Ispanec
member
Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНО! Спор по этому поводу, считаю, уже изжил себя! Поэтому прошу высказать свое мнение, а НЕ СПОРИТЬ на закрытом форуме, а также проголосовать там же! Большое спасибо заранее!Я рад, что есть жильцы, которые обещают НЕ ГАДИТЬ и всё делать ЧИСТО, но все ваши старания НАПРОЧЬ перечеркнёт один ЗАСРАНЕЦ с вашего подъезда!!!!!!Как будто, если этим засранцам заварить мусоропровод, у них сам собой испарится весь мусор, или они будут его поедать? Тот же мусор будет, только валяться он будет в подъездах, на лестничных клетках, под балконами.... Свинья - она и в Африке свинья, увы...
Поэтому заваривать!!!!!
AleksBol
junior
Доброго времени суток!
lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.
Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
Моё мнение, о всех возникающих вопросах и разногласиях.
Думаю нужно дождаться заселения доброй половины активных собственников нашего дома и организовывать ТСЖ. При взаимодействие представителей подъездов (которых надо будет выбрать или они сами выдвинуться) и назначенного управляющего ТСЖ (с возложенными на него обязанностями и ответственностью) переходить к решению всех возникающих вопросов (тарифы, мусор….).
А пока надо с полной ответственностью подходить к возникающим вопросам и решать их с УК, если это делать сообща возникающие вопросы будут решаться быстрее. Так же не стоит забывать, что мы люди, а не свиньи (“Найди десять отличий?”).
С января готов активно принимать участие жизни дома!
lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.
Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
Моё мнение, о всех возникающих вопросах и разногласиях.
Думаю нужно дождаться заселения доброй половины активных собственников нашего дома и организовывать ТСЖ. При взаимодействие представителей подъездов (которых надо будет выбрать или они сами выдвинуться) и назначенного управляющего ТСЖ (с возложенными на него обязанностями и ответственностью) переходить к решению всех возникающих вопросов (тарифы, мусор….).
А пока надо с полной ответственностью подходить к возникающим вопросам и решать их с УК, если это делать сообща возникающие вопросы будут решаться быстрее. Так же не стоит забывать, что мы люди, а не свиньи (“Найди десять отличий?”).
С января готов активно принимать участие жизни дома!
Жена Бормана
member
Мусор в подъездах будет и с открытым мусоропроводом, без грамотного контроля, информирования и сознательности жильцов и т.д.! ПРОВЕРЕНОда, это конечно самое обидное, что если попадутся нечистоплотные соседи, в итоге загажен будет и мусоропровод, и остальное
злобный карлик
junior
Проблема в том, что для УК это все - лишние проблемы... В том числе и чисто правовые....
За установку домофона надо голосовать, надо собрать деньги и установить. И чтобы все было корректно с правовой точки зрения. А это требует времени...
То же - и с забором и шлагбаумом. Что касается ТСЖ "Лада", то у них места практически нет, и они забором то отгородятся, но в основном от улицы, а не от нас, я подозреваю... По крайней мере, пока у нас на стоянке не будет машин больше, чем у них :-)
За установку домофона надо голосовать, надо собрать деньги и установить. И чтобы все было корректно с правовой точки зрения. А это требует времени...
То же - и с забором и шлагбаумом. Что касается ТСЖ "Лада", то у них места практически нет, и они забором то отгородятся, но в основном от улицы, а не от нас, я подозреваю... По крайней мере, пока у нас на стоянке не будет машин больше, чем у них :-)
Жена Бормана
member
а какой домофон в итоге ставить будем? видео или обычный? может обсудить этот вопрос, выбрать конкретную фирму, пока за нас УК не решила... ? 
chep
member
Мне кажется не надо ссориться из-за мусоропровода, а надо решать этажом. Ведь на каждом этаже свой вход и свой мусоропровод. Ребята, давайте жить дружно!
alex_from_apt351
activist
Это обсуждение спорного вопроса простоМы пришли к тому что рано еще поднимать его, но выяснили что есть разные точки зрения на него
Мы пришли к тому что рано еще поднимать его, но выяснили что есть разные точки зрения на негоСейчас читают
Барахолка-5. Обмен, покупка и продажа.
