_Сибакадемстрой_
veteran
Доброе утро на этой неделе на ГП-7 будет ускорение работ. Завершается внешняя кладка ГП-6 и 2 бригады каменщиков перейдут на ГП-7.
Добрый день! Скажите, с каким типом отделки будут передаваться квартиры?
acdc
member
Добрый день,уточните по дому ГП 2 секции В,Г.
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день!
Квартиры сдаются под чистовую отделку: со стяжкой, в 10-эт. домах затертые швы между плит на потолке, стены оштукатурены, проложена электрика, радиаторы отопления с регуляторами, трубы отопления в стяжке. В ванной - стяжка и стояки. Предусмотрены приборы учета (двухтарифные счетчики энергии, счетчики воды, тепла). На входе в квартиру - стальные двери.
При желании вы можете заказать отделку под ключ. Есть несколько типовых вариантов, можно выбрать индивидуальный.
Квартиры сдаются под чистовую отделку: со стяжкой, в 10-эт. домах затертые швы между плит на потолке, стены оштукатурены, проложена электрика, радиаторы отопления с регуляторами, трубы отопления в стяжке. В ванной - стяжка и стояки. Предусмотрены приборы учета (двухтарифные счетчики энергии, счетчики воды, тепла). На входе в квартиру - стальные двери.
При желании вы можете заказать отделку под ключ. Есть несколько типовых вариантов, можно выбрать индивидуальный.
_Сибакадемстрой_
veteran
Идет кладка 2 этажа, в ближайшее время будут свежие фотографии на сайте.
-
ГП-1, ГП-2
-
ГП-4, ГП-5, ГП-6, ГП-7
-
ГП-3
_Сибакадемстрой_
veteran
24 ноября в квартирном магазине "Сибакадемстрой" состоится Городская ипотечная ярмарка. 4 ведущих банка предложат вам свои решения по ипотеке. Ипотека под 9,9 %. Подробности на сайте застройщика
vixplot
member
Светлана, нужно больше фотоснимков ГП-3! Их крайне мало в отчётах на сайте. Другие дома весьма подробно представлены, хотелось бы на свой вблизи посмотреть!
Передайте, пожалуйста, пожелание.
Спасибо!
Передайте, пожалуйста, пожелание.
Спасибо!
Сейчас читают
Общий фонд (заявки, решения, отчеты) (часть 2)
1152519
947
Курилка АвтоФорума. (часть 15)
24929
185
Выставка кошек 2-3 мая. Котомир WCF *Сибириада*
35025
157
Ленуська714
member
Где можно посмотреть, узнать подробнее про отделку под ключ. Какие есть варианты, сколько стоимость?
_Сибакадемстрой_
veteran
На сайте есть специальный раздел Квартира с отделкой
Подробности у специалистов квартирного магазина по т\ф 230-00-30.
Можете задать вопрос на сайте в разделе "задать вопрос" (вертикальное окно слева)
Подробности у специалистов квартирного магазина по т\ф 230-00-30.
Можете задать вопрос на сайте в разделе "задать вопрос" (вертикальное окно слева)
Alexdms
activist
САС
Исправте положение камеры.
Исправте положение камеры.
САСДа не, так пробку можно смотреть))
Исправте положение камеры.
Lassetti
activist
САС информацию на сайте по ЕБ обновил, добавил несколько новых вкладок. В одной из них рассказывается о охранно-пожарной системе "ВС-Вектор АР". Светана, расскажите о принципе работы: он только за пожарной безопасностью следить будет или ещё на него будет выведена охранная сигнализация? Кто будет получать сигналы с прибора и в случае опасности вызывать пожарных?
Большинство используют трубы из сшитого полиэтилена (PEX) или трубы из полипропиленового пластика. На чём основан выбор трубопроводной системы uponor pe-xa?
Большинство используют трубы из сшитого полиэтилена (PEX) или трубы из полипропиленового пластика. На чём основан выбор трубопроводной системы uponor pe-xa?
