Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Ты там мой домик фотала? да тыж моя хорошая, спасибо! А как сам то Акварельный, фпечатлил?
Пойду рассматривать!
Пойду рассматривать!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Очень понравилось)))) место...качество...два балкона на квартиру в двушках и трешках))) отделка чистовая...счетчики, розетки, потолки 2640...пол конечно заливать...но он уже более менее ровный...в третьем доме в двушках и трешках вид на речку!!! Планировки очень хорошие...блин...хочу там квартиру
sten212212
guru
Да, 10/3 точно 2/15, а вот изобилие красного цвета прямо пугает)))
sten212212
guru
Фото вероятно не очень информативны))) но все же...вид от Акварельного))) наш Просторный виден и тут)))Что значит не информативны! Очень даже хорошо получился 28 дом, я прямо вижу уже Доктора на балконе своей квартиры))) (это я визуализирую для ускорения процесса)
ТАТьЯнА37
member
Извините пожалуйста. Из всех ужасов разбитый строительный унитаз? и толстая на Ваш взгляд стяжка? А как общее качество? Ровная ли эта стяжка? Как стены подготовили под обои. Я просто то же не особо разбираюсь. И живу далеко. Так что планировала то же Соболь нанимать. У меня муж то же как то в туалете делал потолок гипсакартоновый и уронил инструмент на бачок, а с бочка он скатился в унитаз. Унитаз был новый и достаточно дорогой. Так что бывают издержки. Лишь бы работу хорошо сделали.
Надежда59
veteran
Мы там были в двух домах на экскурсии. Планировки понравились. Только ремонт переделывать.
ТАТьЯнА37
member
Извините дочитала и увидела ответы.
Сейчас читают
Нужна передержка для кошки!
6632
48
Водка, пиво
7340
57
Правила получения виз + безвизовые страны
836466
387
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Ну а вообще у меня остались положительные эмоции От всего вида жилмассива...так глобально уже все!!! Еще садики школы и жить можно!!! Место супер...и дискус и матрешки...и акварельный и еще кто-то рядом))))
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
А я бы там ничего не переделывала))) пол залить, обои и потолок натянуть....розетки на мой взгляд все на месте))) в общем ничего глобального Приточные клапаны прям порадовало!!! Застекленный балкон...дверь нормальная.....там 2 лифта...и плюс еще для колясок подьемники ....санузел без перегородки...хочешь делай...хочешь нет... Я бы не стала))) ванна прям просторная получается...
sten212212
guru
Это ты еще внутри массива не гуляла!) мы от 1/1 до 20/1 -через все три квадрата 15 года как-то прошли, вообще масштабно смотрится, а у нас на площадке 16 года, там где 27-33 дома попросторнее как-то показалось, но на тот момент еще 32-ых домов не было, может с ними по другому будет. Но пока мне очень все нравится, от Акварельного до 28 дома вообще рядом и это мы еще все рвы обходили змейками, а напрямую так вообще рукой подать!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
В трешку влюбилась...там прям все по фен Шую
sten212212
guru
Про Просторный как начнут ругать, то инфраструктуры нет, то дороги в пробках, а Акварельный с 3 домами рядом с нами, вот как себя позиционирует:
Новый жилой комплекс «Акварельный» строится в Кировском районе Новосибирска на улице Краснодарская. Новые дома станут частью быстро развивающегося Южно-Чемского микрорайона. Согласно плану будущей застройки города, этот район - один из самых перспективных. Здесь начинает возводиться современная социальная инфраструктура. Завершено строительство Советского шоссе. Запланировано строительство школ и детских садов, рассматривается план создания маршрута скоростного трамвая до площади Маркса. - Молодцы!
