Дискус! Очередь на покупку квартиры и не только! (часть 50)
252139
982
tatjana
veteran
смотрите!человек купил сегодня 1-ком квартиру за 1100тр.прошло полтора года он захотел ее обменять на большую.приходит в Дискус и что?по какой цене они должны принять у него эту квартиру для обмена?по той же самой он сам не захочет.ему выгоднее продать ее и купить что хочет в Дискусе.нет там такого я точно знаю.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
по какой цене они должны принять у него эту квартиру для обмена?по прайсовой цене, котлована. Естественно.
А то что инвестор сам не захочет, это дело каждого. Я например хочу поменять. 
Но у меня ситуация сложнее.!Кстати такие ситуации уже были, спустя пол года человек ,перезаключил договор на большую квартиру ! 
Я не утверждаю , что это выгодно. Меня спросили я ответил, технически, такая возможность есть!
ALENAAR
junior
Подскажите, как сделать обмен??? Звонила в Дискус, они говорят этим не занимаются.....
Хотела 3-ку студию, обменять на полноценную.
Хотела 3-ку студию, обменять на полноценную.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Приезжайте , на приём к Басалаеву . Он принимает каждое утро с 9-00, до 12-00 на Бетонке.
Кроме выходных. Я думаю Вам всё обстоятельно объяснят, что нужно сделать и возможен ли вообще обмен!
Перезаключение договора возможно на квартиру, с более поздним сроком сдачи. А у Вас сдача практически на носу. Зачем Вам обмен. лучше продать по переуступке и купить не добавляя денег . Если разрешат обмен, то на квартиру со сдачей в 2017 году, плюс Вашу квартиру зачтут по стоимости котлована. Это не выгодно совершенно. Для меня этот вариант приемлем, только потому что , мы использовали маткапитал. И продать квартиру без выделения долей (т.е по переуступке )я не смогу. Так что зачем Вам не нужные действия. Большие трёшки всегда есть в свободной продаже.
Кроме выходных. Я думаю Вам всё обстоятельно объяснят, что нужно сделать и возможен ли вообще обмен!
Перезаключение договора возможно на квартиру, с более поздним сроком сдачи. А у Вас сдача практически на носу. Зачем Вам обмен. лучше продать по переуступке и купить не добавляя денег . Если разрешат обмен, то на квартиру со сдачей в 2017 году, плюс Вашу квартиру зачтут по стоимости котлована. Это не выгодно совершенно. Для меня этот вариант приемлем, только потому что , мы использовали маткапитал. И продать квартиру без выделения долей (т.е по переуступке )я не смогу. Так что зачем Вам не нужные действия. Большие трёшки всегда есть в свободной продаже.
ALENAAR
junior
я тоже мат.кап . использовала, только 2 мес. назад. Спасибо, за информацию. Муж поедет на прием.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
использовала, только 2 мес. назадтогда получается, что в оплате квартиры у Вас нет маткапитала. У Вас же сдача дома третий 15го года.Если Вы оплатили ипотеку , маткапиталом. То тут всё сложнее, так как у Вас должно быть* обязательство*. Выделить доли, после выплаты ипотеки.Вообщем разрешение органов опеки , на совершение любых действий Вам понадобиться . Поэтому для начало, надо сходить на приём в органы опеки. И узнать какие документы Вам нужны, возможно, что они разрешат Вам переуступку.
И не отступайтесь если Вам скажут , что органы опеки выдают разрешения, после выделения долей , это не правда. С*обязательством веделения долей* тоже можно продать квартиру 
если одномоментно заключить договор на другую квартиру! Басалаев Вам врят ли , что либо объяснит по маткапиталу, я Вам рекомендую начать с Органов Опеки и Попечительства, вашего района.
ALENAAR
junior
Да, у нас не вся сумма закрыта капиталом. Книжка на муже, а я с детьми у нотариуса обязательство сделали. Вот и хочу прояснить, возможно ли квартиру, в ипотекена большую?.
Сейчас читают
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
304341
256
Приобрести подешевле (часть 9) ПРАВИЛА в 1-м посте топика!
379685
419
Политические композиторы (часть 2)
309532
911
ИРУСЯ
old hamster
Недавно была у Басалаева.
Позиция: сами решайте ваши хотелки/проблемы/прочее.
Ответ: покупайте одну ( с оплатой в 30 дней) и продавайте другую (если есть переуступка, если нет переуступки (расторгайте договор) и только так! По-другому - НЕТ, перезаключение договора невозможно! То есть по 2квартирам - 2 разные операции проделывайте сами, при этом вы оплачиваете в 30 дней новую кв-ру, а мы вам возвращаем в 60 дней за старую.