поискал информацию по нашим лифтам =)
интересно, что они подразумевают под сокращением потребления электроэнергии до 95% =)))
Показать спойлер
Лифт KONE EcoDom® сконструирован на базе без-
редукторного привода KONE EcoDisc®, отмеченным
специальной наградой и обеспечивающим высокую
производительность. Лифт обладает высокой на-
дежностью благодаря очень низкой степени изна-
шивания механизма. Единственная его движущая-
ся часть – осевой ротор с постоянными магнитами.
KONE EcoDisc® позволяет эффективно сократить
потребление электроэнергии до 95% и снижает
значение пускового тока на 60-70% по сравнению
с аналогичными лебедками, имеющими редуктор.
В приводе не используется масло, что снижает
затраты на его обслуживание и делает его более
безопасным.
редукторного привода KONE EcoDisc®, отмеченным
специальной наградой и обеспечивающим высокую
производительность. Лифт обладает высокой на-
дежностью благодаря очень низкой степени изна-
шивания механизма. Единственная его движущая-
ся часть – осевой ротор с постоянными магнитами.
KONE EcoDisc® позволяет эффективно сократить
потребление электроэнергии до 95% и снижает
значение пускового тока на 60-70% по сравнению
с аналогичными лебедками, имеющими редуктор.
В приводе не используется масло, что снижает
затраты на его обслуживание и делает его более
безопасным.
Показать спойлер
интересно, что они подразумевают под сокращением потребления электроэнергии до 95% =)))
в новостях сказали, что будут прокладывать ветку метро в нашу сторону. Я понимаю, что это слова и ветка может лет через 30 только появится, но мечтать не вредно)
-
схема метро
_Сибакадемстрой_
veteran
Новостройка в ипотеку под 9,9 %. Именно сейчас
Plutovka
member
Светлана, здравствуйте! Объясните пожалуйста, почему так медленно строится ГП1? 1,5 месяца четвёртый этаж возводился вместо 3 недель... и то,судя по последним фото, стоят только стены, этаж не перекрыт. Вы по-прежнему готовы подтвердить, что работы идут в графике, и что весной (или хотябы не позднее конца июня) дом будет стоять полностью готовый со всей начинкой за исключением благоустройства?
Ленуська714
member
Скажите, в 17-ти эт. домах окна начали вставлять только в ГП-5? или в ГП-6, ГП-7 тоже?
Ximera
member
Светлана, здравствуйте. Как-то весной я задавала вам вопрос про снегоотвал который был на протяжении 2-х последних зим напротив ГП-5, 6, 7, вы ответили что больше его там не будет. Последние два дня наблюдаю как самосвалы сбрасывают снег на том же самом месте. Этот вопрос будет будет решаться или жителей 17-ти этажек можно поздравить с помойкой под окнами т.к что там будет твориться по весне никаким другим словом не назовешь сначала стоит болото затем когда болото высыхает остается куча мусора которую никто убирать не собирается.
Ленуська714
member
Добавляйтесь в группу в контакте http://vk.com/evropeiskibereg Создавайте новые темы обсуждений, выкладывайте новые фото, видео посвященные тематике группы.
Я слышал, что на рынке с каменьщиками проблема - либо много просят, либо работают с не должным качеством. Вполне возможно, что Застройщик в ущерб срокам большее внимание уделяет качеству кладки. Поэтому не так быстро получается. Как говорится "быстро, дешево, качественно - выберите два из трех". Но я все-таки верю, что можно и всего одновременно добиться - время же еще есть до сдачи - почти год!
Судя по открытым торгам большому баннеру на стройплощадке, каменьщики действительно нужны.
В ущерб качеству, я думаю, никто не согласиться. А потерпеть пару месяцев можно. Главное чтобы трубы водопроводные не полопались. Как это на Сиреневой произошло.
В ущерб качеству, я думаю, никто не согласиться. А потерпеть пару месяцев можно. Главное чтобы трубы водопроводные не полопались. Как это на Сиреневой произошло.
Lassetti
activist
Светлана, здравствуйте!
В связи прорывом трубы на Сиреневой, появился вопрос: как в ЕБ продумана защита от затопления верхних этажей прорывом труб на тех этаже или протечке крыши? Будет ли сделана гидроизоляция, сбор воды и слив её?