А ключи им обещали в конце 15 года (хотя сроки вроде 1/16 заявлены), пока смотрю у первого дома и фасад не доделан еще и коммуникации не подключены. Но никто при этом не жалуется и хает свой микрорайон. Хотя и обещания по ключам не выполнены и инфраструктура такая же, ну в смысле ее отсутствие) А вот чего у них не отнять, то это близость к лесу, мы пока еще деревьями разживемся) А по поводу разницы отделки, при такой разнице в стоимости квартир, можно самим и балкон застеклить и черновой сделать самим, еще и на чистовой частично останется)
Новый жилой комплекс «Акварельный» строится в Кировском районе Новосибирска на улице Краснодарская. Новые дома станут частью быстро развивающегося Южно-Чемского микрорайона. Согласно плану будущей застройки города, этот район - один из самых перспективных. Здесь начинает возводиться современная социальная инфраструктура. Завершено строительство Советского шоссе. Запланировано строительство школ и детских садов, рассматривается план создания маршрута скоростного трамвая до площади Маркса. - Молодцы!
А ключи им обещали в конце 15 года (хотя сроки вроде 1/16 заявлены), пока смотрю у первого дома и фасад не доделан еще и коммуникации не подключены. Но никто при этом не жалуется и хает свой микрорайон. Хотя и обещания по ключам не выполнены и инфраструктура такая же, ну в смысле ее отсутствие) А вот чего у них не отнять, то это близость к лесу, мы пока еще деревьями разживемся) А по поводу разницы отделки, при такой разнице в стоимости квартир, можно самим и балкон застеклить и черновой сделать самим, еще и на чистовой частично останется)
Tasha87
junior
А чем объясняют отсутствие акта госкомиссии? Когда обещают?
А квартиры интересуют в домах 2/1, 1/1, 31/2 ; 2 ком. либо 3 студии. Цена чем ниже тем лучше
А квартиры интересуют в домах 2/1, 1/1, 31/2 ; 2 ком. либо 3 студии. Цена чем ниже тем лучше
sten212212
guru
В этих домах нет в принципе 2-к, только 3-с. 2-к из сдающихся в скором времени, есть только в 1/3 и 1/4 - по ним ключи в феврале обещают, как и по 2/4, 2/3, 30/2. Свидетельство оформляется в течении года- полутора. У Дискуса это стандартная практика.
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Не понимаю...чего хаять(((( это большой один жилмассив...застройщики разные, вот и стадии стройки разные...акварельные строит всего три дома, вот и быстрее...но котельную еще не построили...нет тепла и ключи не дают...говорят только к лету....а в дискусе вон сколько домов, сколько работы...еще успеют все благоустроить!!! Как говорится...Москва не сразу строилась)))) Я про дискус и не жалею...что купили))) с нетерпением и удовольствием жду И вторую бы тут взяли..налички не хватает((( но пока думаем...может и наскребем
Дикий турист
veteran
А чем объясняют отсутствие акта госкомиссии? Когда обещают?Ну видимо, для госкомиссии надо в "сданных" домах, как минимум, запустить лифты, благоустроить придомовую территорию, провести ТВ, радио и пр. (хотя, отсутствие многих житейских благ, не останавливает людей заселяться и ждать доделок, уже проживая).
По срокам, выше вам ответили.
Tasha87
junior
Плюсую по всем пунктам!!!
Прям загорелась покупкой квартиры именно в Просторном! Так что как только Продам имеющуюся квартиру сразу за покупкой новой у Дискуса!!! И доча посмотрела фото домов сказала хочет там жить! А она плохого не посоветует, ей как ни как аж три года
Прям загорелась покупкой квартиры именно в Просторном! Так что как только Продам имеющуюся квартиру сразу за покупкой новой у Дискуса!!! И доча посмотрела фото домов сказала хочет там жить! А она плохого не посоветует, ей как ни как аж три года
sten212212
guru
Мне тоже очень все нравится! И лес и речка и что все дома новые, и квартиры большие, а как скоростной трамвай обещанный в Акварельном пустят, да все садики, школы, предусмотренные планом построят - все новое, красивое, все заселятся, деревья, цветы насадят - здорово будет!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
Да...тут прям приятно будет жить))) дорог настроят...облагородят))) у меня прям подъем после экскурсии...давно там не была...а фотки все же это не то надо самому видеть глобальность происходящего
Доктор_Вазелин
Фиглио пеpдуттo
Ближе к концу 2017, надо будет съездить посмотреть, как там. А сейчас то рано!
