По-моему, это именно Вы лоббируете интересы застройщика, если призываете обращаться не в суд а к каким-то высшим силам, и агитируете не подписывать с застройщиком дополнительных договоров, в то время как рамочный ДДУ лишен главного - ответственности за нарушение срока исполнения обязательств застройщиком.
Если где-то суд уменьшает размер штрафных санкций, то он делает это МОТИВИРОВАННО, иначе такое решение завтра будет оспорено в суде высшей инстанции. Если же суд на это идет считая установленным нарушение сроков, значит здесь могут быть вопросы к юристу проигравшей стороны - какие формулировки в договоре он прозевал и как подготовился к процессу.
Считаю, было бы правильно продлить ДДУ дополнительным соглашением, в котором были бы прописаны дополнительные условия по ответственности сторон. Хуже бы точно не стало.

Допник к ДДУ делает застройщик, это в его интересах защитить себя, сам себе он палки в колёса вставлять не станет. Разошлёт типовую состряпаную форму всем дольщикам с предложением подписать - обычно так и делается.

Ну, разумеется, редакция застройщика отвечает интересам самого застройщика. Было бы удивительно, если бы он сам возложил на себя "повышенные обязательства". Большинство заключаемых договоров рождаются именно так - каждая сторона включает в него что-то свое, и настаивает на этом. Надо договариваться, убеждать, иногда давить или грозить.
Да, мы хотим только того чтобы наш дом сдали как можно скорее. Но для этого нужно добиваться гарантий, а не жаловаться кому-то.
Мы заявим застройщику что подпишем только свою редакцию доп.соглашений о продлении ДДУ. В нашей редакции будет дополнительный срок не более одного года, конкретная дата сдачи дома и штрафные санкции: пеня за каждый день просрочки, конкретный процент от цены каждого договора. Никаких противоречий ГК.
Заранее (письменно) заявим застройщику, что если он не примет эти условия, тогда мы будем ставить вопрос о невыполнении условий договора, обратимся в суд о взыскании неустойки начиная с 4кв. 2014г, определенный процент от цены каждого договора, за каждый день просрочки.

"Все равно не понимаю... зачем осуществлять действие, которое не принесет результаты и Вы это понимаете???
Ну да ладно, дело, как говорится, хозяйское. А в суд с какими заявлениями Вы хотите обращаться, если не секрет? Прошу прощения, просто связать никак не могу запросы и заявления в суд"

Запрос отправленный по электронке - такой же запрос, как и на бумаге. Не всем же сподручно до кабинета чиновника добраться лично, многие дольщики - иногородние и многие чиновники - за пределами Новосибирска.
Уж Вам ли не знать, что сейчас всё делопроизводство переводят на электронку.
А в суд - как раз с отписками чиновников, если есть, с копиями своих писем и отсутствием ответов.
Когда я отсуживала неустойку, юрист кампании на первом заседании голословно вякнула, что меня предупреждали, что-то предлагали и т.п., на втором выяснилось, что подтвердить нечем.
Когда с помощью переписки во все инстанции депутатам, министрам, уполномоченным, исполняющим обязанности, "Преценденты", местные каналы, "Пусть говорят", президенту и т.д. что-то выяснить методы будут исчерпаны, наступит срок предполагаемой сдачи дома и время суда подойдёт.
Но нагнетать не надо. Запасайтесь терпением.
Не завалить бы совсем застройщика, строят же Герцена и Б.Б.65 с 67 сдали...

Да, подскажите, пожалуйста, если мы не подпишем доп.соглашение, что произойдет? и чем нам это выгодно?

Соседи, Не вздумайте подписывать доп.соглашения о продлении сроков и какие либо другие допники. Потому что в доп. соглашение они могут ещё что-нибудь вставить, такое, что Вы замучаетесь что либо доказывать, как им , так и в суде. Пусть застройщик чувствует, что он под контролем у нас. И если он захочет сохранить своё имя, он начнёт строить быстрее, а не свои амбиции нам показывать. И чем больше затянут срок сдачи, тем больше они заплатят нам неустойку. Прецеденты уже были. А если вы подпишите с ними допники, то через год они попросят подписать ещё разок о продлении. Так и будете подписывать, пока не наступят ДВАДЦАТЫЕ годы 21 ого века. А застройщик как всегда выйдет сухим из воды.

Да, подскажите, пожалуйста, если мы не подпишем доп.соглашение, что произойдет? и чем нам это выгодно?

Советую не подписывать доп.соглашения. Выгодно это только застройщику, а мы и так уже столько времени и денег потеряли из-за их расхлябанности и наплевательского отношения к нам ,ДОЛЬЩИКАМ. А мы при подписании допников снова окажемся в убытках, как по времени, так и по деньгам нашим кровным.