В связи прорывом трубы на Сиреневой, появился вопрос: как в ЕБ продумана защита от затопления верхних этажей прорывом труб на тех этаже или протечке крыши? Будет ли сделана гидроизоляция, сбор воды и слив её?
Сдаётся мне что ни как. Это будет лежать на самих жителях.
Лично я сделаю гидро изоляцию.
Т.к. буду ставить аквариум большой. Литров на 400.
Уж проблемы с протечкой до живущих ниже это решит.
Что и всем советую, дабы не иметь проблем.
Да и ещё застрахую квартиру, включая ответственность.
Денег это много не стоит, а проблемы решает возможные.
Сорри за оффтоп.
Лично я сделаю гидро изоляцию.
Т.к. буду ставить аквариум большой. Литров на 400.
Уж проблемы с протечкой до живущих ниже это решит.
Что и всем советую, дабы не иметь проблем.
Да и ещё застрахую квартиру, включая ответственность.
Денег это много не стоит, а проблемы решает возможные.
Сорри за оффтоп.
_Сибакадемстрой_
veteran
Окна вставляют в ГП-5 и ГП-6. Смонтированы по 3 этажа.
_Сибакадемстрой_
veteran
Это временная мера, вызванная обильными снегопадами. После его вывезут на снегоотвал.
САС в рекламе говорил, что всё продумано. Они не могли пропустить гидроизоляцию тех. этажа. Буду ждать ответа от Светланы.
По поводу страхования... Первое, это ни разу не оффтоп, по крайней мере для меня. Второе: Вы говорите, что это будет стоить не много. Можете указать среднюю стоимость на квадратный метр в год?
По поводу страхования... Первое, это ни разу не оффтоп, по крайней мере для меня. Второе: Вы говорите, что это будет стоить не много. Можете указать среднюю стоимость на квадратный метр в год?
Годовая страховка всей ответственности, от пожара, жуликов, ну и т.д. мне обходиться 2000 примерно. Но у меня скидки есть. Где то 40 руб/кв.
_Сибакадемстрой_
veteran
Квартирный магазин компании «Сибакадемстрой» предлагает оформление документов на квартиру и ипотеку по принципу единого окна
В конце ноября в квартирном магазине «Сибакадемстрой» начал свою работу специалист Новосибирского отделения № 8047 ОАО «Сбербанк России». Покупатели квартир получили возможность оформить документы по принципу единого окна: на месте выбрать, бесплатно забронировать квартиру и получить первичную консультацию ипотечного специалиста «Сибакадемстрой», а после – сразу подать заявку на получение ипотеки через специалиста Сбербанка.
Для подачи заявки нужен стандартный пакет документов: копия паспорта и заверенной трудовой книжки, справка о доходах (при предоставлении справки по форме банка, копия трудовой книжки не требуется). Молодым семьям потребуется копия свидетельства о заключении или расторжении брака.
Воспользоваться ипотечной программой «Сбербанка» можно при покупке квартир во всех домах первой очереди строительства микрорайона «Европейский Берег», жилого комплекса «Миргород», принимаются заявки на жилой Дом на Декабристов 41. При этом для квартир в домах ГП-1, ГП-2, ГП-5, ГП-6, ГП-7 микрорайона «Европейский Берег» поручители не требуются.
В конце ноября в квартирном магазине «Сибакадемстрой» начал свою работу специалист Новосибирского отделения № 8047 ОАО «Сбербанк России». Покупатели квартир получили возможность оформить документы по принципу единого окна: на месте выбрать, бесплатно забронировать квартиру и получить первичную консультацию ипотечного специалиста «Сибакадемстрой», а после – сразу подать заявку на получение ипотеки через специалиста Сбербанка.
Для подачи заявки нужен стандартный пакет документов: копия паспорта и заверенной трудовой книжки, справка о доходах (при предоставлении справки по форме банка, копия трудовой книжки не требуется). Молодым семьям потребуется копия свидетельства о заключении или расторжении брака.