Abrakadabra
Хочу мартини фруктов и последствий
самое то))) езжай и наслаждайся))) жду лета...думаю вообще будет красота
Надежда59
veteran
В трешку влюбилась...там прям все по фен ШуюЕщё бы деньги у нас были! Мужу тоже очень понравилось.
деньги бы у всех нас были бы, все бы в Русь пошли, на Краснодарскую даже бы в сторону не посмотрели.
причем выбор бы тоже был - кто хочет с белочками жить-тому в Кедровый, кто недалече от метро, но и параллельно с парковой зоной и пихтами - тому в новый проект на Дачной.
причем выбор бы тоже был - кто хочет с белочками жить-тому в Кедровый, кто недалече от метро, но и параллельно с парковой зоной и пихтами - тому в новый проект на Дачной.
real68
experienced
Уважаемые дискусоведы-просторовцы!
Разрешите мои сомнения, если сможете: есть или нет лишнее окно в з-к 87 м в 25-м комнате??? Больше всего волнует дом 22/5, разумеется В последней раз была 31 августа 2015 г., но подойти с интересующей меня стороны не удалось в силу рельефа местности, категорически перекопанной строительной техникой. Может, кто-то удачливей меня оказался?
Разрешите мои сомнения, если сможете: есть или нет лишнее окно в з-к 87 м в 25-м комнате??? Больше всего волнует дом 22/5, разумеется В последней раз была 31 августа 2015 г., но подойти с интересующей меня стороны не удалось в силу рельефа местности, категорически перекопанной строительной техникой. Может, кто-то удачливей меня оказался?
судя по фото в большой комнате 2 окна. Там же в контакте есть фото торца с окнами на просвет
Да вроде не должны - застеклили уже. Видимо, будут вносить изменения в ту часть договора, где изображена планировка квартиры с одним окном.
ОльгаЧитатель
activist
Наталья, я бы 100 раз подумала, прежде чем связываться с "Соболем" .
Просто заветные слова "у вас такой перепад высот" являются не более чем действенной манипуляцией.
В моём случае она не сработала, потому что у меня к моменту выполнения стяжки была смонтирована электрика, и я точно занал высоту от пола до подрозетников и выключателей. Какая она была до, и какая стала после.
Во всех комнатах стяжка 7см, а вкоридоре у входной двери 8,5см. Таким образом, никакого кошмарного перепада высот там нет, а есть просто работа "на отцепись".
А эти самые 3-5см выглядят маленькими только на линейке. В масштабах квартиры, помноженные на её площадь, они как раз дают тот объём пространства, который способен коренным образом изменить впечатление.
Это отлично видно на контрасте, когда сразу можно зайти в мою квартиру и в квартиру соседей( и других соседей тоже )
Я планировала украшалки из гипсокартона на потолке, у меня под них выполнена (оплаченная!) электроразводка. Теперь эти планы жирно перечёркнуты "Соболем".
Просто заветные слова "у вас такой перепад высот" являются не более чем действенной манипуляцией.
В моём случае она не сработала, потому что у меня к моменту выполнения стяжки была смонтирована электрика, и я точно занал высоту от пола до подрозетников и выключателей. Какая она была до, и какая стала после.
Во всех комнатах стяжка 7см, а вкоридоре у входной двери 8,5см. Таким образом, никакого кошмарного перепада высот там нет, а есть просто работа "на отцепись".
