Andrey911, я вот с Плановой и то мне интересны ваши отчёты. Потому что наша тема в основном задаётся вопросами по цене, соседей, которые там жить собираются, особо не наблюдаю, что грустно.
Так что публикуйте фотографии
Так что публикуйте фотографии
О! СМ на батареи нормальные раскашелился!
похвально!
а я думал такое же г...о поставят как на Вавилова.
похвально!
а я думал такое же г...о поставят как на Вавилова.
Да,бывает иногда такое впечатление!
Батареи радуют,полы тоже)
а вот с застеклением тянут они что-то конкретно.(
Я кстати, проходил мимо вечером и случайно зашел на первый этаж, пока никто не видел.
так вот, там стоит очень много окон, но почему-то не вставляют ...
Батареи радуют,полы тоже)
а вот с застеклением тянут они что-то конкретно.(
Я кстати, проходил мимо вечером и случайно зашел на первый этаж, пока никто не видел.
так вот, там стоит очень много окон, но почему-то не вставляют ...
это вы зря, очень даже интересно
да я тоже не понимаю с остеклением, т.к. наблюдаю в основном со стороны двора... большие балконы по углам застеклены до верху, в середине не одного срекла... начали пару этажей стеклить лоджии на одной линейке, остановились, метнулись на соседнюю)
творческий стеклеж такой...
Утром увидела сваленные блоки на месте стоянки машин 25 дома. Этими блоками они их таки разогнали оттуда машины))) Это видимо для асфальтирования площадки?
А фото нужны, спасибо.
творческий стеклеж такой...
Утром увидела сваленные блоки на месте стоянки машин 25 дома. Этими блоками они их таки разогнали оттуда машины))) Это видимо для асфальтирования площадки?
А фото нужны, спасибо.
Андрей, вы зря так... Мы вам все очень благодарны за фото.. хоть реально смотреть можно , что да как... Очень интересно.. Спасибо...
а как вы думаете эти батареи теплые будут....
Сейчас читают
Перерегистрация авто
90391
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
280082
227
Девальвацию ждем?
4272
15
Ну и хорошо и красивые и правда в сравнении с вавилова...
я тоже опасался,что поставят как на Вавилова....
Андрей, а что по качеству отделки скажете?сильно еще выравнивать придется стены,потолки,полы??
Андрей, а что по качеству отделки скажете?сильно еще выравнивать придется стены,потолки,полы??
Да-да, я знаю, что есть определённый круг форумчан, которым интересна визуальная информация. Более того, в вышеупомянутой молчаливости инвесторов с Дачной есть, как мне кажется и положительный момент - стройка развивается динамично и не часто выдаёт информационный повод для негативных новостей, которые заставляют людей сразу активизироваться.
Хотя НГСовский список из выставленных на продажу квартир на Дачной всё-таки несколько озадачивает.
Я насчитал 96 позиций. То есть почти треть квартир всего дома уже перепродаётся, за два квартала до сдачи. Приплюсуйте тех, кто будет своё жильё сдавать.
Вообщем список постоянно-живущего в доме меньшинства в скором будущем получается у меня довольно немногочисленным. Как это отразится в дальнейшем на функционировании объекта - сейчас трудно сказать. Хотя может быть я ещё и где-то ошибаюсь в расчётах.
Хотя НГСовский список из выставленных на продажу квартир на Дачной всё-таки несколько озадачивает.
Я насчитал 96 позиций. То есть почти треть квартир всего дома уже перепродаётся, за два квартала до сдачи. Приплюсуйте тех, кто будет своё жильё сдавать.
Вообщем список постоянно-живущего в доме меньшинства в скором будущем получается у меня довольно немногочисленным. Как это отразится в дальнейшем на функционировании объекта - сейчас трудно сказать. Хотя может быть я ещё и где-то ошибаюсь в расчётах.
Эти "нерасчехлённые" ещё на фотографиях батареи бывают даже довольно горячими:)). И ещё на них бывает поворотный краник, который может их моментально отключать. Для определённых жизненных ситуаций это бывает очень удобно.