352664
1000
Разработка мобильных приложений - где?
14900
17
Зачем детям "Основы православной культуры"? - ч.1
144678
1484
lezhena 6 8-D
activist
lezhena 6 8-D прошу Вас о доступе к закрытому форуму: 4 подъезд ,14 этаж.В список на сайте добавил. По закрытому форум ответил в личку.
Очень рад такой активности, отдельная благодарность lezhena 6 8-D за наглядно предоставляемую информацию.
lezhena 6 8-D
activist
"забил" тарифы в табличку (с пересчетом), вышло на 1 копейку меньше!!
тарифы
немного погодя отпишу свежие новости.
первый протокол разногласий по договору (исключение 25% вознаграждения УК) передан в главный офис СЭК.
второй протокол будет опубликован для обсуждения в скором времени (посмотрим еще какие будут комментарии УК по первому - это должно быть известно в пятницу или понедельник).
тарифы
немного погодя отпишу свежие новости.
первый протокол разногласий по договору (исключение 25% вознаграждения УК) передан в главный офис СЭК.
второй протокол будет опубликован для обсуждения в скором времени (посмотрим еще какие будут комментарии УК по первому - это должно быть известно в пятницу или понедельник).
lezhena 6 8-D
activist
за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрыть
alex_from_apt351
activist
А придется ;-)Ага
alex_from_apt351
activist
Сколько ЗП хочешь? Нам нужен хороший хозяйственник. Организуем потом ТСЖ и решим вопрос
Может будет выгоднее поменять работу
Может будет выгоднее поменять работу
Antonina :)
activist
за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрыть
Надеемся, что вы передумаете!Да, кстати..............сумели купить квартиру, будьте добры суметь купить и плотные пакеты для мусора.............это очевидно!Ни чего очевидного и взаимосвязанного, тут нету
Ваш сосед
member
за благодарность всем спасибо, но сообщу еще раз, что на пост председателя ТСЖ не планирую выдвигаться, так что эту тему можно закрытьТут уж ничего не попишешь. Раз народ говорит надо значит надо. Предлагаю начать досрочное голосование.
злобный карлик
junior
Вообще, лучше покупать совесть :-) пакеты приложатся :-)
alex_from_apt351
activist
Нас пригласили 5-го за ключами...
Antonina :)
activist
Нас пригласили 5-го за ключами...Кто пригласил?
lezhena 6 8-D
activist
Первый протокол (исключить вознаграждение в 25%) сегодня отдал в приемную СЭК. Завтра буду звонить, чтобы узнать как идет рассмотрение.
Из новостей: договор мы заключаем с СЭК, а фактическое обслуживание будет осуществляться УК Дзержинец.
Мне дали телефон контактного лица в УК Дзержинец (тот представитель УК что находится у нас в доме - это тоже представитель УК Дзержинец).
Переговорил с контактным лицом:
- УК Дзержинец принадлежит СЭК и в ближайшее время УК Дзержинец полностью станет структурой СЭК
- управдома и уполномоченных (они же в их терминологии старшие по подъездам) будем выбирать из числа собственников. Общее собрание будет организовывать УК (планируют "окучивать" поподъездно, а потом уже из выбранных (1 или более) старших по подъезду выбрать управдома или нескольких - такое по их словам тоже возможно), кандидатуры самовыдвижением должны предложить собственники
- также с 1 ноября они пообещали оказывать помощь в проведении общих собраний, в т.ч. с предоставлением реестра
- опломбирование внутриквартирных счетчиков будет проводить не УК, кто и как именно уточнят, нужно будет еще созвониться в понедельник)
- лифт - планируют запускать сразу, с 1-го ноября начнут оформлять страховку и пр. (ранее говорили что на это уйдет недели 2), после чего включают, мы пользуемся. Насчет обшивки на время ремонтных работ - сказали подумают.
