УНИКОН, ГОРСКИЙ 8 и 8А
. И еще учитывая, что счетчики нам выдавала УК безо всяких актов и положенной процедуры, стоит крепко задуматься над их качеством. Т.к. уж слишком это подозрительноЯ не думаю что это специально нам выдали чтобы наживиться на наших переплатах. Это было бы слишком.. Смущает другое. Деньги они с нас берут, потому что так положено, а вот счетчики нам выдали просто так, не поставив на коммерческий учет, без документации, у меня он до сих пор не опломбирован.
что вы!
нам пока стяжку бесплатно не сделали, но зато воду уже дали, поэтому мы решили сами сделать разводку и счетчики... на компенсацию потом будем подавать.
нам пока стяжку бесплатно не сделали, но зато воду уже дали, поэтому мы решили сами сделать разводку и счетчики... на компенсацию потом будем подавать.только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этаже
Скажите, сколько в вашем доме стоит горячая вода. майский ценник. на собрании было озвучено что в 6 доме самая маленькая стоимость на горячую воду. далее идет восьмой и для 8а уже готовят почву что будет еще дороже 
только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этажеесли будет водонагреватель, то рекомендуют. Тем более если говорят, что 8атм дают напор, то на нижних этажах точно они нужны.
Хотя мне в магазине сказали что одного достаточно будет на холодную воду, опять же если будет водонагреватель.
Редукторы настроены на 3 атм - нормальное рабочее давление системы.
Обратные клапана тоже обязательно после счетчиков.
Про отопление ничего не советовали спецы.
Мне вчера тоже показалась убедительной, но есть и ряд несостыковок...не все договорила г-жа директор по-моему.
Я по тому же отоплению сужу.... я вот посчитала по нормативам, там получилось ровно 11,03 (ни больше, ни меньше). У нас в договоре написано 15 р. При этом когда возник этот вопрос, она сказала, ну да можно и у вас оставить как в 8 доме - РОВНО 11, 03. Она же не имеет права выше нормы нам выставлять?
Почему по горячей воде, если она поступает сильно ниже нормы по температуре от Сибирьэнерго, мы при этом должны платить больше нормы? Вода поступает холоднее, т.е. Гкал тратится на ее обогрев, я так понимаю, меньше, а платим при этом мы больше
Просто у человека такой подход - ну вот у меня счетчик, а почему там СЭ не выполняет свои обязательства, почему УНИКОН не выполняет свои обязательства - это не ко мне вопрос.... А к кому тогда вопрос, если она представляет наши интересы и мы за это платим ей деньги? Ну или планируется, что будем платить :).
В общем, мы тут с Татьяной еще поговорили. Предлагается все-таки рассмотреть другие варианты. Возможно, мы в итоге за них не проголосуем, но до подписания акта по дому еще далеко, и у нас есть время сравнить.
Те, кто хочет пообщаться с УК Сибирьэнерго давайте скидывать Irchas свои ФИО и № квартиры. Будем встречаться и сравнивать
Я по тому же отоплению сужу.... я вот посчитала по нормативам, там получилось ровно 11,03 (ни больше, ни меньше). У нас в договоре написано 15 р. При этом когда возник этот вопрос, она сказала, ну да можно и у вас оставить как в 8 доме - РОВНО 11, 03. Она же не имеет права выше нормы нам выставлять?
Почему по горячей воде, если она поступает сильно ниже нормы по температуре от Сибирьэнерго, мы при этом должны платить больше нормы? Вода поступает холоднее, т.е. Гкал тратится на ее обогрев, я так понимаю, меньше, а платим при этом мы больше
Просто у человека такой подход - ну вот у меня счетчик, а почему там СЭ не выполняет свои обязательства, почему УНИКОН не выполняет свои обязательства - это не ко мне вопрос.... А к кому тогда вопрос, если она представляет наши интересы и мы за это платим ей деньги? Ну или планируется, что будем платить :).