Понимаете, большинство готовых для сдачи квартир стоят запёртыми на такую вот... (см.ниже)
Поэтому:
1) Удалось увидеть только одну готовую квартиру.
2) Было мало времени для осмотра.
3) Было темно.
Учитывая это, а также то, что я не являюсь специалистом по строительству, своё субъективное (подчеркнуть два раза) мнение выскажу так - мне понравилось всё, что я увидел.
Поэтому:
1) Удалось увидеть только одну готовую квартиру.
2) Было мало времени для осмотра.
3) Было темно.
Учитывая это, а также то, что я не являюсь специалистом по строительству, своё субъективное (подчеркнуть два раза) мнение выскажу так - мне понравилось всё, что я увидел.
-
...дверь.
-
Пол ровный, не скрипит и не проваливается.
-
Стены - замазанные и готовые к самоотделке.
-
За окнами - зимняя погода, а в квартире - тепло.
-
Застеклённый балкон изнутри и вблизи выглядит привлекательнее,
и много таких квартир,готовых к сдаче?)
Ну и наконец:
-
На общей площадке в коридоре зрение можно было не
-
чтобы увидеть ровно положенную плитку,
-
солидную дверь,выводящую к лифтам,
-
приборы учёта такие...
-
...и такие.
Не знаю, не подсчитывал.
Но учитывая то, что в дневниках новостройки указывается запущенное тепло со 2 - го по 10 -ый этаж, то думается это и есть ответ на вопрос.
Но учитывая то, что в дневниках новостройки указывается запущенное тепло со 2 - го по 10 -ый этаж, то думается это и есть ответ на вопрос.
по дневникам новостройки ничего непонятно.
вон в НК на фото снега даже нет!
А за фотографии спасибо!
вы там рядом живете,что так частенько заходите?))
И количество перепродаваемых квартир, действительно, удручает!
Хотелось бы иметь постоянных соседей
вон в НК на фото снега даже нет!
А за фотографии спасибо!
вы там рядом живете,что так частенько заходите?))
И количество перепродаваемых квартир, действительно, удручает!
Хотелось бы иметь постоянных соседей
Менеджеры подверждали информацию о включённом отоплении по 10 этаж. Мне думается, что отапливаемая квартира - это как сигнал, что она готова к сдаче.
Пожалуйста.
Нет, не живу, просто стройка находиться в точке миграции моих маршрутов в места работы и тренировок.
Пожалуйста.
Нет, не живу, просто стройка находиться в точке миграции моих маршрутов в места работы и тренировок.
Очень хорошие фото спасибо))). Вы наверное работник см, что так всегда легко фотаете внутри))) еще раз спасибо!!!
а из этих 96 квартир может дублей половина... ?
вчера заметила что возле дома 25 не только площадку разворотили, но и вглубь двора тоже разрыли, прямо плацдарм для работы...
вчера заметила что возле дома 25 не только площадку разворотили, но и вглубь двора тоже разрыли, прямо плацдарм для работы...
Просматривал бегло, но показалось - дублирования не было.
И ещё подумалось - что те, кто купит по этим объявлениям, будут наверное уже постоянными жильцами.
И ещё подумалось - что те, кто купит по этим объявлениям, будут наверное уже постоянными жильцами.
После демонтажа забора внутри - только один раз. Возможно - и последний, так как нелегко, совсем нелегко!:))
Андрей, спасибо за фото! Подскажите - можно ли туда попасть и посмотреть квартиру в первом подъезде на 16-м этаже? Спрашивал у прораба - не пустил, думаю теперь без разрешения прошмыгнуть.
Андрей, в первую очередь присоединяюсь к благодарностям за фотоотчеты!
Из-за них и обсуждать особо нечего, ведь все видно по фото))) Дом строится, скоро въедем в свои квартиры чтобы жить, а не сдавать или продавать.