- домофоны - они думали это отложить до 1 января, но если мы считаем необходимым, могут заняться и раньше, мотивируют тем что пока ходят строители (для ремонта внутри квартир), установка домофонов не сильно влияет на повышение сохранности имущества
- охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
- тарифы подновят и должны начать раздавать завтра или в субботу (подновят, в том плане что сделают их более информативными - периодичность услуг и пр.)
- для обслуживания дома создадут или новое ЖЭУ, или будет использовано имеющееся ЖЭУ №111 (на Есенина 16 - это не то ЖЭУ в которое ездил и фотографировал я!)
- представитель УК будет находиться в доме и по субботам (тот (вернее "та") что сидит в "прорабской", кв. 6)
- мнение УК по мусоропроводу: заварить и не пользоваться вообще, пока обсудили что оставляем заваренными на первоначальный период ремонтных работ в квартирах, дальше отголосуем общим собранием что делать, по поводу того что это окажет влияние на тариф сказали что нормальная ситуация (сначала плату за мусоропровод нужно будет исключить, а потом в случае, если большинство (2/3 собственников) примет решение использовать мусоропровод, включить эту статью в тариф)
Вот вроде бы все на данный момент.
Из новостей: договор мы заключаем с СЭК, а фактическое обслуживание будет осуществляться УК Дзержинец.
Мне дали телефон контактного лица в УК Дзержинец (тот представитель УК что находится у нас в доме - это тоже представитель УК Дзержинец).
Переговорил с контактным лицом:
- УК Дзержинец принадлежит СЭК и в ближайшее время УК Дзержинец полностью станет структурой СЭК
- управдома и уполномоченных (они же в их терминологии старшие по подъездам) будем выбирать из числа собственников. Общее собрание будет организовывать УК (планируют "окучивать" поподъездно, а потом уже из выбранных (1 или более) старших по подъезду выбрать управдома или нескольких - такое по их словам тоже возможно), кандидатуры самовыдвижением должны предложить собственники
- также с 1 ноября они пообещали оказывать помощь в проведении общих собраний, в т.ч. с предоставлением реестра
- опломбирование внутриквартирных счетчиков будет проводить не УК, кто и как именно уточнят, нужно будет еще созвониться в понедельник)
- лифт - планируют запускать сразу, с 1-го ноября начнут оформлять страховку и пр. (ранее говорили что на это уйдет недели 2), после чего включают, мы пользуемся. Насчет обшивки на время ремонтных работ - сказали подумают.
- домофоны - они думали это отложить до 1 января, но если мы считаем необходимым, могут заняться и раньше, мотивируют тем что пока ходят строители (для ремонта внутри квартир), установка домофонов не сильно влияет на повышение сохранности имущества
- охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
- тарифы подновят и должны начать раздавать завтра или в субботу (подновят, в том плане что сделают их более информативными - периодичность услуг и пр.)
- для обслуживания дома создадут или новое ЖЭУ, или будет использовано имеющееся ЖЭУ №111 (на Есенина 16 - это не то ЖЭУ в которое ездил и фотографировал я!)
- представитель УК будет находиться в доме и по субботам (тот (вернее "та") что сидит в "прорабской", кв. 6)
- мнение УК по мусоропроводу: заварить и не пользоваться вообще, пока обсудили что оставляем заваренными на первоначальный период ремонтных работ в квартирах, дальше отголосуем общим собранием что делать, по поводу того что это окажет влияние на тариф сказали что нормальная ситуация (сначала плату за мусоропровод нужно будет исключить, а потом в случае, если большинство (2/3 собственников) примет решение использовать мусоропровод, включить эту статью в тариф)
Вот вроде бы все на данный момент.