Воспользоваться ипотечной программой «Сбербанка» можно при покупке квартир во всех домах первой очереди строительства микрорайона «Европейский Берег», жилого комплекса «Миргород», принимаются заявки на жилой Дом на Декабристов 41. При этом для квартир в домах ГП-1, ГП-2, ГП-5, ГП-6, ГП-7 микрорайона «Европейский Берег» поручители не требуются.
Подскажи пожалуйста
Мы заинтересованы в приобретении нескольких квадратных метров вашем проекте!
Нас смущает что у вас Строительство идет на кредитные средства!
Вы показывайте отличные темпы строительства!)Хорошо работайте с ан в городе Новосибирск!)
Классный маркетинг и правильно выстроен пиар компания!)
На сколько велик риск в вашем проекте!?Мы не знам под какую ставку вы кредитуетесь но мы видем по динамике цен!)Может ли ваша пирамида рухнуть?Чем вы руководствуйтесь и какая страховка от банка у вас существует?)
Мы заинтересованы в приобретении нескольких квадратных метров вашем проекте!
Нас смущает что у вас Строительство идет на кредитные средства!
Вы показывайте отличные темпы строительства!)Хорошо работайте с ан в городе Новосибирск!)
Классный маркетинг и правильно выстроен пиар компания!)
На сколько велик риск в вашем проекте!?Мы не знам под какую ставку вы кредитуетесь но мы видем по динамике цен!)Может ли ваша пирамида рухнуть?Чем вы руководствуйтесь и какая страховка от банка у вас существует?)
Цены уже с апреля не менялись. Вы о чем говорите?
И что вам даст ставка заемных средств?
Странный у вас текст получается, как будто с гугл переводчика.
И что вам даст ставка заемных средств?
Странный у вас текст получается, как будто с гугл переводчика.
мне тоже интересно, что именно смущает вас в том, что стройка идет на кредитные средства? Может я чего-то не понимаю... Какие Вы видите риски?
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день, отвечаю на вопрос как происходит проектное финансирование.
С самого начала банк оценивает риски и начинает поэтапное финансирование проекта. Банк контролирует каждую фазу строительства, и выделяет деньги на следующий этап только если убеждается в готовности предыдущего. Ежемесячно строительную площадку посещают специалисты банка.
Помимо этого банки участвуют в ипотечных программах, помогая реализовать новые квартиры. Ежемесячно банк отслеживает платежи, поступающие заемщику. В результате, складывается прозрачная система, в которой денежные средства от банка и дольщиков поступают в один проект. Задача банка – проконтролировать, чтобы все поступившие средства были направлены в нужное русло – на строительство нового дома.
С самого начала банк оценивает риски и начинает поэтапное финансирование проекта. Банк контролирует каждую фазу строительства, и выделяет деньги на следующий этап только если убеждается в готовности предыдущего. Ежемесячно строительную площадку посещают специалисты банка.
Помимо этого банки участвуют в ипотечных программах, помогая реализовать новые квартиры. Ежемесячно банк отслеживает платежи, поступающие заемщику. В результате, складывается прозрачная система, в которой денежные средства от банка и дольщиков поступают в один проект. Задача банка – проконтролировать, чтобы все поступившие средства были направлены в нужное русло – на строительство нового дома.
Самый безрисковый способ строительства - строительство за счет собственых средств (100% гарантия, что финансирование стройки есть на 100%).
Самый рисковый способ - строительство только за счет ДДУ. Риск в том, что если нет потока желающих купить именно сейчас (на этапе котлована, например), то и стройка стоит. Раз стройка стоит - значит никто не пойдет покупать (т.е. замкнутый круг).
Привлечение банка - промежуточный вариант (по риску). Но более дорогой для застройщика (нужно кредит обслуживать - платить проценты и вовремя гасить тело кредита, иногда даже в ущерб строительства). А раз он дорогой для затройщика - то автоматически эти проценты перекладываются и на покупателя (закладываются в цены по ДДУ).
Т.о. риск в привлечение банковского финансирования безусловно присутсвует. Ведь банк может и прекратить финансирование (по разным причинам), и потребовать вернуть деньги досрочно, при нарушении заемщиком своих обязательств.