Касаемо предложений на НГС, думаю 80% из них "мертвые" или дублирующие, имел печальный опыт поиска по данным объявлениям.
Из-за них и обсуждать особо нечего, ведь все видно по фото))) Дом строится, скоро въедем в свои квартиры чтобы жить, а не сдавать или продавать.
Касаемо предложений на НГС, думаю 80% из них "мертвые" или дублирующие, имел печальный опыт поиска по данным объявлениям.
Андрей, хочу присоединиться к предыдущим благодарностям за фото. У меня квартира на Плановой, но форум очень неактивен, поэтому захожу к вам на Дачную. Спасибо за инфо и фото
Ну а для оставшихся 20 % цена уже выставлена такая, что покупать для перепродажи не всякий захочет и шансов для приобретения постоянных соседей становиться больше.
Пожалуйста.
Да, согласен с вами и с peresmekh - информация по Дачной вполне актуальна и для Плановой. Если не брать в расчёт месторасположение и цвет кирпича на балконах - оба дома как близнецы - по планировке, материалам, да и ценам. Не ручаюсь, но возможно единственное принципиальное отличие - междуквартирные перегородки. Если не изменяет память, то кажется на Плановой они - из сибита. Ну и высота кирпичной кладки балконов визуально кажется ниже, чем на Дачной.
Да, согласен с вами и с peresmekh - информация по Дачной вполне актуальна и для Плановой. Если не брать в расчёт месторасположение и цвет кирпича на балконах - оба дома как близнецы - по планировке, материалам, да и ценам. Не ручаюсь, но возможно единственное принципиальное отличие - междуквартирные перегородки. Если не изменяет память, то кажется на Плановой они - из сибита. Ну и высота кирпичной кладки балконов визуально кажется ниже, чем на Дачной.
Да, прораб не пустит. Охранник тоже. Я поэтому положился на импровизацию и на сумерки, когда контроль спадает и строителей на стройке становится меньше.
Поэтому если легальные способы исчерпаны, то "прикинуться строителем" в вечернее время я вам советую тогда, когда во-первых - сделают вход в ваш подъезд ( а его делают первым и тогда не надо будет повторять те гимнастические упражнения, которые пришлось делать мне ), а во-вторых - подключат тепло на всех этажах. И тогда вы сможете оценить не только размеры и планировку, но и увидеть сухие полы с застеклённым балконом, за которые вы выложите немалые деньги.
Поэтому если легальные способы исчерпаны, то "прикинуться строителем" в вечернее время я вам советую тогда, когда во-первых - сделают вход в ваш подъезд ( а его делают первым и тогда не надо будет повторять те гимнастические упражнения, которые пришлось делать мне ), а во-вторых - подключат тепло на всех этажах. И тогда вы сможете оценить не только размеры и планировку, но и увидеть сухие полы с застеклённым балконом, за которые вы выложите немалые деньги.
сегодня проезжал мимо стройки.
наблюдал, как камазы безуспешно пытались выехать с площадки...
да, что же будет когда дом сдастся.....
наблюдал, как камазы безуспешно пытались выехать с площадки...
да, что же будет когда дом сдастся.....
Directorat
member
Когда кто знает всетаки будут сдавать дом, и можем уже зайти на ремонты... На вавилова же раньше впустили, а сдали позже...
СМ на Федосеева использует схему 98%, а 2% - потом по другим тарифам. Обосновывают тем, что не хотят маяться с возвратами денег в случае если площадь квартиры меньше. У меня примерно получится, что метра 2,5 будет "лишних". Даже если разница на 2 метра, с учетом разнице в цене, СМ получит тысяч 40.
Сколько разница в метрах маленьким однешкам на Дачной не знаете? Вдруг они правда начали метрах меньше делать, а я плохо о них думаю?
Сколько разница в метрах маленьким однешкам на Дачной не знаете? Вдруг они правда начали метрах меньше делать, а я плохо о них думаю?