В общем, мы тут с Татьяной еще поговорили. Предлагается все-таки рассмотреть другие варианты. Возможно, мы в итоге за них не проголосуем, но до подписания акта по дому еще далеко, и у нас есть время сравнить.
Те, кто хочет пообщаться с УК Сибирьэнерго давайте скидывать Irchas свои ФИО и № квартиры. Будем встречаться и сравнивать
я вот правда поискала отзывы по Сибирьэнерго... Тоже недовольные есть
http://www.bis077.ru/kart_firm/79964.html#otzyv1
Друзья, соседи, братья и сестры!давайте предлагать альтернативы, что ж мы зря в якобы демократическом обществе живем? 
Мы из Академа, наша УК вряд ли на Горский рванет.
http://www.bis077.ru/kart_firm/79964.html#otzyv1
Друзья, соседи, братья и сестры!
давайте предлагать альтернативы, что ж мы зря в якобы демократическом обществе живем? Мы из Академа, наша УК вряд ли на Горский рванет.Нет, такая сумма неприемлема! Нам нужно будет еще раз или два собираться и решать все вопросы. Будем считать, что вчерашнее собрание было как бы репетицией:)) Мы забыли спросить директора УК о смете на расходы по содержанию дома. Мы забыли спросить о фонде заработной плате и еще многое о чем зыбыли спросить.А Вы заинтриговали, какой еще пласт всплыл?Пласт огромный, там уже возникали вопросы, сможем ли мы вообще жить в этом доме :). На самом деле, я думаю, УК все-таки немного нас стращала, чтобы мы оценили их титанический труд... Ну я надеюсь, на это
Сказали, что помимо подвалов, система отопления сделана очень плохо, что у них в 8 доме слетали попросту батареи (но это в тех.помещениях). А нам отопление из-за не подписанного договора УК с нами, а значит и УК с Сибирьэнерго по нашему дому, дадут где-то ближе к концу ноября
Рекомендовали трубы отопления, которые сейчас заливают под стяжку, поднимать наверх и прятать, потому что в 8 доме были случаи, когда у людей эти трубы начинали течь.
Сказали, что надо будет доделывать крышу, потому что в 8 доме она течет. Хотя Виктор вроде упомянул, что они вчера были на крыше и там что-то предпринимается на этот счет.
Ну и в итоге, их гл. инженер (который, если честно, мне показался не очень внятным) спрогнозировал, что дом в том виде, в котором его должны были нам сдать в марте, скорее всего сдадут через год... такими темпами.
Жаль, что с 8 дома соседи перестали на форум заходить. Хотелось бы их мнения услышать, как им там живется и реально ли все так плохо.
По поводу ценника УК. Мне кажется, конечно, странновато, что мы должны платить по ЖКХ 1600 и 1100 - УК. С другой стороны, если дом действительно в таком плачевном состоянии, и мы все осознаем, что Уникон ничего доделывать не будет, то первый год, возможно, это приемлемая сумма.
Кстати, в понедельник в 166.00 будет собрание в офисе Уникона в инвесторами 11 дома и директором УК Мариной Юрьевной.. Планирую туда подойти и позадавать эти незаданные вопросы:))
А во вторник в 19.00 будет встреча нашей инициативной группы директором Уникона Надеждой Егоровной. Так что членов инициативной группы прошу быть без опозданий.