Алена
experienced
позвонил представитель застройщика, пригласил до 5го подписать акт и 5го - за ключами.
Народ, читать все страницы - это очень долго. поправьте если я не права. За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться? верно?
Народ, читать все страницы - это очень долго. поправьте если я не права. За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться? верно?
lezhena 6 8-D
activist
За УК же решили голосовать сейчас, а потом - ТСЖ, если сможем объединиться?Да, только за УК решение уже фактически принято, т.е уже не важно как проголосуют те кто еще не голосовал.
msPropriator
member
Нас тоже позвали 5 ноября за ключами
Antonina :)
activist
Нас тоже позвали 5 ноября за ключамиВам позвонили или прораб вам сказал, когда вы были в доме?
alex_from_apt351
activist
Обзванивают скорее всего тех кто не подписал акт приемки.
tuman_apt_475
member
Автомобилистам про охрану (Виктор написал это)
-охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
Меня вопрос охраны очень интересует, т.к у нас две машины, не понятно кто будет отвечать за "косяки" на машинах, которые явно были нанесены во дворе. Расскажу откуда возник такой вопрос - у меня друг живет в очень элитном доме с охраной с камерами и всем чем угодно, купил камри с салона, поставил ее прям возле камеры и уехал на 2 недели отдыхать, и что вы думаете? Привез я их с аэропорта и смотрим на дверь, а ОНА ВМЯТА И ПОЦАРАПАНА, и что камера???? Ну да врезался какой-то мальчуган на велике, но не понятно какой)))не смогли найти, что делать. Мне не очень понятен смысл "ОХРАНА", ОХРАНА чего - дома, машин (парковки), давайте как то определяться с функциями охранников, за что они реально несут ответсвенность, и за что мы со своего кармана будем платить, а за что нет. Они будут патрулирвать вокруг дома какждые пол часа, будет что типо блок-поста на въезде не территорию нашего дома ... ? Обычно дешевая охрана - это мальчики студенты на подработке, ночью они спят и не куда не смотрят.
В общем давайте уважаемые соседи понимать все таки, что мы хотим - хотим сделать наш дом более скажем так элитным, или престижным давайте делать, если нет то и не надо воздух гонять.
P.S Особо умных прошу не писать типо там про гаражи, стоянки, а особенно про деньги на стоянку - раз вы такие модные купите квартиру в центре и тусите там ! И все что с этим связано, я хочу чтобы моя машина стояла у меня ВО ДВОРЕ и была в зоне моей наблюдаемости!
Накипело читать бред.
-охрану сначала организуют путем установки поста, но вообще рассматривали организацию видеонаблюдения по периметру дома, но посчитали что это слишком дорого - думаю надо вернуться к этому вопросу и узнать что они понимают под "дорого". возможность выделения помещения под охрану с видеонаблюдением есть
Меня вопрос охраны очень интересует, т.к у нас две машины, не понятно кто будет отвечать за "косяки" на машинах, которые явно были нанесены во дворе. Расскажу откуда возник такой вопрос - у меня друг живет в очень элитном доме с охраной с камерами и всем чем угодно, купил камри с салона, поставил ее прям возле камеры и уехал на 2 недели отдыхать, и что вы думаете? Привез я их с аэропорта и смотрим на дверь, а ОНА ВМЯТА И ПОЦАРАПАНА, и что камера???? Ну да врезался какой-то мальчуган на велике, но не понятно какой)))не смогли найти, что делать. Мне не очень понятен смысл "ОХРАНА", ОХРАНА чего - дома, машин (парковки), давайте как то определяться с функциями охранников, за что они реально несут ответсвенность, и за что мы со своего кармана будем платить, а за что нет. Они будут патрулирвать вокруг дома какждые пол часа, будет что типо блок-поста на въезде не территорию нашего дома ... ? Обычно дешевая охрана - это мальчики студенты на подработке, ночью они спят и не куда не смотрят.