А эти самые 3-5см выглядят маленькими только на линейке. В масштабах квартиры, помноженные на её площадь, они как раз дают тот объём пространства, который способен коренным образом изменить впечатление.
Это отлично видно на контрасте, когда сразу можно зайти в мою квартиру и в квартиру соседей( и других соседей тоже )
Я планировала украшалки из гипсокартона на потолке, у меня под них выполнена (оплаченная!) электроразводка. Теперь эти планы жирно перечёркнуты "Соболем".
Rimer
veteran
Возможно конечно Соболь в вашем случае напортачил, но хорошо бы знать конечно, какой у вас был перепад и верхняя точка. Простая бетонная стяжка по ГОСТу должна быть не менее 3см. Т.е. если у вас где-то была шишка или "пузо" у плиты в 4 см (что у Дискуса бывает), то толщина стяжки должна будет составлять 7см. А если совсем точно, то "не менее чем 7 см".
ОльгаЧитатель
activist
Никаких шишек и "пуза" в ходе пристального осмотра замечено не было
В таких случаях можно ещё "на берегу" снять все возможные вопросы, если перед заливкой стяжки позвать собственника и показать ему всё.
В таких случаях можно ещё "на берегу" снять все возможные вопросы, если перед заливкой стяжки позвать собственника и показать ему всё.
Rimer
veteran
Никаких шишек и "пуза" в ходе пристального осмотра замечено не былоПузо в 4см на длине комнаты 500см глазом можно не увидеть. Посоветоваться с вами они могли бы конечно. Но по договору скорее всего не обязаны. Но могли бы.
В таких случаях можно ещё "на берегу" снять все возможные вопросы, если перед заливкой стяжки позвать собственника и показать ему всё.
Я это все к чему говорю, без объективных замеров не понятно переборщили Собольцы ,или же "сделали все "по науке". ( Я например думаю, что было и то и другое вместе). Просто теоретически, черновая бетонная стяжка в 7см толстовата, но не является чем-то прямо уж невероятным. Все зависит от того, что там было под ней.
sten212212
guru
Я для себя сделала вывод, если мы будем работать с соболем, то перед заливкой попрошу все измерить и зафиксировать уровень стяжки в виде отметок на стенах, потом это возможно будет хоть проверить и если эти отметки мне покажутся высоковатыми, то до заливки сразу чтобы мне показали, чем это вызвано. Если реальные перепады или "пузо", то тут уже никуда не денешься, придется жертвовать высотой потолков. Хорошо что люди отписываются о проблемах, хоть знать будем на что внимание обращать, и уже не важно соболь это будет или нет, накосячить любой может.
за строй материалы вам вернут подоходный налог!Сегодня опять была в налоговой, теперь уже мужа доки отнесли. Стройматериалы тоже входят в 2 млн.
не поняла про подоходный на стройматериалы.... расскажитеза строй материалы вам вернут подоходный налог!Сегодня опять была в налоговой, теперь уже мужа доки отнесли. Стройматериалы тоже входят в 2 млн.
alexkar
junior
Привет Соседи! У меня квартира в 13 доме со сроком сдачи 2кв 2015г. Только у меня одного подозрение, что Дискус просрочил сроки или нет?
Total_Eclipse
activist
если у вас 2 кв 2015, то ваши сроки выходят в мае-2016. Вам до просрочки далеко еще
Если вам полагается возврат налога(не брали раньше или не полностью получили), то за стройматериалы, ремонт в новостройке можно получить налоговый вычет 13% от ваших доходов. Уххх....
