому что подписывают по одному.
все хотят и все получат. потому что есть договор. который они теперь хотят изменить. если КОЛЛЕКТИВНО предьявить претензию и не подписывать их редакцию договора, то они будут исполнять условия договора либо платить.
а так получается что они не исполняют договор и вы еще платите сверху.
а если еще начать жаловаться в инстанции.....
выход есть. то что вы получили ключи на месяц раньше, но не можете нормально делать ремонт и жить. плюс еще будете платить коммуналку за это...... дороже выйдет.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Не подписывайте допник!я не буду подписывать.
но так как один в поле не воин, то призываю остальных делать так же и вместе сообща уже решать.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
вам кстати в договор включили "электроприборы и розетки"?
5 тысяч за то что они вывели строительные розетки и патроны?
5 тысяч за то что они вывели строительные розетки и патроны?
OSV11
member
Отписалась уже по этому вопросу!
Чайный пьяница
Никогда не плавится
т.е. только счетчики включили?
просто знакомым знакомых еще и розетки вписали. 15 тыс вынь и положь.
просто знакомым знакомых еще и розетки вписали. 15 тыс вынь и положь.
OSV11
member
В сумму входит установка счетчиков электроэнергии и электроарматуры: выключатели, розетки, звонки, патроны, светильники ванн.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
а сумма-это "4540руб. (на холодную и горячую воду) и 5077руб.- на счетчик электроэнергии".
и все, правильно?
и все, правильно?
mma1604
junior
Я тоже считаю что подписывать не стоит... Жаль, что в диалоге учавствует сотрудник Эвереста и всеми силами пытается убедить, что все так и должно быть... Звонила в мэрию... там не только не облагорожена территория, но и не проведены коммуникации...
Ну вот и началось, застройщик как обычно косячит! Был 03.06.12. Террритория не благоустроена, подъезда практически нет фактически это пока являеться территорией застройки по этому вопрос запустят ли туда какие нибудь автомобили (имеется ввиду доставка), а тоскать строй материалы от забора мало желания, по 3 подъезду необходимо красить подъезд, фасад покрашен вроде нормально, по отоплению тоже вопрос хоть и застройщик говорит о том что испытания сделали, но у меня есть сомнения, т.к. дом не сдали, вдруг отопление побежит и пиз....ец отделки потом доказывай что это не по твоей вине или не повине соседа. Мое мнение что ни допник ни договор на отделку подписывать не стоит. Особо это касаеться ипотечников и кто снимает квартиру, застройщик косячит пусть ответит, а наказать его можно только рублем! Но пока не чего предъявить застройщику нельзя, по договорам сдача 2 кв. 12., а вот 1 июля можно смело требовать с застройщика неустойку. Вот только куда обращаться что бы было действино вот вопрос, может у кого были подобные случае поделитесь. Мое мнение необходимо предъявлять коллективную жалобу, через суд за невыполнение договорных обязательств, за пользование чужими средствами (фактически застройщик перекинул наши средства на другие объекты) и как следствие за понесенные убытки и потребовать неустойку у меня получаеться лишнии 2 тыс. рублей переплаты по ипотеки + съем и с какой стати я должен терять деньги. Поэтому необходимо объединяться и вместе решать проблему, можно как нибудь встретиться где нибудь всем вмести и выработать план дальнейших действий. (заодно и ссоседями перезнакомимся)Пишите предложения.
Zvetochek20
junior
Мы тоже с 3 подъезда, пока не торопимся что- либо подписывать с Эверестом. Каждый день наблюдаем за стройкой из окна соседнего дома, пока к дому подъезда нет, все завалено строительным мусором и сложно говорить о ремонте. информация о строительной двери совсем расстроила, как делать ремонт, если в квартире оставить ничего нельзя???!!мы готовы принять участие в коллективной заявке!
Чайный пьяница
Никогда не плавится
Поддерживаю.Подписав сейчас договор и допник и получив ключи без права что-то делать, дольщики:
-снимают ответственность с застройщика за несвоевременную сдачу дома
-лишают себя права на защиту и компенсацию
-начинают платить комуналку
-не могут ни поставить дверь, ни застеклить лоджию,
-могут завозить стройматералы и делать ремонт на свой страх и риск
Из практики моих друзей:
Сейчас застройщик старается вызывать по-одному и давить на подписание документов, мотивирую это тем, что мол ключи же вы получаете.
Если вы будете отказываться подписывать допники, буду говорить, что мол уже все подписали, только из-за вас и не могут дом сдать.
На это вестись нельзя.
Нам сказали звонить после праздников и узнавать.
Предлагаю, договорившись о встрече с застройщиком приехать вдвоем-втроем(с 1-го подъезда уже есть двое) и начать диалог от группы лиц.
Только вместе мы реально можем быстро заставить застройщика выполнять условия договора и получить неустойку.
Я на этой неделе буду встречаться с юристом, о результатах отпишусь.
Йорик
junior
Готовы присоединиться к коллективной ПРИТЕНЗИИ.......Застройщик косячит..........Государство косячит (ГуПернаторская суПсидия 20 реестр - наш бюджет на ремонт:)))))) Торопиться теперь некуда.....(((( К тому же ИПОТЕКА........Второй подъезд 1-й этаж......