И самое интересное - после моего визита: когда агентство подает на меня данные в дискус с моими ФИО, дискус НЕ дает добро на продажу мне квартиры. Что это? На моем лице в течении года, а точнее 2014-2015 лет оформлена только 1 студия (которая по факту сына).
Вот думаю, чем я так провинилась перед дискусом? И что с этим делать? То ли плюнуть и забить, то ли попытаться разобраться и сходить к Малёву СВ, обратиться к Оксане Бобровской за помощью и дойти до Джулая АЮ..
.. сейчас нахожусь на работе ВНЕ города, видимо этот момент сохранит мне нервы.. но получается в итоге так, что если я когда-нибудь захочу оформлять следующие квартиры дискуса, то на себя я это сделать не смогу!!??! То есть мне фамилию сменить и фэйс, либо оформлять на мужа/сына/маму/сноху.
Узнать бы настоящие причины этому.
Позиция: сами решайте ваши хотелки/проблемы/прочее.
Ответ: покупайте одну ( с оплатой в 30 дней) и продавайте другую (если есть переуступка, если нет переуступки (расторгайте договор) и только так! По-другому - НЕТ, перезаключение договора невозможно! То есть по 2квартирам - 2 разные операции проделывайте сами, при этом вы оплачиваете в 30 дней новую кв-ру, а мы вам возвращаем в 60 дней за старую.
И самое интересное - после моего визита: когда агентство подает на меня данные в дискус с моими ФИО, дискус НЕ дает добро на продажу мне квартиры. Что это? На моем лице в течении года, а точнее 2014-2015 лет оформлена только 1 студия (которая по факту сына).
Вот думаю, чем я так провинилась перед дискусом? И что с этим делать? То ли плюнуть и забить, то ли попытаться разобраться и сходить к Малёву СВ, обратиться к Оксане Бобровской за помощью и дойти до Джулая АЮ..
.. сейчас нахожусь на работе ВНЕ города, видимо этот момент сохранит мне нервы.. но получается в итоге так, что если я когда-нибудь захочу оформлять следующие квартиры дискуса, то на себя я это сделать не смогу!!??! То есть мне фамилию сменить и фэйс, либо оформлять на мужа/сына/маму/сноху.
Узнать бы настоящие причины этому.
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
У Вас срок окончание строительства квартиры, первый 2017, а перезаключить договор Вы хотели на какой?
ИРУСЯ
old hamster
нет, 1-2017 у дочери мужа, ничего она не хочет перезаключать, она живет и учиться в другом городе, через 2 года ВУЗ заканчивает и приезжает в н-ск летом 2017.
У студии сына 2-2017, ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ И НЕ СОБИРАЛИСЬ, знали что это невозможно!!!.
Сначала хотели купить новую, БОЛЬШЕ по м2!!!, а студию расторгнуть договор (одновременно), но потом нашлись средства купить новую, не расторгаясь со студией 2017, то есть еще одну кв-ру (ему же), но оформить на меня, тк он работает в Москве и его нет в Н-ске, не получилось.
Пока , не получилось. Попробуем на жену мужа оформить, которая находится в городе и имеет другие ФИО в отличии от меня, тк мои ФИО дискусу не нравятся.
Далее прошу обсуждать, если по факту есть что обсудить.
У студии сына 2-2017, ПЕРЕЗАКЛЮЧАТЬ И НЕ СОБИРАЛИСЬ, знали что это невозможно!!!.
Сначала хотели купить новую, БОЛЬШЕ по м2!!!, а студию расторгнуть договор (одновременно), но потом нашлись средства купить новую, не расторгаясь со студией 2017, то есть еще одну кв-ру (ему же), но оформить на меня, тк он работает в Москве и его нет в Н-ске, не получилось.
Пока , не получилось. Попробуем на жену мужа оформить, которая находится в городе и имеет другие ФИО в отличии от меня, тк мои ФИО дискусу не нравятся.
Далее прошу обсуждать, если по факту есть что обсудить.
ИРУСЯ
old hamster
У Вас срок окончание строительства квартиры, первый 2017, а перезаключить договор Вы хотели на какой?Дополню.. лично у меня 3С в свечке номер 4 с окончанием 4 - 2015, квартиру не перезаключать , не продавать, пока не собираюсь.
Зайдем, посмотрим, если понравится, оставим.