В общем давайте уважаемые соседи понимать все таки, что мы хотим - хотим сделать наш дом более скажем так элитным, или престижным давайте делать, если нет то и не надо воздух гонять.
P.S Особо умных прошу не писать типо там про гаражи, стоянки, а особенно про деньги на стоянку - раз вы такие модные купите квартиру в центре и тусите там ! И все что с этим связано, я хочу чтобы моя машина стояла у меня ВО ДВОРЕ и была в зоне моей наблюдаемости!
Накипело читать бред.
Позавчера по первому каналу шла передача "Среда обитания" - там как раз речь шла про входные двери, а так же про видеокамеры на подъездах. Проводили следственный эксперимент с участием сотрудника милиции - т.е. типа ограбили квартиру и на камере заснято лицо грабителя - хотя его удалось опознать, сказали, что в суде это доказательством не будет. В видеокамерах, которые предлагаются к установке на подъездах очень плохого качества, съемка плохого качества, нужно ставить минимум 480 TVL разрешение, это будет очень дорого, ну а раз съемку не примут как доказательство, какой вообще смысл тратиться на нее? Разве что для того, чтобы самому потом посмотреть и виновнику по рогам настучать, если найдешь, конечно.
alex_from_apt351
activist
Видео сервер стоит около 50 тыс, это примерно 2 мес. архив - память на 4-7 ТБ. Камера уличная в термокожухе примерно 3-4 тыс, можно наворачивать в плоть до поворотной, работа плюс провода это где то 50 тыс. До 200-250 тыс. можно минимально охватить периметр. Но по опыту знаю лиц не разглядеть, номера тем более, в лучшем случае модель машины, и то только днем, это все только для охраны чтобы начала принимать действия по горячим следам. Через неделю, две – это только посмотреть и поплакать. По охранникам нужно принять решение всем, либо нанимаем профи с заключением договора с правами и обязанностями, либо мальчиков или пенсионеров со свистками и телефоном. Последние могут только набрать 02, больше ничего.
Думаю все это возможно только после создания ТСЖ.
Думаю все это возможно только после создания ТСЖ.
tuman_apt_475
member
Остается все таки еще вопрос по шлагбауму, как его делать с кого деньги собирать и кому отдавать))
Реально надо отгорожаться от соседних домов, там вообще парковки у них мона сказать НЕТ. И все будут лезть к нам. Обломно, когда ты приезжашь поздно вечером домой и ставишь свою машину не понятно где и как.
Реально надо отгорожаться от соседних домов, там вообще парковки у них мона сказать НЕТ. И все будут лезть к нам. Обломно, когда ты приезжашь поздно вечером домой и ставишь свою машину не понятно где и как.
Про шлагбаум - однозначно, надо ставить!
alex_from_apt351
activist
Решить вопрос можно очень просто тупо ставим шлагбаум, стоит не так дорого можно объединиться самым охотливым и сделать.
Но у нас по моему есть проблема с дорогой, пока точно никто не знает, где она окончательно пойдетИ по уму хотя бы консьержка нужна чтобы открывать по запросу той же скорой.
Но у нас по моему есть проблема с дорогой, пока точно никто не знает, где она окончательно пойдет
И по уму хотя бы консьержка нужна чтобы открывать по запросу той же скорой.А как потом со всех остальных деньги собирать? Если кто-то начнет отказываться? Вот если бы это можно было каким-то образом в квартплате заложить было бы не плохо.
А если у кого-то машины нет, тоже в квартплату заложим?! Кому-то и охрана не нужна. Так что расслабьтесь и получайте удовольствие от того, что есть или делайте что-то конкретно для своей безопасности, но не пытайтесь свои заботы повесить на весь дом....
tuman_apt_475
member
Вот в том то и вопрос как? Получается потом придёт "ВАСЯ" и скажет нам мне на ваш шлагбаум по.... 