Если вам полагается возврат налога(не брали раньше или не полностью получили), то за стройматериалы, ремонт в новостройке можно получить налоговый вычет 13% от ваших доходов. Уххх....13% Не ДОХОДОВ !!!! А 13 % от стоимости квартиры (не более чем с 2 млн),но из сумм налогов,которые вы же сами и оплатили государству ! Вот положено вам возврата 260 тыс.с купленной за 2 млн.квартиры(это максимум),а вы официально на работе платите налогов только ,к примеру , 50 тыс в год,вот вы несколько лет будете подавать в налоговую справку 2НДФЛ,чтобы вам перечисляли возврат ваших же налогов,которые вы уже выплатили. И так пока вы не получите все 260 тыс. Если оба супруга могут предоставить справки 2 НДФЛ,то выплата у них пройдет быстрее. А если вы не платите налоги,то никакой налоговый вычет вам не полагается ! Если квартира,дешевле 2 млн.,то можно предоставить еще и документы на стройматериалы,или добрать недостающую сумму с другой купленной квартиры.
я знала про возврат налога за квартиру, но про стройматериала не знала.
И стоимость ремонтной бригады тоже возмещается 13% ?
А если я материалов наберу на 5квартир?? как в налоговой доказать что пошло на ремонт именно этой квартиры?
И стоимость ремонтной бригады тоже возмещается 13% ?
А если я материалов наберу на 5квартир?? как в налоговой доказать что пошло на ремонт именно этой квартиры?
Если стройбригада вам квитанцию выдаст, то тоже можно. К примеру тот же Соболь должен выдать доки.
А если вы не платите налоги,то никакой налоговый вычет вам не полагается !Ну это не совсем правильно. Вычет возможен, только не деньгами на руки, а в виде уменьшения налога при продаже этой квартиры, если владели ей меньше 5 лет.
И стоимость ремонтной бригады тоже возмещается 13% ?Стоимость работы тоже пойдет ,но нужен договор и чек об оплате. А материалов хоть на 15 квартир наберете, максимальная сумма на вычет - 2млн, вместе со стоимостью квартиры. Все что свыше, просто не возьмут в расчет.
А если я материалов наберу на 5квартир?? как в налоговой доказать что пошло на ремонт именно этой квартиры?
И обратите внимание нужен чек + копия чека !
Total_Eclipse
activist
Ой, ну раз опять заговорили про вычет - можно я тоже спрошу: вот у меня член кооператива не я сама, а родственник - уже давно неработающий пенсионер. Соответственно, ни на какие вычеты я рассчитывать не могу, так?
А если я ее оформлю на себя (если это возможно вообще), когда будут оформлять право собственности - то тогда я смогу подать доки на вычет, или уже к тому времени пройдет срок подачи?
А если я ее оформлю на себя (если это возможно вообще), когда будут оформлять право собственности - то тогда я смогу подать доки на вычет, или уже к тому времени пройдет срок подачи?
sten212212
guru
Мне говорили, что переоформление только по переуступке на общих основаниях. А дальше получаете акт и в следующем году подаете на вычет.
Надежда59
veteran
Это смотря как вы её оформите на себя. Если он вам её подарит, продаст и тд.., то родственникам вычет не положен. Про переуступку не знаю. И сколько уже лет родственник не работает? Пенсионерам можно получить вычет за 4 года. За тот год, когда наступили права и 3 предыдущих.
Total_Eclipse
activist
На счет того, что продавец и покупатель - родственники, я еще не уточняла, а так мы думаем про переуступку...там ведь не будет налога с продажи, как я поняла. То ли потому, что картиры еще нет в собственности, то ли потому что в ДКП будет цена продажи в 2016 = цена покупки в 2013г.
Не работает больше 10 лет уже, там не вариант
Не работает больше 10 лет уже, там не вариант
Total_Eclipse
activist
Вот нашла в НК РФ: Вычет не предоставляется Если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со "статьей 105.1" настоящего Кодекса.
Взаимозависимые: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Моя ситуация, значит, позволяет получить вычет, у меня дедушка
sten21222, Надежда 59 - большое спасибо за ответы))
Взаимозависимые: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.
Моя ситуация, значит, позволяет получить вычет, у меня дедушка
sten21222, Надежда 59 - большое спасибо за ответы))
ТОП 5
2
3