Так что самое безопасное строительство - на свои собственные средства застройщика.
Самый рисковый способ - строительство только за счет ДДУ. Риск в том, что если нет потока желающих купить именно сейчас (на этапе котлована, например), то и стройка стоит. Раз стройка стоит - значит никто не пойдет покупать (т.е. замкнутый круг).
Привлечение банка - промежуточный вариант (по риску). Но более дорогой для застройщика (нужно кредит обслуживать - платить проценты и вовремя гасить тело кредита, иногда даже в ущерб строительства). А раз он дорогой для затройщика - то автоматически эти проценты перекладываются и на покупателя (закладываются в цены по ДДУ).
Т.о. риск в привлечение банковского финансирования безусловно присутсвует. Ведь банк может и прекратить финансирование (по разным причинам), и потребовать вернуть деньги досрочно, при нарушении заемщиком своих обязательств.
Так что самое безопасное строительство - на свои собственные средства застройщика.
назовите компанию с таким объемом строительства и 100% собственное финансирование?
Понятия не имею! Был вопрос про риски - мой комментарий был о рисках. Он никак не связан с конкретной строительной компанией. То что такие компании (которые строят на собственные деньги - или преимущественно на собственные, а на конечных этапах строительства привлекают средства дольщиков, точнее дольщики сами к ним бегут) существуют - это факт. Та же Русь строит на собственные средства, по крайней мере у них нет ДДУ, а продают уже на свидетельстве квартиры (на сколько мне известно) - но на счет объемов в сранении с САС не могу сравнить - не знаю объемов.
Но еще раз на всякий случай - чем больше объем строительтства (и как следствие нужно больше денег) - тем выше риски (при отсутствии собственного финансирования на 100%)... Даже если собственных средств 99% от необходимого - риск в размере 1% уже присутствует, чтоб вы понимали. Но он естественного гораздо ниже чем при наличии скажем только 20% собственных средств.
Но еще раз на всякий случай - чем больше объем строительтства (и как следствие нужно больше денег) - тем выше риски (при отсутствии собственного финансирования на 100%)... Даже если собственных средств 99% от необходимого - риск в размере 1% уже присутствует, чтоб вы понимали. Но он естественного гораздо ниже чем при наличии скажем только 20% собственных средств.
согласен с Русью но у нее объем поменьше.
А Вы каким образом померили объемы? На интуитивном уровне?
http://iskrus.com/activity/residental/Kedrovy/gallary/architecture/
http://iskrus.com/activity/lowrise/gallery/
http://iskrus.com/activity/residental/Kedrovy/gallary/architecture/
http://iskrus.com/activity/lowrise/gallery/
похоже, раньше января мы вряд ли получим ключи. Посмотрите на дату окончания работ.
И тут об этом написано: К концу 2013 года, когда строительство завершится, у квартала появится своя огороженная территория, качественное благоустройство с местами для отдыха и занятий спортом, безопасными детскими площадками, площадками для выгула собак, велодорожками.
Хотя это в лучшем случае. Захотят и ещё перенесут. Думаю, пора заняться поисками юриста, который специализируется по данному направлению, для того чтобы отбить у отдела маркетинга желание дезинформировать своих клиентов в будущем и повысить ответственность застройщика перед текущими дольщиками и будущими клиентами.
И тут об этом написано: К концу 2013 года, когда строительство завершится, у квартала появится своя огороженная территория, качественное благоустройство с местами для отдыха и занятий спортом, безопасными детскими площадками, площадками для выгула собак, велодорожками.
Хотя это в лучшем случае. Захотят и ещё перенесут. Думаю, пора заняться поисками юриста, который специализируется по данному направлению, для того чтобы отбить у отдела маркетинга желание дезинформировать своих клиентов в будущем и повысить ответственность застройщика перед текущими дольщиками и будущими клиентами.
вот это даты... я в печали слегка, если честно. думала 2014 год встречать в новой квартире. надеюсь, все задержки в строительстве не затянутся дольше, чем до, грубо говоря, лета 2014 года...