Andrey911
activist
О сдаче дома инвесторы могут судить только со слов менеджеров из отдела продаж. Две страницы назад Денис2009 написал по видимому то, что сказали ему:
" Сдача будет во втором квартале-т.к. благоустройство можно будет начать только в мае и стоянку до мая подтянут,т.к. идет в обяз с этим объектом. Сейчас тепловой контур здания закрыт и все ушли на отделку внутри помещений +коммуникации. Лучше подождать чем потом будут проблемы-просядет асфальт, плитка и т.п."
И уже исходя из суровой реальности, личного опыта, общения с бригадиром и написанного в ДДУ каждый инвестор высчитывает сроки сдачи сам, как правило прибавляя квартал - другой:))
" Сдача будет во втором квартале-т.к. благоустройство можно будет начать только в мае и стоянку до мая подтянут,т.к. идет в обяз с этим объектом. Сейчас тепловой контур здания закрыт и все ушли на отделку внутри помещений +коммуникации. Лучше подождать чем потом будут проблемы-просядет асфальт, плитка и т.п."
И уже исходя из суровой реальности, личного опыта, общения с бригадиром и написанного в ДДУ каждый инвестор высчитывает сроки сдачи сам, как правило прибавляя квартал - другой:))
Точную разницу можно сказать при замерах, которые происходят при подписывании акта о приёмке квартиры. До этого ещё не скоро.
Но уже сейчас можно сказать, что разница в 2 метра, да ещё в "маленьких однёшках" - гигантская величина, такое в домах, построенных не при форс-мажорных обстоятельствах ( как с домом на Вавилова) - вряд ли возможно.
Может меня кто дополнит.
Но уже сейчас можно сказать, что разница в 2 метра, да ещё в "маленьких однёшках" - гигантская величина, такое в домах, построенных не при форс-мажорных обстоятельствах ( как с домом на Вавилова) - вряд ли возможно.
Может меня кто дополнит.
Будем надеяться , что в к лету начнем ремонты ..
И мне тоже так кажется. А если запустят на них в начале второго квартала - то это "везучий" вариант.
Обобщённый портрет среднестатистического инвестора с Дачной можно представить, как субъекта, стоящего на одноимённой улице с задранной головой и блуждающим взором по окнам с фиксацией взгляда на своей будущей квартире.
А что будет открываться взору впоследствии заселившемуся квартиранту в обратной перспективе, смотрящего сверху вниз?
Если за окном сгущающийся зимний вечер, то картинка может быть такой:
А что будет открываться взору впоследствии заселившемуся квартиранту в обратной перспективе, смотрящего сверху вниз?
Если за окном сгущающийся зимний вечер, то картинка может быть такой:
А кто нибудь купил парковку за 650 т.р.?
А если при тех же астрономических обстоятельствах припавший к окну житель новенькой 19-этажки не имеет возможности наблюдать рассветы и смотреть на красиво-освещённую улицу имени Михаила Перевозчикова, потому что окна его квартиры выходят на противоположную сторону?
Тогда открывающиеся виды могут быть такими:
Тогда открывающиеся виды могут быть такими:
-
Линия заката солнца сквозь Ботанический сад.
-
Если посмотреть в сторону центра, косясь взглядом на
-
Если смотреть строго прямо, пытаясь ( безуспешно) разглядеть
Ну, и наконец, жители верхних этажей западного сектора могут быть заинтригованы пространственно-зрительными возможностями своих точек обзора.
Поднимаясь с предыдущего 11-го этажа на самый верхний, задумчиво-волнительное настроение будут придавать вот эти городские пейзажи:
Поднимаясь с предыдущего 11-го этажа на самый верхний, задумчиво-волнительное настроение будут придавать вот эти городские пейзажи:
-
Строго на север.
-
Строго на юг.
-
В сторону "собратьев по строительству" - Нарымский
-
Главная интрига, способная взволновать некоторые тонко-организованные
А если посмотреть пониже?