Что касается страшилок которыми на угостила директор УК.... Я не думаю что все так плохо и что дом будет сдан с такими недоделками. Хотя будем живы посмотрим:))
Как совет...можете и не следовать ему...купить новый счетчик, это будет не дороже чем вы платите за воду с этим неисправным явно счетчиком... сантехник тупо придет и установит и заодно и опломбирует. Если такой опыт покажет, что вы станете меньше платить, то будет резон сделать перерасчет...Честно говоря я в шоке, я тоже живу в 8-м доме, у нас на 3 взрослых человека уходит в месяц 3-4 куба горячей воды. Мы не экономим!! Как можно столько потратить, не представляю, даже с маленьким ребенком.... Может принимаете джакузи на литров 300 каждый день?Знаете, я уже устала быть в шоке. Счетчик неисправен это 100%. Вызвали их сантехника. Он пришел, посмотрел, сказал что установлено всё правильно. На следующий день вызываем инженера. Он еле еле пришел, пришлось уговаривать. Замерил расход мерным ведром. Набрал ведро, счетчик отмотал 13 литров на 15-ти литровое ведро. Он начал нам затирать что у меня он даже меньше показывает. За май у меня набежало 7 кубов. Причем при такой жесткой экономии. Пять дней горячей воды вообще не было. Ребенка, дошло до того, я купаю теперь не в ванне, а в тазике. А они мне говорят что счетчик исправен. Все друг на друга стрелки переводят, никто ни за что не отвечает. В общем борьба будет продолжаться..Думаю что то не в порядке все таки со счетчиком...
Вылить семь тонн воды за месяц!!!? Это просто нереально!!!
Возможно, стоит переустановить счетчик... Мы ставили сами, нам они обошлись по-моему в 1500 руб. + работа. Вы, видимо, уже больше тратите на оплату горячей воды...Обошлтсь так дорого потому что вам ставила счетьчики УК:)) Я сегодня покупал два счетчика, брал супер-дрюпер хорошие, латунные, проверенные и опломбированные, все обошлось в тысячу с копейками. Завтра буду на стройке в 9.00 буду устанавливать заказчику....
только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этажеПросто покупайте НОРМАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ!!!! Не гонитесь за пластмассовыми подделками!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Это не моя реклама:)) Я счетчики не произвожу:))
Это как обувь...можно купить за 30 рублей китайские тапочки, которые развалятся через неделю, а за год вы купите таких тапочек на 720 рублей, это как пример...а можно купить обувь фирмы ЭККО например на 500 рублей но сразу:)) и носить те же тапочки лет эдак 5-6...и все как новые... 720-500=220 рублей ваша экономия..все просто-скупой платит дважды...все старо как мир:))
1. Так Вы теперь, имея неудачный опыт, больше никогда ни на кого в суд подавать не будете? 2. Как раз дочке Уникона и сложно что-то требовать со своего учредителя - боятся. "Может что Уникон доделает" - все зависит от нашей настойчивости. А у Стандарта на чьи плечи лягут недоделки? Тоже на наши. Я предлагаю познакомиться с другими УК и пока не подписывать никаких договоров со Стандартом. Ну, если уж все откажуться ,тогда другой разговор. Но попробывать надо!
Виктор, так я не поняла, на 6 этаже нужны редукторы или нет?только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этажеПросто покупайте НОРМАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ!!!! Не гонитесь за пластмассовыми подделками!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
У меня счетчик по 550 руб. VALTEC.1. Так Вы теперь, имея неудачный опыт, больше никогда ни на кого в суд подавать не будете? 2. Как раз дочке Уникона и сложно что-то требовать со своего учредителя - боятся. "Может что Уникон доделает" - все зависит от нашей настойчивости. А у Стандарта на чьи плечи лягут недоделки? Тоже на наши. Я предлагаю познакомиться с другими УК и пока не подписывать никаких договоров со Стандартом. Ну, если уж все откажуться ,тогда другой разговор. Но попробывать надо!Уже в сотый раз наверное пишу и говорю... в суд всегда успеем! Пишу это не потому что я работаю в Униконе или на Уникон:)), а потому, что я тоже как все на этом топике инвестор-дольщик и четко себе представляю, что будет с нашим домом, ну и естественно с нашими вложенными в него деньгами если повалится ком судебных исков к Уникону! Будет следующее, иски так или иначе суды будут удовлетворять. Уникону нужно будет искать деньги не на доделку нашего дома, а на выплату денег по искам, оплату судебных издержек, выплату всяких компенсаций и так далее. То есть это будет уже другой ком. В итоге не будет денег на доделку дома. Кто от этого выиграет?