Кому интересно. Сегодня облазил интернет нашел на сайте Минестерства строительства и ЖКМ НСО интересную информацию http://www.minstroy.nso.ru/inoe/kontrol_i_nadzor_dol_stroy/inf_dlya_uch/Pages/default.aspx
Созванивался с Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области. Они в кратце расказали как лучше поступать с застройщиком тезисно это выглядит так:
1) Заставить застройщика быстрее сдать дом не возможно,
2)Лучше ждать полного ввода дома в эксплуатацию,
3) Подписать акт приемо-передачи помещения фактическим числом, а не задним как предложит застройщик,
4)Подавать исковое заявление на возмещение убытков (компенсация).
Компинсация по решению суда:
1)убытки в связи сразностью курсов % по ипотеки,
2)убытки связанные со съемом жилья, если это все подтверждено документально,
3)Убытки за несвоевремееную сдачу помещения 1/150 ставки рефенансирования ЦБ,
4)% за пользования чужими денежными средствами, если можно будет доказать,
5)Представителькие расходы
Вчера созванивался ГАСК они сказали по плану сдача 3 дома в июле, на данный момент у Эвереста не введена трансформаторная подстанция, нет благоустройства. Говорят что пока дом полностью не будет доделан, не будут подписаны все акты (тепло, электричество, вода), такой "сырой" дом принимать не будут.
Созванивался с Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области. Они в кратце расказали как лучше поступать с застройщиком тезисно это выглядит так:
1) Заставить застройщика быстрее сдать дом не возможно,
2)Лучше ждать полного ввода дома в эксплуатацию,
3) Подписать акт приемо-передачи помещения фактическим числом, а не задним как предложит застройщик,
4)Подавать исковое заявление на возмещение убытков (компенсация).
Компинсация по решению суда:
1)убытки в связи сразностью курсов % по ипотеки,
2)убытки связанные со съемом жилья, если это все подтверждено документально,
3)Убытки за несвоевремееную сдачу помещения 1/150 ставки рефенансирования ЦБ,
4)% за пользования чужими денежными средствами, если можно будет доказать,
5)Представителькие расходы
Вчера созванивался ГАСК они сказали по плану сдача 3 дома в июле, на данный момент у Эвереста не введена трансформаторная подстанция, нет благоустройства. Говорят что пока дом полностью не будет доделан, не будут подписаны все акты (тепло, электричество, вода), такой "сырой" дом принимать не будут.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
я вчера встречался с юристом из одной строительной компании.
Рекомендации такие же как вам и сказали в департаменте.
Он посоветовал в июле написать письмо застройщику с текстом, содержащим просьбу подтвердить сдачу дома и получить на втором экземпляре отметку.
По прошествии 10 дней написать претензию.
После истечения срока сдачи дома в эксплуатацию по договору -подавать иск.
1\150 ставки-это в день (2 ставки рефинансирования в год)
Если съем жилья нельзя подтвердить документарно, и прописка областная, то можно подать на возмещение транспортных расходов от места прописки до работы.
Рекомендации такие же как вам и сказали в департаменте.
Он посоветовал в июле написать письмо застройщику с текстом, содержащим просьбу подтвердить сдачу дома и получить на втором экземпляре отметку.
По прошествии 10 дней написать претензию.
После истечения срока сдачи дома в эксплуатацию по договору -подавать иск.
1\150 ставки-это в день
(2 ставки рефинансирования в год)Если съем жилья нельзя подтвердить документарно, и прописка областная, то можно подать на возмещение транспортных расходов от места прописки до работы.
Чайный пьяница
Никогда не плавится
С час назад звонил риелтор Ольга Васильевна. Слегка неуверенным голосом пригласила на подписание документов и вручения ключей.
Примерно следующим образом:
приезжайте в наш офис хоть завтра с ДДУ и паспортом. Только заранее предупредите. Подпишем здесь документы, отдадим ключи, потом поедите на стройку, там подпишете акт передачи квартиры, укажите свои замечания....
Какие документы и с какими условиями будет передана квартира не уточнила.
В общем я с товарищем думаем вместе подъехать к ним в пятницу "на разведку".
Примерно следующим образом:
приезжайте в наш офис хоть завтра с ДДУ и паспортом. Только заранее предупредите. Подпишем здесь документы, отдадим ключи, потом поедите на стройку, там подпишете акт передачи квартиры, укажите свои замечания....
Какие документы и с какими условиями будет передана квартира не уточнила.
В общем я с товарищем думаем вместе подъехать к ним в пятницу "на разведку".
Мотогон
member
Други,соседи не в обиду,но видимо у вас много свободного времени.Хорошую компенсацию вы врядли получите!Вам не жалко нервов,времени,средств?Застройщик косячит спору нет,но сегодня 6.06.,холодная вода,свет и подъезд к дому есть,заходи и делай ремонт!Я лично подписал все договоры(т.к сейчас с женой снимаем студию 28 кв.м.,а в начале августа ждём пополнения и хотелось бы край в июле переехать в свою квартиру) уже установил водосчётчики и завёз материалы,с понедельника бригада приступает к работе.
ТОП 5
3
4