Тогда ситуация станет немного прозаичнее:
Тогда ситуация станет немного прозаичнее:
-
Заканчивающие свою историю цветочные теплицы. Кто будет
-
В этом месте можно чуть снисходительно усмехнуться
-
Совсем вниз лучше не смотреть - голова закружиться
-
Ну и выше уже лучше не забираться - технический этаж
Ну вот, наконец-то увидел, какой вид будет из моей квартиры на 19))
Андрей,такое ощущение, как-будто вы журналист!Может, не профессиональный, но начинающий!!!
Андрей,такое ощущение, как-будто вы журналист!Может, не профессиональный, но начинающий!!!
Поздравляю!! Вид реки из окон - к удаче. Если будет доставать плохо работающее ТСЖ - водная гладь будет успокаивать:))
Нет, это от созерцания вдохновляющих горизонтов на фотографиях произошёл лирический сплеск. Будем надеяться, что созерцаемые красоты и дали будут вдохновлять всех жителей дома.
Нет, это от созерцания вдохновляющих горизонтов на фотографиях произошёл лирический сплеск. Будем надеяться, что созерцаемые красоты и дали будут вдохновлять всех жителей дома.
Надеюсь,что ТСЖ у нас будет работать без проблем)
Продолжайте в том же духе,-приятно читать такие посты)
Продолжайте в том же духе,-приятно читать такие посты)
Мне недавно в офисе озвучили срок февраль-март, тогда по планам начнут пускать на ремонт
Из всех озвученных вариантов этот наверное самый благоприятный.
Я сейчас в отпуске и стройку увижу не скоро. Будем рассчитывать на дружный и взаимодополняемый мониторинг новостей строительства.
Запрашиваемая вами парковка выглядит сейчас примерно так: ( см. ниже )
Думаю, всеобщее молчание - красноречивый ответ на ваш вопрос.
Думаю, всеобщее молчание - красноречивый ответ на ваш вопрос.
в том-то и дело, что я в районе стройки появляюсь очень редко.
Но если буду там, то обязательно будет и отчет)
Но если буду там, то обязательно будет и отчет)
Андрей а как вы относитесь к полистеролбетону. Прочитал много отзывов пообщался со строителями (не СМ)
и вот в раздумье чем закрывать его-штукатурка по сетке, еще сибитом выложить....проблема - пыльность(цементная пыль не полезна однако), и впитывание влаги
и вот в раздумье чем закрывать его-штукатурка по сетке, еще сибитом выложить....проблема - пыльность(цементная пыль не полезна однако), и впитывание влаги
Никто из моих знакомых не знаком с этим материалом, поэтому информацию я также черпал из интернета.
Там в основном строительные характеристики, хотя наглядная видео-демонстрация возможностей застывшего полистеролбетона впечатляет. Но как это скажется в последующем жизнеустройстве для жителей Дачной - вопрос.
А с учётом того, что вы общались и со строителями, то вам наверное известно больше всех. Поделитесь, будет интересно.
В отношении себя могу сказать,что читая информацию про полистиролбетон, интересовался в первую очередь проблемами шумоизоляции с соседями. Вот уж злободневнейший вопрос для всех. И сложилось такое впечатление, что жители Дачной будут одними из первых, кто протестирует этот материал на собственном опыте.
Но думается , что хуже сибита всё-таки не будет.
Там в основном строительные характеристики, хотя наглядная видео-демонстрация возможностей застывшего полистеролбетона впечатляет. Но как это скажется в последующем жизнеустройстве для жителей Дачной - вопрос.
А с учётом того, что вы общались и со строителями, то вам наверное известно больше всех. Поделитесь, будет интересно.
В отношении себя могу сказать,что читая информацию про полистиролбетон, интересовался в первую очередь проблемами шумоизоляции с соседями. Вот уж злободневнейший вопрос для всех. И сложилось такое впечатление, что жители Дачной будут одними из первых, кто протестирует этот материал на собственном опыте.
Но думается , что хуже сибита всё-таки не будет.
ТОП 5
1
2