Никто! Мы завалим Уникон, может возникнуть ситуация банкротства... и как итог не будут удовлетворены ни иски, ни наши требования. Квартиры тех, кто не успел оформить право собственности на свои квартиры могут попасть под арест и могут быть выставлены на продажу для покрытия судебных исков. В общем будет полный беспредел и, извините, полный бардак!!!
Лично я этого не хочу! Я хочу получить свою заказанную Уникону квартиру, сделать в ней ремонт...да мало ли что я хочу? Это мое право и я хочу им воспользоваться!
С другой стороны как альтернатива...мы можем просто принимать активное участие в достройке нашего дома, каждый понемногу и в силу своих возможностей. В конце концов мы можем контролировать ход стройки и звонить, писать, заявлять или еще что. Но что-то делать, а не ждать, когда придет судебный исполнитель и выложит нам все на блюдечке с голубой каемочкой! Уверяю вас, мы этого не дождемся ни при каких условиях.
А с УК Стандарт не надо спешить, надо все выяснить и нам решать, доверим ли мы ей управление нашим домо или нет. Только мы можем устанавливать тарифы и все остальное, потому что мы как бы нанимаем УК для обслуживания нашего дома, а не УК пользуется нами на свое усмотрение и по своим тарифам!
Татьяна, я не великий специалист в этой области, но почему то просто по наитию мне кажется, что все уже предусмотрено и все должно стоять что надо для понижения давления:)) И еще, у нас горизонтальный разлив воды, мне кажется, что из этого по логике следует, что давление как-то выравнивается перед подачей в квартиры. И еще один момент, у нас разлив воды идет по двум контурам, до 9 этажа и потом дальше. Опять же по логике это сделано именно с учетом давления воды. В общем нужно по этому вопросу говорить со специалистом в этой области:)) Иногда на формуе можно начитаться таких страшилок:)), что мама не горюй:))Виктор, так я не поняла, на 6 этаже нужны редукторы или нет?только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этажеПросто покупайте НОРМАЛЬНЫЕ СЧЕТЧИКИ!!!! Не гонитесь за пластмассовыми подделками!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
И за это спасибо
только вот вчера услышал про редукторы понижения давления.... нужны они или нет? у нас квартира на 5 этажеразговаривал со спецом по поводу редукторов понижения давления... мне было сказано, что это все глупость и ставить в каждой квартире нет необходимости:)) Поставить конечно можно...но это как мертвому припарка....
Добрый день, соседи! У меня та же проблема со счетчиками, причем я живу одна, а расход по 10 кубов. Выход только один - снимать и вести на поверку в лиц.орг-ию. И если там подтвердят, что он неисправен, получится нам специально такие выдавали? В любом случае это дешевле, чем такие нереальные переплаты. И еще учитывая, что счетчики нам выдавала УК безо всяких актов и положенной процедуры, стоит крепко задуматься над их качеством. Т.к. уж слишком это подозрительноОдни мои знакомые очень успешно пользуются водонагревателем, горячую воду перекрыли и все, говорят, что платят за нее, в перерасчете на электричество в два раза меньше, у кого семья большая - актуально, можно попробовать, провести эксперимент
У меня вопрос:
мы все как-то сосредоточились на своих квартирах, электричестве, воде и выборе УК...
Я если честно не собираюсь принимать свою квартиру, подписывать акт, а потом ещё чтобы УК опять же с меня брала деньги за то, чтобы доделать дом до конца, что я имею ввиду:
1. как я поняла есть проблемы с крышей, если её полностью не доделают- за свой счёт не готова!
2. подъезды
3. любые проблемы связанные с коммуникациями, подвалом и т.д..
То есть, как мне кажется, помимо недоделок, типа розетки, выключатели, откосы- нужно ещё и отследить более глобальные вещи! Чтобы потом уже ЛЮБАЯ УК не предлагала мне за дополнительные деньги что-либо доделывать, чтобы НОРМАЛЬНО ЖИТЬ В ДОМЕ, с водой, жлектричеством, работающими лифтами, отделанными подъездами, ухоженной придомовой территории и т.д.