По дате точно ошибка.
Профессиональный установщик окон может установить, с отделкой, три окна в день. Уж поверьте моему опыту. Если отделку делают летом, то к концу декабря будут установлены все окна . И насколько я знаю, в корпоративной отделе БФК трудятся вменяемые ребята. Главное что бы пену воровать не стали. В любом случае собираюсь присутствовать когда мне стеклить будут, ну или договорюсь с ними. Только морозы стоят. Минус 15 это предел при монтаже.
Профессиональный установщик окон может установить, с отделкой, три окна в день. Уж поверьте моему опыту. Если отделку делают летом, то к концу декабря будут установлены все окна . И насколько я знаю, в корпоративной отделе БФК трудятся вменяемые ребята. Главное что бы пену воровать не стали. В любом случае собираюсь присутствовать когда мне стеклить будут, ну или договорюсь с ними. Только морозы стоят. Минус 15 это предел при монтаже.
надо будет с Вами договориться, когда будут делать мне))
инфа с официального сайта про окна:
А окна, действительно, хорошие. Только почему-то они их ставить собираются на ГП5 и ГП7. Что с остальными домами?
инфа с официального сайта про окна:
Позвольте представить Вам предмет нашей Гордости – окно «Нордмастер»! Для того, чтоб создать это окно, потребовался многолетний опыт работы, кропотливый труд инженеров и страстное желание создать идеальное окно для климата Восточной и Западной Сибири. Разрабатывая окно «Нордмастер» и технологию его монтажа, мы руководствовались единственным критерием – окно должно быть настолько надёжным, чтоб компания могла смело предоставить на него 10 летний срок бесплатной гарантии. Коэффициент сопротивления теплопередаче окон «Нордмастер» 0,91 при норме для Сибири 0,63.интересно, правда, гарантия на окна будет 10 лет?
А окна, действительно, хорошие. Только почему-то они их ставить собираются на ГП5 и ГП7. Что с остальными домами?
я бы предпочел ключи получить зимой, а не летом. зимой можно с тепловизором увидеть многие недостатки
Действительно похоже на опечатку,хотя?? хотелось бы от представителя САС услышать комментарий и убедится что они комментируют не только удобные для них вопросы.
_Сибакадемстрой_
veteran
Добрый день!
Просим не волноваться. На сайте БФК - ошибка.
С данной компанией сейчас заключен контракт на остекление 2-х домов. ГП-5 и ГП-6. Срок работ по контракту - октябрь-декабрь 2012 года. Информацию на сайте подрядчик обещает исправить в ближайшее время.
Просим не волноваться. На сайте БФК - ошибка.
С данной компанией сейчас заключен контракт на остекление 2-х домов. ГП-5 и ГП-6. Срок работ по контракту - октябрь-декабрь 2012 года. Информацию на сайте подрядчик обещает исправить в ближайшее время.
Гарантия на окно, включая монтаж действительно 10 лет. Фурнитура достойная, и работает долго и упорно. У меня строят окна от БФК.Зачёт однозначно. Если в течении гарантийного срока косяки появляются (фурнитура начинает закусывать, неплотно прикрывается нижняя часть) ребята приезжают и правят. Подтверждением наличия гарантии будет гарантийный сертификат, которые будут выданы всем,те с ключами надеюсь. Для решения проблем нужно только сделать заявку. Но у меня есть свой мастер, вопросы с которым я решаю без компании. Я вот только не помню, распространяется ли гарантия на стеклопакет.
Выкладываю небольшой фото отчет.
Работы на демо этаже.
Работы на демо этаже.
-
Первый этаж. Проход к лифту
-
Вид со стороны лифта
-
Вид входа в лифт. Пока шахты закрыты гипсокартоном
-
Лестница
Отделка в трехкомнатной ГП-5
-
Вид из зала
-
Вид из коридора
-
Дальняя комната
-
Кухня
-
Вид от входной двери в коридор
Сегодня по Большевичке проезжал,на ГП-1 работают перекрыли четвертый этаж.
Когда САС закончит работы на демоэтаже?
ТОП 5
2
3