Вот хорошая статья про это http://pravoved.ru/question/288568/

Да , в ближайшую субботу мы попробуем организовать первую конференцию в указаное время .У нас есть что обсудить.
Про желание . Если оно есть всё остальное приложится .НУ НАЧНЁМ С ТОГО ,ЧТО ВАМ МЕШАЕТ, РАДИ УДОВЛЕТВОРЕНИЯ СВОЕГО ЛЮБОПЫТСТВА ВЗЯТЬ И ПОЗВОНИТЬ АЛЛЕ БОРИСОВНЕ, ОТПРАВИТЬ ПИСЬМО ЗАСТРОЙЩИКУ , В МИНИСТЕРСТВО ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ??? ЭТО ТАК ЭЛЕМЕНТАРНО.
Надо понять, что нас 133 человека. Если каждый из нас займёт активную позицию, такой силе противостоять будет очень сложно . Одно дело когда я это делаю и совсем другое дело, когда пойдёт 133 звонка ,133 письма. И ВЫ НА ЭТО ИМЕЕТЕ ПРАВО Поверьте ,это главное наше оружие. Для любого чиновника это катастрофа. Но это у нас всё впереди . БУДЕМ НАДЕЯТЬСЯ НА ТО, ЧТО ЭТО НАМ НЕ ПРИГОДИТЬСЯ,СТРОЙКА НАБЕРЁТ ОБОРОТЫ , А У ЗАСТРОЙЩИКА ХВАТИТ УМА ВЫСТРОИТЬ С НАМИ ДИАЛОГ .
О звонках. Со всеми людьми которые имеют отношение к нашей теме я постоянно общаюсь о чём постоянно Вас информирую.

мой аккаунт imixalich, добавил вас, добавляйтесь

Если Вы пишите письмо чиновникам через сайт, то я с вами согласна, а вот если вы пишите запрос/претензию по электронке застройщику, то это уже совсем другое, не будет доказательством в суде, суды не охотно их принимают. Причем здесь предложения и предупреждения? никак понять не могу... при взыскании неустойки устанавливается только 3 факта: заключен дду, дом не введен в эксплуатацию и не передана квартира дольщику либо дата такой передачи, дольщик исполнил свои обязательства по оплате. ВСЕ!!!! а предложения, предупреждения или предостережения правовой роли не играет. Так вы в суд хотите подавать чтобы неустойку взять с застройщика??????????????? в таком случае переписка вам не понадобится.

я уже ответила, не подписание допа вам выгодно тем, что вы сможете держать застройщика "на коротком поводке", требуя контроля его действий со стороны проверяющих органов.

Я думаю у вас уже есть повод идти в суд и взыскивать неустойку с застройщика, идите - 1/150 в день от ставки рефинансирования. По поводу мотивированного решения суда... никому ничего доказывать не собираюсь, я трачу свое время, чтобы вам помочь и вы либо принимаете помощь, либо нет.

абсолютно согласна, верное решение

Кстати, даже если в заключенном ДДУ нет пункта об ответственности застройщика, применяются общие нормы закона об участии в долевом строительстве.

Абсолютно согласна

О том, что дом сдан будет в конце 2014 уже даже сам застройщик не говорит. Они уже прямым текстом говорят, что будет задержка до 1 квартала 2015 года.

Согласно Федеральному закону об участии в долевом строительстве в статье 6 описано:

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
 3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В итоге: всем нам просто нужно решить с чего мы начинаем свои действия. А для этого прошу всех заинтересованных приложить свои аккаунты Skype в последующих письмах. Напоминаю, что конференция в Skype пройдет в эту субботу в 15-00 по Новосибирску.

давайте точно определимся, во сколько конференция, я писала про 13-00, и давайте обмениваться аккаунтами

Мы наверное ошиблись со временем, да, в 13.00 по Новосибирскому времени, так?
У меня в контактах есть Михалыч и Наталуа, давайте я создам конференцию?

Так вот застройщик и пытается уже всех обзванивать, чтобы успеть все 132 человека предупредить о продлении срока сдачи дома. Полтора года возух пинал, а теперь заегозил.

Я в субботу работаю , могу только в 18 часов. Мой аккаунт Natalyalem

Вряд ли задержка будет до 1 квартала 2015 года... скорее всего на больший срок, судя по нынешним темпам.

С их нерасторопностью и неповоротливостью сдачу дома расчитывать надо как минимум до 3 кв.2016 года.

Большое спасибо, прислал вам запрос об авторизации.