мы все как-то сосредоточились на своих квартирах, электричестве, воде и выборе УК...
Я если честно не собираюсь принимать свою квартиру, подписывать акт, а потом ещё чтобы УК опять же с меня брала деньги за то, чтобы доделать дом до конца, что я имею ввиду:
1. как я поняла есть проблемы с крышей, если её полностью не доделают- за свой счёт не готова!
2. подъезды
3. любые проблемы связанные с коммуникациями, подвалом и т.д..
То есть, как мне кажется, помимо недоделок, типа розетки, выключатели, откосы- нужно ещё и отследить более глобальные вещи! Чтобы потом уже ЛЮБАЯ УК не предлагала мне за дополнительные деньги что-либо доделывать, чтобы НОРМАЛЬНО ЖИТЬ В ДОМЕ, с водой, жлектричеством, работающими лифтами, отделанными подъездами, ухоженной придомовой территории и т.д.
оценщики тут не помогут а это ВСЕ есть и в мэрии и у униконазамечания пожарников, проектировщиков, стройнадзора ...
каждая структура писала замечанияможно истребовать ...
а это ВСЕ есть и в мэрии и у униконазамечания пожарников, проектировщиков, стройнадзора ... каждая структура писала замечания
можно истребовать ...Кроме этого, должен быть "паспорт дома", в котором прописаны характеристики всего дома от крыши до подвала. Этот "паспорт" (не знаю как он правильно называется) Уникон должен был составлять прежде, чем ему разрешили строить.
Например, по своей квартире получал от Уникона схемы по электрике, отопления и т.п. Значит и на дом поддобные документы должны быть. Исходя из этого, контролировать финальную готовность дома.
А заказать экспертизу технадзора по дому можно, только сомневаюсь, что реально будет собрать деньги со всех жильцов за эту услугу. Координаты технадзора уже писал в начале топика. Со своей стороны, готов внести свою часть денег за подобный акт.
А стребовать с Уникона деньги за недоделки по всему дому будет очень проблематично. Денег нет сейчас, предлагают взять кирпичами, только мне их девать некуда
Например, по своей квартире получал от Уникона схемы по электрике, отопления и т.п. Значит и на дом поддобные документы должны быть. Исходя из этого, контролировать финальную готовность дома.
А заказать экспертизу технадзора по дому можно, только сомневаюсь, что реально будет собрать деньги со всех жильцов за эту услугу. Координаты технадзора уже писал в начале топика. Со своей стороны, готов внести свою часть денег за подобный акт.
А стребовать с Уникона деньги за недоделки по всему дому будет очень проблематично. Денег нет сейчас, предлагают взять кирпичами, только мне их девать некуда
да я вроде не волнуюсь. Просто предлагала помочь в поиске информации
я вообще пока не волнуюсь о дворовой территории и пр., я волнуюсь, что у нас квартиры не могут доделать во вновь обозначенный срок.... Я за то, чтобы волноваться поэтапно. :))) Конечно, мы так это все не оставим.
16 числа должна была быть залита стяжка во всем доме, и, как написано в плане, до 8.06 должны были сделать систему водоснабжения во всех квартирах.
Olya, а вы заявление на подачу воды писали? Вроде же писали, что по индив. просьбам будут запускать воду в каждую квартиру.
я вообще пока не волнуюсь о дворовой территории и пр., я волнуюсь, что у нас квартиры не могут доделать во вновь обозначенный срок.... Я за то, чтобы волноваться поэтапно. :))) Конечно, мы так это все не оставим.
16 числа должна была быть залита стяжка во всем доме, и, как написано в плане, до 8.06 должны были сделать систему водоснабжения во всех квартирах.
Olya, а вы заявление на подачу воды писали? Вроде же писали, что по индив. просьбам будут запускать воду в каждую квартиру.