рс: может пишу непонятно, но все что выше написано - не с моей квартирой происходит, а со студией сына. Это он хочет приобрести квартиру бОлшей площади, (то есть как раз тема форумчан, которые выше написали, " а если захотим больше планировку чем имеем)
borodihina
activist
\\Узнать бы настоящие причины этому\\.
ИРИН, и это после того сколько ты потратила своего времени и пр... на Дискус.
Не переживай, пож-та. Мы тебе благодарны за информационно-справочную работу.
Здоровья тебе, счастья.Все что не делается-к лучшему-может тебе попадется лучше вариант.
Наш 33 дом начали строить-знаю, что ты умеешь радоваться за других и помогать .
ИРИН, и это после того сколько ты потратила своего времени и пр... на Дискус.
Не переживай, пож-та. Мы тебе благодарны за информационно-справочную работу.
Здоровья тебе, счастья.Все что не делается-к лучшему-может тебе попадется лучше вариант.
Наш 33 дом начали строить-знаю, что ты умеешь радоваться за других и помогать .
ИРУСЯ
old hamster
Спасибо отписавшимся и позвонившим)
Одна голова хорошо, много - лучше
А ларчик просто открывался...
Одна голова хорошо, много - лучше
А ларчик просто открывался...
Инвесторы многостраального дома 2/6 перезаключили новые договоры на другой дом за 10 минут и небыло никаких проблем.
1/6 и 2/6 перенесли процедуру "замены" по вине застройщика, с одинаковыми сроками/планировками/этажами/квадратами.
Это другая тема, она в топе Ю-Ч.
Это другая тема, она в топе Ю-Ч.
borodihina
activist
Спасибо отписавшимся и позвонившим)Ну и как?... Написали извинительно-благодарственное письмо? САМ звонил извинялся? Третьего варианта не придумала.
Одна голова хорошо, много - лучше
А ларчик просто открывался...
ИРУСЯ
old hamster
да о чем вы? звонили форумчане, изложили свои мысли.
логически рассудив, стало понятна сия ситуация.
2017 трудно продается у дискуса, даже резерв свечек 2015 не уходит влет. хотя, в принципе весь РН стоит колом на данный момент.
логически рассудив, стало понятна сия ситуация.
2017 трудно продается у дискуса, даже резерв свечек 2015 не уходит влет. хотя, в принципе весь РН стоит колом на данный момент.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Подскажите , кто в курсе
Через какой банк, лучше произвести оплату. Ланта банк не предлагать!
Всё чото позабыл!
Через какой банк, лучше произвести оплату. Ланта банк не предлагать! Всё чото позабыл!
Был запсибкомбанк, но там вроде условия поменялись. Позвони в смп банк, у них периодически бывает недорого, я там 20 р. за платежку платила при открытии счета( открытие бесплатно). Потом там дорожало, а позже кто-то говорил, что опять вернули дешевенькую услугу))) надо обзвонить, условия везде постоянно меняются. Потом всем расскажешь!)
ИРУСЯ
old hamster
Был запсибкомбанк, но там вроде условия поменялись.Это кто-то написал, что поменялось. После.. я заехала на Сибирскую в Запсибкомбанк - условия те же, с открытием счета 1тр, перевод бесплатно.
врач_похметолог
Алкопадрэ
Сейчас обзванивал банки. Запсибкомбанк при открытии счёта 300 рублей за карту + 0,5 процента, от суммы. Без открытия счёта 1%. смп банк 1,5 % от суммы. 20 рублей сказали было три года назад!
ИРУСЯ
old hamster
про смп ничего не знаю.
запсибком платила лично за 0% с открытием счета 1 тр (5 мая) КАРТУ НЕ ОФОРМЛЯЛА, именно на Сибирской.
и именно на Сибирской закрывала счет 1 июля, женщина платила на тех же условиях, причем менеджер сказала, что именно их филиал, только на Сибирской работает с Д на таких условиях.
но сегодня уже 3 августа, что там - не знаю.
запсибком платила лично за 0% с открытием счета 1 тр (5 мая) КАРТУ НЕ ОФОРМЛЯЛА, именно на Сибирской.
и именно на Сибирской закрывала счет 1 июля, женщина платила на тех же условиях, причем менеджер сказала, что именно их филиал, только на Сибирской работает с Д на таких условиях.
но сегодня уже 3 августа, что там - не знаю.
Ну тогда Ланта) там вроде все утряслось, у нас все платежи там спокойно проходят.
ТОП 5
2
3
4