... И мы будем должны этому ваську сделать ключ)) Тут надо подумать хорошенько, как все грамотно сделать...Собрание конечно это хорошо)) Но не факт, что там будут все автомобилисты...
... И мы будем должны этому ваську сделать ключ)) Тут надо подумать хорошенько, как все грамотно сделать...Собрание конечно это хорошо)) Но не факт, что там будут все автомобилисты...
condition
experienced
Да никак! В доме 500 квартир! Запаришься всех ловить и деньги собирать. Поэтому, "кто первый встал того и тапки".
tuman_apt_475
member
condition, речь идет только об автомобилистах))читай внимательно, никто на других сваливать не собирается.
Про квартплату это как то не очень канеШНа...Ведь покупка единоразовая, а вот на обслуживание может там и раскидать на автомобилистов потом.
А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
P.S Читаем внимательно
Про квартплату это как то не очень канеШНа...Ведь покупка единоразовая, а вот на обслуживание может там и раскидать на автомобилистов потом.
А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.
P.S Читаем внимательно
quaker
satan claus
совершенно верно, и пультик от шлагбаума и ключик от домофона обязаны выдать
tuman_apt_475
member
Кому пультик то ? У кого нет тачки -ему не нужен пульт, купишь тачку получишь, все банально!
tuman_apt_475
member
И прежде чем писать никак, надо подумать хороШО, не бывает не решаемых вопросов.
quaker
satan claus
серьёзно? а если мне машина груз привезёт?
tuman_apt_475
member
condition, хочу посмотреть потом как ты в "тапки" встать не сможешь и будешь тачку бросать не понятно где, а потом тебе колеса проколят в соседнем дворе и ты НИКОМУ НИЧЕГО ДОКАЗАТЬ НЕ СМОЖЕШЬ 
, народ давайте думать как решать вопросы.
, народ давайте думать как решать вопросы.
alex_from_apt351
activist
Нужно признать что придется кому то платить а кому то нет, может мы тут из-за 500 р спорим!
tuman_apt_475
member
все по записи и все лишние отсекаются сразу...написал же... подошел договорился что приедит такая та машина, на крайняк сам вышел и встретил. И не задавайте интуитивно решаемые вопросы
vikdarya
activist
Раз мы платим за содержание придомовой территории и т.д. и т.п., то и шлагбаум можно на всех раскидать - сегодня нет машины, а завтра ты ее купил. Мне например, детская площадка не нужна, но возможно понадобится через пару лет, тоже самое со шлагбаумом.
quaker
satan claus
что значит вышел и встретил? мне нужно чтобы машина с грузом подъехала к подъезду 
tuman_apt_475
member
vikdarya, поддерживаю полностью
VnC
member
А еще вариант такой - типо бутка с охранником - и он сам ходит нам и открывает...все по записи и все лишние отсекаются сразу.Ага, а теперь подсчитай скока это стоит... платить этому самому охраннику (ам), чтобы круглосуточно шлагбаум работал.
У кого нет тачки -ему не нужен пультНу да, проезд к дому нужен только тем, у кого машина есть что-ли ? И мне вот не понятно как через эти шлагбаумы будет проезжать скорая, пожарная и т.д. ?
Я заказал в Центре стальных дверей! Там 10% скидка!А скажите, там сейчас акция или эт лично Вам 10%? Брал у них не одну дверь, правда через Еврозамки, но максимум 5% давали. Скажите явки/пароли (можно в личку), мне ещё дверь нужна.
tuman_apt_475
member
quaker - то и значит, подошел к бутке и сказал- Уважаемый, ко мне должна подъехать машина Газель с надписями "Эльдорадо", пропустите на территорию!!!!!!!! Чего не понятного ?????????????????????????????
ТОП 5
1
2
3
4